Северная Корона

Замысел: северный модерн и курдонер

Архитектура дома продолжает северный модерн: это его современное воплощение и новое развитие.

Особенность дома в его протяжённости вдоль реки Карповки. Протяжённость фасада вдоль набережной 250 м.

Над обликом работали три мастерские. Первоначальный вариант разработала «Мастерская Ясса», его дорабатывало бюро «А.Лен». Окончательный вид комплексу придавала мастерская «Интерколумниум».

В окончательном проекте исчезла строённая арка, взамен сделали курдонер. Изменилась и облицовка.

Что здесь было раньше

На этом месте стояла недостроенная гостиница. Заказчиком гостиницы был Госкомтуризм СССР. Здесь задумывали первый в Ленинграде пятизвёздочный отель, построенный с нуля.

Гостиницу «Северная корона» начала возводить в 1988 году югославская фирма. К 1995 году работы практически завершились: на Карповке появился пятизвёздочный отель на 247 номеров с ресторанами, барами и спорткомплексом с бассейном. Официально объект так и не был введён в эксплуатацию.

Во время банкета в гостинице скончался митрополит Санкт-Петербургский и Ладожский Иоанн, он был на мероприятии гостем. С тех пор здание стояло заброшенным.

В 2004-м почти готовый отель перешёл в собственность «Еврофинанс Моснарбанка». В 2011-м Градсовет отверг проект жилого комплекса, подготовленный Архитектурной мастерской Ясса.

Потом гостиницу разобрали. Работы проводило ООО «ГК „Алгоритм“». Основной объём работ завершился в 2019 году, но часть здания доразобрали в 2021-м.

В феврале 2021 года группа «ПСК» объявила о покупке проекта. Тогда на этом месте планировали жилой комплекс на 259 квартир с детским садом и подземным паркингом.

Исторический корпус: дом Покотиловой

В составе проекта есть исторический корпус, бывший доходный дом Покотиловой. Он построен в 1912 году архитектором Марианом Лялевичем в неоклассическом стиле.

Дом утратил исторический облик в 1992-1995 гг., когда были демонтированы южные флигели и надстроены этажи основного здания.

После реконструкции основное здание семиэтажное, северные флигели остались трёхэтажными. Южные флигели отстроены заново, уже шестиэтажными.

Массивные стены достигают толщины в 1 метр, а высота потолков доходит до 3,4 метра.

В историческом корпусе 36 апартаментов. В основном апартаменты трёхкомнатные. Три апартамента с террасами.

Один этаж целиком занимает пентхаус с панорамной кухней-гостиной площадью более 100 м2, мастер-спальней и двумя просторными террасами с подогревом. Общая площадь вместе с террасами составляет более 307 м2.

Проект реконструкции доходного дома признан лучшим комплексом апартаментов премиум и элит-класса Санкт-Петербурга по версии федеральной премии Urban Awards 2023.

Дом и двор

Собственная территория оформлена как карта островов Петербурга, с зелёными и водными участками. Дворы названы по сторонам: центральный, западный и восточный.

Ландшафтное благоустройство занимает 2300 м2.

При строительстве восстановлена трасса Карповского переулка. Она проходит между двумя флигелями нового здания по крыше подземного паркинга.

Каркас дома монолитный и сборно-монолитный железобетонный. Стены сделаны из монолитного железобетона и сборных однослойных железобетонных навесных панелей.

Высота жилой части 27,5 м.

Что внутри: лобби, фитнес и детский сад

Площадь парадного лобби 200 м². В лобби круглосуточный ресепшн-сервис и специальные помещения для личных водителей и охраны.

Для собственников квартир-резиденций есть фитнес-зал и лобби-бар.

Ландшафтные дворы, лобби, клубная гостиная, детский клуб, бьюти-кабинеты и фитнес-зал открыты только для собственников дома.

Вдохновением для интерьерных решений послужило творчество художника Ивана Яковлевича Билибина. Порталы оформлены мозаичными панно с сюжетами из русских сказок. Стены отделаны керамогранитом с мраморным рисунком.

В составе инфраструктуры детсад на 60 малышей и фитнес-центр с бассейном.

Технологии дома: «Свободные руки», бесконтактный доступ, IP-домофон с видеокамерой и защита от протечек.

В паркинг машину пускает автоматический доступ по номеру.

Квартиры: резиденции с видами

В доме 361 квартира.

Это полноценные резиденции от 40 до 220 кв. м с классическими и европланировками.

Высота потолков 3 метра.

Все квартиры видовые. Из окон видны историческая архитектура, Иоанновский монастырь, Каменноостровский проспект и река Карповка.

По состоянию на 2026-й в продаже остались последние квартиры.

Цены и свободные квартиры смотрите в блоке «Квартиры и первый взнос» выше.

Стройка и документы

Застройщиком выступало ООО «Специализированный застройщик „Карповка, 31“», это переименованная фирма «Северная корона».

Разрешение на строительство № 78-013-0348-2016 выдано 29 июня 2016 года. Площадь участка 19 089 кв. м.

Проектное финансирование предоставил банк «Открытие», заявленная сумма 12 млрд рублей.

Ввод в эксплуатацию был запланирован на IV квартал 2023 года. Дом построен менее чем за три года.

В конце декабря жилой дом был официально введён в эксплуатацию. Разрешение на ввод № 78-13-07-2023 выдано 30 декабря 2023 года.

В рейтинге элитных жилых комплексов Петербурга дом занял первые места в двух номинациях и получил гран-при.

Что стоит учесть

• Число машино-мест в документах разное. В разрешении на ввод записано 218 машино-мест, и там же указана встроенная автостоянка на 335 мест. В декларации машино-мест 220. В публикации о сданном доме названо 355 машино-мест в подземном паркинге.
• Коммерческих помещений на странице застройщика 27, на сайте проекта 35.
• Дворы описаны по-разному: на сайте проекта 4 внутренних двора, в новости застройщика двор-курдонер и два внутренних двора.
• До метро «Петроградская» на странице застройщика стоит и 7 мин, и 5 минут пешком.
• Этажность записана по-разному: в публикации о старте продаж от 3 до 8 этажей, в разрешении на ввод количество этажей 4-9.
• Исторический корпус по документам нежилой, в нём апартаменты.
• Автора прежней гостиницы источники называют по-разному: коллектив ЛенНИИпроекта под руководством Лидии Уховой либо архитектор Марк Рейнберг.

За что любят

• Фасады вдоль воды протяжённостью 250 метров.
• Исторический корпус с потолками до 3,4 метра.
• Мозаичные панно с сюжетами из русских сказок.
• Детсад на 60 малышей и фитнес-центр с бассейном.
• Метро «Петроградская» в 5 минутах пешком.
• Клубная гостиная, детский клуб и бьюти-кабинеты только для собственников.

Кому подходит

• Тем, кто хочет жить в парадной части Петроградской стороны.
• Тем, кто ищет готовый дом: он введён в эксплуатацию в конце 2023 года.
• Семьям с детьми: в доме детсад и детский клуб.
• Тем, кому нужна большая резиденция: квартиры здесь до 220 кв. м.
• Тем, кто ценит старые стены: апартаменты находятся в доме 1912 года.

Выбираете квартиру в «Северной короне»? Оставьте заявку, и мы расскажем, что сейчас продаётся в доме.