Апарт-комплекс «Крестовский 12»

Дом занимает пересечение Крестовского проспекта и Спортивной улицы. Первый этаж отдан паркингу. Это центральная часть Крестовского острова.

Замысел: керамика и панорамные окна

Здание проектировало ООО «Ингмар архитектурно-строительное бюро». Та же мастерская работала над соседним домом на Крестовском, 10, поэтому два дома похожи стилистически.

Фасады натуральные керамические. Окна большие, панорамные. Лоджии и террасы есть в каждом апартаменте.

Что здесь было раньше

На участке стояла тяговая подстанция № 21, построенная в 1959 году. Трёхэтажные части здания выходили к Спортивной улице и к соседней новостройке, между ними была высокая одноэтажная часть с витринными окнами. Как памятник подстанция не охранялась. Для Крестовского острова она была редким образцом сталинской архитектуры. В 2011 году подстанцию снесли.

В 2009 году участок получило ООО «Терра» под проект гостиницы. Разрешение на строительство гостиницы и коммерческого объекта «Терра» получила 18 октября 2012 года, работы начались в третьем квартале 2012 года. В 2013 году строительством занималось ЗАО «Этика девелопмент», а на рынке говорили об апарт-отеле на двадцать квартир. Новое здание включает в себя 25 апартаментов.

Как шла стройка

В январе 2013 года на площадке возводили первые этажи шестиэтажного здания. На строительном щите стоял срок завершения работ: третий квартал 2013 года.

ЗАО «Этика девелопмент» до этого было известно по коттеджному посёлку «Юкковское» во Всеволожском районе Ленинградской области.

Что внутри: тёплый паркинг и общая вентиляция

Паркинг встроенный, отапливаемый, на 32 автомобиля. Въезд в него с Крестовского проспекта.

Вентиляция и кондиционирование централизованные, ими оснащены все апартаменты.

Апартаменты: свободная планировка и подготовка под отделку

В каждом апартаменте есть кухня и санузлы. Планировка свободная: внутренние стены владелец строит по своему замыслу. Апартаменты передаются с подготовкой под отделку.

Цены и свободные апартаменты смотрите в блоке «Квартиры и первый взнос» выше.

Территория и охрана

Территория собственная, огороженная и благоустроенная. За ней круглосуточно следит по камерам собственный пост охраны.

Две улицы и мост

Крестовский проспект проходит от Петроградской улицы до Южной дороги. Первое его название, Петровский проспект, известно с 1876 года. 16 апреля 1887 года проспект переименовали в Кольскую улицу. В современных границах проспект существует с 1957 года.

Спортивная улица проходит от Лазаревского моста до Морского проспекта. Первоначальное название, Андреевская улица, известно с 1909 года. Его дали по имени Андрея Михайловича из семьи князей Белозерских-Белосельских, владевшей Крестовским островом. Современное название улица получила 12 ноября 1962 года: поблизости находились стадионы «Динамо» и «Буревестник». В 1947 году по всей Спортивной улице пустили трамвай. В 2007 году трамвайное движение на Спортивной улице закрыли.

Лазаревский мост вантовый, он соединяет Пионерскую и Спортивную улицы. Первоначально мост назывался Колтовским, а в 1952 году его переименовали в Лазаревский в честь адмирала Лазарева. После реконструкции мост однопролётный и предназначен для автомобилей и пешеходов.

Соседи: школы, каток и «Динамо»

Ближайшая к дому школа, Школа № 51, стоит в 88 метрах. На Крестовском проспекте, 7 стоит школьное здание 1936 года. Здание школы на Крестовском проспекте, 7 надстроили четвёртым этажом.

Под школу более чем на 800 мест отдали участок, который выходит на Крестовский проспект, Спортивную улицу и Морской проспект. Проект школы разработало АО «Проектный институт № 1». Школу ввели в эксплуатацию в июне 2021 года. Здание школы четырёхэтажное, главный вход устроен со Спортивной улицы, адрес: Крестовский проспект, 9.

По открытой карте до «Газпром школы Санкт-Петербург» 232 метра, это 4 минуты пешком. До гимназии № 56 от дома 235 метров, это 4 минуты пешком. Детский сад № 72 находится в 241 метре от дома. Школа № 99 «СТАРТ» находится в 423 метрах. Детских садов в пешей доступности 4.

На углу Спортивной улицы и Крестовского проспекта построен двухэтажный физкультурно-оздоровительный комплекс с катком. Комплекс с катком получил адрес: Крестовский проспект, 14. Разрешение на строительство комплекса с катком Фонд поддержки социальных инициатив Газпрома получил в 2020 году, проект разработало ООО «Межрегионгаз технологии». Каток на Крестовском проспекте, 14 ввели в эксплуатацию в конце января 2022 года. Участок под каток в 2018 году отделили от территории спортивного общества «Динамо».

Комплекс сооружений «Динамо» между Крестовским проспектом, Спортивной улицей, Малой Невкой и Белосельским переулком построен по проекту архитектора Якова Свирского.

Парки, спорт и магазины

До Приморского парка Победы 25 минут пешком. Приморский парк Победы расположен в западной части Крестовского острова. Парк заложили 7 октября 1945 года во время массового субботника, а открыли 30 июля 1950 года. На Елагином острове находится Центральный парк культуры и отдыха, основанный 5 августа 1932 года. До «Газпром Арены» 2,8 км по прямой, до Петропавловской крепости 3,4 км по прямой.

Ближе к дому сквер Владимира Кондрашина в 319 метрах, Фруктовый сад в 421 метре и сквер Александра Белова в 426 метрах.

Для спорта рядом Академия волейбола Платонова в 328 метрах, секция самбо ФСО «Динамо» в 447 метрах и учебно-спортивная база гребли в 467 метрах. На острове работают яхт-клубы, теннисные корты и фитнес-центры.

Продукты рядом: «Азбука Вкуса» в 287 метрах и «РеалЪ» в 344 метрах. Поликлиника управления делами президента находится в 421 метре, городская больница № 9 в 545 метрах. Больница № 9 занимает дом 18 по Крестовскому проспекту. В доме 34 по Крестовскому проспекту находится бывшая усадьба Белосельских-Белозерских.

Что стоит учесть

• В доме апартаменты. Участок компания получала под гостиницу.
• Стены внутри апартамента и отделку делает владелец.
• Детская площадка на территории была только в планах.
• Продажи шли медленно. По публикации 2 марта 2015 года было продано пять апартаментов из 25.
• Дата ввода в источниках расходится: июль 2014 года и конец 2013 года.
• Расстояния до метро, школ и воды посчитаны по прямой, пешком выходит немного дольше.
• Трамвайное движение на Спортивной улице закрыто в 2007 году.

За что любят

• Потолки от 3,2 м и панорамные окна.
• Лоджия и терраса в каждом апартаменте.
• Отапливаемый паркинг на 32 автомобиля при 25 апартаментах.
• Собственная огороженная территория с постом охраны.
• Метро, Приморский парк Победы и Елагин остров в пешей доступности.
• До метро «Крестовский остров» 491 метр, до воды 425 метров.

Кому подходит

• Тем, кто выбирает клубный дом: в здании 25 апартаментов.
• Тем, кому нужна планировка под себя: стены внутри апартамента ставит владелец.
• Тем, у кого несколько машин: в паркинге 32 места на 25 апартаментов.
• Семьям со школьниками: ближайшая школа, Школа № 51, в 88 метрах от дома.

Присматриваетесь к дому на Крестовском проспекте, 12? Оставьте заявку, и мы пришлём планировки и цены под вашу задачу.