Петровский остров лежит на западе Петроградской стороны. Его омывают Малая Нева, Ждановка, Малая Невка и Финский залив. Площадь острова 1,32 км². Долго здесь стояли склады и заводы, а с 2011 года остров застраивают жильём.
«Петровская ривьера» встала на южном берегу острова, лицом к Малой Неве. Из квартир видно центр Петербурга и Васильевский остров напротив. Дом построила компания «Северный город» из группы RBI. Участок раньше был частью территории канатного завода «Канат» на Петровском проспекте, 20. У готового дома адрес Петровский проспект, 24.
Что за место Камерный дом бизнес-класса на берегу Малой Невы, сдан в 2018 году. Закрытый двор с мини-парком, своя благоустроенная набережная с деревянными пирсами
Сколько стоит квартира От застройщика квартир нет, все 249 проданы, купить можно только у владельцев. Новые квартиры в соседних домах острова стоят от 18,02 до 73,7 млн рублей
Что учесть До метро 31 минута пешком. Рядом остаётся часть участка завода «Канат», её отдают под деловую застройку
Редакция журнала petrogradka.top, 15 октября 2026 года
Цены и сроки сверены с сайтами застройщиков; ссылки на каждый факт в списке источников
Что было на месте: канатная фабрика и остров Петра
Остров назван по Петру I. Имя «Петровский» впервые встречается в 1713 году: царь бывал здесь и отдыхал. Финское имя острова Патсассаари, по-русски его звали Столбовым. В XVIII веке на острове держали склады.
В 1768 году в юго-восточной части острова построили деревянный дворец для Екатерины II. Вокруг разбили парк во французском вкусе: от дворца расходились восемь прямых аллей. Две из них прошли вдоль острова по старой петровской просеке и со временем стали Петровским проспектом. Дворец сгорел в 1912 году.
Имя проспекта тоже пришло с острова, хотя и не сразу. В 1836 году дорогу назвали Воскобелильной улицей, по казённому заводу, где белили воск. Петровским проспектом её зовут с 1849 года. Длина проспекта 1 780 метров, от Ждановки до Петровской площади.
С 1837 по 1840 год по приказу Николая I на острове разбили Петровский парк. Вторую его часть заложили в 1840 году на месте бывшего Придворного воскобелильного завода, там рос сосновый лес. В 1841 году остров подарили цесаревичу Александру Николаевичу, но парком по-прежнему ведал город. В 1865 году часть парка отдали Английскому гребному клубу, позже он стал клубом «Стрела». Сейчас парк занимает 28,79 гектара.
В XIX веке на острове появились фабрики и заводы. Самая заметная история связана с канатной фабрикой Вильгельма Гота. Её корпуса до сих пор стоят по адресу Петровский проспект, 20, по соседству с «Петровской ривьерой». Самый старый из них, смоляной, построен в 1857 году. Склад появился в 1872 и 1873 годах. Производственный корпус в 1898 году построил архитектор Фёдор Нагель, канатный корпус со складом в 1900 году архитектор Г. Г. фон Голи.
Рядом с цехами хозяин построил себе дом. Особняк Гота 1882 и 1883 годов одноэтажный, деревянный, на высоком каменном подвале. После революции фабрику национализировали. В особняке долго жили коммунальные квартиры, в 2019 году здание отремонтировали, а весной 2020 года жильцов расселили.
Фабрика в советские годы стала заводом «Канат». Его участок тянется от Петровского проспекта до берега Малой Невы. Часть земли завод отдал под жильё. 0,85 гектара выкупил «Северный город» под «Петровскую ривьеру». 3,6 гектара взяла в аренду дочерняя компания холдинга РСТИ, там построили квартал Familia. Остаток участка оставили под деловую застройку.
Рядом с заводом жили и работали другие соседи. В 1896 году актриса Мария Савина основала на острове Дом ветеранов сцены, он стоит на Петровском проспекте, 13. В доме 9 по тому же проспекту сохранилась солодовня пивоваренного завода «Бавария», построенная в 1911 и 1912 годах. Есть и водонапорная башня 1899 года с надписью «Городокъ Санъ-Галли», теперь в ней квартиры.
Чем различаются части Петровского острова
Остров маленький, но у каждого его края свой характер. От того, где стоит дом, зависит вид из окна, шум и дорога до метро.
Юго-восток: парк и стадион. Здесь самая зелёная часть острова. Петровский парк с прудом занимает 28,79 гектара. Пруд был небольшим заливом, проход в который позже засыпали. Рядом стоит стадион «Петровский». Первый стадион на этом месте построили в 1924 и 1925 годах по проекту Алоиса Вейводы. С 1994 по 2017 год здесь играл «Зенит».
Петровский проспект. Главная улица острова, вдоль неё тянутся старые заводские корпуса и новые дома. По проспекту ходят троллейбус 7 и автобусы 14 и 227. С 1933 по 1946 год по проспекту ходил трамвай. Ближайшая к началу проспекта станция метро «Спортивная».
Берег Малой Невы. Южная сторона острова, где стоит «Петровская ривьера». Ширина Малой Невы от 200 до 400 метров. Это второй по величине рукав дельты Невы, длина его 4,25 км. На этом берегу стоят дома, у которых окна смотрят на Васильевский остров.
Запад: Петровская коса. Самый дальний край острова, у залива. Здесь запланирована яхтенная база, о ней речь в главе о переменах.
Мосты. С городом остров связывают шесть мостов: Большой Петровский, Мало-Петровский, 4-й Ждановский, Ждановский, мост Красного Курсанта и мост Бетанкура. Мост Бетанкура открыли 13 мая 2018 года, в год сдачи «Петровской ривьеры». Он вантовый, не разводится, в нём шесть полос и 923 метра длины. По нему с Петровского острова можно уехать на остров Декабристов и в Василеостровский район, не дожидаясь разводки.
По планам города остров должен был получить полтора миллиона квадратных метров новых зданий к 2025 году. Под жильё отведено 29% территории, под деловые и общественные здания 14%, под парк и отдых 20%.
Прогулка: три дома у Малой Невы
Три дома стоят рядом на Петровском проспекте: «Петровская ривьера», квартал Familia на соседнем участке завода «Канат» и Grand View. Каждый сделан по-своему.
- ЖК «Петровская ривьера»метро «Чкаловская», пешком по карте 31 мин
- Familiaметро «Чкаловская», пешком по карте 28 мин
- ЖК «Grand View»метро «Чкаловская», пешком по карте 36 мин
ЖК «Петровская ривьера»
Девять этажей вдоль Малой Невы, символ дома раковина наутилуса, во дворе детская площадка в виде пиратского корабля. До «Чкаловской» 31 минута пешком
Метро «Чкаловская», пешком по карте: 31 мин
Смотреть ЖК «Петровская ривьера»
«Петровская ривьера». Дом строила компания «Северный город» из группы RBI. Продажи начались в декабре 2015 года, сдан дом в 2018 году. В 2016 году проект получил премию Urban Awards как лучший строящийся жилой комплекс бизнес-класса Петербурга, награду вручили 23 ноября в Москве.
Фасад сделан в духе позднего классицизма, но из новых материалов. Четыре ризалита, то есть выступа за основную линию фасада, образуют маленькие парадные дворики, курдонёры. Потолки до трёх метров. В доме квартиры от одной до четырёх комнат, площадью от 36 до 150 м².
Символ дома раковина наутилуса, морского моллюска, и морская тема идёт через весь дом. Стойка консьержа в холле сделана из камня и повторяет очертания яхты. На стенах дерево и морская галька. В двух парадных холлах висят шесть репродукций, по три в каждом. Это работы Евгения Зарембы и Александра Пестерева, членов Союза художников России, из собрания музея «Эрарта».
Двор закрыт и охраняется круглые сутки. Внутри разбит регулярный мини-парк с прямыми дорожками. Центральная аллея ведёт на маленькую площадь с солнечными часами в виде морского компаса. Детская площадка сделана пиратским кораблём. Вдоль дорожек посажены шиповник, кизильник и спирея.
Набережная. Берег перед домом RBI привела в порядок сама: газон, дорожка вдоль воды и два деревянных помоста, похожих на пирсы, с местами для отдыха. Вековые деревья на берегу сохранили. Эта береговая полоса открыта для всех.
До «Чкаловской» отсюда 31 минута пешком, это 1,9 км. Станцию открыли 15 сентября 1997 года, она стоит на пятой, фиолетовой линии, выходы на Большую Зеленину улицу и Чкаловский проспект.
Familia
Квартал из трёх восьмиэтажных корпусов на соседнем участке завода «Канат», во дворе скульптура львов
Метро «Чкаловская», пешком по карте: 28 мин
Смотреть Familia
Familia. Ближайший сосед «Петровской ривьеры» стоит на Петровском проспекте, 22, корпус 2. Его построил холдинг РСТИ на 3,6 гектара завода «Канат», сдан квартал в 2022 году. В трёх восьмиэтажных корпусах 555 квартир. Архитектор проекта Сергей Цыцин, фасады в духе модерна и ар-деко, с деталями из архитектурного бетона.
Лобби занимает 350 м², у него второй свет и потолок 6,7 метра. Во дворе стоит скульптура львов, она напоминает о царской истории острова. В квартале свой детский сад на 100 мест и двухуровневый подземный паркинг. Квартал стоит в 700 метрах от Петровского парка.
ЖК «Grand View»
Дом с террасами, видом на Малую Неву и закрытым двором с несколькими уровнями доступа
Метро «Чкаловская», пешком по карте: 36 мин
Смотреть ЖК «Grand View»
Grand View. Дальше по проспекту, в доме 26, литера Ж, стоит дом Setl Group. Он сдан в 2023 году. Это дом премиум-класса с террасами и видом на Малую Неву. Двор закрыт для чужих, доступ на территорию разделён на несколько уровней. По соседству у той же группы квартал «Петровский квартал на воде».
Сколько стоит квартира в «Петровской ривьере» и по соседству
От застройщика квартир в «Петровской ривьере» нет: все 249 проданы. Квартиру в доме покупают только у владельцев, поэтому цена зависит от конкретной квартиры и продавца. Открытого списка цен у дома нет. Продажи начинались в декабре 2015 года с цены от 120 тысяч рублей за метр.
У застройщика остались машиноместа в подземном паркинге. Паркинг отапливается и охраняется, на лифте из него поднимаются на любой этаж дома. Цены мест открыто не опубликованы.
Чтобы понять, сколько стоит жизнь на этом берегу, удобно смотреть на новые квартиры в соседних домах острова. Все они уже сданы.
| Бюджет | Дом | Что в продаже | Цена |
|---|---|---|---|
| До 30 млн ₽ | Neva Haus | квартиры | от 18,02 млн ₽ |
| До 30 млн ₽ | Neva Residence | квартиры | от 21,07 млн ₽ |
| До 30 млн ₽ | Grand View | однокомнатная 39,2 м², 6-й этаж | 26,9 млн ₽ |
| От 30 до 60 млн ₽ | Familia | трёхкомнатные 110,1 и 125,7 м² | 53,3 и 57,3 млн ₽ |
| От 60 до 75 млн ₽ | Grand View | евро-четырёхкомнатная 129,4 м², 1-й этаж | 72,98 млн ₽ |
| От 60 до 75 млн ₽ | Familia | трёхкомнатная 144,1 м², 4-й этаж | 73,7 млн ₽ |
| Цена по договорённости | «Петровская ривьера» | квартиры у владельцев, машиноместа у застройщика | открытых цен нет |
До 30 млн рублей
Что продают. Квартиры в Neva Haus от 18,02 млн рублей и в Neva Residence от 21,07 млн. В Grand View однокомнатная 39,2 м² на шестом этаже стоит 26,9 млн рублей, метр в ней выходит 686 тысяч.
Что учесть. Из квартир с открытой площадью в этот бюджет попадает только однокомнатная 39,2 м² в Grand View. Трёхкомнатные в Familia стоят от 53,28 млн рублей.
От 30 до 60 млн рублей
Что продают. В Familia сейчас в продаже три квартиры, все трёхкомнатные. Самая дешёвая, 110,1 м² на втором этаже, стоит 53,28 млн рублей, метр 484 тысячи. Квартира 125,7 м² на первом этаже стоит 57,33 млн, метр 456 тысяч.
Что учесть. В Familia большая квартира на первом этаже дешевле за метр, чем меньшая на втором: 456 тысяч против 484. Если первый этаж не пугает, за те же деньги выходит больше метров.
От 60 до 75 млн рублей
Что продают. Трёхкомнатная 144,1 м² на четвёртом этаже в Familia за 73,74 млн рублей и евро-четырёхкомнатная 129,4 м² на первом этаже в Grand View за 72,98 млн.
Что учесть. Квартиры почти одной цены, но в Familia на 14,7 м² больше. Метр в Familia 512 тысяч, в Grand View 564 тысячи.
Какие квартиры есть в «Петровской ривьере». Когда дом строился, в продаже были квартиры разных форматов. Однокомнатная на восьмом этаже с кухней 14,5 м², террасой 10 м² и гардеробной. Двухкомнатная на первом этаже с палисадником 28 м² и двумя санузлами. Студия 36 м² с палисадником 20 м². Трёхкомнатная на восьмом этаже с кухней больше 25 м², тремя санузлами и балконом с видом на Неву. Квартира около 100 м² на втором этаже с тремя жилыми комнатами и четырьмя гардеробными.
Дорога, цена и метр: три графика
Три вещи решают, как жить в «Петровской ривьере»: сколько идти до метро и до главных мест, сколько стоит квартира по соседству и сколько стоит метр.
Пешком и по карте от дома, км
до «Чкаловской» пеший путь; остальное расстояние от дома
До «Спортивной» и «Крестовского острова» по 1,5 км от дома. Пешком до «Чкаловской» выходит 31 минута.
Метро от «Петровской ривьеры» далеко, и это главная плата за тихий берег. Пешком до «Чкаловской» полчаса в одну сторону, значит час в день, если ездить на работу подземкой. Для тех, кто ездит на машине, дом стоит удобно: мост Бетанкура ведёт в Василеостровский район без разводки.
Самая дешёвая квартира в соседних домах, млн ₽
новые квартиры в сданных домах Петровского острова; в «Петровской ривьере» квартир от застройщика нет
Самая дешёвая квартира в Familia дороже самой дешёвой в Neva Haus на 35,26 млн рублей.
Разница во многом в размере квартир. В Grand View продаётся однокомнатная 39,2 м², в Familia остались только трёхкомнатные от 110 м².
Цена метра, тыс. ₽
цена квартиры, делённая на её площадь; у «Петровской ривьеры» цена при старте продаж в декабре 2015 года
В 2015 году метр в «Петровской ривьере» стоил 120 тысяч рублей. В соседних новых домах метр стоит от 456 тысяч.
Самый дешёвый метр у больших квартир на низких этажах: 456 тысяч в Familia на первом этаже. Самый дорогой у маленькой квартиры: 686 тысяч в Grand View на шестом.
Плюсы и минусы: чего не видно на показе
На показе квартиры видно двор, холл и вид из окна. Остальное лучше проверить самому до задатка.
Что стоит учесть
Метро. До «Чкаловской» 31 минута пешком. Если ездить на метро каждый день, дорога будет занимать заметную часть утра.
Квартир от застройщика нет. Все 249 квартир проданы, поэтому покупка идёт только у владельцев. Проверьте, кто собственник, нет ли обременений и кто прописан в квартире.
Участок рядом. На участке завода «Канат» остаётся земля под деловую застройку. Спросите продавца, на какую сторону выходят окна, и посмотрите на соседний участок своими глазами.
Машиноместо. Мест в паркинге 118, а квартир 249, то есть мест меньше, чем квартир. Свободной парковки на острове нет. Если нужна машина, решайте вопрос с местом сразу вместе с квартирой.
Вид на воду не одинаковый. Окна на реку есть в каждой квартире. На берегу перед домом растут вековые деревья. Посмотрите вид именно из той квартиры, которую покупаете.
Терраса и палисадник. У части квартир есть террасы и палисадники. Уточните, как они записаны в документах на квартиру: в площадь квартиры или отдельно.
За что любят
Река под окнами. В каждой квартире есть окна на Малую Неву. Из окон и с террас видно Неву, центр Петербурга и Васильевский остров.
Набережная у дома. Перед домом газон, дорожка вдоль воды и деревянные пирсы. Вековые деревья на берегу оставили.
Двор для детей. Двор закрыт и охраняется круглые сутки, в нём пиратский корабль, мини-парк и солнечные часы.
Парк рядом. Петровский парк на 28,79 гектара стоит на том же острове, до него можно дойти пешком.
Камерность. В доме 249 квартир и девять этажей. Соседей немного, и в лицо их узнаёшь быстро.
Что поменяется вокруг дома в ближайшие годы
Решений с датой и документом, которые касаются Петровского острова, сейчас четыре.
Дорога на Петровской косе. 2 марта 2026 года комитет по градостроительству и архитектуре Петербурга выпустил распоряжение о подготовке проекта планировки для дороги «Петровская коса от Петровской площади до яхт-клуба с разворотной площадкой». Дорога будет на четыре полосы, это магистральная улица районного значения на 1,2 гектара. Документы должны быть готовы не позднее 25 января 2027 года. Проект готовят на деньги застройщика. Дорога свяжет жилые дома с яхтенной базой и местами для отдыха.
Студенческий яхт-клуб. В конце октября 2025 года опубликован проект изменений в проект планировки острова. На Петровской косе по нему строят учебную базу межвузовского студенческого яхт-клуба с приспособлением старых зданий, которые охраняются как наследие. Стройку запланировали с 2025 по 2029 год, проектирование новых зданий с 2026 по 2028 год. Здания будут не выше 33 метров, общей площадью 60,2 тысячи м². В проекте эллинг, тренировочная база, многофункциональный комплекс с кафе и рестораном, сауны, музей в историческом доме и подземный паркинг. Апартаментов в проекте нет.
Стадион «Петровский». В 2023 году город подписал соглашение с «Газпромом» о реконструкции стадиона. По проекту здесь должны были появиться футбольная арена на 14 или 16 тысяч мест, зал-трансформер, музей спорта, гостиница и фуд-молл. Сноса проект не предусматривает, речь о реконструкции. В октябре 2025 года стало известно, что работы заморожены: в бюджете города не хватило денег.
Остаток участка «Канат». В 2019 году остаток территории завода между Петровским проспектом и берегом Малой Невы предложили отдать под деловую застройку и инженерные сети. Собственником тогда было ЗАО «Боллард».
Кому подойдёт «Петровская ривьера»
| Кому | Подходит ли | Почему |
|---|---|---|
| Тем, кто хочет жить у воды | да | В каждой квартире есть окна на Малую Неву, перед домом своя набережная |
| Семье с маленькими детьми | да | Закрытый охраняемый двор, площадка в виде пиратского корабля |
| Тем, кто ездит на машине | да | Отапливаемый подземный паркинг с лифтом, мост Бетанкура рядом |
| Тем, кто любит тихие места | да | Дом в стороне от больших проспектов, девять этажей, 249 квартир |
| Тем, кто ищет новую квартиру от застройщика | нет | Все квартиры проданы, покупка только у владельцев |
| Тем, кто каждый день ездит на метро | лучше другой дом | До «Чкаловской» 31 минута пешком |
Если нужна новая квартира от застройщика на том же берегу, посмотрите разбор новостроек Петровского острова. Если метро нужно каждый день, полезна статья о домах у «Чкаловской». Цены на всю Петроградскую сторону собраны в статье о стоимости квартир, а дома, где квартиры уже можно купить с ключами, в разборе готовых домов.
Ошибки покупателя на Петровском острове
- Мерить дорогу до метро по прямой. От дома до «Спортивной» и «Крестовского острова» по 1,5 км, но пешком до «Чкаловской» выходит 1,9 км и 31 минута. Пройдите путь сами в будний день.
- Не проверить собственника. Квартиры здесь продают владельцы. Закажите выписку из реестра, проверьте обременения и прописанных жильцов до задатка.
- Купить квартиру без машиноместа. Мест в паркинге меньше, чем квартир, а на острове машину оставить почти негде. Узнайте про место до сделки.
- Не посмотреть на соседний участок. Рядом остаётся земля завода «Канат» под деловую застройку. Посмотрите, что видно из ваших окон на соседний участок.
- Путать дома на одном проспекте. На Петровском проспекте рядом стоят Familia, Grand View и «Петровский квартал на воде», а участок самой «Петровской ривьеры» числился под номером 20. Сверьте адрес и кадастровый номер квартиры в договоре.
Коротко о частом
Кто построил «Петровскую ривьеру»?
Компания «Северный город» из группы RBI. Дом сдан в 2018 году.
Можно ли купить квартиру от застройщика?
Нет. Все 249 квартир проданы. Квартиру в доме покупают у владельцев, а у застройщика остались только машиноместа в паркинге.
Сколько квартир и этажей в доме?
249 квартир от одной до четырёх комнат, площадью от 36 до 150 м². Этажей девять.
Далеко ли до метро?
До «Чкаловской» 31 минута пешком, это 1,9 км. По Петровскому проспекту ходят троллейбус 7 и автобусы 14 и 227.
Можно ли гулять по набережной у дома?
Да. Береговую полосу с газоном, дорожкой и деревянными пирсами открыли для всех. Двор дома закрыт и охраняется.
Есть ли в доме паркинг?
Есть подземный отапливаемый паркинг на 118 мест, лифт из него поднимается на каждый этаж. Часть мест ещё в продаже.
Подобрать квартиру с редакцией
Если «Петровская ривьера» или соседний дом на Малой Неве подошли, редакция подберёт квартиру под ваш бюджет и проверит документы до задатка. Чтобы обсудить, оставить заявку.
При цитировании активная ссылка на эту страницу обязательна: petrogradka.top/journal/petrovskaya-rivera-zhk
