Дома у метро «Чкаловская»: 27 адресов у станции с самым густым кругом новых домов

Станция 1997 года под бюстом лётчика

«Чкаловская» открылась 15 сентября 1997 года на участке от «Садовой», в один день со «Спортивной». Имя ей дал Чкаловский проспект. Станция глубокая, около 60 метров, односводчатая. Платформу проектировали архитекторы В. С. Волонсевич и А. С. Константинов.

Павильон стоит на стилобате на углу Большой Зелениной улицы и Чкаловского проспекта, адрес Большая Зеленина, 12. В вестибюле есть и второй выход, на Ропшинскую улицу, но сейчас он не используется. Три эскалатора ведут вниз в северном торце станции.

Станцию оформили на тему авиации. На торцевом витраже силуэт человека переходит в самолёт, разметка платформы повторяет разметку аэродрома, светильники над путями сделаны по мотивам самолёта АНТ-6, а над эскалаторами висят светильники-пропеллеры. Перед павильоном в день открытия поставили гранитный бюст Чкалова: сам бюст высотой 1,2 метра, постамент 2,5 метра. Такой же бюст стоит в Ванкувере.

Станция успела сняться в кино. Её видно в «Улицах разбитых фонарей» 1997 года и в фильме «Питер FM» 2006 года.

Порох, гардеробмейстер и лётчик: откуда имена улиц

Большая Зеленина улица старше станции почти на три века. В 1710-х годах здесь проложили дорогу к пороховому заводу, а порох тогда называли «зельем». Отсюда и Зелейная, и нынешняя Зеленина. Завод закрыли в 1801 году.

Чкаловский проспект сложился в XVIII веке из двух улиц. Участок бывшего порохового завода получил Геслер, гардеробмейстер Павла I, и одна часть будущего проспекта долго носила его имя: Геслеровский переулок, потом Геслеровский проспект. Другая часть с 1887 по 1952 год называлась Порховской улицей. 15 декабря 1952 года обе улицы объединили и назвали в честь Валерия Чкалова. Лётчик жил неподалёку, в доме № 21 на Теряевой улице, ныне улице Всеволода Вишневского.

Соседняя Пионерская улица до 10 июня 1932 года звалась Большой Гребецкой. Её переименовали по просьбе пионерской организации Ленинграда. Старое имя осталось в названии дома «На Гребецкой» и в Малой Гребецкой улице.

У самого выхода стоят дома, которые помнят оба имени проспекта. На углу Большой Зелениной и Чкаловского, в доме 13, в 1899-1900 годах Императорское человеколюбивое общество построило дом дешёвых квартир по проекту М. Ф. Гейслера, в нём было 140 квартир. На Чкаловском, 15, стоит Печатный двор Л. Н. Бенуа 1907-1910 годов. Дом 16 построен в 1909 году на месте Невского театра Неметти. Брандмауэры с самолётами у угла с Пионерской расписали в 2011 году.

Двадцать семь домов: самый густой круг района

Витрина Петроградской стороны держит 82 дома. Если взять точку каждого дома на открытой карте OpenStreetMap и измерить расстояние по прямой до всех станций, «Чкаловская» окажется ближайшей для 29 из них. У «Крестовского острова» 28, у «Петроградской» 14, у «Спортивной» пять, у «Горьковской» четыре.

Два дома из 29 в разборе не участвуют. У «Дома с Мансардой» на Большой Зелениной и у Neva Residence в карточках нет номера дома, и точку нельзя сверить с адресом. Остаются 27.

Главное отличие станции видно по кругам. В 500 метрах от выхода стоят шесть домов, в 800 метрах семнадцать. У «Петроградской» в тех же кругах один дом и шесть, у «Крестовского острова» три и девять.

Причина в истории места. Вокруг станции долго стояли производства: фабрика Керстена с 1866 года, с 1922 года «Красное знамя», её силовая станция по проекту Эриха Мендельсона, завод станков-автоматов 1907 года, НПП «Буревестник», автотранспортное предприятие. Когда производство ушло, земля освободилась, и на ней встали новые дома.

По прямой и ногами

Все расстояния в этой статье даны по прямой. Пешком путь длиннее: кварталы у станции замкнуты дворами, а на Ждановку и Малую Невку выходят не все улицы.

От Tesoro до станции по прямой 571 метр. От «Классики» на Глухой Зелениной, 4, по прямой 813 метров, и при обычном шаге в 80 метров в минуту одна прямая заняла бы десять минут. Дорога ногами не бывает короче прямой, поэтому пешком здесь выйдет не меньше десяти минут.

Отдельный случай на границе станций. iD Petrogradskaya на улице Профессора Попова стоит в 1 217 метрах по прямой от «Чкаловской» и в 1 262 метрах от «Петроградской». Карта почти уравнивает станции, а пешком к «Чкаловской» надо идти через Карповку. Дом отнесён к «Чкаловской» только по прямой, и покупателю стоит пройти обе дороги самому.

Правило отсюда одно. Честная мера только одна: пройти от подъезда до вестибюля утром, в час поездки на работу, и засечь время.

Первый круг: шесть домов до 500 метров

Шесть домов стоят в пределах 500 метров по прямой. Это до шести минут шага, и здесь станция своя в полном смысле слова.

• «Биография», 179 м. Малая Разночинная, 10. Дом RBI сдан в 2020 году: два корпуса, 134 квартиры от 44 до 156 м². Стоит на месте завода станков-автоматов 1907 года. Дом заселён, квартир в продаже нет.
• Family Loft, 245 м. Большая Разночинная, 19А. Рядом, на Большой Разночинной, 21, стоит клубный дом 21Pro «Бронка Девелопмент»: девять этажей, 57 квартир, разрешение на ввод получено в 2024 году.
• «На Гребецкой», 262 м. Пионерская, 16. «БФА-Девелопмент» построил его в 2012-2014 годах: 177 квартир, каре с закрытым двором, потолки 3 метра. Раньше здесь стояли казармы Владимирского военного училища, после 1917 года курсы РККА, в последние годы корпуса больницы № 10.
• AVANT, 432 м. Пионерская, 53. Стройка AAG на земле фабрики «Красное знамя»: корпуса Klassik, Fabrik и Balance, потолки до 5,5 метра, парк 3 500 м². Сроки IV квартал 2026 и III квартал 2027 года.
• Lumiere, 465 м. Корпусная, 9. У «Базиса-СПб» дом сдан: 10 и 12 этажей, 60 000 м². Снаружи натуральный камень, во дворе цветное стекло.
• «Офицерский», 490 м. Офицерский переулок, 8. Дом строили в 2011-2014 годах по проекту М. А. Горюновой на месте доходного дома, снесённого в 2007 году.

Пять из шести домов первого круга уже сданы. Стройка одна, AVANT, и она же самая крупная: в продаже 139 лотов в трёх корпусах. Ближе всех к выходу стоит «Дом с Мансардой», 135 метров, но без номера дома его точку сверить нельзя.

Второй круг: одиннадцать домов от 500 до 800 метров

• «Светоч», 509 м. Большая Пушкарская, 10. Стройка RBI: пять корпусов, 119 квартир и апартаментов от 19,7 до 218 м², срок II квартал 2029 года.
• Grani, 547 м. Большая Зеленина, 24. У «Строительного треста» это многофункциональный комплекс: два бизнес-центра класса B+ и апарт-отель площадью 9,96 тысячи м², введён в 2018 году. Проект «Института территориального развития» победил в конкурсе «Золотой Трезини». Сейчас застройщик продаёт здесь только машино-места.
• Tesoro, 571 м. Лодейнопольская, 7. Дом «Аквилона»: 156 квартир, девять этажей, потолки от 3 до 3,4 метра, паркинг на 66 мест. Разрешение на ввод выдано 19 июля 2023 года.
• «Дом Керстена», 594 м. Пионерская, 32. Дом «Эльбы»: 132 квартиры, проект мастерской Анатолия Столярчука на земле бывшей фабрики Керстена.
• «Мендельсон», 598 м. Корпусная, 3. Дом «Балтийской коммерции»: десять этажей, 236 квартир, разрешение на ввод 31 августа 2018 года. Назван в честь Эриха Мендельсона, автора соседней силовой станции.
• «Аристократ», 657 м. Малая Зеленина, 1/22. «Балтийская коммерция», 2013-2016 годы, десять этажей, проект мастерской «Интерколумниум». Раньше здесь было производство НПП «Буревестник».
• «Квадрия», 681 м. Малая Зеленина, 4. Тот же застройщик: десять этажей, 88 квартир, 64 машино-места, разрешение на ввод 29 ноября 2024 года. На этом месте стоял автоцентр Renault.
• «Петроградский эталон», 698 м. Петрозаводская, 13. К декабрю 2009 года дом построен и заселён.
• «Визионер», 770 м. Средняя Колтовская, 9-11. Стройка RBI: три корпуса, пятиэтажный и два девятиэтажных, 216 квартир от 32 до 169 м², архитектор Евгений Герасимов. Силуэт дома отсылает к силовой станции «Красного знамени». Срок III квартал 2028 года.
• «Дом на Ждановке», 776 м, Ждановская, 10, и «Дом на Зелейной», 783 м, Большая Зеленина, 34.

Во втором круге видна вся история фабричной земли. «Дом Керстена», AVANT и «Визионер» стоят вокруг бывшей фабрики «Красное знамя», «Мендельсон» рядом с её силовой станцией, «Аристократ» на месте «Буревестника», «Квадрия» на месте автоцентра.

Третий круг: за 800 метров

Десять домов стоят дальше 800 метров, но «Чкаловская» для них всё равно ближайшая станция.

• Futurist, 805 м. Барочная, 6. RBI получил разрешение на ввод 13 января 2022 года: 199 квартир в семи корпусах, фасады из юрского мрамора. Все квартиры проданы. По соседству стоит Левашовский хлебозавод, памятник конструктивизма 1930-х годов.
• «Классика», 813 м. Глухая Зеленина, 4. Восьмой, последний корпус квартала «Классика»: 36 квартир, восемь этажей вместе с подземным, сдан в IV квартале 2021 года. Всё продано.
• «Октавия», 844 м. Малая Зеленина, 8. «Балтийская коммерция», разрешение на ввод 28 мая 2021 года.
• «Омега-Апарт», 959 м. Песочная набережная, 42, корпус 2. Четыре этажа апартаментов, первый отдан под коммерцию.
• One Trinity Place, 1 000 м. Набережная Адмирала Лазарева, 22. Дом на южном берегу Малой Невки у Лазаревского моста, разрешение на ввод 19 марта 2021 года.
• Omega House, 1 021 м, Песочная набережная, 40, «Ориенталь», 1 192 м, Барочная, 12, и AVATAR, 1 213 м, Ремесленная, 21.
• iD Petrogradskaya, 1 217 м. Улица Профессора Попова, 38. Стройка «Евроинвест Девелопмент» на 825 квартир, сдача в IV квартале 2029 года.
• ЛДМ, 1 267 м. Улица Профессора Попова, 47. Стройка Aurix на месте Ленинградского дворца молодёжи: семь корпусов и восемь сити-вилл.

Что стоит в 500 метрах от выхода

В круге 500 метров от «Чкаловской» стоят:

• Кофейни и пекарни: 44. Второе место в районе после «Петроградской» с её 57. Ближе всех Peremena в 70 метрах, Enjoy Cafe в 83, Lavanda Eclair в 129, «Бригантина» в 132, Doza в 155, «Цех85» в 161.
• Кафе и рестораны: 50. Столовая № 5 в 74 метрах, True Crab в 103, «Берёзки» в 127.
• Здоровье: 48 точек. Пять клиник, 13 стоматологий, 17 кабинетов врачей и 13 аптек. Клиника «Норма» в 126 метрах, аптека «ЛенОблФарм» в 141, детская поликлиника № 14 в 386, клиника НИИ экспериментальной медицины в 412.
• Продукты: 20 магазинов. Восемь супермаркетов, семь магазинов у дома, три овощных и два мясных. «Перекрёсток» в 123 метрах, «Пятёрочка» в 169, «Магнит» в 231, «Дикси» в 248, «ВкусВилл» в 348.
• Школы: 3. Школа № 50 в 195 метрах, «Гранатик» в 368, школа № 51 в 370.
• Культура: 8 адресов. Центр «Цехъ» в 284 метрах, «АртЦентр» в 305, библиотека для слепых в 358, юношеская библиотека имени Гайдара в 472, Музей сновидений Фрейда в 479.
• Зелень: 17 точек, у десяти есть название. Зеленинский сад в 143 метрах, Колпинский сад в 220, Ораниенбаумский сад в 281, Большой Рыбацкий сквер в 371, сквер Красного Курсанта в 462, Лодейнопольский сквер в 497.
• Спорт и банки: по 7 точек. Ближайший большой фитнес-клуб, Fitness House, в 379 метрах.

Чего у станции мало: детские сады

Одна строка в счёте выбивается вниз. Детских садов в круге 500 метров всего два: сад № 83 в 402 метрах и сад при Немецкой школе в 493. У «Петроградской» в том же круге девять садов, у «Чёрной речки» пять, у «Горьковской» три.

Школ тоже немного, три против шести у «Петроградской». При этом домов у «Чкаловской» вдвое больше, и новые семьи с детьми будут делить одни и те же места. Школа и детский сад будут во дворе iD Petrogradskaya, но дом стоит в 1 217 метрах от станции, и сдача в IV квартале 2029 года.

Для семьи с малышом это главный вопрос к адресу у «Чкаловской». До покупки стоит проверить, к какому саду относится дом и есть ли там места, и не полагаться на то, что у метро «всё рядом».

Минимальная цена у «Чкаловской»

У домов, где застройщик больше не продаёт квартиры, цены нет: вторичный рынок в разбор не входит.

• «Светоч». 36 вариантов в продаже, самая дешёвая студия 19,7 м² за 15 794 688 ₽ при полной оплате. Метр выходит в 802 тысячи.
• iD Petrogradskaya. Студия 20,84 м² за 16 463 600 ₽, метр 790 тысяч.
• AVANT. Самая дешёвая студия 23,53 м² в корпусе Klassik стоит 18 025 000 ₽, метр 766 тысяч. Самые дешёвые апартаменты, 38,17 м² в корпусе Fabrik, стоят 28 276 073 ₽.
• «Визионер». 52 варианта, однокомнатная 41,3 м² за 33 724 987 ₽ при полной оплате, метр 817 тысяч.
• Tesoro. Единственный сданный дом у станции, где застройщик ещё продаёт квартиры. Двухкомнатная 53,8 м² за 41 830 100 ₽, метр 778 тысяч.
• Grani. Квартир и апартаментов в продаже нет, «Строительный трест» продаёт машино-места от 4,1 миллиона.

Цена метра у всех пяти домов лежит между 766 и 817 тысячами. Метры до вестибюля её почти не меняют: AVANT в 432 метрах дешевле за метр, чем «Визионер» в 770. Разницу в минимальной цене даёт площадь самой маленькой квартиры: студия под 20 м² и однокомнатная на 41 м² при одинаковом метре расходятся вдвое.

Что не видно на показе

• Второй выход закрыт. Выход на Ропшинскую улицу сейчас не используется. Все пассажиры идут к одному павильону на углу Большой Зелениной и Чкаловского.
• Глубина. Около 60 метров, спуск только эскалатором, их на станции три.
• Стройки по соседству. До 2029 года рядом со станцией будут строиться AVANT, «Светоч», «Визионер», iD Petrogradskaya и ЛДМ. Покупателю готового дома стоит посмотреть, какой кран виден из его окна и через какую улицу ездят грузовики.
• Минуты до метро. Пешком дорога длиннее прямой: от «Классики» по прямой 813 метров, это не меньше десяти минут шага. Сверяйте время от своего подъезда.
• Апартаменты и квартиры рядом. В Grani продаются апартаменты и машино-места, в AVANT часть лотов оформлена как апартаменты. Правила прописки и налога у апартаментов другие.
• Паркинг. В Tesoro 66 машино-мест на 156 квартир, в «Квадрии» 64 места на 88 квартир. Место в паркинге продаётся отдельно, и в цену квартиры оно не входит.

Что поменяется у станции

• AVANT. Сроки IV квартал 2026 и III квартал 2027 года. С домом появится парк на 3 500 м².
• «Визионер». III квартал 2028 года, 216 квартир в 770 метрах от станции.
• «Светоч». II квартал 2029 года, пять корпусов на Большой Пушкарской.
• iD Petrogradskaya. IV квартал 2029 года, 825 квартир, школа и детский сад во дворе.
• ЛДМ. Ключи до 30 сентября 2028 года.

До 2030 года у «Чкаловской» прибавится больше тысячи новых квартир, и все они будут пользоваться одним вестибюлем. Самые близкие к станции из новых, AVANT и «Светоч», добавят жильцов в круг, где детских садов два.

Кому подойдёт жизнь у «Чкаловской»

• Тому, кто хочет новый дом у самого метро. Шесть домов в 500 метрах от выхода, больше нет ни у одной станции района. «Биография» стоит в трёх минутах шага.
• Тому, кто покупает продукты помногу. Двадцать продуктовых магазинов, из них восемь супермаркетов, в 500 метрах от станции. У «Петроградской» таких точек девять.
• Покупателю на стройке. Четыре стройки с ценами от 15,79 до 33,72 миллиона стоят в пределах 800 метров. Выбрать есть из чего, от студии в «Светоче» до однокомнатной в «Визионере».
• Любителю фабричной истории. AVANT и «Светоч» встают внутри исторических корпусов, «Мендельсон» стоит рядом с силовой станцией, которую отреставрировал застройщик.

Кому не подойдёт: семье, которой нужен детский сад в пяти минутах. Садов у станции два, а домов вокруг двадцать семь.

Ошибки покупателя у «Чкаловской»

1. Верить минутам в объявлении. Пешком дорога всегда длиннее прямой, засекайте время сами. {сбоку: tesoro-2 | Tesoro на Лодейнопольской. Единственный сданный дом у станции с квартирами в продаже у застройщика. Кадр «Аквилона».}

2. Сравнивать суммы вместо метра. Минимальные цены от 15,79 до 41,83 миллиона, а метр у всех пяти продающих домов лежит между 766 и 817 тысячами. 3. Путать апартаменты и квартиры. В Grani и в части лотов AVANT продаются апартаменты. 4. Не проверить срок стройки. Уточняйте срок своего корпуса перед сделкой. 5. Забыть про сад. Два детских сада на 27 домов вокруг станции. 6. Считать станцию по названию дома. iD Petrogradskaya почти одинаково далеко от «Чкаловской» и «Петроградской», и дорога к ним идёт через Карповку.

О частом

Какой новый дом ближе всего к метро «Чкаловская»? «Биография» на Малой Разночинной, 10: 179 метров по прямой. Дом RBI сдан в 2020 году, квартир в продаже у застройщика нет.

Сколько домов стоит у «Чкаловской»? Для 27 сверенных домов эта станция ближайшая по прямой. В 500 метрах из них шесть, в 800 метрах семнадцать. Больше нет ни у одной станции Петроградской стороны.

Какие новостройки строятся у станции? AVANT на Пионерской, 53, «Светоч» на Большой Пушкарской, 10, «Визионер» на Средней Колтовской, 9-11, и дальше километра iD Petrogradskaya и ЛДМ на улице Профессора Попова.

Сколько стоит квартира у «Чкаловской»? Цены начинаются с 15,79 миллиона за студию 19,7 м² в «Светоче». В готовом доме Tesoro двухкомнатная стоит от 41,83 миллиона.

Почему станция названа «Чкаловской»? По Чкаловскому проспекту, который в 1952 году назвали в честь лётчика Валерия Чкалова. Он жил рядом, на нынешней улице Всеволода Вишневского. Бюст Чкалова стоит перед павильоном.

Соседняя станция разобрана в статье про «Петроградскую», дорога до метро по всему району в статье про метро и мосты, все цены в разборе цен Петроградки.

При цитировании активная ссылка на эту страницу обязательна: petrogradka.top/journal/metro-chkalovskaya-doma