Всё, что продаётся сегодня на островах между Невой, Малой Невкой и Финским заливом: восемьдесят два комплекса на одной карте, цены от застройщиков.
82 комплекса·9 станций метро рядом·от 12,1 млн ₽







Петроградский район ведут наши брокерыОтветит один из них
Четыре разных вопроса. Отвечаем на каждый, а не только на «дайте подборку».
Скажите условия — пришлём свободные квартиры с этажами, планировками и ценой на сегодня.
Цена метра по домам, комнатности и срокам сдачи. У каждой цифры написано, откуда она и когда сверена.
В сданных домах у застройщика не осталось ничего, а на рынке квартиры есть. Пришлём то, что продаётся сейчас.
Продаёте квартиру в районе? Скажем, за сколько её покупают сейчас в вашем же доме, и что с ценой было летом.
Район — это пять островов с разной жизнью. Каменноостровский проспект и Большой проспект П.С. — парадный модерн, магазины и рестораны на первых этажах, новое строительство точечное и почти всегда на месте старого здания. Петровский остров — единственное место, где строят кварталами: бывшая промышленная земля у воды, дома сдаются очередями. Крестовский остров — самый тихий и самый дорогой адрес: парки, стадион, яхт-клубы, малоэтажные клубные дома. Аптекарский остров — Ботанический сад, набережные Карповки и спокойные улицы рядом с метро «Петроградская».
Свободной земли почти не осталось. Кроме Петровского острова, всё новое — это клубные дома на несколько десятков квартир или реконструкция доходных домов и промышленных зданий. Выбор небольшой, и удачные лоты уходят до сдачи.
Парковка. Внутри района улица платная почти везде, дворы закрыты. Машиноместо в новых домах покупается отдельно и в цену квартиры не входит почти никогда.
Вода и мосты. Почти каждый дом района стоит в десяти минутах от набережной. Обратная сторона — разводка мостов: ночью с Петроградской стороны в центр на машине не уехать, и это стоит учитывать, если работа за Невой.
Квартиры в районе — от 12,1 млн ₽. Дальше цена зависит от места: на Крестовском острове и в переулках у Каменноостровского метр самый дорогой в городе, на Петровском острове и у Чкаловской — заметно спокойнее. Цену по каждому дому мы держим такой же, как у застройщика, и пишем дату сверки.
Апартаменты — нежилое помещение: прописки нет, налог и коммунальные платежи выше, ипотека дороже, школа и поликлиника — не по адресу. На Петроградской стороне таких домов заметно больше, чем в среднем по городу, особенно на Петровском острове. Статус мы пишем в карточке дома прямо, без мелкого шрифта.
«Петроградская», «Горьковская», «Чкаловская», «Спортивная» и «Крестовский остров». От большинства домов района до метро десять–пятнадцать минут пешком; дальше всего — дома в глубине Петровского и Крестовского островов.
Крестовский остров, набережные Карповки и улицы вокруг Ботанического сада: сквозного движения нет, рядом парки. Шумнее всего на Каменноостровском и Большом проспектах и у Тучкова моста, а на Крестовском людно в дни матчей и концертов на стадионе.
Сейчас 82 комплекса: и стройки, и дома, сданные недавно. Витрину пересобираем каждую ночь по данным застройщиков, поэтому состав домов и цены не отстают от продаж.
Средняя цена метра по каталогу — 0,67 млн ₽. Считаем по квартирам, которые сейчас в продаже, и пересчитываем каждую ночь вместе со всей витриной.
Ответим за 15 минут. Выберите брокера: если он занят, ответит коллега.