ЖК «Meltzer Hall»

Имя дому дала фабрика. С конца XIX века на Карповке, 27, находилась одна из крупнейших мебельных фабрик «Ф. Мельцер».

Замысел: северный модерн и натуральный камень

Архитектурный облик дома в стилистике северного модерна разработало бюро «Студия 44». Это «Студия 44» Никиты Явейна.

Фасады сделают из натурального камня разной фактуры и обработки. Их украсят элементами петроградского модерна: дверями, каменной кладкой, лепным и кованым декором.

Окна в комплексе выполнены в разных архитектурных стилях.

Позже фасады поправили. Со стороны Каменноостровского проспекта авторы упорядочили систему окон на лицевом фасаде и немного подняли отметку карниза. Изменились характер и цвет облицовки стен, а кровля стала заметно светлее фасадов.

Проект поддержали 22 члена Градсовета, один проголосовал против.

Дом стал победителем премий «Золотой Трезини», ADD AWARDS и «Град Петра».

Что здесь было раньше

После фабрики участок занимали другие предприятия. Последнее выехало отсюда в 1998 году.

В 2014 году снесли те постройки, что не стояли под охраной. Остались два краснокирпичных производственных корпуса, на Карповке и на улице Попова, и краснокирпичная дымовая труба во дворе.

На участке стоят «Дом Корлякова», «Здание кинематографа «Гранд-Палас» и «Постройки мебельно-столярной фабрики Ф. А. Мельцера».

Дом Корлякова построен в 1820-х годах, имя архитектора не известно. По проекту он лишится позднего второго этажа и вновь станет одноэтажным.

Конкурс на проектирование выиграла мастерская «Студия-44» Никиты Явейна. Первый Градсовет здание прошло ещё в 2013 году.

Готовый проект купил Виталий Бахарев. Он и дал дому нынешнее имя.

Восемь этажей и двенадцать парадных

Комплекс высотой в восемь этажей, два из них занимают коммерческие помещения. Квартиры расположены в новых корпусах и исторических зданиях.

Дом разделён на 12 парадных. На этаже от двух до четырёх квартир.

Каркас и стены дома из монолитного железобетона.

Участок размером 0,75 га в собственности застройщика. На нём построят 16 000 квадратных метров жилой и 3 350 коммерческой недвижимости, детский сад на 20 мест и три закрытых благоустроенных двора.

Что внутри: парадные с арт-объектами и паркинг с лифтом

У каждой из 12 парадных свой интерьер и авторские арт-объекты. Дизайнеры студии Designic вдохновлялись мебелью братьев Мельцер и шедеврами Фаберже.

В доме будут два частных детских сада, фитнес-клуб с залами для йоги и пилатеса и супермаркет. Ресторан займёт историческое здание на углу Каменноостровского проспекта и набережной Карповки.

Автостоянка двухэтажная и тёплая, на 204 машино-места и 25 мотомест. В неё можно спуститься на лифте прямо из своей парадной.

На каждом парковочном месте можно установить электрозаправку. В паркинге есть кладовые.

Квартиры: террасы на крыше и патио в саду

В комплексе 163 квартиры площадью от 45 до 313 кв. м.

Однокомнатные квартиры занимают от 45,9 до 86,8 кв. м. Пятикомнатные от 152,2 до 313,3 кв. м.

Есть квартиры с панорамными видами на водную гладь, мансардными окнами и французскими балконами. Среди них лоты с просторными террасами на крыше и с патио в приватном саду.

Практически у каждой квартиры на восьмом этаже собственная терраса. Попасть на неё можно по индивидуальной лестнице.

Квартиры продаются без отделки. Высота потолков от трёх метров.

Цены и свободные квартиры смотрите в блоке «Квартиры и первый взнос» выше.

Дворы: курдонёр с кинотеатром и сад с террасами

В проекте три закрытых двора.

Первый двор парадный, это курдонёр с кинотеатром и приватными лаунж-пространствами. Их окружают цветущие деревья.

Второй двор закрытый, это сад с террасами для квартир третьего этажа. Третий двор детский.

Документы, ключи и оплата

Разрешение на строительство № 78-013-0207.2-2014 выдано ООО «ПетроЦентр». Адрес в нём: набережная реки Карповки, дом 27, литера А.

Банк «Дом.РФ» выделил компании «ПетроЦентр» 3,13 млрд рублей для строительства Meltzer Hall.

В мае Bonava продала участок вместе с компанией-застройщиком ООО «ПетроЦентр» группе «Альфа Фаберже». Деньги на завершение стройки выделяет компания «Петербургстрой» Олега Баринова.

Стройку должны закончить во второй половине 2026 года.

Ключи передают в IV квартале 2026 года.

У застройщика есть рассрочка.

Все программы рассрочки и свежий отчёт со стройки в блоках «Квартиры и первый взнос» и «Что со стройкой» ниже.

Что стоит учесть

• Квартиры продаются без отделки.
• В разрешении на строительство записано 165 квартир, на сайте проекта их 163.
• Стройка затянулась: в начале ввод намечали на IV квартал 2022-го.
• Два этажа из восьми занимают коммерческие помещения.
• Ключи передают в IV квартале 2026 года.

За что любят

• Архитектура «Студии 44» в стилистике северного модерна.
• Фасад из натурального камня.
• У каждой парадной свой интерьер и свои арт-объекты.
• Террасы на крыше и патио в саду.
• Три закрытых двора, один из них с кинотеатром.
• До метро «Петроградская» 5 минут пешком.

Кому подходит

• Тем, кто хочет жить в новом доме рядом с историческими зданиями фабрики Мельцера.
• Тем, кому нужна терраса: она есть практически у каждой квартиры на восьмом этаже.
• Семьям с детьми: в доме два частных детских сада и детский двор.
• Тем, у кого машина или мотоцикл: в паркинге 204 машино-места и 25 мотомест.

Выбираете квартиру в Meltzer Hall? Оставьте заявку, и мы пришлём планировки и цены под вашу задачу.