41 дом, квартиры от 16,5 млн ₽
41 дом в срезе: Петроградская сторона (21), Петровский остров (7), Крестовский остров (6), ещё 7 в других местах.
У строящихся домов минимальная цена от 16,5 млн ₽ (iD Petrogradskaya) до 37 млн ₽ (ЛДМ).
По шахматкам 6 домов свободно 527 квартир площадью 21–428 м² за 16,5–436,1 млн ₽.
Сдано 35, строятся 6: первые ключи IV кв. 2026 – II кв. 2027 (AVANT), последние IV квартал 2029 (iD Petrogradskaya).
Дешевле всех: iD Petrogradskaya; ключи раньше всех: AVANT
Презентация домов подборки
- 41 дом: фото, история и устройство каждого дома
- 6 домов строятся, остальные уже готовы
- Сроки сдачи, застройщики и цены, которые застройщики открыли
- PDF, который удобно переслать близким и выбирать вместе
Паркинг как часть ежедневного маршрута
В этой подборке собраны дома с разными типами паркинга: подземным, двухуровневым, отапливаемым и механизированным. Число машино мест и сам факт стоянки не отвечают на главный бытовой вопрос: как вы попадёте от конкретного места до своей квартиры. При осмотре пройдите этот путь целиком, уточните уровень парковки, доступ лифта, высоту проезда, режим гостевых мест и возможность зарядки. Эти условия зависят от дома, корпуса и договора на место.
В строящихся проектах условия ещё нужно сверять по документам. Для «Коллекционера» указан подземный паркинг только для жителей и ограниченное число кладовых. Meltzer Hall строится на набережной Карповки: здесь предусмотрены 204 места, 25 вело мото мест и зарядки для электромобилей и самокатов. «Визионер» рассчитан на 225 квартир, его подземный паркинг предназначен жителям. У AVANT паркинг относится к кварталу с тремя очередями, у каждой свой срок: Fabrik заявлен на IV квартал 2026 года, Balance и Klassik на II квартал 2027 года.
На Петровском острове сравните крупные готовые комплексы. В Neva Residence лифт поднимается из паркинга на этаж, а дворы закрыты от машин. В Familia двухуровневый подземный паркинг также связан с лифтом. В «Петровском квартале на воде» 440 мест на шесть домов, у «Острова» 380 мест, у Royal Park 224. Neva Haus состоит из восьми сданных корпусов с подземным паркингом. Здесь сначала выберите корпус и только потом проверяйте расположение свободного места.
В домах меньшего масштаба соотношение другое. Tesoro имеет 81 место при 156 квартирах, Family Loft 57 мест и 57 квартир, «Атлант» 28 мест при 53 квартирах, «Дом Керстена» 69 мест при 132 квартирах. В Villa Marina предусмотрено 36 мест для 21 резиденции, в «Вероне» 111 мест для 80 квартир. У «Аристократа» 138 мест при 208 квартирах. Цифры описывают дом в целом, поэтому наличие отдельного предложения всегда уточняйте у продавца.
Есть и особые схемы. В «Омега Апарт» машино места сдаются в аренду. В AVATAR паркинг механизированный и рассчитан на 78 мест. В «Квадрии» заявлена встроенно пристроенная автостоянка. У «Венеции» два подземных этажа, а двор размещён на кровле автостоянки. «Привилегия», «Собрание», «Мироздание», «Грани», «Петровская ривьера», Grand View и The ONE также включают подземный паркинг. Для каждого из этих адресов запросите правила пользования и состав платежей.
Что проверить в паркинге
- Уровень места и маршрут до выбранной парадной.
- Работу лифта, ворот и системы доступа.
- Габариты места и проезда для вашего автомобиля.
- Статус места, условия аренды или покупки и регулярные платежи.
«Дома с паркингом» и «Дома у парка»
Ближе всего по составу подборка «Дома у парка»: общих 31 из 41. Только здесь: ЖК «Tesoro», AVANT, Омега-Апарт, Premier Palace и ещё 6. Только там: Северная Корона, Futurist, Мадонна Бенуа, 17/33 Петровский остров и ещё 14.
Типичная стартовая цена у строящихся здесь 33,7 млн ₽, по всей витрине 19,2 млн ₽, дороже на 75 %.
Уже сданы 35 из 41: Аструм, ЖК «Grand View», Familia, ЖК «Tesoro» и ещё 31.
Вопросы про «Дома с паркингом»
AVANT: IV кв. 2026 – II кв. 2027. Позже всех iD Petrogradskaya: IV квартал 2029.
По шахматке: iD Petrogradskaya, от 16,5 млн ₽, самая маленькая там 21 м².
Setl Group (4 дома), RBI (3 дома), Балтийская коммерция (3 дома), Строительный трест (3 дома), Еврострой (2 дома), и ещё 22.
Рядом с подборкой «Дома с паркингом»
В журнале
Кто с вами работает
Команда Art Estate Санкт-ПетербургНаш офис в Санкт-Петербурге. С кем-то из них вы поедете смотреть дома.
Мы продаём петербургские новостройки больше десяти лет. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.
Брокер знает не только этот квартал. Если после показа окажется, что выбранный дом вам не подходит, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
- European Property AwardsЛондон, 2019 год
- «Триумф года. RBI»2019 год
- 16 наградот застройщиков и рынка
- 2162 сделки в Петербургепо нашей базе сделок на 12 ноября 2026 года
Пока выбираете, читайте нас в телеграме.
Новые дома Петроградской стороны, честные разборы цен, старты продаж и скидки, о которых не пишут в рекламе. Без спама и без ежедневных рассылок.
Открыть канал в телеграмеДома с паркингом
По шахматкам свободно квартир: 527, самая доступная от 16,5 млн ₽. Пришлём планировки и цены: Аструм, ЖК «Grand View», Familia и ещё 38.