О доме
Что это за дом, кто строит и на что смотреть в первую очередь.
«Остров» построил «Строительный трест» в 2017 году на Петровском проспекте, окнами на реку Ждановку.
Дом десятисекционный, кирпичный, переменной этажности — 9 и 10 этажей. В нём 404 квартиры: высокие потолки, лоджии, террасы и балконы с видом на воду.
Во дворе работает встроенный детский сад на 75 мест, под домом — паркинг на 380 машиномест.
- ЗастройщикСтроительный трест
- АдресПетровский проспект, 5, строение 1
- Квартир404
- Этажей9–10
- МатериалКирпич
- Паркинг380 мест
- Детский садВстроенный, на 75 мест
- Сдан2017
Как выглядит дом
Щёлкните по кадру — откроется во весь экран.
Квартиры и первый взнос
Что сейчас в продаже у застройщика и с какой суммы можно начинать.
| Формат | Площадь | Цена | За метр | |
|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные3 квартиры | 61–84,3 м² | от 29 млн ₽29 000 000 ₽ | 664 294 ₽ / м² | Посмотреть эти квартиры |
По открытым данным в этом доме сейчас продаются квартиры от 29 млн ₽ до 64 млн ₽. Данные на 10.10.2026. У 1 из 3 цену уже снижали.
Остров: кирпичный дом с шестигранным двором у Ждановки
«Остров» стоит на Петровском проспекте, 5, строение 1. Его построил «Строительный трест». Застройщик пишет название латиницей: OSTROV. В 10-этажном доме 404 квартиры площадью от 56 до 173 кв. метров. Дом введён в эксплуатацию в конце 2017 года.
О самом острове и соседних домах мы рассказали в статье «Новостройки Петровского острова». Здесь речь только о доме.
Замысел: один дом и большой двор
По проекту здесь строили один жилой дом с большим внутренним двором. Во дворе обещали сквер и детскую площадку.
Здание спроектировало ООО «СМ-проект», автор жилого дома «Монблан» на Большом Сампсониевском.
Конструкции дома по проекту кирпичные. Такая традиция заложена в «Строительном тресте».
«Канонер» назвал наружные фасады «спальной» архитектурой. Дворовые стены, по его словам, выглядят довольно классическими. Издание даже допускало, что главным фасадом проектировщик сделал именно дворовый.
Что здесь было раньше
Прежде участок занимала гардинно-кружевная фабрика. Она выходила на Петровский проспект, Ремесленную улицу и реку Ждановку. До присвоения адреса участок значился как Ремесленная улица, 2.
Застройщик подписал договор оферты на землю и здания на Ремесленной улице, 2. Сделку оценивали в 1 млрд рублей.
Весной и летом 2014 года фабрику снесло ООО «Терминатор». Под снос шло основное трёхэтажное здание 1973 года постройки, выходившее на Ждановку. Снесли и трёхэтажку вдоль Петровского проспекта. Заказчиком демонтажа выступило ООО «ГСК № 2», дочерняя структура Строительного треста.
Дом и двор
Внутри дома замкнутый шестигранный двор.
Застройщик называет дом 10-этажным. По проекту высота здания была от девяти до десяти этажей.
В проекте говорилось, что здесь поселят около 400 семей. Почти столько же обещали мест для машин. В доме 404 квартиры. Подземный паркинг рассчитан на 380 мест.
Что внутри: детский сад и гастромаркет
В 2018 году в доме открыли муниципальный детский сад на 75 малышей. Он расположен на первом этаже. Там детские игровые комнаты, медицинский и процедурный кабинеты, лего-комната и спортивно-музыкальный зал.
В июне 2018 года в доме открылся частный детский сад Art Hello. Он рассчитан на 38 детей.
В построенном доме начал работать гастромаркет «Лосево». Общая площадь гастромаркета 300 кв. метров.
Тогда же застройщик перечислял собственную инфраструктуру комплекса: муниципальный детский сад, центр развития ребёнка, видовой ресторан на набережной Ждановки, гастромаркет, салон красоты и цветочное пространство.
Квартиры: от двух до четырёх комнат
В доме нет студий и однокомнатных квартир. Только квартиры от двух до четырёх комнат.
Площадь квартир от 56 до 173 кв. метров.
«Строительный трест» подчёркивает, что ориентируется на семьи с детьми. Студий в его проектах нет.
В доме есть квартиры с открытыми террасами. С них видно Петроградскую сторону, Васильевский остров, центр города и Финский залив.
Цены и свободные квартиры смотрите в блоке «Квартиры и первый взнос» выше.
Стройка
В 2014 году окончание строительства предполагалось весной 2017 года.
Дом строился два с половиной года. В декабре 2017 года «Строительный трест» его сдал. Адрес присвоили такой: Петровский проспект, 5.
Юридический отдел застройщика приглашал покупателей на оформление прав собственности.
Что стоит учесть
- Своей станции метро у дома нет. До «Чкаловской» и «Спортивной» идут пешком.
- Наружные фасады «Канонер» назвал «спальной» архитектурой.
- Студий и однокомнатных квартир в доме нет.
- Раньше застройщик называл цену от 160 500 рублей за квадратный метр. Сегодняшние цены смотрите ниже, в блоке о квартирах и первом взносе.
За что любят
- Замкнутый шестигранный двор.
- Муниципальный детский сад на первом этаже дома.
- Террасы с видом на Петроградскую сторону, Васильевский остров и Финский залив.
- До воды 80 метров, ближайшая вода Ждановка.
- Кирпичные конструкции.
Кому подходит
- Семьям с детьми: в доме нет студий, а детский сад на первом этаже.
- Тем, кто хочет въехать в готовый дом: дом сдан в декабре 2017 года.
- Тем, кому нужна большая квартира: до четырёх комнат и до 173 кв. метров.
Выбираете квартиру в «Острове»? Оставьте заявку, и мы пришлём планировки и цены свободных квартир.
Что внутри
Что есть в доме и на территории комплекса.
- Детский сад на 75 мест
- Подземный паркинг на 380 мест
- Закрытый двор без машин
- Террасы и лоджии
- Кирпичные стены
- Магазины на первых этажах
Что вокруг дома
Адрес, дорога и что рядом с домом пешком.
- Река Ждановка
- Петровский парк
- Крестовский остров
- Стадион «Газпром Арена»
Дом стоит на Петровском острове, возле парковых зон и набережной реки Ждановки. До воды 80 метров.
Ближайшая сквозная дорога, Ремесленная улица, в 125 метрах.
Неподалёку Петровская коса.
Соседний проект того же застройщика: МФК AVATAR на Ремесленной улице, 21, строение 1.
Центр образования № 173 в 331 метре, это 5 минут пешком. Школа № 99 «Старт» в 599 метрах. Гимназия № 56 в 990 метрах.
Детский сад № 77 в 52 метрах. Детских садов в пешей доступности четыре.
Своей станции метро у дома нет. До «Чкаловской» и «Спортивной» идут пешком.
Маршрут до метро на карте в блоке «Как добираться» ниже.
Кольца на карте — пять и десять минут пешком от дома. Всё, что ниже, посчитано по открытой карте района: расстояние по прямой, поэтому ногами выходит немного дольше.
Продукты
- ВкусВилл76 м
- Winebrothers122 м
- Продукты215 м
- Красное&Белое326 м
- Около351 м
- Ароматный мир426 м
Кофе
- Тут и там61 м
- Baggins Coffee356 м
- Мыс422 м
- Pho City434 м
- Городские кондитерские №1454 м
- Baggins Coffee466 м
Рестораны
- River54 м
- Cocos Collection307 м
- Mini-bufet496 м
- Забыли сахар543 м
- MAD545 м
- AEffect551 м
Школы
- Центр образования № 173331 м
- Военно-космическая академия имени А. Ф. Можайского484 м
- Школа № 99 «Старт»599 м
- Гранатик841 м
Детсады
- Детский сад № 7752 м
- Детский сад № 96277 м
- Детский сад № 77346 м
- Детский сад № 93472 м
- Авант Гарден502 м
- Детский сад № 24717 м
Спорт
- Baby Gym63 м
- СДЮСШОР «Центр художественной гимнастики "Жемчужина”»144 м
- Локомотив212 м
- Kingwinch349 м
- Бетанкур Плаза389 м
- Хоккейный548 м
Здоровье
- Ам.баланс179 м
- Женская консультация № 14285 м
- Хеликс364 м
- Mydoc415 м
- Эксперт Клиника467 м
- Delete576 м
Парки
- Ново-Ждановский сквер287 м
- сквер Михаила Боброва367 м
- Петровский парк410 м
- Старо-Ждановский сквер879 м
Культура
- Театр движения «Люди дождя»250 м
- Музей Флорентийской мозаики491 м
- ТЭЦ фабрики «Красное знамя»545 м
- LDM605 м
- Цехъ829 м
Банки
- Россия518 м
- Сбер Первый750 м
Тихо ли здесь
Ближайшая — Ремесленная улица.
Ближайшая вода — Ждановка.
Расстояния посчитаны по прямой от точки дома на открытой карте. Это ориентир, а не замер шума и не дорога пешком: за домами и набережными звук ведёт себя по-своему, и проверять его надо на месте, в будний день и вечером.
Как добираться
Ближайшее метро — «Чкаловская»: 1109 метров, это 18 минут.
Школы и детские сады рядом
Ближайшая школа — Центр образования № 173, до неё 331 метр. Детских садов в пешей доступности — 4.
Сколько это в месяц
Три ставки-ориентира разом. Свою ставку можно вписать руками.
Считаем от цены самой доступной квартиры, самая доступная квартира в продаже. Это арифметика, а не предложение банка: ставку, программу и сумму одобрения называет банк. Не оферта.
Как проходит покупка
Четыре шага от звонка до ключей. Всё это время вы разговариваете с одним человеком.
Двадцать минут по телефону: что нужно, для кого, в каком бюджете и когда переезжать. После него у брокера есть список квартир, а не список домов.
Собираем маршрут по нескольким домам и отвозим. Показываем и ЖК «Остров», и соседей того же класса, чтобы было с чем сравнить.
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер собирает документы и рассылает заявки по банкам сам.
Проверяем договор, подписываем, деньги идут через эскроу-счёт. Дальше остаёмся на связи до передачи ключей.
Пока выбираете — читайте нас в телеграме.
Новые дома Петроградской стороны, честные разборы цен, старты продаж и скидки, о которых не пишут в рекламе. Без спама и без ежедневных рассылок.
Открыть канал в телеграмеЧастые вопросы
Коротко о том, что спрашивают чаще всего.
Про дом и покупку
Срок по проекту — Сдан в 2017.
Застройщик — Строительный трест.
Петровский проспект, 5, строение 1 (Петровский остров).
Ближайшая станция «Чкаловская» — 1109 метров, примерно 18 минут.
Паркинг — 380 мест.
Этажей — 9–10.
Квартир — 404.
Да: Центр образования № 173, 331 метр от дома.
Рядом на Петроградской стороне
Дома того же класса и той же части района.
Ещё об этом доме и районе: квартиры по метражу, подборки, соседние кварталы, цены
Этот дом в подборках
Те же дома, отобранные по классу, месту, сроку сдачи и застройщику.
ЖК «Остров» против соседей
Построчно: что дешевле, что сдают раньше, где выше потолки и ближе метро. Рядом ставим только соседей — дома той же части района или той же станции метро.
Цены на такие квартиры
Медиана метра по каждому срезу района: у станции метро, в классе, в комнатности. Считано по объявлениям, снятым 10.10.2026. Это цены продавцов, а не прайс застройщика.
ЖК «Остров» в журнале
Разборы, где этот дом посчитан вместе с соседями: цены, дорога до метро, что вокруг.
Работаем с 9 до 21, без обеда и выходных. Скажем, что свободно в доме на сегодня и чем эти квартиры отличаются друг от друга.
Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.
Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Задача — найти вам лучшую квартиру, а не продать эту.
Кто с вами работает
Команда Art Estate Санкт-ПетербургНаш офис в Санкт-Петербурге. С кем-то из них вы поедете смотреть квартал.
Мы продаём петербургские новостройки больше десяти лет. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.
Брокер знает не только этот квартал. Если после показа окажется, что ЖК «Остров» вам не подходит, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
- European Property AwardsЛондон, 2019 год
- «Триумф года. RBI»2019 год
- 16 наградот застройщиков и рынка
- 2162 сделки в Петербургепо нашей базе сделок на 10 октября 2026 года
Почему выгоднее через нас, а не напрямую
Цена у застройщика и у нас одна и та же. Разница в том, что происходит вокруг сделки.
В отделе продаж вам покажут только свой квартал и назовут лучшим его. Мы работаем со всеми застройщиками города и честно скажем, где за те же деньги дают больше метров, вид получше или ключи раньше.
За нами поток сделок, и это слышно в переговорах. Мы знаем, какие лоты стоят давно, где готовы двигаться по цене и что бывает сверх прайса: отделка, паркинг, кладовая, рассрочка на других условиях.
Нам платит застройщик из своей комиссии. Цена квартиры для вас от этого не меняется: в договоре стоит та же сумма, что и в отделе продаж.
Не подойдёт этот дом — подберём другой. Наша работа — найти вам лучшую квартиру в городе, а не продать конкретный квартал.
Обсудить, что искатьПодберём квартиру
в ЖК «Остров»
Пришлём планировки, цены и остатки на сегодня. Без звонков роботов и рассылок.
- Подберём квартиры под задачу, а не по списку.
- Скажем настоящую цену: с чем торгуются, а с чем нет.
- Покажем дом и соседние — за один выезд.
