О доме
Что это за дом, кто строит и на что смотреть в первую очередь.
«Петровская Доминанта» — сданный проект группы «Эталон» на Петровском острове. Комплекс состоит из трёх корпусов.
На первом этаже предусмотрены коммерческие помещения. На территории создан детский сад на 90 мест с бассейном, залами для музыки и физкультуры.
На корпоративной странице проекта указаны квартиры с потолками выше 3 м, озеленение площадью более 7 тыс. м², пешеходные дорожки, площадки для детей и спорта, а также площадь у Южного причала.
- ЗастройщикЭталон
- АдресПетровская коса, 6 к1
- Корпусов3
- Потолкивыше 3 м
- Озеленениеболее 7 000 м²
- Детский сад90 мест
- Статуссдан
- Этажей7–9
Как выглядит дом
Щёлкните по кадру — откроется во весь экран.
Квартиры и первый взнос
Что сейчас в продаже у застройщика и с какой суммы можно начинать.
| Формат | Площадь | Цена | За метр | |
|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные1 квартира | 45,2 м² | от 29 млн ₽28 990 000 ₽ | 641 372 ₽ / м² | Посмотреть эти квартиры |
| Трёхкомнатные1 квартира | 162 м² | от 165 млн ₽165 000 000 ₽ | 1 018 519 ₽ / м² | Посмотреть эти квартиры |
| Четырёхкомнатные1 квартира | 116 м² | от 45 млн ₽45 000 000 ₽ | 387 931 ₽ / м² | Посмотреть эти квартиры |
| Пятикомнатные2 квартиры | 186–237,4 м² | от 130 млн ₽130 000 000 ₽ | 800 337 ₽ / м² | Посмотреть эти квартиры |
| Шестикомнатные1 квартира | 142 м² | от 80 млн ₽79 999 000 ₽ | 563 373 ₽ / м² | Посмотреть эти квартиры |
По открытым данным в этом доме сейчас продаются квартиры от 29 млн ₽ до 190 млн ₽. Данные на 10.10.2026. У 2 из 6 цену уже снижали.
Петровская Доминанта: кирпичные корпуса на месте брошенной судоверфи
«Петровская Доминанта» стоит на Петровской косе, 6, на первой линии Петровского острова. Её построила группа «Эталон». По словам застройщика, в комплексе три корпуса и детский сад на закрытой территории. Дом введён в эксплуатацию в январе 2022 года.
О самом острове и соседних домах мы рассказали в статье «Новостройки Петровского острова». Здесь речь только о доме.
Замысел: три дома разной архитектуры
Проект выполнило архитектурное бюро INTERCOLUMNIUM Евгения Подгорнова. По «Канонеру», это один жилой дом, который визуально состоит из трёх домов разной архитектуры. Корпуса объединены подземным паркингом.
Застройщик пишет, что геометрия корпусов отсылает к голландской архитектуре.
В отделке фасадов кирпич ручной формовки, светлый камень и металл.
«Канонер» описывал фасады так: все корпуса облицованы красным кирпичом. Секции на берегу имеют острые завершения, они напоминают деревянный забор.
Со стороны реки по проекту три фальшфронтона, один из них двухэтажный.
Что здесь было раньше
Раньше здесь стояла Ленинградская экспериментальная судоверфь. Она находилась на этом месте как минимум с 1940-х годов и была в ведении ВЦСПС.
В конце 1980-х взялись за новый четырёхэтажный корпус, но работы бросили. Корпус стоял недостроенным с начала 1990-х годов. Позже писали, что брошенную судоверфь на Петровской косе, 7 застроят жилым комплексом из трёх корпусов.
В декабре 2016 года разрешение на строительство получило ООО «Остров», оно связано с ЗАО «Ленстройтрест».
«Ленстройтрест» строить не стал и выставил готовый проект на продажу. Его купило АО «Эталон ЛенспецСМУ», в январе 2018 года оно оформило на себя разрешение на строительство.
В мае 2018 года недостроенную судоверфь снесли. Демонтажные работы проводило ООО «Строительная фирма „Ирон“».
Дом и двор
Застройщик называет комплекс полностью закрытым от посторонних. На территории видеонаблюдение, во внутренние дворы входят только жильцы.
Озеленение по проекту занимает более 7 тыс. кв. метров.
На территории спортивные и детские площадки, во дворах малые архитектурные формы, скамейки и светильники. В западной части комплекса площадь, она выходит на Южный причал.
Коммерческие помещения занимают первый этаж.
Что внутри: детский сад с бассейном и входы как на яхте
В составе комплекса открыт трёхэтажный детский сад на 90 воспитанников. Его площадь около 3 тыс. кв. метров. Внутри бассейн, залы для музыки и физкультуры, игровые и спальные комнаты.
Детский сад стоит на закрытой охраняемой территории. Она отделена и от улиц, и от жилых корпусов.
Входные группы сделаны по образу классических интерьеров яхт, в светлой палитре с тёплыми тонами. Во входных группах окна во всю стену. В каждой парадной есть колясочная.
Двери парадных алюминиевые и остеклённые, открываются бесконтактно. Войти в парадную можно со смартфона.
На въезде и выезде система распознавания номеров машин. Доступ в подземный паркинг под контролем.
Застройщик перечисляет инженерию: центральное кондиционирование, бесшумные лифты, внутрипольные конвекторы, биметаллические радиаторы с терморегуляторами.
Квартиры: от 50 до 250 метров
Площадь квартир, по словам застройщика, от 50 до 250 кв. метров. В презентации застройщика показаны планировки от однокомнатных до пятикомнатных.
Есть квартиры с террасами и зимними садами. Из них видно залив, «Газпром Арену» и «Лахта-центр».
Есть квартиры с панорамным остеклением. Высота потолков во всех квартирах больше 3 метров, так пишет группа «Эталон».
Квартиры можно было купить с отделкой. Пакетов два: «Комфорт холодный» и «Стандарт».
Цены и свободные квартиры смотрите в блоке «Квартиры и первый взнос» выше.
Стройка
По «Деловому Петербургу», стройка началась в 2018 году, продажи стартовали осенью 2018-го.
Среди отчётов о ходе строительства на странице застройщика есть «Сентябрь 2018» и «Июнь 2022».
Детский сад сдали в декабре 2021 года, он стал домом 6, корпус 2. Жилой дом ввели в эксплуатацию в январе 2022 года, ему присвоен адрес Петровская коса, 6, корпус 1.
В 2021 году, по словам застройщика, проект признали лучшим строящимся жилым комплексом бизнес-класса в Петербурге. Название конкурса на странице не указано.
Что стоит учесть
- Своей станции метро у дома нет. До «Чкаловской» идут пешком.
- Застройщик пишет о трёх корпусах. В отчётах о стройке на той же странице названы четыре: А, Б, В и Г.
- По «Деловому Петербургу», дорога между Петровской площадью и комплексом шириной в полторы полосы, по обочинам стоят машины.
- В марте 2026 года КГА издал распоряжение о подготовке планировки дороги «Петровская коса от Петровской площади до яхт-клуба». Документы должны быть готовы до 25 января 2027 года.
- В январе 2022 года «Канонер» писал, что фасады до конца не доделаны, особенно вдоль продолжения Петровской косы.
За что любят
- Первая линия у Малой Невы.
- Кирпич ручной формовки и три разных облика корпусов.
- Свой детский сад с бассейном на закрытой территории.
- Закрытые дворы, куда входят только жильцы.
- Террасы и зимние сады с видом на залив.
Кому подходит
- Семьям с детьми: детский сад на 90 мест в составе комплекса.
- Тем, кто хочет въехать в готовый дом: дом введён в эксплуатацию в январе 2022 года.
- Тем, кто ищет большую квартиру: до пяти комнат и до 250 кв. метров.
Выбираете квартиру в «Петровской Доминанте»? Оставьте заявку, и мы пришлём планировки и цены свободных квартир.
Что внутри
Что есть в доме и на территории комплекса.
- Коммерческие помещения на первом этаже
- Детский сад на 90 мест
- Пешеходные дорожки
- Детские и спортивные площадки
Что вокруг дома
Адрес, дорога и что рядом с домом пешком.
- Яхт-клуб
- Петровский парк
- Крестовский остров
- Южный причал
До воды 40 метров, ближайшая вода Малая Нева. До сквозной дороги 1,3 км, ближайшая мост Бетанкура.
Рядом речной яхт-клуб с большой мариной. В пешей доступности Крестовский остров. Группа «Эталон» называет поблизости Петровский парк, рестораны, стадионы и спортивные сооружения.
Школа № 18 в 977 метрах, это 16 минут пешком. Школа № 99 «Старт» в 997 метрах, тоже 16 минут. Детских садов в пешей доступности четыре.
Своей станции метро у дома нет.
Маршрут до метро на карте в блоке «Как добираться» ниже.
Кольца на карте — пять и десять минут пешком от дома. Всё, что ниже, посчитано по открытой карте района: расстояние по прямой, поэтому ногами выходит немного дольше.
Продукты
- Винный клуб134 м
- АлкоДьюти504 м
- Гипер Лента660 м
- Хлебник711 м
Кофе
- Рында249 м
- Milo311 м
- Цех85660 м
- Гастроном764 м
Рестораны
- Bestie542 м
- ZимаЛеtо794 м
- Кебаб813 м
- Шаверма894 м
Детсады
- Детский сад «Петровский»85 м
- Петровский748 м
- Детский сад № 32819 м
Спорт
- FitFashion557 м
Здоровье
- Здравсити580 м
- Алоэ634 м
- 36,6816 м
- MK Clinic880 м
Культура
- Якорь750 м
Тихо ли здесь
Дом замкнут по кругу: двор закрыт стенами самого дома, сквозного проезда через него нет.
Ближайшая — мост Бетанкура.
Ближайшая вода — Малая Нева.
Расстояния посчитаны по прямой от точки дома на открытой карте. Это ориентир, а не замер шума и не дорога пешком: за домами и набережными звук ведёт себя по-своему, и проверять его надо на месте, в будний день и вечером.
Как добираться
Школы и детские сады рядом
Ближайшая школа — Школа № 18, до неё 977 метров. Детских садов в пешей доступности — 4.
Сколько это в месяц
Три ставки-ориентира разом. Свою ставку можно вписать руками.
Считаем от цены самой доступной квартиры, самая доступная квартира в продаже. Это арифметика, а не предложение банка: ставку, программу и сумму одобрения называет банк. Не оферта.
Как проходит покупка
Четыре шага от звонка до ключей. Всё это время вы разговариваете с одним человеком.
Двадцать минут по телефону: что нужно, для кого, в каком бюджете и когда переезжать. После него у брокера есть список квартир, а не список домов.
Собираем маршрут по нескольким домам и отвозим. Показываем и Петровская Доминанта, и соседей того же класса, чтобы было с чем сравнить.
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер собирает документы и рассылает заявки по банкам сам.
Проверяем договор, подписываем, деньги идут через эскроу-счёт. Дальше остаёмся на связи до передачи ключей.
Пока выбираете — читайте нас в телеграме.
Новые дома Петроградской стороны, честные разборы цен, старты продаж и скидки, о которых не пишут в рекламе. Без спама и без ежедневных рассылок.
Открыть канал в телеграмеЧастые вопросы
Коротко о том, что спрашивают чаще всего.
Про дом и покупку
Срок по проекту — Сдан в 2022.
Застройщик — Эталон.
Петровская коса, 6 к1 (Петровский остров).
Потолки — выше 3 м.
Этажей — 7–9.
Да: Школа № 18, 977 метров от дома.
Рядом на Петроградской стороне
Дома того же класса и той же части района.
Ещё об этом доме и районе: квартиры по метражу, подборки, соседние кварталы, цены
Этот дом в подборках
Те же дома, отобранные по классу, месту, сроку сдачи и застройщику.
«Петровская Доминанта» против соседей
Построчно: что дешевле, что сдают раньше, где выше потолки и ближе метро. Рядом ставим только соседей — дома той же части района или той же станции метро.
Цены на такие квартиры
Медиана метра по каждому срезу района: у станции метро, в классе, в комнатности. Считано по объявлениям, снятым 10.10.2026. Это цены продавцов, а не прайс застройщика.
«Петровская Доминанта» в журнале
Разборы, где этот дом посчитан вместе с соседями: цены, дорога до метро, что вокруг.
Работаем с 9 до 21, без обеда и выходных. Скажем, что свободно в доме на сегодня и чем эти квартиры отличаются друг от друга.
Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.
Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Задача — найти вам лучшую квартиру, а не продать эту.
Кто с вами работает
Команда Art Estate Санкт-ПетербургНаш офис в Санкт-Петербурге. С кем-то из них вы поедете смотреть квартал.
Мы продаём петербургские новостройки больше десяти лет. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.
Брокер знает не только этот квартал. Если после показа окажется, что Петровская Доминанта вам не подходит, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
- European Property AwardsЛондон, 2019 год
- «Триумф года. RBI»2019 год
- 16 наградот застройщиков и рынка
- 2162 сделки в Петербургепо нашей базе сделок на 10 октября 2026 года
Почему выгоднее через нас, а не напрямую
Цена у застройщика и у нас одна и та же. Разница в том, что происходит вокруг сделки.
В отделе продаж вам покажут только свой квартал и назовут лучшим его. Мы работаем со всеми застройщиками города и честно скажем, где за те же деньги дают больше метров, вид получше или ключи раньше.
За нами поток сделок, и это слышно в переговорах. Мы знаем, какие лоты стоят давно, где готовы двигаться по цене и что бывает сверх прайса: отделка, паркинг, кладовая, рассрочка на других условиях.
Нам платит застройщик из своей комиссии. Цена квартиры для вас от этого не меняется: в договоре стоит та же сумма, что и в отделе продаж.
Не подойдёт этот дом — подберём другой. Наша работа — найти вам лучшую квартиру в городе, а не продать конкретный квартал.
Обсудить, что искатьЗастройщик: Эталон.
Подберём квартиру
в «Петровская Доминанта»
Пришлём планировки, цены и остатки на сегодня. Без звонков роботов и рассылок.
- Подберём квартиры под задачу, а не по списку.
- Скажем настоящую цену: с чем торгуются, а с чем нет.
- Покажем дом и соседние — за один выезд.
