ЖК «Привилегия»

Главный фасад выходит на воду и на Петроградский остров. Между комплексом и отелем «Астория» действует соглашение о партнёрстве.

Замысел: лайнер на спокойной воде

Автор проекта архитектор Евгений Подгорнов. Проект выполнило его архитектурное бюро «Интерколумниум».

В основе концепция океанского лайнера, который скользит по спокойным водам. Шесть корпусов стоят на берегу Малой Невки. Главный фасад обращён к воде и к Петроградскому острову.

Второй образ дома яхта и морские путешествия. Фасады четырёх корпусов, выходящие на Малую Невку, решены в полукруглых формах. Балконы защищают стеклянные экраны с широкими деревянными поручнями, как на яхтах.

Фасады облицованы керамическими плитами TERRART, их делает немецкая NBK Keramik GmbH. По проектной декларации корпуса объединены двухуровневым наземным стилобатом. Высота дома 9-10 этажей, из них жилых 7-8 этажей. По разрешению на ввод секций 14, лифтов 18. Общая площадь комплекса 85 646 м².

В 2014 году проект получил Золотой знак фестиваля «Зодчество» в номинации «Многоквартирные жилые дома».

Что здесь было раньше

В 1717 году Пётр Первый подарил остров своей сестре Наталье Алексеевне. Потом Анна Иоанновна пожаловала его графу Миниху, позже остров преподнесли в подарок Алексею Разумовскому. На Крестовском острове был организован первый Императорский яхт-клуб.

На месте дома прежде находился баскетбольный клуб «Спартак». К началу стройки участок был свободен от построек, его занимали в основном набивные площадки и газоны.

Участок ограничен улицами Петроградской и Вязовой, рекой Малая Невка и местным проездом. Парадный вход в комплекс организован со стороны улицы Вязовой. Рядом стоит комплекс застройщика «Олимпийская деревня» на Вязовой, 10.

Разрешение на строительство № 78-13019520-2014 выдано 19 февраля 2014 года. Площадь участка 28 487 м².

Входная группа и сервис как в отеле

Входную группу проектировали английские бюро Lees Associates и Lambart & Browne. Они сделали архитектурный проект и дизайн интерьера этой зоны. На втором этаже лобби-бар с музыкальным салоном и отдельная сигарная комната.

Стены облицованы бельгийскими глянцевыми лакированными панелями серо-голубого цвета, декор из натуральной латуни. Фриз, плинтусы и порталы из натурального гранита, пол из керамогранита.

«Привилегия» работает по принципу пятизвёздочного отеля. В лобби-баре вечером играет живая музыка. Консьерж-служба решает бытовые задачи жителей круглосуточно.

Что внутри: паркинг и винные погреба

Супермаркет премиум-класса в доме называется «Пулковский». Есть аптека, салон красоты и цветочный салон.

В полузаглубленном паркинге 480 машино-мест и автомойка. Лифты Kone из Финляндии поднимают жителей в квартиры прямо из паркинга. В часть квартир вход прямо из лифта.

У жителей есть индивидуальные винные погреба с регулировкой температуры и влажности. Кладовые размером от 10 до 20 м².

31 марта 2016 года получено разрешение на ввод в эксплуатацию котельной мощностью 9,55 МВт.

Квартиры: от 65 до 390 м²

В доме 334 квартиры площадью от 65 до 390 м², есть двухуровневые.

По разрешению на ввод фактически больше всего трёхкомнатных квартир: 122. По разрешению на ввод фактически однокомнатных квартир 53, двухкомнатных 86, четырёхкомнатных 56, пятикомнатных 6, шестикомнатных 7.

Квартиры первого этажа выходят на личную террасу с газоном. У некоторых квартир на последних этажах собственная терраса на крыше.

Окна алюминиевые, от бельгийского производителя Reynaers, с двухкамерными стеклопакетами. Фурнитура французская, по дизайну Филиппа Старка.

Стены дома из железобетона и кирпича, утеплитель минеральная вата. Межквартирные перегородки из монолита и полнотелого кирпича. Магистрали и стояки из нержавеющей стали, система водоподготовки многоступенчатая. Класс энергоэффективности дома «В», высокий. Квартиры сдавали в предчистовой отделке.

Квартиры, которые сейчас можно купить в доме, смотрите в блоке ниже.

Двор, набережная и причал

Две трети всей площади комплекса занимают зелёные зоны. Двор закрытый, это прогулочная зона с двумя фонтанами и озеленением.

Вдоль дома идёт пешеходная набережная между Лазаревским и Большим Крестовским мостами. Это одно из немногих мест, где береговая линия не занята дорогой. Набережную вдоль Малой Невки благоустроили.

У набережной охраняемый причал для маломерных судов на 33 места. Здесь возвели пять понтонов. Застройщик называет его первым причалом в составе жилого комплекса, который начали строить в Петербурге.

Дом стоит на закрытой территории под видеонаблюдением. Смарт-ключи дают разный уровень доступа к частям дома.

Сдача и ключи

Разрешение на ввод дома в эксплуатацию датировано 20 февраля 2017 года. Ключи собственникам начали передавать в марте 2017 года. Торжественное открытие комплекса состоялось в 2017 году.

У проекта есть и отраслевые награды. В 2015 году он стал лауреатом в номинации «Лучший строящийся жилой комплекс элит-класса». В 2016 году получил звание лауреата в номинации «Элитный объект №1». В 2019 году стал лауреатом в номинации «Лучший дизайн-проект квартиры» и занял второе место в номинации «Общественные пространства жилых комплексов».

По сайту застройщика все квартиры проданы.

Что стоит учесть

• По сайту застройщика все квартиры в доме проданы.
• Квартиры сдавали в предчистовой отделке.
• Паркинг полузаглубленный.
• Больше всего в доме трёхкомнатных квартир.

За что любят

• Своя пешеходная набережная и охраняемый причал для маломерных судов.
• Сервис по принципу пятизвёздочного отеля и партнёрство с «Асторией».
• Террасы с газоном у квартир первого этажа и террасы на крыше у квартир наверху.

Кому подходит

• Семьям, которым нужна большая квартира: площади доходят до 390 м², есть двухуровневые.
• Тем, у кого есть катер или яхта: причал у дома.
• Тем, кому нужен гостиничный сервис и консьерж круглосуточно.

Хотите квартиру в «Привилегии»? Оставьте заявку, и мы подберём варианты под вашу задачу.