О доме
Что это за дом, кто строит и на что смотреть в первую очередь.
Клубный дом «Петровская коса, 1» находится на Петровской косе. В государственном каталоге новостроек он указан как сданный дом группы компаний «СПК».
В доме 158 квартир: 43 однокомнатные, 24 двухкомнатные, 73 трёхкомнатные и 18 квартир с четырьмя и более комнатами.
- ЗастройщикГазпромбанк-Инвест Северо-Запад
- АдресПетровская коса, 1
- Квартир158
- Однокомнатных43
- Двухкомнатных24
- Трёхкомнатных73
- Четыре комнаты и больше18
- Статуссдан
- Этажей8
Как выглядит дом
Щёлкните по кадру — откроется во весь экран.
Квартиры и первый взнос
Что сейчас в продаже у застройщика и с какой суммы можно начинать.
Что пришлём
- ПланировкиВсе свободные квартиры дома с метражами — на сегодняшний день.
- Цены и условияПрайс застройщика, скидки, рассрочка и ипотечные ставки по этому дому.
- Что уже забронированоЧтобы вы не смотрели то, чего в продаже нет.
Остатки по дому меняются каждый день, поэтому таблицей на странице мы их не держим: цифру, которая к вечеру устарела, лучше не показывать вовсе. Запросите подборку — пришлём то же, что видит застройщик.
Петровская коса, 1: клубный дом в камне на берегу Малой Невки
«Петровская коса, 1» стоит на первой береговой линии Малой Невки. Застройщик называет его клубным домом. Проект ведёт ООО «СПК», оно входит в группу компаний Газпромбанк. В доме 158 квартир. Разрешение на ввод в эксплуатацию выдано 22 сентября 2023 года.
О самом острове и соседних домах мы рассказали в статье «Новостройки Петровского острова». Здесь речь только о доме.
Замысел: неоклассика лицом к воде
Концепцию разработала архитектурная студия Intercolumnium.
Основной фасад выходит на набережную Малой Невки. У него три ризалита, они завершаются фронтонами. Стиль проекта бюро называет сдержанным неоклассицизмом.
Отделка фасадов: юрский мраморированный известняк. Застройщик пишет, что фасад выполнен из натурального камня.
Эркеры, лоджии и французские балконы есть в квартирах, так пишет застройщик.
Что здесь было раньше
Участок площадью 1,4 гектара лежит на улице Савиной, между домом 1, корпус 1, по Петровской косе и Малой Невкой. Прежде он принадлежал Научно-исследовательскому институту лесосплава.
Сначала застройщиком было заявлено ООО «Северная территория», связанное с ЗАО «Ленстройтрест».
По тому проекту в силуэте здания угадывался образ солодовни пивомедоваренного завода «Бавария». Она расположена примерно в 500 метрах юго-восточнее.
«Ленстройтрест» к работам так и не приступил. Землю он продал Газпрому в лице ООО «СПК». Позже фирма «СПК» получила разрешение на строительство.
Евгений Подгорнов тогда сказал «Канонеру», что дом построят по его прежнему проекту. Он принципиально не менялся. «Новострой Петербург» в 2021 году писал иначе: новый собственник немного скорректировал проект, в том числе фасады.
Дом и двор
Дом стоит в форме буквы «Ш» с двумя внутренними дворами.
Застройщик пишет, что в доме восемь этажей. В разрешении на ввод этажей от 1 до 10, в том числе 2 подземных. Высота здания 30 метров.
Закрытый внутренний двор разделён на зоны для прогулок, спорта и отдыха.
Бюро делит территорию на приватные дворы и парковую зону у воды. Между собой их соединяет главный вестибюль.
Коммерческих помещений в доме нет. Застройщик объясняет это тишиной и приватностью.
Что внутри: лобби с камином и кладовые
В главном лобби панорамные окна. Стены и пол отделаны натуральным камнем тёплых и светлых оттенков. На стекле репродукция гравюры Петровской эпохи. У входа зона ожидания с камином.
Подземный паркинг рассчитан на 231 машиноместо. На стоянке сплинкерное пожаротушение.
На техническом этаже, по сайту застройщика, 100 кладовых индивидуального хранения. Это отдельные помещения с автономным пожаротушением и вентиляцией.
В разрешении на ввод дому присвоен энергетический класс A.
Квартиры: от 52 до 248 метров
В доме 158 квартир. По разрешению на строительство 43 однокомнатные, 24 двухкомнатные, 73 трёхкомнатные и 18 четырёхкомнатных.
«Новострой Петербург» писал о квартирах от 52 до 248 кв. метров. Высота потолков от 3 метров.
Из большинства квартир видны Малая Невка и парковая зона Крестовского острова.
У квартир первого и последнего этажей предусмотрены террасы с видом на воду.
Цены и свободные квартиры смотрите в блоке «Квартиры и первый взнос» выше.
Стройка
В разделе о ходе строительства на сайте застройщика первая запись «Апрель 2021», последняя «Сентябрь 2023».
В 2021 году в продажу вывели квартиры в четырёх секциях. Цены были от 21 млн до 137,28 млн рублей. Средняя цена метра 313 661 рубль.
Разрешение на ввод в эксплуатацию № 78-13-04-2023 выдано 22 сентября 2023 года. На сайте застройщика дом значится сданным.
Что стоит учесть
- Своей станции метро у дома нет. До «Чкаловской» идут пешком.
- Застройщик пишет «восемь этажей», а в разрешении на ввод этажей до 10 с учётом двух подземных.
- 8 октября 2026 года на сайте застройщика в продаже была трёхкомнатная квартира площадью 209,2 кв. метра за 139 000 000 рублей.
- Коммерческих помещений в доме нет, магазины и кафе ищите на соседних улицах.
За что любят
- Первая береговая линия Малой Невки и вид на парк Крестовского острова.
- Фасад из юрского мраморированного известняка.
- Лобби с камином и отделкой натуральным камнем.
- 100 кладовых и паркинг на 231 машиноместо.
- Закрытый двор с зонами для прогулок, спорта и отдыха.
Кому подходит
- Тем, кто хочет въехать в готовый дом: разрешение на ввод выдано в сентябре 2023 года.
- Тем, кому важна тишина: коммерческих помещений в доме нет.
- Тем, кто ищет большую квартиру у воды: площади до 248 кв. метров.
Выбираете квартиру в доме «Петровская коса, 1»? Оставьте заявку, и мы пришлём планировки и цены свободных квартир.
Что вокруг дома
Адрес, дорога и что рядом с домом пешком.
Дом стоит возле Большого Петровского моста, на улице Савиной, напротив Дома ветеранов сцены.
До Малой Невки 80 метров. Ближайшая сквозная дорога, мост Бетанкура, в 950 метрах.
До Приморского парка Победы 18 минут пешком. До «Газпром Арены» 2 км по прямой.
На карте застройщика рядом яхт-клуб «Крестовский», «Газпром Арена», Приморский парк Победы и гимназия № 56.
Insight International Primary School в 619 метрах, это 10 минут пешком. Школа № 99 «Старт» в 624 метрах, тоже 10 минут. Детский сад «Петровский» в 340 метрах. Детских садов в пешей доступности четыре.
Своей станции метро у дома нет. В нашей базе ближайшая станция «Чкаловская», до неё идут пешком.
Маршрут до метро на карте в блоке «Как добираться» ниже.
Кольца на карте — пять и десять минут пешком от дома. Всё, что ниже, посчитано по открытой карте района: расстояние по прямой, поэтому ногами выходит немного дольше.
Продукты
- АлкоДьюти207 м
- Albino Armani283 м
- ВкусВилл578 м
- Магнит726 м
- Хлебник784 м
- ВкусВилл866 м
Кофе
- Цех85320 м
- Гастроном420 м
- Рында557 м
- Milo652 м
Рестораны
- Vлаваше339 м
- Lobby Bar651 м
- Кебаб788 м
- Bestie821 м
- Теремок860 м
- AEffect875 м
Школы
- Insight International Primary School619 м
- Школа № 99 «Старт»624 м
Детсады
- Детский сад «Петровский»340 м
- Петровский424 м
- Детский сад № 93800 м
Спорт
- Конный655 м
- Fitness House768 м
- Секция самбо ФСО «Динамо»840 м
- Луч840 м
- Теннисный клуб Крестовский852 м
- FitFashion855 м
Здоровье
- Здравсити245 м
- 36,6457 м
- MK Clinic534 м
- Iclinic738 м
- Энимал Центр805 м
- Ан-Фарм822 м
Парки
- Приморский парк Победы865 м
Культура
- LDM750 м
- Музей Флорентийской мозаики831 м
Банки
- СБ Банк851 м
Тихо ли здесь
Ближайшая — мост Бетанкура.
Ближайшая вода — Малая Невка.
Расстояния посчитаны по прямой от точки дома на открытой карте. Это ориентир, а не замер шума и не дорога пешком: за домами и набережными звук ведёт себя по-своему, и проверять его надо на месте, в будний день и вечером.
Как добираться
Школы и детские сады рядом
Ближайшая школа — Insight International Primary School, до неё 619 метров. Детских садов в пешей доступности — 4.
Как проходит покупка
Четыре шага от звонка до ключей. Всё это время вы разговариваете с одним человеком.
Двадцать минут по телефону: что нужно, для кого, в каком бюджете и когда переезжать. После него у брокера есть список квартир, а не список домов.
Собираем маршрут по нескольким домам и отвозим. Показываем и ЖК «Петровская коса, 1», и соседей того же класса, чтобы было с чем сравнить.
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер собирает документы и рассылает заявки по банкам сам.
Проверяем договор, подписываем, деньги идут через эскроу-счёт. Дальше остаёмся на связи до передачи ключей.
Пока выбираете — читайте нас в телеграме.
Новые дома Петроградской стороны, честные разборы цен, старты продаж и скидки, о которых не пишут в рекламе. Без спама и без ежедневных рассылок.
Открыть канал в телеграмеЧастые вопросы
Коротко о том, что спрашивают чаще всего.
Про дом и покупку
Срок по проекту — Сдан в 2023.
Застройщик — Газпромбанк-Инвест Северо-Запад.
Петровская коса, 1 (Петровский остров).
Этажей — 8.
Квартир — 158.
Да: Insight International Primary School, 619 метров от дома.
Рядом на Петроградской стороне
Дома того же класса и той же части района.
Ещё об этом доме и районе: квартиры по метражу, подборки, соседние кварталы, цены
Этот дом в подборках
Те же дома, отобранные по классу, месту, сроку сдачи и застройщику.
ЖК «Петровская коса, 1» против соседей
Построчно: что дешевле, что сдают раньше, где выше потолки и ближе метро. Рядом ставим только соседей — дома той же части района или той же станции метро.
Работаем с 9 до 21, без обеда и выходных. Скажем, что свободно в доме на сегодня и чем эти квартиры отличаются друг от друга.
Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.
Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Задача — найти вам лучшую квартиру, а не продать эту.
Кто с вами работает
Команда Art Estate Санкт-ПетербургНаш офис в Санкт-Петербурге. С кем-то из них вы поедете смотреть квартал.
Мы продаём петербургские новостройки больше десяти лет. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.
Брокер знает не только этот квартал. Если после показа окажется, что ЖК «Петровская коса, 1» вам не подходит, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
- European Property AwardsЛондон, 2019 год
- «Триумф года. RBI»2019 год
- 16 наградот застройщиков и рынка
- 2162 сделки в Петербургепо нашей базе сделок на 10 октября 2026 года
Почему выгоднее через нас, а не напрямую
Цена у застройщика и у нас одна и та же. Разница в том, что происходит вокруг сделки.
В отделе продаж вам покажут только свой квартал и назовут лучшим его. Мы работаем со всеми застройщиками города и честно скажем, где за те же деньги дают больше метров, вид получше или ключи раньше.
За нами поток сделок, и это слышно в переговорах. Мы знаем, какие лоты стоят давно, где готовы двигаться по цене и что бывает сверх прайса: отделка, паркинг, кладовая, рассрочка на других условиях.
Нам платит застройщик из своей комиссии. Цена квартиры для вас от этого не меняется: в договоре стоит та же сумма, что и в отделе продаж.
Не подойдёт этот дом — подберём другой. Наша работа — найти вам лучшую квартиру в городе, а не продать конкретный квартал.
Обсудить, что искатьПодберём квартиру
в ЖК «Петровская коса, 1»
Пришлём планировки, цены и остатки на сегодня. Без звонков роботов и рассылок.
- Подберём квартиры под задачу, а не по списку.
- Скажем настоящую цену: с чем торгуются, а с чем нет.
- Покажем дом и соседние — за один выезд.
