Петровская коса короткая: 550 метров от Петровской площади до яхт-клуба. С одной стороны вода Малой Невы, с другой верфи, гавани и новые дома. Петровская Доминанта стоит здесь, в западной части острова.
Это дом бизнес-класса группы «Эталон». В трёх корпусах 365 квартир, от однокомнатных до семикомнатных. Потолки во всех квартирах выше трёх метров, кухни-гостиные бывают до 40 м², у части квартир есть террасы и зимние сады. Во дворе свой детский сад на 90 мест с бассейном, под корпусами тёплый подземный паркинг.
Что за место Три корпуса группы «Эталон» на Петровской косе, у Малой Невы. Рядом яхт-клубы, гавани и верфи, через воду Крестовский остров. Дом сдан в 2022 году
Сколько стоит квартира У застройщика квартир в Петровской Доминанте в продаже нет, их продают владельцы. В соседних новых домах на Петровском проспекте квартиры у застройщиков стоят от 18,02 млн рублей
Что учесть До «Чкаловской» 44 минуты пешком. На косе одна дорога, её расширение только начали проектировать. По соседству будут строить учебную базу яхтсменов
Редакция журнала petrogradka.top, 14 октября 2026 года
Цены и сроки сверены с данными витрины и сайтом застройщика; ссылки на каждый факт в списке источников
Что было на месте: царская роща, канаты и яхты
В 1713 году голландский резидент записал, откуда у острова имя: царь здесь «прежде иногда развлекался, поэтому остров и был назван его именем». С тех пор остров зовут Петровским, больше трёхсот лет.
В 1768 году в юго-восточной части острова построили деревянный дворец для Екатерины II. Вокруг разбили парк во французском вкусе с восемью прямыми аллеями. Две аллеи потом легли в основу Петровского проспекта. Дворец простоял почти полтора века и сгорел в 1912 году.
На острове до сих пор стоят комплекс канатной фабрики Ивана Гота и корпуса пивоварни «Бавария». Есть здесь и Петровский пруд.
Жила на острове и сцена. В 1896 году актриса Мария Савина основала приют для старых актёров. В 1900 и 1902 годах для него построили дом на Петровском проспекте, 13, по проекту архитектора М. Ф. Гейслера. Дом ветеранов сцены работает в этом здании до сих пор: в нём живут ветераны: актёры, режиссёры и художники.
26 июля 1925 года на острове открылся стадион «Петровский». В 1933 году его трибуны расширили, и вместо 10 000 зрителей он стал принимать 25 000. Стадион перестраивали с 1957 по 1961 год и в конце 1970-х к Олимпиаде. В 1994 году его отремонтировали к Играм доброй воли.
Яхтсмены пришли на западный край острова в 1930-х. Речной яхт-клуб основан 14 марта 1860 года, до него в городе был кружок «Моряк на все руки». В 1934 году, когда строили ЦПКиО имени Кирова, клубу отвели новый участок на Петровском острове, к западу от речки Керосиновки. Стройку закончили к 1938 году. С тех пор на западном краю острова стоят яхт-клубы и гавани.
Сама Петровская коса получила имя в 1909 году. С середины XIX века до конца 1940-х её иногда включали в Петровский проспект. Жильё на острове стали строить много с 2011 года. По генеральному плану до 2025 года здесь должно было появиться полтора миллиона квадратных метров, и половина из них жилые дома.
Участок под Петровскую Доминанту группа «Эталон» купила в 2018 году. В том же году началась стройка, осенью открылись продажи. Летом 2019 года заработал офис продаж с макетом дома, где планировку выбирали на экране, а квартиру смотрели в очках виртуальной реальности. Корпуса ввели в 2021 и 2022 годах.
Чем различаются части Петровского острова
Петровский остров небольшой, его площадь 1,32 км². Его омывают Малая Нева, Малая Невка, Ждановка и Финский залив. С соседями остров связывают шесть мостов: Большой Петровский, мост Бетанкура, Мало-Петровский, 4-й Ждановский, мост Красного Курсанта и Ждановский. Пешком весь остров проходится за одну прогулку, но три его части живут по-разному.
Восток: стадион и Петровский проспект. Ближе к Ждановке стоят стадион «Петровский» и Малая спортивная арена. На стадионе играет футбольный клуб «Ленинградец», «Зенит» держит его запасным полем. Ближайшая к стадиону станция метро «Спортивная». На Петровском проспекте стоит Дом ветеранов сцены.
Середина: новые кварталы на Петровском проспекте. Здесь за пятнадцать лет вырос почти целый район. ЖК «Остров» на Петровском проспекте, 5 сдан в 2017 году, ЖК «Петровская ривьера» на доме 20 в 2018-м, Петровский квартал на воде на доме 24 в 2019-м, ЖК «The ONE» на доме 26 в 2022-м, ЖК «Grand View» на доме 28 в 2023-м. Восемь домов Neva Haus на Петровском проспекте, 9 и 11 сданы в 2024 году. В этой части острова продают и новые квартиры от застройщиков.
Запад: Петровская коса. Проезд длиной 550 метров ведёт от Петровской площади к яхт-клубу. На нём стоят судостроительная фирма «Алмаз», верфь проекта «Штандарт», Дом Нобеля, два старых дома под охраной государства, 9Б и 9К, несколько яхт-клубов и гаваней. Из жилых домов рядом с Петровской Доминантой на косе стоит клубный дом Петровская коса, 1.
Для жизни отсюда следует простое. Сквозной дороги через косу нет: проезд кончается у яхт-клуба разворотной площадкой. Транзитных машин мимо дома нет, зато каждая поездка в город начинается с одного и того же проезда.
Станция метро, ближайшая к косе по карте, «Крестовский остров». Она стоит на соседнем острове, за Малой Невкой, и дорога к ней идёт через мост. До «Чкаловской» на Петроградской стороне от Петровской Доминанты 44 минуты пешком, это 2,7 км.
Прогулка: от Петровской косы к Петровскому проспекту
Удобнее начать у самой Доминанты и идти на восток, к Петровской площади и дальше по проспекту. По дороге вы увидите два дома одного архитектурного бюро и выйдете к слиянию Малой Невки и Малой Невы, где стоит Neva Haus.
- Петровская Доминантаметро «Чкаловская», пешком по карте 44 мин
- ЖК «Петровская коса, 1»метро «Чкаловская», пешком по карте 38 мин
- Neva Hausметро «Чкаловская», пешком по карте 27 мин
Петровская Доминанта
Три корпуса в голландском духе: кирпич ручной формовки, натуральный камень, скруглённые витражи и окна в пол. До «Чкаловской» 44 минуты пешком
Метро «Чкаловская», пешком по карте: 44 мин
Смотреть Петровская Доминанта
Петровская Доминанта. Дом спроектировало петербургское бюро Intercolumnium, которым руководит архитектор Евгений Подгорнов. Фасады сделаны в голландском стиле: облицовочный кирпич ручной формовки, натуральный камень и витражное остекление. Часть фасадов застеклена скруглёнными панорамными окнами, у части квартир окна в пол и террасы. Из окон видно Финский залив и Малую Неву.
Корпусов три, высотой семь и девять этажей, общая реализуемая площадь комплекса 89 тысяч м². Квартиры есть от однокомнатных до семикомнатных, от 43 до 284 м². Самые необычные из них семикомнатные квартиры с двумя дверями с лестничной площадки, квартиры с зимними садами и террасами. Кухни-гостиные доходят до 40 м², потолки во всех квартирах выше трёх метров.
Двор закрыт для чужих, территорию охраняют круглые сутки, в подъездах видеодомофоны. Зелени во дворе больше 7 000 м², есть пешеходные дорожки, детские и спортивные площадки, места для отдыха. В западной части комплекса сделана площадь, которая выходит к Южному причалу.
Детский сад на 90 мест стоит прямо во дворе. В нём бассейн, музыкальный и физкультурный залы. Под корпусами тёплый подземный паркинг на 395 машин. На первом этаже коммерческие помещения: в продаже у застройщика их нет. В 2021 году, ещё на стройке, Петровскую Доминанту назвали лучшим строящимся жилым комплексом бизнес-класса в Петербурге.
ЖК «Петровская коса, 1»
Клубный дом в восемь этажей с фасадом из юрского мраморированного известняка и камином в лобби. Проект того же бюро Intercolumnium
Метро «Чкаловская», пешком по карте: 38 мин
Смотреть ЖК «Петровская коса, 1»
Петровская коса, 1. Ближайший сосед Доминанты стоит в 80 метрах от Малой Невки. Дом построила компания «Газпромбанк-Инвест Северо-Запад», разрешение на ввод выдано 22 сентября 2023 года. Проект тоже делало бюро Intercolumnium, и два дома на одной косе удобно сравнить: у Доминанты голландский кирпич, у соседа сдержанная неоклассика с тремя выступами фасада и фронтонами.
Фасад облицован юрским мраморированным известняком светлых оттенков. Над землёй восемь этажей, под землёй два уровня, высота дома 30 метров. Квартир 158: 43 однокомнатные, 24 двухкомнатные, 73 трёхкомнатные и 18 четырёхкомнатных. Двор закрытый, в плане он похож на букву «Ш»: внутри два двора, площадки для детей и спорта, у воды парковая зона.
В лобби панорамные окна, отделка натуральным камнем и камин в зоне ожидания. В подземном паркинге 231 машино-место, из них 18 гостевых, и автомойка. Для жильцов сделаны 100 кладовых общей площадью 1 063,1 м².
Neva Haus
Восемь домов с разной клинкерной кладкой и своя пешеходная набережная длиной 500 метров у слияния Малой Невки и Малой Невы
Метро «Чкаловская», пешком по карте: 27 мин
Смотреть Neva Haus
Neva Haus. Прогулка кончается на другом краю острова, на Петровском проспекте, 9 и 11. Здесь восемь жилых домов в семь и девять этажей группы ЛСР, всего 896 квартир. Дома сданы в 2024 году. Проект сделало бюро «Евгений Герасимов и партнёры».
Фасады облицованы клинкерным кирпичом нестандартного формата с собственного завода ЛСР, и кладка у каждого дома своя. Холлы отделаны в стиле ар-деко, у каждого корпуса свои. Потолки доходят до 3,8 метра. Дворы пешеходные, машин в них нет.
Neva Haus стоит в месте, где сходятся Малая Невка и Малая Нева. У квартала своя пешеходная набережная длиной 500 метров и пирс. Квартиры у застройщика здесь стоят от 18,02 млн рублей.
Сколько стоит квартира в Петровской Доминанте и по соседству
Квартир в Петровской Доминанте у застройщика в продаже нет. Дом сдан, свободных коммерческих помещений тоже нет. Квартиры здесь продают их владельцы, и цену каждой приходится сверять отдельно: этаж, вид на воду, терраса и отделка у каждой квартиры свои.
Ориентир дают цены времён стройки. Летом 2019 года квартиры в доме стоили от 9,6 до 71,2 млн рублей. Новые квартиры от застройщиков продают соседние дома на Петровском проспекте.
| Бюджет | Дом | Квартиры от | Застройщик | Сдан |
|---|---|---|---|---|
| До 25 млн ₽ | Neva Haus | 18,02 млн ₽ | Группа ЛСР | 2024 |
| До 25 млн ₽ | Neva Residence | 21,07 млн ₽ | ЛСР | 2023 |
| От 25 до 60 млн ₽ | Familia | 57,33 млн ₽ | РСТИ | 2022 |
| От 60 млн ₽ | Grand View | 72,98 млн ₽ | Setl Group | 2023 |
| Любой | Петровская Доминанта | у владельцев | Эталон | 2022 |
До 25 млн рублей
Что продают. Два дома группы ЛСР. В Neva Haus на Петровском проспекте, 9 и 11 квартиры от 18,02 млн рублей. В Neva Residence на Петровском острове от 21,07 млн рублей. Оба дома сданы, ключи можно получить без ожидания стройки.
Что учесть. В 2019 году самая дешёвая квартира в Петровской Доминанте стоила 9,6 млн рублей, почти вдвое меньше, чем самая дешёвая в Neva Haus сейчас. Цена 2019 года осталась в прошлом: сравнивайте квартиру у владельца с тем, что предлагают застройщики соседних домов.
От 25 до 60 млн рублей
Что продают. Из соседних домов в этой ступени Familia группы РСТИ на Петровском проспекте, 22, корпус 2. Квартиры в нём от 57,33 млн рублей. Дом сдан в 2022 году, в один год с Петровской Доминантой.
Что учесть. Familia и Доминанта ровесники, и сравнивать их удобно: оба дома сданы в одном году. Разница в том, где стоит дом. Familia на Петровском проспекте, в середине острова, Доминанта на косе, у самой воды.
От 60 млн рублей
Что продают. Grand View группы Setl на Петровском проспекте, 28. Дом сдан в 2023 году, квартиры от 72,98 млн рублей.
Что учесть. Самая дорогая квартира Петровской Доминанты летом 2019 года стоила 71,2 млн рублей. Это меньше, чем самая дешёвая квартира в Grand View сейчас. Большие квартиры Доминанты с террасами и видом на залив сравнивайте с такими же квартирами соседей: по метру, этажу и виду из окна.
Цифры дома и соседей: три графика
Три вещи решают выбор на Петровском острове: сколько стоит самая дешёвая новая квартира у соседей, сколько дом стоил в 2019 году и что в нём есть для жизни. Цену метра по Петровской Доминанте сравнить нельзя: у застройщика квартир в продаже нет. Дорогу до метро на графике тоже не сравнить: из всех домов острова у Доминанты она посчитана одна, 44 минуты до «Чкаловской».
Самая дешёвая квартира у застройщиков соседних домов, млн ₽
минимальная цена в продаже по соседним домам на Петровском проспекте
Самая дешёвая квартира в Grand View дороже самой дешёвой в Neva Haus в четыре раза.
Разница между самой дешёвой квартирой в Neva Haus и самой дешёвой в Grand View почти 55 млн рублей, хотя оба дома стоят на одном Петровском проспекте. Петровской Доминанты на графике нет: у застройщика квартир в ней в продаже нет.
Петровская Доминанта летом 2019 года, млн ₽
самая дешёвая и самая дорогая квартира в доме
Между самой дешёвой и самой дорогой квартирой дома в 2019 году 61,6 млн рублей.
Разброс внутри дома в 2019 году был больше чем в семь раз. В одном доме продавались квартиры от 43 до 284 м², от одной до семи комнат. В одном доме есть квартиры и для пары, и для большой семьи.
Петровская Доминанта в числах, штук
квартиры, машино-места и места в детском саду
Машино-мест в доме больше, чем квартир.
На 365 квартир приходится 395 машино-мест, на каждую квартиру больше одного места. Для дома на косе, откуда до метро 44 минуты пешком, это важная цифра: без машины отсюда далеко до всего города. Детский сад на 90 мест стоит в том же дворе, и ребёнка водят туда без дороги через мост.
Площадь квартир в Петровской Доминанте, м²
самая маленькая и самая большая квартира в доме
Самая большая квартира в доме больше самой маленькой в шесть с половиной раз.
Плюсы и минусы: чего не видно на показе
На показе квартиры у владельца вы увидите вид из окна, кухню и двор. Остальное лучше проверить до задатка.
Что стоит учесть
Метро далеко. До «Чкаловской» 44 минуты пешком, это 2,7 км. Станция «Крестовский остров» ближе по карте, но она на соседнем острове, за Малой Невкой. Если вы ездите на работу подземкой, закладывайте почти полтора часа в день только на дорогу пешком туда и обратно.
Один проезд. На косу ведёт один проезд от Петровской площади, и кончается он у яхт-клуба. Проект новой четырёхполосной улицы только начали готовить, до его утверждения дорога остаётся прежней.
Стройка у яхт-клуба. На месте Речного яхт-клуба будут строить учебную базу яхтсменов: проектирование в 2026, 2027 и 2028 годах, снос старых зданий не позже 2028 года. Окна, обращённые к яхт-клубу, несколько лет будут смотреть на стройку.
Верфи по соседству. На косе стоят судостроительная фирма «Алмаз» и верфь проекта «Штандарт». Перед покупкой пройдите вдоль косы до конца и посмотрите, что видно из окон на каждую сторону.
Покупка у владельца. Квартира продаётся через договор купли-продажи. Проверьте выписку из ЕГРН, кто прописан в квартире, нет ли долгов за коммунальные платежи и не было ли перепланировки без согласования, особенно в квартирах с террасами и зимними садами.
Машино-место отдельно. Место в подземном паркинге продаётся отдельным объектом. Если владелец продаёт квартиру без места, уточните, можно ли купить или арендовать его в доме.
За что любят
Вода. Дом стоит на берегу Малой Невы. Из окон видно Финский залив, рядом гавани и яхт-клубы.
Двор. Больше 7 000 м² зелени, дорожки, детские и спортивные площадки за оградой. Площадь в западной части комплекса выходит к Южному причалу.
Детский сад во дворе. На 90 мест, с бассейном, музыкальным и физкультурным залами.
Высокие потолки и большие кухни. Потолки во всех квартирах выше трёх метров, кухни-гостиные до 40 м². Есть квартиры с террасами и зимними садами.
Архитектура. Кирпич ручной формовки, камень и витражи в голландском духе. Рядом с неоклассикой соседнего дома Петровская коса, 1 Доминанту ни с чем не спутать.
Что поменяется вокруг Петровской Доминанты
Решений с документом и датой, которые меняют жизнь на косе, четыре.
Новая улица по косе. 2 марта 2026 года Комитет по градостроительству и архитектуре Петербурга выпустил распоряжение о подготовке проекта планировки для Петровской косы от Петровской площади до яхт-клуба с разворотной площадкой. Здесь задумана четырёхполосная магистральная улица районного значения. Документы готовит и оплачивает компания группы «Эталон», срок до 25 января 2027 года. Это только проект: решения о стройке и сроков работ пока нет.
Учебная база яхтсменов. На земле, которую раньше занимал Речной яхт-клуб, будут строить учебно-тренировочный комплекс площадью 60,2 тысячи м². В нём будет тренировочная база на 10 550 м², многофункциональный комплекс на 28 000 м² с корпусом для яхтсменов, кафе и выставочными залами, эллинг на 5 200 м², подземный паркинг на 190 мест и отдельный гараж на 156 мест. Жилья и апартаментов в проекте нет. Комплекс оценён в 21,2 млрд рублей, из них 20,9 млрд должны прийти из внебюджетных источников. Осенью 2025 года проект планировки вынесли на общественные обсуждения. Проектирование назначено на 2026, 2027 и 2028 годы, старые здания должны снести не позже 2028 года, всю стройку закончить к 2029 году.
В декабре 2025 года объявили конкурс на проект здания базы за 83,9 млн рублей. В нём 12 тысяч м², эллинг на 900 м², мастерские для ремонта лодок и парусов, спортивные залы и гараж на 200 машин. Здание рассчитано на 324 спортсмена, 67 тренеров и 65 сотрудников каждый день.
Музей в особняке Ропса. Дом управляющего нефтеперегонных заводов «Ропс и К» на Петровском острове построен в 1912 и 1913 годах в стиле модерн для семьи промышленника Эрнеста Ропса. После революции его отдали рыболовецкой артели, с 1934 года здесь собирались яхтсмены. Особняк площадью почти 900 м² охраняется как памятник регионального значения. В ноябре 2025 года в Петербурге начался конкурс на проект за 52 млн рублей: в особняке будет музей с выставочными пространствами и конференц-залом на 40 человек, до 120 посетителей в день.
Стадион «Петровский». В 2023 году город подписал с «Газпромом» соглашение о реконструкции стадиона: арена от 14 до 16 тысяч зрителей, музей спорта, гостиница. 3 октября 2025 года председатель Законодательного собрания Александр Бельский сказал, что проект заморожен: в бюджете не хватает денег. Стадион продолжает работать, спортивный кластер на острове сохраняют.
Разговоры без документа в разбор не попали.
Кому подойдёт Петровская Доминанта
| Кому | Подходит ли | Почему |
|---|---|---|
| Семье с маленькими детьми | Да | Детский сад на 90 мест с бассейном во дворе, площадки за оградой |
| Тем, кто ездит на машине | Да | 395 машино-мест в тёплом паркинге, больше одного на квартиру |
| Тем, кто держит яхту или катер | Да | На косе яхт-клубы и гавани |
| Тем, кому нужна большая квартира | Да | Квартиры до 284 м², до семи комнат, есть террасы и зимние сады |
| Тем, кто каждый день ездит на метро | Скорее нет | До «Чкаловской» 44 минуты пешком |
| Тем, кто хочет новую квартиру от застройщика | Нет | Дом сдан, квартиры продают владельцы |
Если нужна квартира от застройщика на том же острове, смотрите дома на Петровском проспекте: Neva Haus, Familia и Grand View. Подробно о них в статье о новостройках Петровского острова. Если важнее метро, посмотрите разбор домов у «Чкаловской» и домов у «Крестовского острова».
Если вы выбираете между готовыми домами Петроградской стороны, загляните в статью о готовых домах Петроградки. О том, как устроена покупка квартиры у владельца в новом доме, подробно в статье о вторичке в новых домах.
Ошибки покупателя на Петровской косе
- Мерить дорогу до метро по карте. Станция «Крестовский остров» кажется рядом, но она за Малой Невкой. До «Чкаловской» 44 минуты пешком.
- Ждать цен 2019 года. В 2019 году квартиры стоили от 9,6 млн рублей. В соседнем Neva Haus новые квартиры у застройщика стоят от 18,02 млн.
- Не проверить перепланировку. Террасы, зимние сады и большие кухни-гостиные легко переделать без согласования. Сверьте квартиру с техническим планом до задатка.
- Забыть про машино-место. Место в паркинге оформлено отдельно. Метро далеко, и без своего места жить на косе неудобно.
- Не спросить про стройку у яхт-клуба. Если окна смотрят на запад, узнайте, что будет на месте старых зданий клуба и когда их снесут.
- Не пройти косу до конца. Пройдите от Петровской площади до яхт-клуба пешком в будний день: посмотрите на верфи, гавани и движение машин.
Коротко о частом
Где находится ЖК «Петровская Доминанта»?
На Петровском острове, в Петроградском районе Петербурга, адрес Петровская коса, 6, корпус 1. Дом стоит у Малой Невы, между Петровской площадью и яхт-клубом.
Кто построил Петровскую Доминанту?
Группа «Эталон». Проект сделало архитектурное бюро Intercolumnium Евгения Подгорнова.
Когда сдан дом?
Корпуса ввели в 2021 и 2022 годах, дом сдан полностью в 2022 году.
Сколько в доме квартир и какие они?
365 квартир в трёх корпусах высотой семь и девять этажей, от однокомнатных до семикомнатных, площадью от 43 до 284 м². Потолки выше трёх метров.
Можно ли купить квартиру у застройщика?
Нет. Квартир от застройщика в продаже нет, их продают владельцы. В соседнем Neva Haus на Петровском проспекте квартиры у застройщика стоят от 18,02 млн рублей.
Как далеко метро?
До «Чкаловской» 44 минуты пешком, это 2,7 км. Ближайшая по карте станция «Крестовский остров» стоит на соседнем острове, за Малой Невкой.
Подобрать квартиру с редакцией
Если Петровская Доминанта подошла, редакция найдёт квартиру у владельцев под ваш бюджет, сверит документы и паркинг до задатка. Чтобы обсудить, оставить заявку.
При цитировании активная ссылка на эту страницу обязательна: petrogradka.top/journal/petrovskaya-dominanta-zhk
