ЖК «Royal Park»

О самом острове и соседних домах мы рассказали в статье «Новостройки Петровского острова». Здесь речь только о доме.

Замысел: камень и дома лучами к воде

КОРТРОС работает в Петербурге с 2012 года. Тогда компания заявила комплекс апартаментов «Петровский остров», позже он получил название ROYAL PARK. Застройщик называет его своим первым проектом в Петербурге.

«Канонер» пишет, что архитектурную концепцию разработало ОАО «ЛенНИИпроект».

«Канонер» обратил внимание на расстановку корпусов: шестиэтажные дома развёрнуты к берегу лучами.

Фасады вентилируемые, облицованы натуральным камнем: гранитом и юрским мрамором. Несущий каркас монолитный, наружные самонесущие стены из полнотелого кирпича.

В 2018 году комплекс вышел в финал Urban Awards в номинациях «Жилой комплекс года элит-класса» и «Комплекс года с лучшей архитектурой».

Что здесь было раньше

Комплекс строили по обоим берегам безымянного ерика Малой Невы, к западу от малой арены стадиона «Петровский». В последние годы перед стройкой территорией ведал ГУП «Экострой».

«Деловой Петербург» писал, что участок в 3 гектара раньше принадлежал ГУП «Спецтранс».

Осенью 2014 года снесли двухэтажное довоенное здание заводоуправления судоремонтного завода, затем остальные строения.

По планам 2013 года здесь задумывали жилые корпуса, паркинг и яхт-клуб с собственной стоянкой для яхт.

Дом и двор

Под озеленение отдано больше половины территории, 1,5 гектара. В проекте парковая зона с ландшафтным дизайном.

В декабре 2017 года представитель застройщика говорил «Деловому Петербургу», что половину участка отдают под зелень, чтобы воссоздать исторический парк. Тогда планировали высадить 2 тысячи деревьев.

Застройщик профинансировал проект набережных у комплекса. Строить их, по словам застройщика в декабре 2017 года, должен был город за счёт бюджета.

Под комплексом подземный паркинг на 224 места. Из него на лифте можно подняться к дверям своих апартаментов.

Ворота паркинга автоматические. Есть видеонаблюдение, видеодомофоны со связью с консьержем и диспетчером, пожарная сигнализация и автоматическое водяное пожаротушение.

Что внутри: камень, штукатурка и нержавеющая сталь

Общие интерьеры сделаны по индивидуальному дизайн-проекту: керамогранит и декоративная штукатурка. Лифтовые порталы в вестибюле из импортного керамогранита, на этажах нержавеющая сталь.

В каждом корпусе своя станция очистки водопроводной воды, трубы из нержавеющей стали.

На каждый апартамент выделено 15 кВт. Места под кондиционеры на кровле, над окнами приточные клапаны.

Апартаменты: от 42 до 450 метров

Застройщик называет 298 апартаментов площадью от 42 до 450 кв. метров.

Семь апартаментов с собственными террасами площадью до 118 кв. метров.

Застройщик пишет, что из окон 90 % апартаментов видны Малая Нева, купол Исаакиевского собора, исторические набережные и Тучков мост.

Несущих стен внутри апартаментов нет, планировку можно выбрать свободно.

Окна алюминиевые, с двухкамерными стеклопакетами, изнутри облицованы тонированным деревом. Входные двери стальные, с утеплителем.

Цены и свободные квартиры смотрите в блоке «Квартиры и первый взнос» выше.

Стройка

Разрешение на строительство корпуса 2 № 78-013-0332-2015 выдано 31 июля 2015 года.

«Деловой Петербург» писал, что строить начали в феврале 2016 года. Закончить планировали летом 2018 года, за 28 месяцев.

Инвестиции в проект «Деловой Петербург» оценивал в 6 млрд рублей. По сообщению АБН 24, Северо-Западный банк Сбербанка открыл ООО «Петровский альянс» кредитную линию на 3 млрд рублей.

«Деловой Петербург» 13 декабря 2017 года писал, что началась облицовка корпусов натуральным камнем. В той же статье сказано, что проект уменьшили на 17 %: площадь сократилась с 59 до 48 тыс. кв. метров.

Разрешение на ввод корпусов 1, 3 и 4 № 78-13-34-2018 выдано 11 декабря 2018 года.

Разрешение на ввод корпуса 2 № 78-13-36-2018 выдано в тот же день, 11 декабря 2018 года.

В сентябре 2019 года зарегистрировали ТСН «Роял Парк». С октября 2019 года ему передают управление комплексом.

Что стоит учесть

• Это апартаменты. В разрешениях на ввод объект назван «гостиничные комплексы и яхт-клубы», в корпусах указаны номера для временного проживания.
• Число апартаментов в источниках расходится: у застройщика 298, у ASN в 2019 году 280.
• Площади тоже расходятся. АБН 24 в апреле 2017 года писал о продаже апартаментов от 42 до 152 кв. метров. Застройщик называет площади от 42 до 450 кв. метров.
• Своей станции метро у дома нет. До «Спортивной» 11 минут пешком.

За что любят

• Фасады из гранита и юрского мрамора.
• 1,5 гектара зелени внутри комплекса.
• Лифт из паркинга прямо к дверям апартаментов.
• Террасы до 118 кв. метров.
• Свой яхт-клуб.

Кому подходит

• Тем, кто хочет въехать в готовый дом: разрешения на ввод выданы в декабре 2018 года.
• Тем, у кого есть катер или яхта: в комплексе яхт-клуб.
• Семьям с детьми: Гимназия № 32 в 560 метрах.

Выбираете апартаменты в Royal Park? Оставьте заявку, и мы расскажем, что сейчас продаётся в доме.