Чкаловская стоит на границе: за ней кончаются тихие кварталы северной части Петроградской стороны и начинается плотная застройка Большого проспекта П. С. Дома каталога лежат вокруг неё крайне неровно: одни в трёх минутах ходьбы, другие на противоположном конце Петровского острова.
Кто стоит ближе всех к вестибюлю
Наш метод счёта учитывает реальные улицы, а не воздушную линию: пешеходный путь получается примерно на треть длиннее прямого расстояния. А широкую воду между домом и станцией мы вообще не считаем проходимой: вплавь через Малую Неву никто не добирается.
В пятиминутном круге от вестибюля стоят только два дома каталога.
- ЖК «Биография» на Пионерской улице. 180 метров, три минуты. Два корпуса: новый дом и реконструированный исторический флигель. Дом уже сдан.
- ЖК «На Гребецкой». 262 метра, четыре минуты. Многосекционный дом от четырёх до девяти этажей.
До десяти минут набирается уже одиннадцать домов из сорока. А дальше начинается то, ради чего стоит дочитать статью до конца.
Почему сорок домов вовсе не значит сорок домов у метро
Девятнадцать домов из сорока идут до Чкаловской дольше пятнадцати минут. Станция считается для них ближайшей вовсе не из-за близости, а просто потому, что все остальные варианты ещё хуже.
Хуже всего дело обстоит на Петровском острове, и вот цифры по нему: «Петровская ривьера» 31 минута, «Петровский квартал» 33, The ONE 35, Grand View 36, «Петровская коса, 1» 38, «Петровская Доминанта» и вовсе 44 минуты. Формально ближайшая станция у всех этих адресов Чкаловская. Фактически метро на Петровском острове отсутствует как класс, и с этим фактом там просто живут: ездят на машине или садятся на автобус до «Спортивной».
Отсюда практический совет для тех, кто ищет квартиру по фильтрам сайтов объявлений: пометке «дом у метро Чкаловская» доверять не стоит без проверки. Формально под неё попадают и дома в трёх четвертях часа ходьбы.
Все дома района: станций метро рядом · 43 строки
| Дом | Сколько станций метро рядом | Ближайшая станция | Пешком |
|---|---|---|---|
| ЖК «На Гребецкой» | 2 | Чкаловская | 4 мин |
| ЖК «Офицерский» | 2 | Чкаловская | 8 мин |
| ЖК «Собрание» | 2 | Горьковская | 9 мин |
| Светоч | 2 | Чкаловская | 8 мин |
| Серебряные зеркала | 2 | Горьковская | 8 мин |
| AVANT | 1 | Чкаловская | 7 мин |
| Esper Club | 1 | Крестовский остров | 10 мин |
| Family Loft | 1 | Чкаловская | 4 мин |
| Futurist | 1 | Чкаловская | 13 мин |
| Lumiere | 1 | Чкаловская | 8 мин |
| Project 6/3 | 1 | Спортивная | 13 мин |
| Valiage | 1 | Петроградская | 9 мин |
| ZEN GARDEN | 1 | Спортивная | 2 мин |
| Апарт-комплекс «Крестовский 12» | 1 | Крестовский остров | 8 мин |
| Аристократ (Петроградский) | 1 | Чкаловская | 11 мин |
| Аструм | 1 | Крестовский остров | 11 мин |
| Визионер | 1 | Чкаловская | 13 мин |
| Дом на Зелейной (Marco Polo) | 1 | Чкаловская | 13 мин |
| Дом с Мансардой | 1 | Чкаловская | 2 мин |
| ЖК «Diadema Club House» | 1 | Крестовский остров | 8 мин |
| ЖК «Grani» | 1 | Чкаловская | 9 мин |
| ЖК «Meltzer Hall» | 1 | Петроградская | 11 мин |
| ЖК «Royal Park» | 1 | Спортивная | 11 мин |
| ЖК «Tesoro» | 1 | Чкаловская | 9 мин |
| ЖК «Атлант» | 1 | Петроградская | 15 мин |
| ЖК «Биография» | 1 | Чкаловская | 3 мин |
| ЖК «Венеция» | 1 | Крестовский остров | 10 мин |
| ЖК «Верона» | 1 | Крестовский остров | 3 мин |
| ЖК «Дом Керстена» | 1 | Чкаловская | 10 мин |
| ЖК «Дом на Ждановке» | 1 | Чкаловская | 13 мин |
| ЖК «Дом у моря» | 1 | Крестовский остров | 15 мин |
| ЖК «Квадрия» | 1 | Чкаловская | 11 мин |
| ЖК «Классика» | 1 | Чкаловская | 13 мин |
| ЖК «Мендельсон» | 1 | Чкаловская | 10 мин |
| ЖК «Мироздание» | 1 | Горьковская | 15 мин |
| ЖК «Октавия» | 1 | Чкаловская | 14 мин |
| ЖК «Олимпийская деревня» | 1 | Крестовский остров | 13 мин |
| ЖК «Петроградец» | 1 | Петроградская | 12 мин |
| ЖК «Петроградский эталон» | 1 | Чкаловская | 12 мин |
| Крестовский IV | 1 | Крестовский остров | 11 мин |
| Крестовский de luxe | 1 | Крестовский остров | 10 мин |
| Мадонна Бенуа | 1 | Петроградская | 6 мин |
| Северная Корона | 1 | Петроградская | 12 мин |
Что здесь строится
Из восьми строек Петроградской стороны пять числятся именно за Чкаловской, больше, чем у всех остальных станций района вместе взятых.
- AVANT на Пионерской улице. 433 метра, семь минут пешком. Вход от 24,1 миллиона, сдача с четвёртого квартала 2026 по второй квартал 2027 года. Это самая близкая к станции стройка района.
- «Светоч» на Большой Пушкарской. 510 метров, восемь минут. От 18,7 миллиона, срок второй квартал 2029 года.
- «Визионер» на Средней Колтовской. 772 метра, тринадцать минут. От 33,7 миллиона, третий квартал 2028 года.
Ещё две стройки приписаны к той же станции, но идти до неё далеко. У iD Petrogradskaya на дорогу уйдёт двадцать минут, зато вход здесь самый дешёвый во всём районе, от 12,1 миллиона, сдача в четвёртом квартале 2029 года. У ЛДМ дорога занимает двадцать одну минуту, вход от 45,5 миллиона, срок четвёртый квартал 2027 года.
Разброс цены входа по этим пяти стройкам получается от 12,1 до 45,5 миллиона рублей, разница почти четырёхкратная. Объясняет её не метро, а класс дома и срок сдачи: самый дешёвый вход у дома, который сдадут позже всех.
Что стоит вокруг самой станции
Мы посчитали, что попадает в пятисотметровый круг вокруг вестибюля, это примерно семь минут спокойного шага.
- Кофейни и пекарни: 44. Ближе всего Peremena, 71 метр, Enjoy Cafe, 83 метра, Lavanda Eclair, 130 метров. Больше их только у «Петроградской», там 57.
- Медицинские адреса: 49. Клиники, стоматологии, аптеки и лаборатории; ближайшая точка в 18 метрах от выхода.
- Еда: 29 заведений. Ближе всего True Crab, 103 метра, и ГлавПиво, 120 метров.
- Продукты: 20 магазинов. «Перекрёсток» в 123 метрах, «Пятёрочка» в 170, рядом же мясной и овощной. Для Петроградской стороны это много: у «Петроградской» и «Горьковской» по девять, у «Спортивной» пять. Больше только у «Чёрной речки», но это уже другой берег Большой Невки.
- Банки: 7. Ближайший ВТБ в 120 метрах.
- Школы. № 50 в 196 метрах от станции, № 51 в 371 метре. А вот детских садов в этом круге всего два, ближайший № 83 в 403 метрах: садики на Петроградской стороне обычно стоят глубже в кварталах.
- Зелень. Зеленинский сад в 144 метрах, Колпинский сад в 221 метре.
Вывод простой: у самой Чкаловской собран полный набор ежедневного быта в шаговой доступности. Единственное, чего вокруг неё действительно мало, это детские сады.
Чем Чкаловская отличается от соседних станций
Для сравнения мы посчитали то же самое по остальным станциям района.
- Крестовский остров. Ближайшая станция для 17 домов, и один из них, «Верона», стоит всего в 169 метрах. Но шесть домов острова лежат дальше пятнадцати минут: остров вытянутый, а станция всего одна. Стройка рядом одна, «Аструм», до неё ровно пятнадцать минут.
- Петроградская. Ближайшая для 14 домов, но ни один из них не попадает в пятиминутный круг: ближайший, «Мадонна Бенуа», стоит в 372 метрах, это шесть минут. Рядом одна стройка, «Коллекционер» на Аптекарском, шестнадцать минут пешком.
- Спортивная. Всего пять домов, зато один из них, ZEN GARDEN, стоит в 114 метрах от входа. Это самый близкий к метро дом всего каталога. Рядом одна стройка, 17/33 на Петровском острове.
- Горьковская. Четыре дома, все уже сданы, строек рядом нет. Ближайший дом, «Серебряные зеркала», стоит в 493 метрах.
- Чёрная речка. Два дома, оба на Каменном острове, и до станции им идти по семнадцать минут.
Отсюда простой вывод: Чкаловская единственная станция района, у которой сразу много готовых домов, много строек и полный набор быта рядом. Если задача звучит как «новостройка на Петроградке рядом с метро», выбор почти наверняка сведётся к трём домам: AVANT (семь минут), «Светоч» (восемь минут) и «Визионер» (тринадцать минут). Из восьми строек района только эти три лежат ближе пятнадцати минут от метро, у остальных пяти дорога от пятнадцати минут и больше.
Как устроен выезд с островов и почему метро на Петроградке распределено так неровно, разобрано в статье про метро и мосты. Что строится в районе целиком, с ценами и сроками, смотрите в обзоре строек.
При цитировании активная ссылка на эту страницу обязательна: petrogradka.top/journal/metro-chkalovskaya-doma
