Мадонна Бенуа

Название дома застройщик объясняет наследием династии Бенуа. Род Бенуа долго владел картиной Леонардо да Винчи «Мадонна с цветком». Сегодня картина в Государственном Эрмитаже и по музейной традиции носит имя последних частных владельцев: «Мадонна Бенуа».

Замысел: сталинский ампир и натуральный камень

Боковые корпуса проектировал архитектор Логин Шретер. Он внук Леонтия Николаевича Бенуа, архитектора и последнего владельца «Мадонны».

Во внешнем облике главный стиль сталинский ампир. Фасады из натурального камня, окна большие. На фасадах боковых зданий высокие арки, цокольный этаж облицован натуральным гранитом.

У главного корпуса на уровне второго, третьего и четвёртого этажей три полукруглых эркера. Первый этаж выделяют арки и полуколонны перед парадным входом.

Флигель во дворе построен до революции, одновременно с доходным домом. Его архитектура строгая: стены из керамического кирпича гладко оштукатурены и окрашены.

Картины с архитектурным обликом домов для интерьеров пишет художник Пётр Фильчаков, внук Логина Шретера.

Что здесь было раньше

Центральный корпус построен в 1911 году как доходный дом. До революции в нём были барские квартиры и открытая терраса. Первый этаж занимали магазины и ренсковые погреба, где торговали вином.

Два боковых здания возвели в стиле сталинского ампира в 50-х годах прошлого столетия. Их строили для «Ленгидропроекта», инженеры которого проектировали все значимые ГЭС в СССР. В 90-х годах институт переехал, и здания стояли заброшенными.

В нулевые годы комплекс перешёл к компании «Строймонтаж» и работал как бизнес-центр. Компания хотела снести дома и построить на их месте элитный жилой комплекс площадью свыше 12 000 м². В 2007 году против сноса выступили местные жители, среди активистов была народная артистка РСФСР Лариса Малеванная. Комплекс стоит в границах зоны охраны объектов культурного наследия, хотя сам памятником не значился.

Участок площадью 0,39 га пытались продать на торгах. В 2012 году за лот просили 425 млн рублей, потом цену снижали до 55 млн, но покупатель не нашёлся.

ГК «Еврострой» купила комплекс в IV квартале 2019 года. По словам гендиректора компании, все три здания решили сохранить.

Три корпуса и флигель

Снаружи это три самостоятельных здания. Юридически квартал между Ординарной и Плуталовой улицами один дом с номером 79-81-83.

В центре бывший доходный дом 1911 года. По краям две сталинки Логина Шретера. Во дворе флигель на 28 апартаментов. Общая площадь объекта 9290 м².

Что внутри: парадные, лобби и служба сервиса

Входная группа отделана в неоклассическом стиле. На полу керамогранит, на оштукатуренных стенах много зеркал в рамах, на потолках гипсовые тяги. Парадная лестница со стальными ограждениями и массивными поручнями из древесины хвойных пород.

На первом этаже внутреннего корпуса лобби и зона ресепшн. Отделка лобби классическая, в нём зоны ожидания с мягкими диванами и столиками.

Для жителей работает служба сервиса. Она выполняет бытовые поручения: от трансфера до покупки билетов на театральную премьеру. Домом управляет оператор «Приоритет».

Первый этаж: лавка, ресторан и химчистка

Первый этаж занимают коммерческие помещения с парадными входами, витринными окнами и высокими потолками. Здесь салон цветов и подарков, деликатесная лавка и кондитерская, супермаркет премиум-класса, ресторан авторской кухни, салон красоты, центр бытовых услуг, ателье и химчистка.

Квартиры: потолки от 3,1 до 4,2 метра

Площади квартир от 38 до 175 м². Высота потолков зависит от корпуса и этажа. В однокомнатной квартире в здании 1911 года потолки 3,1 метра. В угловой квартире с видом на сквер Шевченко 3,6 метра.

У квартиры площадью 111,2 м² потолки 4,2 метра и панорамное витражное остекление в алюминиевом профиле.

Застройщик сообщил о полном завершении продаж квартир. На сайте проекта продаются апартаменты. При покупке двухкомнатных апартаментов меблировка в подарок.

Цены и свободные апартаменты смотрите в блоке «Квартиры и первый взнос» выше.

Капитальный ремонт

Работы шли почти три года. Застройщик восстановил исторические фасады, штукатурную отделку и каменную облицовку, сделал отмостку по периметру и поставил козырьки над входами.

Внутри заменили инженерные коммуникации, укрепили перекрытия и сделали дополнительную шумоизоляцию. Окна поставили новые, бельгийской марки Reynaers. Входные группы и общественные пространства отделаны заново.

Дом сдан и заселён

Застройщик завершил капитальный ремонт, ключи переданы 90% покупателей. В Росреестре дом теперь официально записан как жилой.

Что стоит учесть

• Дом исторический: здания начала и середины XX века прошли капитальный ремонт.
• Квартиры распроданы, на сайте проекта продаются апартаменты.
• Первый этаж занят магазинами, рестораном и сервисами.
• Высота потолков в квартирах разная: от 3,1 до 4,2 метра.

За что любят

• Доходный дом 1911 года и сталинки внука Леонтия Бенуа в одном квартале.
• Сквер Шевченко напротив и 5 минут пешком до «Петроградской».
• Парадные в неоклассике с зеркалами, гипсовыми тягами и деревянными поручнями.
• Служба сервиса, лобби с ресепшн и своя коммерция на первом этаже.

Кому подходит

• Тем, кто хочет жить в историческом доме на Петроградской стороне после капитального ремонта.
• Тем, кому нужен готовый дом: он сдан и заселён.
• Тем, кто покупает апартаменты: они во флигеле, двухкомнатные с меблировкой в подарок.

Выбираете апартаменты в «Мадонне Бенуа»? Оставьте заявку, и мы пришлём планировки и цены свободных лотов.