Коллекционер

Название застройщик объясняет так: архитектура дома собирает лучшее, что создали архитекторы Петроградской стороны. Коллекцию продолжает лобби, где будут висеть картины и стоять скульптуры.

Другие дома Аптекарского острова и Петроградской стороны собраны на карте витрины. Здесь речь только о доме.

Замысел: эклектика и натуральный камень

Проект дома разработала студия «Проектная культура», бывшая мастерская Владимира Григорьева. Владимир Григорьев был главным архитектором Петербурга. Позже проектировщиком в документах стало указываться ООО «Григорьев и партнеры».

Стиль дома застройщик называет эклектикой. Фасады из натурального камня украшены башенками, металлической инкрустацией, эркерами, рустами и карнизами.

Русты идут по первым этажам. На фризе фасада инкрустация латунью, карнизы объёмные.

Дом венчает мансардный этаж. На верхних этажах есть двухуровневые квартиры, террасы и люкарны. Вечером архитектуру подчёркивает художественная подсветка.

На сайте застройщика у дома 8 этажей.

Что здесь было раньше

Улицу проложили на Аптекарском острове в конце XIX века и назвали Вологодской. 22 февраля 1939 года её переименовали в улицу Чапыгина, в честь писателя А. П. Чапыгина.

На участке дома № 4 стояла гостиница «Дружба». Её поставили с 15-метровым отступом от красной линии. На открывшийся брандмауэр соседнего дома художник Борис Аксельрод нанёс рисунок о дружбе трёх рас, по имени гостиницы. Позже отель стал «Андерсеном».

В 2021 году участок перешёл к ООО «Специализированный застройщик „Эрбиай-3“», которое входит в группу RBI. Затем на улице Чапыгина, 4 начался снос здания, в котором раньше работал отель Andersen.

Разрешение на строительство № 78-013-0424-2025 выдано 19 августа 2025 года и действует до 19 августа 2029 года.

Две секции и витражная анфилада

Дом Г-образный. Секция ближе к телецентру выходит на красную линию улицы Чапыгина, вторая стоит с отступом, как стояла гостиница.

Две секции соединяет витражная анфилада. В ней и устроена пинакотека.

Лобби и пинакотека

Пинакотекой называют место хранения живописи. Такие собрания появились в знатных домах ещё в Древней Греции.

В «Коллекционере» пинакотека займёт анфиладу с панорамными окнами. Здесь будут картины Латифа Казбекова и скульптуры Виктора Грачёва.

Латиф Казбеков. Заслуженный художник России, член Союза художников России и Санкт-Петербургской академии современного искусства.

Виктор Грачёв. Петербургский скульптор и дизайнер, член Союза художников России.

Интерьеры делает московское бюро BALCON. В лобби натуральные материалы и потолки 4 метра. На стойке рецепции можно забронировать одну из двух переговорных комнат. В лобби есть кофе-поинт для жителей и их гостей.

Квартиры: от 42,8 до 222 м²

В доме 69 квартир. Площадь квартир от 42,8 до 222 м². Высота потолков 3-3,2 м.

По разрешению на строительство в доме 27 однокомнатных квартир, 16 двухкомнатных и 24 трёхкомнатные. Четырёхкомнатная квартира одна, пятикомнатная тоже одна.

На верхних этажах двухуровневые квартиры с террасами. Студия BALCON разработала дизайн двух квартир, № 65 и № 68.

Цены и свободные квартиры смотрите в блоке «Квартиры и первый взнос» выше.

Двор: итальянская площадь и испанское патио

У входа в дом торжественная итальянская площадь. Испанское патио во дворе закрыто от посторонних.

В патио есть второй кофе-поинт. Это комната, которая полностью оборудована для подготовки к пикникам на свежем воздухе.

Сад во дворе сделало бюро AFA, застройщик называет его пейзажным. В саду трав извилистые тропинки идут между деревьями. Беседка под навесом вечером подсвечена. Wi-Fi работает по всему двору.

Для чтения во дворе стоят качели-гнёзда. На детской площадке игровой домик с песочницей, лошадки-качалки и пеньки для игр. Оборудование площадки делает Richter Rus.

Как устроен дом

Перекрытия монолитные железобетонные, класс энергоэффективности B. В доме три грузопассажирских лифта. Лифты тихие, без машинного отделения.

Окна алюмо-деревянные, с двухкамерными стеклопакетами и микропроветриванием. Дверь в квартиру металлическая, усиленная, с дополнительной звукоизоляцией.

В доме свой тепловой пункт. Клапаны индивидуальной вентиляции стоят в каждой квартире. Воду очищают по технологии, которую запатентовала RBI, ступеней очистки четыре.

Домофоном, телеметрией и видеонаблюдением жители управляют через приложение, у застройщика это называется «Цифровой дом».

В подземный паркинг ходит лифт, там стоит усилитель сигнала мобильной связи. По разрешению на строительство в доме 57 машино-мест.

Первый этаж занимают коммерческие помещения. Их шесть: одно в первой секции и пять во второй. Площадь от 50 до 91,3 м², потолки до 4,5 м.

Стройка, ключи и оплата

Проектная декларация № 78-002154 от 3 марта 2026 года. По графику в ней дом будет готов на 20 % в 3 квартале 2026 года, на 40 % во 2 квартале 2027 года, на 60 % в 4 квартале 2027 года и на 80 % во 2 квартале 2028 года. Разрешение на ввод в эксплуатацию по графику декларации: 4 квартал 2028 года.

Срок передачи ключей: IV квартал 2028. Счета эскроу открывают в банке ВТБ.

У застройщика три беспроцентные рассрочки. Первая: взнос 30 %, остаток равными платежами каждый месяц или квартал до сентября 2028 года. Вторая: 50 % сразу и 50 % через 12 месяцев, цена при этом на 10 % ниже базовой. Третья: с первым взносом 25 %.

Скидки: 100 000 рублей покупателям из других городов, 2 % при повторной покупке и 1 % по рекомендации.

Свежий отчёт со стройки в блоке «Что со стройкой» ниже.

Что стоит учесть

• До станции метро «Петроградская» от 880 до 910 метров.
• Первый этаж занимают шесть коммерческих помещений.
• Покупка квартиры не гарантирует возможность купить кладовую или машино-место.
• Секция у телецентра стоит прямо на красной линии улицы.
• Дом строится, ключи передают в IV квартале 2028 года.

За что любят

• Своя пинакотека в лобби: картины Латифа Казбекова и скульптуры Виктора Грачёва.
• Испанское патио, закрытое от посторонних, и пейзажный сад бюро AFA.
• Фасады из натурального камня с башенками, эркерами и латунью на фризе.
• Соседство с модерном Лидваля, усадьбой Игеля и домом-музеем Шаляпина.

Кому подходит

• Тем, кто хочет жить в небольшом доме: квартир всего 69.
• Семьям с детьми: в доме 24 трёхкомнатные квартиры, во дворе детская площадка.
• Тем, кто работает из дома: переговорные в лобби и Wi-Fi по всему двору.
• Тем, кто ищет квартиру наверху: двухуровневые квартиры с террасами под мансардой.

Присматриваетесь к «Коллекционеру»? Оставьте заявку, и мы пришлём планировки и цены свободных квартир.