19 домов
19 домов в срезе: Петроградская сторона (10), Петровский остров (5), Крестовский остров (2), ещё 2 в других местах.
ЛДМ: квартиры от 37 млн ₽.
По шахматкам 2 домов свободно 119 квартир площадью 42–428 м² за 46,1–436,1 млн ₽.
Сдано 18, строится ЛДМ: ключи IV квартал 2027.
Дешевле всех: Neva Haus; ключи раньше всех: ЛДМ
Презентация домов подборки
- 19 домов: фото, история и устройство каждого дома
- 1 дом строится, остальные уже готовы
- Сроки сдачи, застройщики и цены, которые застройщики открыли
- PDF, который удобно переслать близким и выбирать вместе
Закрытый двор: что входит в границы дома
Закрытая территория в этой подборке устроена по разному. В одном доме это внутренний двор, в другом пешеходная набережная или квартал из нескольких корпусов. Само обозначение не говорит, какие зоны доступны жителям, гостям и владельцам машин. До выбора квартиры запросите план территории, схему въездов и правила прохода. В готовом доме эти сведения стоит сопоставить с фактическим маршрутом до нужного подъезда.
ЛДМ на улице Профессора Попова строится до IV квартала 2027 года. В составе заявлены семь многоквартирных корпусов и восемь сити вилл. Территория закрытая, предусмотрены ландшафтные дворы и двухуровневый подземный паркинг. При сравнении вариантов отметьте на плане корпус, ближайший выход, въезд в паркинг и дату готовности вашей очереди. Путь через будущую территорию ещё нельзя проверить на месте.
В Neva Residence готовые дома образуют пешеходную внутреннюю территорию. Дворы закрыты от посторонних, машины размещаются в подземном паркинге, а вдоль комплекса проходит собственная набережная длиной более 500 метров. У Neva Haus восемь сданных корпусов, подземный паркинг и собственная набережная с пирсом, пристанью и причалами. В обоих случаях границы доступа и близость воды различаются по корпусам. Осмотрите конкретный путь и общую схему проекта.
В камерных домах территория имеет другой масштаб. Tesoro на Лодейнопольской улице сдан в I квартале 2023 года; во дворе нет машин, есть крытая детская площадка. У «Дома на Ждановке» подтверждены закрытая территория, охрана и консьерж. В «Аристократе» на Малой Зелениной улице есть 208 квартир и паркинг на 138 мест. На осмотре проверьте, какие ворота и двери ведут к вашему подъезду, и входит ли нужное место в паркинге в выбранный вариант.
Отдельного внимания требуют проекты у воды. «Леонтьевский Мыс» имеет собственную набережную и закрытую территорию. В «Петровской ривьере» заявлены закрытый охраняемый двор, благоустроенная набережная и отапливаемый подземный паркинг с лифтом. У «Резиденций на Каменном» есть собственный парк, закрытая территория, охрана и подземный паркинг. Уточните режим доступа к берегу, парку и общим зонам в договоре или правилах дома.
Вопросы к закрытой территории
- Где проходит граница двора, набережной и парковки.
- Каким путём идут жители, гости и сервисные службы.
- Какие зоны доступны владельцу выбранной квартиры.
- Когда будут готовы двор, въезды и проходы в строящемся корпусе.
«Дома с закрытой территорией» и «Дома у парка»
Ближе всего по составу подборка «Дома у парка»: общих 18 из 19. Только здесь: ЖК «Tesoro». Только там: Аструм, ЖК «Grand View», Коллекционер, Северная Корона и ещё 27.
Уже сданы 18 из 19: Familia, ЖК «Tesoro», Neva Residence, Neva Haus и ещё 14.
Вопросы про «Дома с закрытой территорией»
Срок сдачи: IV квартал 2027.
По шахматке: ЛДМ, от 46,1 млн ₽, самая маленькая там 42 м².
Setl Group (2 дома), Aurix, City Solutions, RBI, Аквилон, и ещё 11.
Рядом с подборкой «Дома с закрытой территорией»
В журнале
Кто с вами работает
Команда Art Estate Санкт-ПетербургНаш офис в Санкт-Петербурге. С кем-то из них вы поедете смотреть дома.
Мы продаём петербургские новостройки больше десяти лет. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.
Брокер знает не только этот квартал. Если после показа окажется, что выбранный дом вам не подходит, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
- European Property AwardsЛондон, 2019 год
- «Триумф года. RBI»2019 год
- 16 наградот застройщиков и рынка
- 2162 сделки в Петербургепо нашей базе сделок на 12 ноября 2026 года
Пока выбираете, читайте нас в телеграме.
Новые дома Петроградской стороны, честные разборы цен, старты продаж и скидки, о которых не пишут в рекламе. Без спама и без ежедневных рассылок.
Открыть канал в телеграмеПокажите квартиры с закрытым двором
По шахматкам свободно квартир: 119, самая доступная от 46,1 млн ₽. Пришлём планировки и цены: Familia, ЖК «Tesoro», ЛДМ и ещё 16.