О доме
Что это за дом, кто строит и на что смотреть в первую очередь.
Клубный дом на Барочной улице в Петроградском районе, рядом с Крестовским и Петровским островами. 199 квартир в семи отдельно стоящих корпусах; в некоторых корпусах всего 10-12 квартир, по две на этаже.
Дом и отреставрированный RBI Левашовский хлебозавод задуманы как единая композиция. Архитектурный язык собран из конструктивизма и ар-деко 1920-1930-х годов.
Фасады выполнены из юрского мрамора с окаменелостями древних моллюсков, первые этажи облицованы тёмным гранитом с декоративной обработкой. Ниши для кондиционеров закрыты решётками в виде пшеничных колосьев по эскизу скульптора Влада Маначинского.
Корпуса разновысотные и выстроены ступенчато: из квартир видны Крестовский остров, Малая Невка и Петроградская сторона. Площади квартир от 49 до 193 м², несущих стен минимум.
- ЗастройщикRBI
- АдресСанкт-Петербург, Барочная улица, 6, строение 1
- КорпусовСемь отдельно стоящих
- Квартир199
- Площади49-193 м²
- ФасадЮрский мрамор, первые этажи - тёмный гранит
- ОкнаДубовый профиль, подоконники не выше 50 см
- СтильКонструктивизм и ар-деко
- КлассЭлитный
- НаградыГран-при Urban Awards 2019 и 2021, PROESTATE & TOBY Awards 2022
- ЗастройщикRBI
- Этажей5–9
Как выглядит дом
Щёлкните по кадру — откроется во весь экран.
Квартиры и первый взнос
Что сейчас в продаже у застройщика и с какой суммы можно начинать.
Что пришлём
- ПланировкиВсе свободные квартиры дома с метражами — на сегодняшний день.
- Цены и условияПрайс застройщика, скидки, рассрочка и ипотечные ставки по этому дому.
- Что уже забронированоЧтобы вы не смотрели то, чего в продаже нет.
Остатки по дому меняются каждый день, поэтому таблицей на странице мы их не держим: цифру, которая к вечеру устарела, лучше не показывать вовсе. Запросите подборку — пришлём то же, что видит застройщик.
Futurist: дом из юрского мрамора рядом с Левашовским хлебозаводом
Futurist построила группа RBI рядом с Левашовским хлебозаводом. В доме 199 квартир в семи отдельно стоящих корпусах. Фасады из юрского мрамора, первые этажи облицованы тёмным гранитом. Дом построен и сдан, разрешение на ввод выдано 12 января 2022 года.
Корпуса разновысотные и стоят ступенчато. Из квартир видны Крестовский остров, Малая Невка, Петроградская сторона и Левашовский хлебозавод.
Замысел: конструктивизм, ар-деко и колосья
В доме соединены два течения в архитектуре и искусстве первой половины XX века: конструктивизм и ар-деко. Основа цветовой гаммы дома светлые оттенки юрского мрамора, из него сделан фасад.
Юрский мрамор это натуральный камень, который формируется больше 150 млн лет. Застройщик пишет, что добывают его только в одном месте в мире, в Германии, на заводе Franken-Schotter.
Первые этажи облицованы тёмным гранитом с декоративной обработкой в стиле ар-деко. Окна большие, подоконники стоят не выше 50 см от пола. Оконный профиль сделан из дуба.
На фасаде есть декоративные вставки из архбетона и рельефы в виде колосьев и снопов ржи. Они отсылают к ар-деко и к хлебному прошлому места. Эскиз колосьев для фасадных решёток сделал скульптор Влад Маначинский. Такие решётки закрывают ниши для кондиционеров.
Проект дома разработало бюро «Евгений Герасимов и партнеры».
Что здесь было раньше
Главное здание Левашовского хлебозавода построено в 1933 году по проекту инженера Георгия Марсакова и, предположительно, архитектора Александра Никольского. В годы блокады Ленинграда здесь выпекали хлеб. Здание хлебозавода признано памятником регионального значения.
Раньше земля принадлежала ОАО «Хлеб». В 2012 году компания объявила о планах редевелопмента. Позднее участок продали группе RBI в лице ООО «Специализированный застройщик „Ламбри“».
Когда начали сносить пристройки хлебозавода, КГИОП приостановил работы, потому что градозащитники подали заявление о признании пристроек памятником.
Семь корпусов разной высоты
Жилое здание состоит из семи корпусов, в них от 3 до 9 этажей. Корпуса стоят ступенчато, поэтому с соседних улиц виден хлебозавод.
В некоторых корпусах всего от 10 до 12 квартир, по две на этаже. Разрешение на ввод называет 11 секций и 12 лифтов.
На красную линию Большой Зелениной улицы дом не вышел из-за границ участка и охраняемой зелени.
Что внутри: парадный холл, клуб и две скульптуры
Главный парадный холл находится в самом большом корпусе. В холле зона ресепшен и место для ожидания с мягкой мебелью. В том же корпусе клуб-гостиная и wellness-зона.
В центральной входной группе стоят две скульптуры Дмитрия Жукова, их сделали специально для дома Futurist.
Для жителей уже работают массажные кабинеты, клуб-гостиная и фитнес-зал. Клуб украшает картина Люси Ковалевой.
Квартиры: от 49 до 193 м²
Площадь квартир в доме от 49 до 193 м². В большинстве квартир несущих стен минимум, поэтому перепланировать их проще.
По разрешению на ввод в доме 30 однокомнатных квартир, 59 двухкомнатных, 91 трёхкомнатная и 18 четырёхкомнатных. Пятикомнатная квартира одна, её площадь 192,9 м².
Есть квартиры с террасами и видами на исторический центр и Крестовский остров.
Высота первого этажа по проекту 4,2 метра, второго и выше 3,3 метра, верхнего этажа 3,6 метра. Это высота этажа, потолок в чистоте ниже.
По проекту квартиры сдавались без отделки, места общего пользования с полной отделкой.
Квартиры, которые сейчас продаются в доме, и цены смотрите в блоке с квартирами ниже.
Двор на крыше паркинга
Двор устроен на кровле подземной автостоянки. По проекту озеленение занимает 3368 м², из них 1960 м² на кровле автостоянки.
Узор из светло-серого камня и тёмной брусчатки задаёт ритм двору и показывает пешеходам направление. Отдельные участки вымощены булыжником, как на Итальянской улице у Русского музея.
Детские площадки сделаны из оборудования Richter Spielgeräte. Оно ручной сборки, его производят у предгорья Альп из прочной древесины. Во дворе стоят световые арт-объекты. Велопарковки есть в паркинге и рядом с жилыми корпусами.
Благоустройство воплощало ООО «СпецПаркДизайн». Futurist побеждал в Urban Awards в номинации «Лучшее благоустройство».
По разрешению на строительство в автостоянке было 264 машино-места, по разрешению на ввод 230.
Документы и сдача
Застройщик по документам ООО «Специализированный застройщик «Ламбри». Разрешение на строительство № 78-013-0381-2018 выдано 21 июня 2018 года.
Разрешение на ввод № 78-13-01-2022 выдано 12 января 2022 года. Общая площадь дома по нему 40 846,8 м², общая площадь квартир 21 293,5 м². Фундаменты, стены и перекрытия монолитные.
На сайте застройщика дом отмечен построенным и сданным, все квартиры проданы.
Что стоит учесть
- У застройщика квартир не осталось: на его сайте все квартиры проданы.
- По проекту квартиры сдавались без отделки.
- Высота 3,3 метра по проекту это высота этажа.
За что любят
- Фасады из юрского мрамора и первые этажи из тёмного гранита.
- Малые корпуса, где от 10 до 12 квартир и по две квартиры на этаже.
- Две скульптуры Дмитрия Жукова у входа и картина Люси Ковалевой в клубе.
- Награды: Гран-при Urban Awards 2019 и 2021 и «Лучший проект класса «элит» 2022» PROESTATE & TOBY Awards.
Кому подходит
- Тем, кому нужна квартира в доме с небольшим числом соседей на этаже.
- Тем, кто хочет перепланировку: несущих стен в большинстве квартир минимум.
- Семьям, которым нужно 4 или 5 комнат: в доме 18 четырёхкомнатных квартир и одна пятикомнатная.
Хотите узнать, какие квартиры в Futurist сейчас продаются? Оставьте заявку, и мы пришлём варианты и цены под вашу задачу.
Что внутри
Что есть в доме и на территории комплекса.
- Парадный холл с зоной ресепшн
- Клуб-гостиная
- Wellness-зона
- Фитнес-зал
- Массажные кабинеты
- Скульптуры Дмитрия Жукова во входной группе
- Картина Люси Ковалевой в клубе
- Большой зелёный двор с живыми изгородями
- Игровое оборудование ручной сборки
- Световые арт-объекты во дворе
- Свободный интернет во дворе
- Велопарковки в паркинге и у корпусов
- Квартиры с террасами
- Ниши для кондиционеров с авторскими решётками
Что вокруг дома
Адрес, дорога и что рядом с домом пешком.
- Левашовский хлебозавод с экспозицией о блокаде
- Сквер на Большой Зелениной улице
- Крестовский остров
- Петровский остров
- Малая Невка
Здание хлебозавода рядом с домом застройщик называет памятником конструктивизма 1930-х годов. Его исторические фасады и конструктивная схема полностью сохранены. Внутри теперь лекционные площадки и экспозиция о блокаде Ленинграда.
Рядом Крестовский и Петровский острова и Малая Невка. До Ботанического сада 2 км, до Каменного острова (парк «Тихий отдых») 2,3 км, до ЗСД 8 км.
До станции метро «Чкаловская», как пишет застройщик, 700 метров.
Время пешком до метро по нашей карте в блоке «Как добираться» ниже.
Кольца на карте — пять и десять минут пешком от дома. Всё, что ниже, посчитано по открытой карте района: расстояние по прямой, поэтому ногами выходит немного дольше.
Продукты
- Винлаб165 м
- Супер Лента173 м
- Около216 м
- Круассан274 м
- Хлебник305 м
- Буханка333 м
Кофе
- Tea Room63 м
- Sono Italiano137 м
- Book330 м
- Suki Sushi330 м
- Есть хинкали пить вино415 м
- Волконский435 м
Рестораны
- Futurist61 м
- Хачо и Пури130 м
- Форте маре252 м
- Central park261 м
- le Smash346 м
- Сад364 м
Школы
- Балтийская академия туризма и предпринимательства149 м
- Балтийская академия туризма и предпринимательства258 м
- Немецкая школа при Генконсульстве Германии в Санкт-Петербурге342 м
- Гранатик483 м
- Гимназия № 56 имени М. Б. Пильдес483 м
- Школа № 51513 м
Детсады
- Детский сад № 69275 м
- Детский сад № 24344 м
- Детский сад № 83425 м
- Детский сад № 62869 м
- Детский сад № 70890 м
Спорт
- Подростково-молодежный клуб Метеор-1200 м
- Fitness House257 м
- Piratas BJJ academy281 м
- StoneGuard284 м
- Nonstop Fitness318 м
- Метрострой337 м
Здоровье
- Medall83 м
- Архитектура улыбки174 м
- Smile Corporation175 м
- Невис180 м
- Инвитро204 м
- Medicus208 м
Парки
- Лодейнопольский сквер315 м
- сквер Метеорологов373 м
- сквер Николая Лихачёва469 м
- сквер Александра Белова591 м
- сквер Владимира Кондрашина607 м
- Старо-Ленинский сквер632 м
Культура
- Блокадный мемориал53 м
- Доходный дом Альберта Юльевича Кейбеля110 м
- Доходный дом герцога Н. Н. Лейхтенбергского163 м
- Омега267 м
- ТЭЦ фабрики «Красное знамя»525 м
- Музей-квартира Елизаровых550 м
Банки
- Сбер563 м
- Россия563 м
- ВТБ596 м
- Санкт-Петербург715 м
- Сбер Первый726 м
Тихо ли здесь
Ближайшая — Большая Зеленина улица.
Ближайшая вода — Малая Невка.
Расстояния посчитаны по прямой от точки дома на открытой карте. Это ориентир, а не замер шума и не дорога пешком: за домами и набережными звук ведёт себя по-своему, и проверять его надо на месте, в будний день и вечером.
Как добираться
Ближайшее метро — «Чкаловская»: 806 метров, это 13 минут.
Школы и детские сады рядом
Ближайшая школа — Немецкая школа при Генконсульстве Германии в Санкт-Петербурге, до неё 342 метра. Детских садов в пешей доступности — 4.
Сколько это в месяц
Три ставки-ориентира разом. Свою ставку можно вписать руками.
Считаем от цены самой доступной квартиры, цена застройщика. Это арифметика, а не предложение банка: ставку, программу и сумму одобрения называет банк. Не оферта.
Как проходит покупка
Четыре шага от звонка до ключей. Всё это время вы разговариваете с одним человеком.
Двадцать минут по телефону: что нужно, для кого, в каком бюджете и когда переезжать. После него у брокера есть список квартир, а не список домов.
Собираем маршрут по нескольким домам и отвозим. Показываем и Futurist, и соседей того же класса, чтобы было с чем сравнить.
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер собирает документы и рассылает заявки по банкам сам.
Проверяем договор, подписываем, деньги идут через эскроу-счёт. Дальше остаёмся на связи до передачи ключей.
Пока выбираете — читайте нас в телеграме.
Новые дома Петроградской стороны, честные разборы цен, старты продаж и скидки, о которых не пишут в рекламе. Без спама и без ежедневных рассылок.
Открыть канал в телеграмеЧастые вопросы
Коротко о том, что спрашивают чаще всего.
Про дом и покупку
Срок по проекту — Сдан в 2022.
Вход — 30,5 млн ₽. Цены у застройщика меняются, дату последней сверки мы пишем на этой же странице.
Застройщик — RBI.
Санкт-Петербург, Барочная улица, 6, строение 1 (Петроградская сторона).
Ближайшая станция «Чкаловская» — 806 метров, примерно 13 минут.
Этажей — 5–9.
Квартир — 199.
Да: Немецкая школа при Генконсульстве Германии в Санкт-Петербурге, 342 метра от дома.
Сколько стоит квартира в «Futurist»
Вход в «Futurist» — 30,5 млн ₽. Это дешевле 8 из 17 домов витрины. Середина по району Петроградская сторона сейчас 30,5 млн ₽, то есть дом ровно на уровне середины. Самая дешёвая квартира района начинается от 12,97 млн ₽, самая дорогая — от 125,16 млн ₽.
Рядом на Петроградской стороне
Дома того же класса и той же части района.
Ещё об этом доме и районе: квартиры по метражу, подборки, соседние кварталы, цены
Этот дом в подборках
Те же дома, отобранные по классу, месту, сроку сдачи и застройщику.
«Futurist» против соседей
Построчно: что дешевле, что сдают раньше, где выше потолки и ближе метро. Рядом ставим только соседей — дома той же части района или той же станции метро.
«Futurist» в журнале
Разборы, где этот дом посчитан вместе с соседями: цены, дорога до метро, что вокруг.
Работаем с 9 до 21, без обеда и выходных. Скажем, что свободно в доме на сегодня и чем эти квартиры отличаются друг от друга.
Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.
Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Задача — найти вам лучшую квартиру, а не продать эту.
Кто с вами работает
Команда Art Estate Санкт-ПетербургНаш офис в Санкт-Петербурге. С кем-то из них вы поедете смотреть квартал.
Мы продаём петербургские новостройки больше десяти лет. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.
Брокер знает не только этот квартал. Если после показа окажется, что Futurist вам не подходит, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
- European Property AwardsЛондон, 2019 год
- «Триумф года. RBI»2019 год
- 16 наградот застройщиков и рынка
- 2162 сделки в Петербургепо нашей базе сделок на 10 октября 2026 года
Почему выгоднее через нас, а не напрямую
Цена у застройщика и у нас одна и та же. Разница в том, что происходит вокруг сделки.
В отделе продаж вам покажут только свой квартал и назовут лучшим его. Мы работаем со всеми застройщиками города и честно скажем, где за те же деньги дают больше метров, вид получше или ключи раньше.
За нами поток сделок, и это слышно в переговорах. Мы знаем, какие лоты стоят давно, где готовы двигаться по цене и что бывает сверх прайса: отделка, паркинг, кладовая, рассрочка на других условиях.
Нам платит застройщик из своей комиссии. Цена квартиры для вас от этого не меняется: в договоре стоит та же сумма, что и в отделе продаж.
Не подойдёт этот дом — подберём другой. Наша работа — найти вам лучшую квартиру в городе, а не продать конкретный квартал.
Обсудить, что искатьЗастройщик: ООО «Холдинг Эр-Би-Ай». Проектная декларация — на сайте застройщика.
Подберём квартиру
в «Futurist»
Пришлём планировки, цены и остатки на сегодня. Без звонков роботов и рассылок.
- Подберём квартиры под задачу, а не по списку.
- Скажем настоящую цену: с чем торгуются, а с чем нет.
- Покажем дом и соседние — за один выезд.
