ЖК «Биография»

Дом строили по адресу Пионерская улица, 33. Под этим адресом открывали продажи. При вводе в эксплуатацию дому присвоили адрес Малая Разночинная улица, 10. Пионерская улица до 1932 года называлась Большой Гребецкой.

Что здесь было раньше: завод станков-автоматов

Участок между Пионерской и Малой Разночинной улицами принадлежал ОАО «Завод станков-автоматов». В 1980-х годах проход и проезд по улице закрыли. Заборы сняли весной 2012 года.

Весной 2016 года почти все здания завода снесли по заказу самого предприятия. Летом 2016 года Группа RBI купила участок у собственников завода вместе с аварийным историческим зданием.

Это дом и кузнечно-слесарная мастерская Антона Шульца, двухэтажное здание бывшего завода станков-автоматов 1907 года. При реконструкции в нём усилили и восстановили кирпичную кладку и монолитные перекрытия. Реконструкцию закончили в 2020 году.

Разрешение на строительство жилого дома весной 2017 года получило ООО «Петровское наследие», входящее в группу RBI. Разрешение выдали на создание жилого дома методом «реконструкции с пристройкой». По словам RBI, проект прошёл семь экспертиз.

Архитектура: русский ампир и природный камень

Проект разработало архитектурное бюро «Проспект», архитектор Александр Шендерович. По словам RBI, участок на Пионерской достался компании с проектом Александра Шендеровича, и фасады в проекте остались от архитектора.

Фасады решены в стилистике русского ампира. Первые два этажа большого корпуса облицованы природным камнем. На лицевом фасаде по Малой Разночинной улице стоят эркеры.

Балконы и французские балконы закрыты ажурными металлическими решётками. У малого корпуса балюстрады, барельефы и арочные окна первого этажа.

Проект включил воссоздание архитектуры забора, стоявшего вдоль Пионерской улицы. Первый этаж новостройки на Пионерской повторил архитектуру советского забора, который стоял вдоль тротуара.

Два корпуса: новый дом и исторический флигель

Большой корпус (корпус 1) высотой в 7 и 8 этажей, с внутренним двором. В нём 120 квартир. Двор большого корпуса устроен как курдонер, то есть парадный двор.

Малый корпус (корпус 2) это реконструкция двухэтажного дома с мансардой со стороны Малой Разночинной улицы и четырёхэтажного флигеля. Исторические лицевые фасады при реконструкции сохранили. В малом корпусе 14 квартир.

Общая площадь дома 20,7 тыс. м², жилая площадь 10,8 тыс. м².

Холлы: пять театров и 74 фотографии

Холлы отделаны в классическом стиле, он перекликается с фасадами. В отделке холлов лепной декор и кессоны, на полу графичный ковёр из керамогранита.

Холлы украшают пять живописных картин Октая Алирзаева. На них петербургские театры: Мариинский, Михайловский, Александринский, Эрмитажный и Большой драматический. Октай Алирзаев заслуженный художник Республики Дагестан и член Союза художников России.

Ещё в холлах фотоработы Марка Олича, одного из самых известных театральных фотографов Петербурга. Здесь 74 фотографии, их отпечатали авторским способом на английской акварельной бумаге.

Двор: кованый тростник из Германии

Внутренний двор дома огорожен по всему периметру. Во дворе сделан ландшафтный дизайн.

Во внутреннем дворе стоит арт-объект ручной работы из Германии: декоративный кованый светильник в форме тростника. Его выковала немецкая фабрика Robers специально для этого дома.

Что внутри: паркинг, котельная и вход по лицу

Подземный паркинг рассчитан на 85 машиномест. Паркинг устроен в большом корпусе (корпус 1), он отапливается, и из него на каждый этаж можно подняться на лифте.

В доме собственная газовая котельная.

В доме работает система доступа с распознаванием лиц: на рынке жилья Петербурга её впервые поставили в «Биографии». Калитки и двери в парадные жители открывают бесконтактно, со смартфона.

Гости связываются с консьержем по аудиосвязи, за входом во двор следит охранник, территорию снимают камеры видеонаблюдения.

Окна в доме деревянные, с двухкамерными энергосберегающими стеклопакетами. На лоджиях и балконах холодное витражное остекление.

Квартиры: от 44 до 156 м²

В доме 134 квартиры площадью от 44 до 156 м². Есть квартиры от однокомнатных до четырёхкомнатных, в том числе европланировки с большой кухней-гостиной. В планировках большие кухни и кладовые комнаты.

Высота потолков в квартирах 3 метра.

На верхних этажах малого корпуса квартиры с верандой, с мансардными окнами и люкарнами. Там же есть квартира с высотой потолков более 4 м, где можно сделать второй уровень.

Стройка и сдача

Продажи в доме официально открыли 25 мая 2017 года. Срок сдачи тогда назначили на третий квартал 2020 года.

Разрешение на ввод в эксплуатацию RBI получила в апреле 2020 года. «Биография» стала 72-м проектом, сданным Группой RBI за 26 лет работы.

Дом дважды выходил в финал премии Urban Awards.

Что стоит учесть

• Дом сдан, все квартиры проданы: от застройщика квартир в продаже нет.
• В подземном паркинге 85 машиномест на 134 квартиры.

За что любят

• До метро «Чкаловская» 320 метров, рядом Крестовский и Петровский острова.
• Мастерская Антона Шульца 1907 года с фасадом в стилистике русского ампира.
• Пять картин с петербургскими театрами и 74 фотографии Марка Олича в холлах.
• Доступ по распознаванию лиц и тёплый паркинг с лифтом на каждый этаж.

Кому подходит

• Тем, кому нужен сданный дом бизнес-класса на Петроградской стороне.
• Тем, кто ценит небольшой дом: в «Биографии» всего 134 квартиры.
• Тем, кому нужна квартира с верандой или мансардными окнами на верхних этажах малого корпуса.

Ищете квартиру в «Биографии» или в соседних домах Петроградской стороны? Оставьте заявку, и брокер подберёт варианты под вашу задачу.