ЖК «Петроградский эталон»

Замысел: один дом на квартал

Комплекс занимает почти весь квартал между Левашовским проспектом, Корпусной, Петрозаводской и Лодейнопольской улицами.

Комплекс построен в центре Петербурга, на Петроградской стороне. Дом выходит сразу на четыре улицы.

По устройству это одно жилое здание из четырёх секций. Две секции из четырёх коммерческие. Дом монолитный, с кирпичными элементами и вентилируемыми фасадами.

Высота корпусов разная, от 2 до 12 этажей. Низкие части и высокие собраны в одно здание. Коммерческие секции и первые этажи отданы под магазины и сервисы для жителей, а квартиры поднимаются выше.

Высота: 12 этажей в центре

«Петроградский Эталон» входит в число самых высоких жилых домов в центре Петербурга и на границе с ним. С его верхних этажей хорошо виден центр города.

Такие дома проектировали в начале 2000-х. Тогда действовали временные высотные регламенты. Они продержались до 2009 года, когда приняли новые правила землепользования и застройки и закон о зонах охраны. После этого строить высокие дома в центре стало намного сложнее.

Потолок для центральной части города теперь 10 этажей, и из-за изменившихся законов новых многоэтажек-рекордсменов здесь пока не появится. Высокие корпуса «Петроградского Эталона» поднимаются до 12 этажей.

Что здесь было раньше

Петрозаводская улица идёт от Чкаловского проспекта до Барочной улицы, её длина 475 м. Название дано 16 апреля 1887 года по Петрозаводску. Так назвали целый ряд улиц Петербургской стороны: их называли по уездным городам Олонецкой губернии.

В 1914 году на участке улицы от Барочной до Лодейнопольской проложили трамвайное кольцо «Барочная петля». Кольцо шло вокруг квартала Лодейнопольская, Петрозаводская, Барочная, Большая Зеленина. Трамвай сворачивал с Большой Зелениной на Лодейнопольскую, доезжал до Петрозаводской и поворачивал налево. По Петрозаводской он шёл до Барочной, снова сворачивал налево и выезжал на Большую Зеленину. Регулярное движение по кольцу прекратили в 1996 году. В 1999 году кольцо закрыли, в 2001 году пути сняли.

Дом № 7 построен в 1902 году по проекту архитектора Е. С. Воротилова. В 1911 и 1912 годах его надстроили и расширили по проекту П. П. Кондратьева. В этом доме жил историк Н. П. Лихачёв. Дом № 20 построен как доходный в 1904 году, его архитектор А. И. Зазерский.

Как дом строили и сдавали

Разрешение на ввод в эксплуатацию получило ЗАО «Санкт-Петербургский мировой финансовый и торговый центр» в 2008 году. В том же году дом построили и заселили.

Полный адрес дома: Петрозаводская улица, 13, литера А. Строительство завершено в 2008 году.

Строил комплекс холдинг «Эталон-ЛенспецСМУ». К декабрю 2009 года холдинг сдал 318 тыс. 568 м² жилой и коммерческой недвижимости, из них 280 тыс. м² жилья. «Петроградский Эталон» среди этих домов.

В 2011 году компания собиралась провести IPO. В 2009 году она почти завершила комплекс «Радуга» во Фрунзенском районе: два корпуса там были уже готовы. Дом на Петрозаводской к тому времени уже стоял заселённым, поэтому покупатель здесь смотрит на готовый дом с историей эксплуатации.

Что внутри: гараж, котельная и первые этажи

Под домом подземный гараж. У комплекса автономная газовая котельная.

На первых этажах коммерческие помещения для повседневных нужд жителей. В доме 13 по Петрозаводской улице находится Балтийская академия туризма и предпринимательства.

Квартиры: от студий до шести комнат

В доме есть квартиры от студий до шестикомнатных. Площади квартир разные. Высота потолков во всех квартирах 3 метра.

С верхних этажей видны Крестовский остров, Малая Невка и Приморский парк Победы. У квартир верхних этажей лучшие виды в доме.

Выбор планировок широкий: от студий до квартир на пять и шесть комнат. В одном доме можно подобрать жильё и для одного человека, и для большой семьи.

Двор

Двор охраняемый, с собственной инфраструктурой и видеонаблюдением. Во дворе есть детские площадки, спортивные объекты и зоны отдыха.

Что стоит учесть

• Дом сдан в 2008 году.
• Виды на Крестовский остров и Малую Невку есть только у квартир на верхних этажах.

За что любят

• Потолки высотой 3 метра.
• Подземный гараж на 132 машино-места.
• Охраняемый двор с видеонаблюдением, детскими и спортивными площадками.
• Своя газовая котельная.
• Метро «Чкаловская» в десяти минутах пешком.

Кому подходит

• Семьям, которым нужна большая квартира: в доме есть планировки до шести комнат.
• Тем, кто ездит на машине: гараж находится под домом.
• Тем, кто выбирает готовый дом на Петроградской стороне рядом с метро.

Ищете квартиру в «Петроградском Эталоне»? Оставьте заявку, и мы пришлём варианты и цены под вашу задачу.