Школы Петроградской стороны: у одних домов семнадцать рядом, у других ни одной

У семьи с детьми вопрос про школу встаёт вторым, сразу после цены квартиры. Обычно ответить на него нечем: в описании дома пишут «развитая инфраструктура», а это оборот ни о чём. Мы решили заменить оборот цифрами.

Мы взяли все дома Петроградского района на витрине и для каждого посчитали, сколько школ и детских садов стоит в пятнадцати минутах спокойного шага, это примерно девятьсот метров. Считали не на глаз, а по карте: адреса школ берутся из тех же данных, по которым на витрине строится карта района.

Что получилось в сумме

В пешей доступности домов Петроградки набирается пятьдесят семь разных школ, а у среднего дома в пятнадцати минутах их семь. Цифра немаленькая: в спальном районе новостройка нередко живёт с одной школой на весь квартал, да ещё переполненной.

Но среднее здесь обманчиво. Разброс идёт от нуля до семнадцати, и распределяется он не случайно, а строго по географии района: на схеме сразу видно, что восток и центр Петроградского острова густо усеяны точками, а запад Крестовского и Петровский остров почти пустые.

Дальше мы смотрим в первую очередь на дома, которые строятся прямо сейчас: у сданного дома квартира уже готова и продаётся на вторичном рынке, а у стройки вопрос про школу стоит острее, ведь ребёнок пойдёт в первый класс не в этом году, а в год получения ключей.

Правило простое: чем ближе к старой застройке Петроградской стороны, тем школ больше. Чем дальше на новые намывные куски островов, тем их меньше.

Какая школа встречается почти у каждого дома района

Чаще всех остальных в пятнадцатиминутный круг попадает гимназия № 56 имени М. Б. Пильдес: она оказывается в пешей доступности почти от любого дома района. У гимназии несколько зданий на Петроградской стороне и отдельное дошкольное отделение, поэтому её корпуса встречаются в самых разных концах района.

Следом за ней в списке частых соседей идут центр образования № 173, школа № 51, школа № 55, лицей № 82 с дошкольным отделением, гимназии № 67 и № 70, школа № 99 «Старт», школа № 80, школа № 91.

Отдельного упоминания заслуживают школы, которые пришли в район не из городской системы образования:

• Немецкая школа при Генконсульстве Германии. Для нескольких домов витрины она оказывается ближайшей школой вообще, а от некоторых до неё минута ходьбы.
• Газпром школа Санкт-Петербург на Аптекарском острове.
• Insight International Primary School.
• Частные школы «Гранатик», «РИД», «Апельсин», «Шамир», «Точка Притяжения».

Для дома на Петроградке это редкая ситуация: выбор здесь есть не только между «школа во дворе» и «школа через дорогу», но и между городской гимназией, частной школой и школой с иностранной программой, причём все варианты укладываются в одну прогулку.

Где со школами совсем туго

Три куска района выпадают из общей картины, и покупателю честнее знать об этом заранее.

Петровский остров. Застраивается он позже всех, и школы за темпом застройки просто не успели. У большинства домов острова в пятнадцати минутах всего две-три школы, и почти всегда это одна и та же школа № 99 «Старт» на Ремесленной улице. У сданной «Петровской Доминанты» в круге не набирается ни одной школы. С садами на острове дела обстоят лучше: их хватает, а вот школ действительно нет.

Западная оконечность Крестовского. У домов этого края острова в круге всего одна школа и ни одного детского сада: так у «Дома у моря», так и у «Пятого элемента». Это плата за то, ради чего Крестовский обычно и покупают: за парк, воду, тишину и почти полное отсутствие городской суеты. Школы, увы, часть той же суеты.

Каменный остров. У «Императорского Яхт-клуба» в круге всего две школы и один детский сад. Каменный остров вообще живёт не по городским правилам: тут дачи, особняки и очень мало всего, что нужно каждый день.

Где школ больше всего

Абсолютный максимум по району держат сданные дома старой Петроградки: семнадцать школ у «Мадонны Бенуа», по тринадцать у «Meltzer Hall», Valiage и «Северной Короны». Это плотная застройка вокруг Сытного рынка, Введенской улицы и Большого проспекта: школы здесь стоят чаще продуктовых магазинов, потому что квартал складывался сто лет назад и школы в нём заводили не по нормативу, а по мере необходимости.

Из того, что можно купить прямо у застройщика, ближе всего к такому раскладу подходят «Светоч» и «Коллекционер».

«Светоч» на Петроградской стороне даёт одиннадцать школ и двенадцать детских садов в пятнадцати минутах, а ближайшая школа № 91 стоит в четырёх минутах ходьбы. Это лучший результат среди всех строящихся домов района, а вход в него при этом самый низкий на витрине.

«Коллекционер» на Аптекарском острове даёт девять школ и семнадцать садов, гимназия № 67 в пяти минутах ходьбы. По числу садов это вообще первое место среди строек: семнадцать штук в одном круге.

Своей школы внутри квартала нет ни у одной стройки Петроградки, только детские сады, да и те не у всех.

Почему детских садов везде больше, чем школ

Почти у каждого дома района садов в пешей доступности больше, чем школ, иногда в два раза. У «Мадонны Бенуа» их двадцать пять, у «Meltzer Hall» двадцать два. Среди строящихся домов лидирует «Коллекционер» с его семнадцатью садами. Причина проста: сад часто занимает первый этаж жилого дома и отдельного здания не требует, поэтому открыть его проще, чем школу.

Исключением снова становятся новые куски островов: у «Дома у моря» в круге нет ни одного сада, а у «Императорского Яхт-клуба» и «Esper Club» всего по одному.

На схеме крупные тёмные точки обозначают стройки, и видно, что все они стоят там, где садов и без того много: пустые края островов застраивают позже остальных.

Сколько школ у каждого конкретного дома

Что учесть при выборе квартиры

Смотрите не на количество, а на конкретную школу. Семь школ в пятнадцати минутах звучит неплохо, но ребёнок пойдёт учиться в одну из них. Найдите её на карте и пройдите этот путь ногами: пятнадцать минут по Каменноостровскому и пятнадцать минут вдоль Петровской косы зимой: это совсем разные пятнадцать минут.

Проверьте закрепление за школой. Места в городской школе в первую очередь получают дети, прописанные в закреплённых за ней домах. Список таких адресов у каждой школы свой, он публикуется и время от времени меняется. Соседний дом ещё не гарантия места.

Не путайте школу с её дошкольным отделением. В наших данных это отдельные точки, а в реальности часто и вовсе разные здания в разных концах района.

Считайте на год получения ключей, а не на сегодняшний день. У строящегося дома до сдачи может быть два-три года, а то и пять: AVANT и ЛДМ сдают в 2027 году, «Коллекционер» и «Визионер» в 2028-м, «Светоч» в 2029-м. За это время в районе появятся новые школы и сады, в том числе внутри самих кварталов. Если ребёнок идёт в первый класс через год, смотрите на то, что стоит уже сейчас; если через пять лет, считайте вместе со стройками.

Школа внутри квартала не то же самое, что школа рядом с ним. Она строится вместе с домом и открывается по собственному графику, порой на год позже ключей. Спрашивайте у застройщика не «будет ли школа», а «в каком корпусе, на сколько мест и в каком году».

Как мы считали

Радиус мы взяли девятьсот метров по прямой, это примерно пятнадцать минут спокойного шага. Время в таблице считается именно по расстоянию, а не по реальному маршруту, поэтому мост или набережная могут добавить пару минут сверху. Точки школ и садов взяты из тех же открытых данных карты, по которым нарисован район на витрине. У крупных школ бывает несколько зданий, и каждое считается отдельной точкой: гимназия с двумя корпусами и дошкольным отделением даёт в круге три точки, а не одну.

На схемах точек меньше, чем в таблице, и это не ошибка, а две разные мерки. Схема показывает только то, что находится внутри границ Петроградского района, а пятнадцатиминутный круг у домов на набережных нередко перешагивает через воду: от «Мадонны Бенуа» до школы на Выборгской стороне ближе, чем до половины школ на своём берегу. К тому же на схеме одинаковые названия схлопнуты в одну точку, а в таблице каждый корпус считается отдельно, поэтому у дома в круге может значиться двадцать пять садов, а на схеме по всему району их сорок восемь.

Схемы рисуются той же рукой, что и карта района на витрине: контур, вода, зелень и точки собраны по открытым данным, ничего заимствованного в них нет.

В таблицу вошли все дома витрины, кроме «Петровской Доминанты»: у дома, рядом с которым школ вообще нет, нечего ставить в столбец «ближайшая школа». Строящиеся дома в таблице отмечены отдельно и подсвечены, а рядом с каждым указан срок сдачи, названный застройщиком.

Стройкой мы считаем дом, который ещё продаёт застройщик и срок сдачи которого не остался в прошлом. У нескольких домов каталога статус сохранился ещё с прошлых лет: такие дома мы показываем как сданные, чтобы не обещать покупателю стройку там, где её уже нет.

Цифры пересчитываются вместе с витриной, поэтому в статье они всегда совпадают с тем, что показано на страницах домов.

При цитировании активная ссылка на эту страницу обязательна: petrogradka.top/journal/shkoly-petrogradskoy-storony