Станция с зеркальной стеной
Станция «Крестовский остров» открылась 3 сентября 1999 года. Участок от «Чкаловской» до «Старой Деревни» к тому времени уже работал несколько месяцев, но наземный павильон не успели достроить, и поезда проходили остров без остановки.
Павильон стоит на возвышении, на углу Морского проспекта и Рюхиной улицы. Архитекторы Е. М. Рапопорт и Г. А. Васильев сложили его из двух объёмов, смещённых друг к другу под углом 45 градусов: прозрачный куб и аркада. Станция лежит на глубине около 49 метров. Она опытная: впервые всё сооружение собрали из сборного железобетона.
Торцевую стену зала впервые в России отделали зеркалами, на фризе стоит римская дата. Весной 2001 года в зале появились двенадцать медальонов-мозаик с островами и реками. За станцию архитекторы получили золотую медаль Академии художеств в 2000 году и награду фестиваля «Зодчество-2001». Вниз ведут три эскалатора, с июня 2017 года у входа работают пандусы.
До 7 марта 2009 года станция относилась к Правобережной линии. Сегодня она на Фрунзенско-Приморской, между «Чкаловской» и «Старой Деревней». В западной части острова, в 2,5 километра от неё, работает вторая станция, «Зенит».
Остров Белосельских: откуда имена вокруг
Крестовский остров занимает 4,2 квадратных километра, и больше половины его площади отдано Приморскому парку Победы. С 1803 по 1917 год островом владели князья Белосельские-Белозерские. От них остались имена улиц у станции: Эсперова, Ольгина, Еленинская, Константиновский проспект. К городу остров присоединили только 5 августа 1917 года.
Морской проспект, на который выходит павильон, с 1849 года звался Средней Большой аллеей. В 200-летие Петербурга аллею переименовали в Морской проспект, хотя до моря он не доходил и переходил в Батарейную дорогу. Южная дорога получила имя в 1930-х годах, по южному краю парка. С 2017 года сквозного проезда по ней нет: мешает периметр стадиона. Набережная Мартынова носит своё имя с июля 1939 года.
Остров долго оставался местом отдыха, и это видно по застройке. Здесь почти нет обычных кварталов с улицей магазинов на первых этажах. Вместо них стоят клубные дома за оградами, спортивные базы, парк и стадион. Для покупателя это главная черта станции: дома у неё дорогие, а привычного городского района вокруг нет.
28 домов и три круга
Если взять точку каждого дома на открытой карте OpenStreetMap и измерить расстояние по прямой до всех станций, «Крестовский остров» окажется ближайшим для 28 карточек витрины. Больше только у «Чкаловской»: 29. У «Петроградской» 14, у «Спортивной» 5.
Цифра обманчива. В круг 500 метров попадают три дома, в круг 800 метров девять. Остальные 19 стоят дальше, и почти половина из них за рекой.
Девять домов ближе 800 метров к станции
Расстояние по прямой от станции до дома, метры
Восемь из девяти ближних домов сданы. Строится один «Аструм».
Второй круг, от 800 метров до километра, начинается на Вязовой улице у Малой Невки и уходит за реку. Сюда попадают «Привилегия» и «Дом у моря» на Крестовском, «Остров» и Neva Haus на Петровском острове, Леонтьевский Мыс и Premier Palace на Петроградском острове.
Третий круг, дальше километра, это набережные проспекта Динамо и почти весь Петровский остров. Самый дальний дом, для которого станция всё ещё ближайшая, «Петровская Доминанта»: 1 354 метра по прямой.
По прямой и через мост
Для домов на Крестовском острове расстояние по прямой почти честное: все они стоят на одном берегу со станцией. С Петровским островом иначе. Между ним и станцией течёт Малая Невка, и пеший путь лежит через Большой Петровский мост. Длина моста по прямой 289 метров, от его северного края до станции ещё 611.
Путь до станции от домов Петровского острова
Сумма отрезков «дом, Большой Петровский мост, станция» по прямой, метры. Реальная дорога ещё длиннее
Для Neva Haus и «Острова» мост добавляет больше полукилометра. Шагом 80 метров в минуту это 17-19 минут вместо 12.
У Neva Haus и «Острова» разница самая большая. По прямой они ближе к станции, чем Familia, но дальше всех от моста: от Neva Haus до его южного края около 615 метров по прямой. Пешком до станции от них идти почти столько же, сколько от самых дальних домов косы.
У моста своя история. Первый мост построили в 1838 году по проекту Ивана Буттаца. Именно с него в ночь с 16 на 17 декабря 1916 года сбросили в реку тело Распутина. В 1993 году мост повредило льдом, и он стал пешеходным. Новый мост закрыли на стройку 22 декабря 2009 года и открыли 18 сентября 2010 года. Его длина 307 метров, и на нём проложили первую в городе велодорожку.
Два дома из второго круга стоят на Петроградском острове: Леонтьевский Мыс на Ждановской улице, 45, и Premier Palace на Пионерской, 50. Их путь к станции тоже лежит через реки. Прежде чем верить минутам в объявлении, пройдите дорогу сами.
Первый круг: Верона, Diadema и Крестовский 12
Верона ближе всех: 168 метров по прямой, около двух минут шагом. Дом на Морском проспекте, 29, построила «Группа ЛСР» в 2015-2017 годах по проекту бюро «Евгений Герасимов и партнёры». Семь этажей, 80 квартир, паркинг в два уровня. Верона встала на месте последнего дома Крестовского жилмассива.
Diadema Club House стоит на Константиновском проспекте, 23, в 462 метрах от выхода. Дом строили в 2008-2012 годах по проекту бюро «Земцов, Кондиайн и партнёры», застройщик «Кредо-Инвест». Семь этажей, 73 квартиры в четырёх башнях, между ними галерея с зимним садом. В 2012 году дом взял Гран-при конкурса «Стекло в архитектуре».
Крестовский 12 в 489 метрах от станции. Это апарт-отель, построенный в 2012-2013 годах компанией «Ингмар». Шесть этажей, 25 апартаментов и паркинг на 32 места. Дом встал на месте подстанции № 21, её снесли в 2011 году. Для покупателя важно слово «апарт-отель»: здесь продают апартаменты, у них другой налог и другие правила прописки.
Второй круг: от Esper Club до Олимпийской деревни
Esper Club на улице Эсперова, 10, строение 1, в 614 метрах. У дома 68 квартир от 45 до 255 м², лобби с камином и подземный паркинг на 45 мест. Дом встал на месте доходного дома Климовой 1909 года, аварийное здание снесли летом 2015 года. Семь этажей, дом сдан в 2020 году. Свободных квартир нет.
Венеция на Депутатской улице, 26, в 617 метрах. Проект бюро «Евгений Герасимов и партнёры», застройщики «ЛСР.Недвижимость-Северо-Запад» и «Возрождение Санкт-Петербурга». Семь этажей, 79 квартир, паркинг на 119 мест. Дом получил премию «Зодчество» 2013 года и награду International Architecture Awards 2014 года.
Крестовский de luxe на Спортивной улице, 2, прежний адрес проспект Динамо, 44. Участок 0,96 гектара, дома в шесть и семь этажей, подземная стоянка на 626 машин и детский сад на 45 мест. Сдан в конце ноября 2017 года. В проекте 359 помещений, их называют то квартирами, то апартаментами, так что статус помещения надо смотреть в документах на конкретный лот.
Крестовский IV на Крестовском проспекте, 4А, в 668 метрах. Самый маленький дом в списке: 11 квартир, из них 8 квартир и 3 ситихауса с саунами, от 170 до 345 м². Мрамор, лепнина, хаммам, во дворе бронза Людмилы Караевой. Проект взял Гран-при Urban Awards 2020 года. Участок под дом купили на торгах в 2018 году за 260 миллионов рублей. Дом сдан, все квартиры проданы.
Олимпийская деревня на Вязовой улице, 10, в 786 метрах. Застройщик «Еврострой», срок сдачи 2007 год. Это четыре дома от семи до одиннадцати этажей на участке 28 996 м², проект бюро «А.Лен».
«Аструм»: единственная стройка у станции
Из 28 адресов строится один. «Аструм» стоит на улице Эсперова, 8А, в 676 метрах от выхода. Проект бюро DBA-GROUP Владислава Андреева, интерьеры YUDIN&NOVIKOV, строительство финансирует Сбербанк.
В доме 58 резиденций от 130 до 300 м², пять таун-вилл по 135-320 м² и шесть пентхаусов по 150-500 м² на шестом этаже. Паркинг на 104 места, 25 келлеров, СПА и фитнес больше 600 м² с круглосуточным бассейном, 12 лифтов ThyssenKrupp.
Ключи в доме осенью 2026 года. Прежде чем вносить деньги, попросите разрешение на ввод и смотрите его дату сами.
Сейчас в продаже 51 предложение, у части цена по запросу. Самая доступная квартира № 29 площадью 131,75 м² на втором этаже стоит 125 162 500 рублей, это 950 тысяч за метр. Квартира № 31 на 128,24 м² стоит 128 240 000 рублей.
Третий круг: набережные Малой Невки и проспект Динамо
Северный берег Крестовского острова вдоль Малой Невки застроен клубными домами у воды. Почти во всех из них квартиры давно проданы.
Привилегия на Вязовой улице, 8, в 904 метрах. Застройщик «Еврострой» сдал дом в 2017 году. У дома свой причал, набережная длиной 400 метров и лобби-бар. Все квартиры проданы.
Дом у моря на набережной Мартынова, 62-74, в 896 метрах. Его строили в 2005-2008 годах по проекту Герасимова и Чобана, в плане дом изогнут буквой S. Раньше на этом месте стояло объединение «Пластприбор».
Brilliant House на проспекте Динамо, 6А, в 1 040 метрах. Застройщик «Тетра-Инвест», проект мастерской Цехомского. Восемь этажей, 35 квартир, дом сдан во втором квартале 2014 года. Он стоит на месте дома работы Шауба: старое здание снесли в 2009 году, из него расселили 131 семью.
Stella Maris на проспекте Динамо, 4, в 1 072 метрах. Дом 2007 года по проекту Евгения Герасимова, застройщик Setl. В нём 15 квартир, своя набережная с причалом, бассейн и СПА. Дом получил серебряный диплом «Зодчества-2007», все квартиры проданы.
Villa Marina (сайт дома: villa-marina.spb.ru) на проспекте Динамо, 2, в 1 091 метре, на слиянии Крестовки и Малой Невки. В доме 21 квартира, из них 3 пентхауса, от 105 до 322 м² и собственный пирс. Дом сдан.
На этом же краю карты ещё два адреса. «Пятый элемент»: апарт-отель в четыре этажа 2001-2003 годов на месте ресторана «Восток». «Резиденция на Каменном», в 1 221 метре, стоит уже на Каменном острове: это апарт-комплекс, сданный в 2017 году.
За рекой: девять домов Петровского острова
Петровский остров застраивали жильём с 2010-х годов, на месте заводов и верфи. Подробно каждый дом разобран в статье про новостройки Петровского острова, здесь только то, что важно для дороги к метро.
Остров «Строительного треста» введён 11 декабря 2017 года: 404 квартиры, дома в девять и десять этажей, детский сад на 75 мест. Neva Haus группы ЛСР на Петровском проспекте, 11, стоит на месте завода «Бавария»: восемь домов, 896 квартир. Квартиры в нём продаются до сих пор.
Петровский квартал на воде Setl введён 19 декабря 2019 года: 632 квартиры, восемь этажей, детский сад на 160 мест. Он стоит на месте части верфи «Алмаз». The ONE Setl сдан 24 июня 2022 года, Grand View той же компании 25 сентября 2023 года. Familia группы РСТИ, три корпуса по восемь этажей и детский сад на 100 мест, сдана в 2022 году на месте канатной фабрики Гота.
Петровская ривьера RBI сдана в 2018 году: 249 квартир от 36 до 150 м², все проданы. Петровская коса, 1 получила разрешение на ввод 22 сентября 2023 года: восемь этажей, 158 квартир, паркинг на 231 место. Петровская Доминанта группы «Эталон»: три корпуса, 365 квартир, разрешение на ввод от 12 января 2022 года, в продаже осталась только коммерция.
Стадион, «Зенит» и парк
Западную половину острова занимают парк и стадион. Приморский парк Победы заложили 7 октября 1945 года, открыли 30 июля 1950-го. Сначала под него отвели 200 гектаров, в 2016 году парк уменьшили на 50 гектаров, сейчас в нём 109,7 гектара и 17 гектаров прудов. До открытия станции в 1999 году главной дорогой в парк был трамвай.
Стадион имени Кирова открыли в тот же день, что и парк, 30 июля 1950 года, на 100 тысяч мест. В 2006-2007 годах его снесли, и на его месте встала «Газпром Арена» по проекту Кисё Курокавы. Первый матч на ней сыграли 22 апреля 2017 года, на чемпионате мира арена вмещала 64 468 зрителей.
Для станции «Крестовский остров» стадион стал испытанием. Она не может пропустить поток зрителей и стоит вне шаговой доступности от стадиона. Поэтому на намыве построили вторую станцию. Её открыли 26 мая 2018 года как «Новокрестовскую», 14 августа 2020 года переименовали в «Зенит». С 1 июля 2026 года её первый вестибюль работает только в дни массовых мероприятий.
Что стоит в 500 метрах от выхода
В круге 500 метров от станции 43 места: кафе, магазины, аптеки, школы, спортзалы. Это меньше, чем у любой соседней станции. У «Спортивной» таких мест 77, у «Горьковской» 124, у «Чкаловской» 206, у «Петроградской» 235.
Места в 500 метрах от станции
Число мест
В 900 метрах мест 93, и ни в одной категории их не больше двадцати.
Врачи и школы у станции есть. В 273 метрах городская больница № 9, в 298 метрах клиника Iclinic, в 172 метрах «Зрение». Школ в круге четыре: «Газпром школа» в 258 метрах, Insight International в 434, школа № 51 в 447 и дошкольное отделение гимназии № 56 в 494 метрах. Сама гимназия № 56 стоит в 720 метрах.
Спорт здесь в своей стихии. Самбо «Динамо» в 279 метрах, Fitness House в 325, «Динамо» в 418, «Конный» в 484, World Class в 593 метрах. Ближе всего к выходу сквер «Фруктовый сад», 274 метра, и сквер Набутова, 277 метров. Библиотека Кировских островов в 337 метрах.
Чего у станции мало
Меньше всего у станции магазинов и детских садов. В круге 500 метров четыре продуктовых точки, и две из них принадлежат одной сети.
Продуктовые магазины рядом со станцией
Расстояние по прямой от выхода, метры
«Азбука Вкуса» и «Мини Лента» стоят уже за кругом 500 метров.
Детских садов в 500 метрах нет ни одного. Ближайший, № 72, в 563 метрах, «Авант Гарден» в 847 метрах. Несколько домов у станции закрыли вопрос сами: свой сад на 45 мест есть в Крестовском de luxe. На Петровском острове сады построены при «Острове», «Петровском квартале на воде» и Familia, но до них идти через мост.
Минимальная цена у «Крестовского острова»
Открытые цены есть у пяти домов из 28. В большинстве клубных домов Крестовского острова квартиры проданы полностью: Esper Club, «Привилегия», Крестовский IV, Stella Maris, «Петровская ривьера».
Цена лота у застройщика
Миллионы рублей
Цены за рекой начинаются с 18,02 миллиона, на самом Крестовском острове с 125,16 миллиона.
В Neva Haus самая доступная однокомнатная квартира № 177 в седьмом доме, на восьмом этаже, стоит 18 017 160 рублей, это 747 600 рублей за метр. В Grand View однокомнатная 39,2 м² стоит 26 900 000 рублей, около 686 тысяч за метр.
В Familia квартира 110,1 м² стоит 53 282 668 рублей, около 484 тысяч за метр. Здесь есть скидки до 3 миллионов рублей и рассрочка с первым взносом 20 %. В «Петровской косе, 1» квартира 209,2 м² стоит 139 000 000 рублей, около 664 тысяч за метр.
Самый дорогой метр у станции в «Аструме»: 950 тысяч рублей в самой доступной квартире. Все цены района собраны в разборе цен Петроградки.
Что не видно на показе
Станция стоит на острове, а магазины района нет. Четыре продуктовых точки в 500 метрах и ни одного детского сада значат одно: жизнь у «Крестовского острова» строится вокруг машины или доставки.
В дни матчей и концертов остров меняется. На чемпионате мира арена вмещала 64 468 зрителей, а Южная дорога с 2017 года закрыта для сквозного проезда. Летом 2026 года движение у арены ограничивали 5, 8 и 12 июля. Приходите на второй показ в вечер матча и посмотрите на улицу сами.
Часть домов у станции продаёт апартаменты. Крестовский 12 и «Пятый элемент» построены как апарт-отели, у Крестовского de luxe помещения называют то квартирами, то апартаментами. Статус помещения влияет на налог, прописку и ипотеку, его надо проверить в выписке на конкретный лот.
Минуты в объявлениях считают от разных станций. У Familia минуты считают до «Спортивной»: 1,5 км и 17 минут, хотя по прямой дом ближе к «Крестовскому острову». Для домов Петровского острова обе станции лежат за рекой, и честнее всего пройти дорогу самому.
Что поменяется у станции
Среди 28 адресов строится один «Аструм», ключи в нём осенью 2026 года. Других строек жилья в карточках витрины у станции нет.
Главный открытый вопрос стоит на Южной дороге. Здание «Спорт-паласа» середины 2000-х в 2021 году признали самовольной постройкой, в 2024 году в нём был крупный пожар, снос закончили в 2025 году. 26 августа 2025 года городская комиссия отклонила предложение комитета по спорту построить на участке новый спортивный объект. Участок остаётся зоной отдыха, и что на нём будет дальше, пока не решено.
Меняется и режим «Зенита». С 1 июля 2026 года первый вестибюль станции работает только в дни матчей и концертов, второй открыт каждый день.
Кому подойдёт жизнь у «Крестовского острова»
Тому, кто выбирает зелень и тишину. Больше половины острова занимает парк с прудами, сквер «Фруктовый сад» в 274 метрах от выхода, вокруг нет плотной городской застройки.
Тому, кто живёт спортом. В 500 метрах от станции стадион «Динамо», самбо, фитнес, конный клуб, у клубных домов на Малой Невке свои причалы.
Покупателю клубного дома. На Крестовском острове стоят дома на 11, 15 и 20 квартир, и в них покупают соседей не меньше, чем метры.
Семье, готовой ездить на машине. Сады и крупные магазины здесь дальше, чем в старой Петроградке, а школы в круге 500 метров есть.
Хуже всего здесь будет тому, кто любит выйти из подъезда в город: к кофейне, в магазин, в кино. И тому, кто не выносит толпы в дни матчей.
Ошибки покупателя у «Крестовского острова»
1. Мерить путь по прямой. До Neva Haus 980 метров по прямой, а через Большой Петровский мост больше 1,5 километра. 2. Верить слову «сдан» без документа. Прежде чем вносить деньги, смотрите разрешение на ввод и его дату. 3. Путать апартаменты и квартиры. Крестовский 12 и «Пятый элемент» строились как апарт-отели. 4. Сравнивать суммы без метра. В Familia метр около 484 тысяч, в «Аструме» 950 тысяч. 5. Забыть про сад и магазин. В круге 500 метров нет ни одного детского сада и только четыре продуктовых. 6. Не прийти в день матча. Стадион далеко от станции, но остров в такой вечер живёт иначе.
О частом
Какой дом ближе всего к метро «Крестовский остров»? Верона на Морском проспекте, 29: 168 метров по прямой. Дом сдан, его строила «Группа ЛСР».
Сколько домов стоит у «Крестовского острова»? Станция ближайшая по прямой для 28 домов витрины. В круге 500 метров три, в круге 800 метров девять, ещё девять на Петровском острове за рекой.
Сколько стоит квартира у «Крестовского острова»? Сейчас цены у застройщиков начинаются с 18,02 миллиона за однокомнатную квартиру в Neva Haus на Петровском острове. На самом Крестовском острове открытая цена есть только у «Аструма»: от 125,16 миллиона.
Что строится у станции «Крестовский остров»? Из 28 адресов строится только «Аструм» на улице Эсперова, 8А. Ключи осенью 2026 года.
Почему у стадиона своя станция метро? «Крестовский остров» не может пропустить поток зрителей и не находится в шаговой доступности от арены. Поэтому в 2018 году открыли «Новокрестовскую», теперь это «Зенит».
Соседние станции разобраны в статье про «Чкаловскую» и статье про «Спортивную», главная станция района в статье про «Петроградскую», все цены в разборе цен Петроградки.
При цитировании активная ссылка на эту страницу обязательна: petrogradka.top/journal/metro-krestovskiy-ostrov-doma
