ЖК «Классика»

Глухая Зеленина — короткая улица в западной части Петроградской стороны, между Чкаловским проспектом и набережной Малой Невки. Название сохранилось с восемнадцатого века, когда здесь стояли пороховые заводы Зелейной слободы. Улица так и осталась негромкой: сквозного движения по ней нет, а через два квартала начинается вода.

«Классика» занимает здесь целый участок и застраивалась очередями. Корпуса кирпично-монолитные, высотой до двенадцати этажей, территория закрытая, до метро «Чкаловская» восемь минут пешком. Комплекс полностью заселён и благоустроен.

История улицы

Зеленина — не фамилия, а искажённое «зелейная»: зельем в старину называли порох. В восемнадцатом веке здесь стояли пороховые заводы и слобода при них, а улиц с этим корнем на Петроградке осталось три: Большая, Малая и Глухая Зеленины.

Глухой свою назвали за то, что она упиралась в тупик и никуда не вела. Это свойство улица сохранила до сих пор: сквозного движения по ней нет, машины заезжают только к своим домам.

Заводы съехали больше века назад, участки постепенно застраивались жильём, и к двухтысячным здесь оставались последние свободные пятна — на одном из них и вырос комплекс.

Архитектура

Название комплекс отрабатывает буквально. Фасады сделаны в классическом ключе: симметрия, ясные членения, карнизы, оконные арки, пилястры. Углы кварталов закреплены ротондами с куполами — приём, которым Петербург пользуется двести лет, чтобы перекрёсток не разваливался на четыре случайных торца.

Материал — кирпич и монолит. Цвет светлый, с песочными и охристыми вставками, характерными для доходных домов начала прошлого века. Здание не притворяется историческим, но встаёт в общий ряд без спора: с противоположной стороны улицы «Классику» отличишь от соседей не сразу.

Высота набирается ступенями. Корпуса вдоль улиц ниже, внутренние выше, до двенадцати этажей, и общий силуэт остаётся спокойным.

Как устроен комплекс

Территория закрытая: въезд через ворота, доступ по пропускам, во дворы посторонние не попадают.

Внутри дворов озеленение, детские площадки, дорожки и места для сидения. Комплекс строился очередями, поэтому дворы разного возраста: у первых корпусов зелень уже взрослая, у последнего моложе.

Первые этажи вдоль улиц отданы коммерции — магазины, кафе, аптека, ветклиника, спортзал. Всё повседневное собирается в пределах квартала, и за молоком не нужно выходить за пределы своей улицы.

Дом для души

Последним, восьмым корпусом комплекса стал клубный дом «Классика. Дом для души» — небольшое семиэтажное здание общей площадью 5278 м², которым застройку и закрыли.

Квартир в нём всего тридцать шесть. Это принципиально другой масштаб, чем в основных корпусах: на площадке одна-две двери, в лифте знакомые лица, холлы содержатся иначе, чем в доме на триста квартир.

Потолки три метра, окна панорамные, отделка предчистовая — под свой ремонт. Холл первого этажа сделан по отдельному дизайн-проекту. Из подземного паркинга можно подняться на свой этаж, не выходя на улицу.

Квартиры

По комплексу в целом выбор широкий: от однокомнатных до пятикомнатных. Планировки правильной геометрии, с большими окнами — кирпично-монолитная конструкция позволяет менять внутреннюю разбивку под себя.

Виды делятся по расположению корпуса. Часть окон смотрит на Малую Невку и Крестовский остров, часть — во дворы, часть — на соседние улицы. Верхние этажи высоких корпусов получают панораму района целиком.

Оконные системы поставлены с усиленной тепло- и шумоизоляцией: улица под окнами тихая, но город рядом.

Паркинг

У последнего корпуса паркинг двойной: четырнадцать мест на земле и двадцать семь в подземном уровне. Подземный отапливается и охраняется, зимой в нём тепло, летом прохладно.

Схема продажи была устроена так, что каждой квартире полагалось машино-место. Для Петроградки это существенно: улицы здесь узкие, дворы закрытые, и парковка вдоль тротуара давно перестала быть решением.

Кладовые и коммерческие помещения продавались отдельно.

Безопасность

Территория закрыта по периметру, работает видеонаблюдение и контроль доступа. Въезд через ворота, вход в парадные по ключу.

Для района это не формальность. Петроградская сторона — центр города, и разница между открытым проходным двором и закрытым кварталом чувствуется каждый день: во дворе не паркуются чужие машины, детская площадка остаётся детской площадкой.

Что вокруг

В пешей доступности почти всё нужное: магазины, поликлиника, кафе, спортзал, ветеринарная клиника, школа и детский сад.

Дальше начинается то, ради чего в этот район переезжают. Парки и скверы Крестовского и Каменного островов в пяти минутах езды. Театры, музеи и культурные центры Петроградской стороны — в пределах прогулки. Рестораны и продуктовые магазины хорошего уровня на Большом проспекте.

Школы и гимназии района считаются одними из сильных в городе, и это заметно влияет на состав жильцов: комплекс семейный.

Стройка и бумаги

Комплекс построен и заселён полностью, включая последний корпус. Разрешительная документация и фотографии опубликованы на странице проекта у компании.

Строительство последнего дома вело ООО «Механический завод СПб», продажи ведёт ООО «Л1 Строительная Компания №1». Полные сведения о застройщике и объекте раскрыты в единой информационной системе жилищного строительства.

Кому подходит

Тем, кто хочет закрытый двор и охрану в центре города. На Петроградке большая часть жилья — старый фонд с проходными дворами; закрытых кварталов с воротами и паркингом здесь мало.

Тем, кому нужен готовый дом рядом с водой и метро одновременно. Восемь минут до «Чкаловской» и пять минут до Крестовского острова — сочетание, которое в этом районе обычно приходится разменивать.

И тем, кто ищет классическую архитектуру, а не стеклянный фасад. «Классика» построена в языке, который у района свой, и через двадцать лет она не будет выглядеть как проект своего десятилетия.