«Петроградский эталон» расположен на Петрозаводской улице, 13. Участок занимает 1,7 гектара, продаваемая площадь составляет 33 200 м². Ближайшая станция метро «Чкаловская».
Дом построила группа «Эталон». Четыре корпуса разной высоты; самые высокие поднимаются до двенадцати этажей. Высота потолков в квартирах 3 метра.
Что за место Дом 2008 года на Петроградской стороне, Петрозаводская улица, 13. Метро «Чкаловская»
Сколько стоит квартира Для сравнения: Futurist от 30,5 млн рублей, Tesoro от 41,83 млн рублей
Что учесть Дому 18 лет. Проверьте лифты и кровлю; вид на Малую Невку есть с верхних этажей
Редакция журнала petrogradka.top, 24 октября 2026 года
Характеристики дома, цены и сроки проверены; ссылки на каждый факт в списке источников
История улиц и трамвайное кольцо
На плане Петербурга 1737 года этих кварталов ещё нет. Застройка жмётся к Петропавловской крепости, а север и запад будущей Петроградской стороны занимают лес и пустые земли.
Улицы вокруг дома получили имена в два приёма. Барочную назвали 5 марта 1871 года, сначала Барачной. Имя Барочная утвердили 16 апреля 1887 года. Версий происхождения две: по питейному дому «Барка» и по деревянным баркам, которые в XVIII и XIX веках разбирали в низовье Карповки. С 1952 по 1954 год улица называлась Кишинёвской, а до 1911 года доходила только до Карповки.
Петрозаводская и Лодейнопольская улицы названы 16 апреля 1887 года, в один день с утверждением Барочной. Петрозаводская получила имя в группе улиц, названных по уездным городам Олонецкой губернии. Лодейнопольская названа по городу Лодейное Поле.
В 1914 году у Петрозаводской улицы проложили трамвайное кольцо, его называли Барочной петлёй. Вагоны разворачивались здесь 85 лет. Кольцо закрыли в 1999 году, пути сняли в 2001-м. Трамвайное движение в Петербурге открыли семью годами раньше, 29 сентября 1907 года.
Дом сдан в 2008 году.
Три улицы Петроградской стороны
Дом расположен на Петрозаводской улице, 13.
Петрозаводская улица. Короткая, 475 метров, от Чкаловского проспекта до Барочной улицы. Дом № 13 стоит здесь. В том же доме 13 работает Балтийская академия туризма и предпринимательства. В доме 12 на той же улице Немецкая школа при Генеральном консульстве Германии. На улице же школа № 51 и отдел полиции.
Старые дома на Петрозаводской тоже есть. Дом 7 построен в 1902 году по проекту Е. С. Воротилова и надстроен в 1911 и 1912 годах. В нём с 1902 по 1929 год и с 1933 по 1936 год жил историк Николай Лихачёв. Дом 20 доходный, его в 1904 году построил архитектор А. И. Зазерский.
Длина трёх улиц вокруг дома, метры
три улицы Петроградской стороны
Две короткие улицы и одна длинная. Барочная тянется до самой Песочной набережной.
Лодейнопольская улица. 390 метров, от Большой Зелениной улицы до Левашовского проспекта. На углу с Большой Зелениной разбит Лодейнопольский сквер. На этой же улице стоит Государственный научно-исследовательский институт особо чистых биопрепаратов. Дом Tesoro на Лодейнопольской, 7 сдан в 2023 году. Ближайшие станции метро от улицы «Петроградская» и «Чкаловская».
Барочная улица. Самая длинная из трёх, 950 метров, от Большой Зелениной до Песочной набережной. На углу с Большой Зелениной, в доме 2, стоит доходный дом Кейбеля в стиле модерн, построенный с 1899 по 1901 год. В доме 4 жила писательница Екатерина Боронина. Дом 6 1913 года известен как дом врача Х. М. Канторовича, отца математика Л. В. Канторовича. На участке Барочная, 6, строение 1 сдан в 2022 году клубный дом Futurist. Дом 12 построен с 1913 по 1915 год для петроградского городского трамвая.
Левашовский хлебозавод. Круглое здание стоит на той же Барочной улице, в доме 4А. Хлебозавод начал работу к осени 1933 года. Корпус сделан цилиндром под кольцевую технологию инженера Георгия Марсакова. Завод закрыли в 2012 году, в том же году здание признали объектом культурного наследия регионального значения. 6 июня 2023 года в нём открыли культурно-деловой центр с лекторием и выставками, посетителей пускают с 10 июня 2023 года.
Во время войны и блокады хлебозавод не останавливал производство. Перед визитом в культурный центр смотрите расписание выставок и лекций.
Метро «Чкаловская». Ближайшая станция метро к дому. Её открыли 15 сентября 1997 года на Фрунзенско-Приморской линии, вестибюль стоит на пересечении Большой Зелениной улицы и Чкаловского проспекта. Станцию проектировали В. С. Волонсевич и А. С. Константинов. Внутри всё про авиацию: витраж, где силуэт человека переходит в самолёт, разметка аэродрома на платформе, светильники по мотивам самолёта АНТ-6. На ступенях вестибюля бюст Валерия Чкалова работы скульптора В. Свешникова. Соседние станции «Спортивная» и «Крестовский остров».
Прогулка: «Петроградский эталон», Tesoro и Futurist
В этом разделе сопоставлены «Петроградский эталон», Tesoro и Futurist. «Петроградский эталон» сдан в 2008 году, Futurist в 2022 году, Tesoro в 2023 году.
- ЖК «Петроградский эталон»метро «Чкаловская», пешком по карте 12 мин
- ЖК «Tesoro»метро «Чкаловская», пешком по карте 9 мин
- Futuristметро «Чкаловская», пешком по карте 13 мин
ЖК «Петроградский эталон»
Четыре корпуса уступами до двенадцати этажей, парадная арка на квадратных столбах и полукруглый объём с колоннадой
Метро «Чкаловская», пешком по карте: 12 мин
Смотреть ЖК «Петроградский эталон»
«Петроградский эталон». Дом построила группа «Эталон», компания «Эталон ЛенСпецСМУ». Корпуса разной высоты поставлены уступами: самые высокие поднимаются до двенадцати этажей, их верхи скруглены. Со стороны улицы стоит низкий полукруглый объём в два этажа с колоннами и большими окнами. Переменная высота корпусов дала верхним этажам виды в сторону Малой Невки и островов.
Парадная арка дома стоит на высоких квадратных столбах, под ней широкие ступени. За аркой главный корпус с колонной застеклённых эркеров, перед ним мощёная площадка и газоны. Въезд в подземный гараж закрыт стеклянным арочным навесом. В гараже 132 машино-места.
Высота потолков в квартирах 3 метра. Под домом предусмотрен гараж на 132 машино-места.
ЖК «Tesoro»
Девять этажей на месте остановленного проекта Kingdom, тёмный гранит внизу и закрытый двор без машин
Метро «Чкаловская», пешком по карте: 9 мин
Смотреть ЖК «Tesoro»
Tesoro. Дом на Лодейнопольской улице, 7 строила группа «Аквилон». Сначала на этом участке готовили проект Kingdom. В конце 2017 года стройку остановили после критики спикера Законодательного собрания Петербурга Вячеслава Макарова. Депутаты отнесли участок к зонам зелёных насаждений, «Аквилон» оспорил решение в суде и выиграл. Новый проект получил имя Tesoro.
В доме девять этажей и 156 квартир, общая площадь 10,3 тысячи м². Фасады с витражным остеклением. Потолки от 3,04 метра, на девятом этаже 3,43 метра. Под домом паркинг на 81 место. Территория закрытая, есть крытая детская площадка. Дом сдан в I квартале 2023 года. Сейчас в продаже квартира 53,8 м² за 41,83 млн рублей, метр в ней стоит 777 509 рублей.
Futurist
Семь корпусов в облицовке из юрского мрамора с окаменелостями и двор на крыше подземной стоянки
Метро «Чкаловская», пешком по карте: 13 мин
Смотреть Futurist
Futurist. Клубный дом RBI на Барочной улице, 6, строение 1. Это семь отдельных корпусов от пяти до девяти этажей, в них 199 квартир площадью от 49 до 193 м². Фасады облицованы юрским мрамором с окаменелостями, на первых этажах тёмный гранит, оконные профили из дуба.
Двор разбит на крыше подземной автостоянки. Озеленение занимает 3 368 м². Разрешение на ввод дома выдано 12 января 2022 года. Сейчас в продаже квартиры от 30,5 млн рублей. По соседству, в доме 4А на той же улице, стоит круглое здание Левашовского хлебозавода.
Кто построил «Петроградский эталон»
«Петроградский эталон» построила группа «Эталон». Ещё два дома группы на Петроградской стороне и островах: Botanica на Аптекарском проспекте, 5 сдана в 2020 году, «Петровская Доминанта» на Петровской косе, 6, корпус 1, в 2022 году.
Подробнее о других застройщиках района рассказано в статье о застройщиках Петроградки.
Сколько стоит квартира в «Петроградском эталоне»
Дом сдан в 2008 году. Для сравнения цены квартиры подойдут Tesoro, Futurist, а также строящиеся «Визионер» и «Коллекционер».
Tesoro на Лодейнопольской, 7 и Futurist на Барочной, 6 сданы. «Визионер» на Средней Колтовской улице и «Коллекционер» на улице Чапыгина строятся.
| Дом | Адрес | Срок | Сейчас в продаже от |
|---|---|---|---|
| Futurist | Барочная улица, 6 | сдан в 2022 году | 30,5 млн ₽ |
| Визионер | Средняя Колтовская улица, 9-11 | III квартал 2028 года | 34,3 млн ₽ |
| Коллекционер | улица Чапыгина, 4 | IV квартал 2028 года | 35,23 млн ₽ |
| Tesoro | Лодейнопольская улица, 7 | сдан в 2023 году | 41,83 млн ₽ |
| Familia | Петровский проспект, 22, корпус 2 | сдан в 2022 году | 57,33 млн ₽ |
| Grand View | Петровский проспект, 28 | сдан в 2023 году | 72,98 млн ₽ |
До 35 млн рублей
Что продают рядом. Futurist на той же Барочной улице, в доме 6: квартиры от 30,5 млн рублей, площади в доме от 49 до 193 м². «Визионер» на Средней Колтовской улице: квартиры от 34,3 млн рублей, площади от 32 до 169 м², в доме 216 квартир.
Что учесть. Futurist сдан, «Визионер» сдаётся в III квартале 2028 года.
От 35 до 45 млн рублей
Что продают рядом. «Коллекционер» на улице Чапыгина, 4: квартиры от 35,23 млн рублей, площади от 42,8 до 222 м², всего 69 квартир на восьми этажах. Tesoro на Лодейнопольской, 7: квартира 53,8 м² за 41,83 млн рублей.
Что учесть. В Tesoro метр стоит 777 509 рублей. Сравните цену метра, этаж и состояние квартиры с вариантом в «Петроградском эталоне».
Выше 45 млн рублей
Что продают рядом. Familia на Петровском проспекте, 22, корпус 2: квартиры от 57,33 млн рублей. Grand View на Петровском проспекте, 28: квартиры от 72,98 млн рублей. Оба дома сданы и стоят на Петровском проспекте.
Что учесть. Самая высокая минимальная цена среди домов витрины у Аструма на улице Эсперова, 8А: цены там начинаются со 125,16 млн рублей. Цены во всех домах района разобраны в статье о стоимости квартир на Петроградке.
Цены соседей и высота домов: два графика
Графика пути до метро здесь нет. Есть два других: минимальная цена в соседних домах и этажность. Первый помогает с ценой, второй с видом из окна.
Минимальная заявленная цена в домах для сравнения, млн ₽
минимальная заявленная цена квартиры
Между самой дешёвой квартирой в Futurist и в Tesoro 11,33 млн рублей.
Futurist и Tesoro сданы с разницей в год. Разница в минимальной цене у них 11,33 млн рублей.
Сколько этажей в домах для сравнения, этажи
наибольшая высота корпусов
«Петроградский эталон» выше остальных домов в графике на три этажа.
Верхние квартиры «Петроградского эталона» находятся выше домов, показанных в графике. С верхних этажей есть виды в сторону Малой Невки и островов. Корпуса дома разной высоты, поэтому при выборе квартиры смотрите на корпус, этаж и сторону света вместе.
Плюсы и минусы: чего не видно на показе
На показе видны планировка, ремонт и вид из окна. Остальное проверьте сами до задатка.
Что учесть
Возраст дома. Дом сдан в 2008 году, ему 18 лет. Спросите у управляющей компании, когда меняли лифты, ремонтировали кровлю и проверяли трубы, и что запланировано на ближайшие годы.
Машино-место. В гараже 132 места. Уточните, продаётся ли машино-место вместе с квартирой, в чьей оно собственности и сколько стоит его обслуживание.
Вид на Малую Невку. Вода видна с верхних этажей высоких корпусов. Если вид нужен, проверьте его из окна той самой квартиры, которую покупаете.
За что любят
Высокие потолки. Три метра в квартирах, как в строящемся «Визионере». В Tesoro потолки от 3,04 метра.
Гараж под домом. Под домом 132 машино-места.
Соседи. Немецкая школа в доме 12 на той же Петрозаводской, Лодейнопольский сквер, культурный центр в Левашовском хлебозаводе, станция «Чкаловская».
Как проверить квартиру до задатка
Показ квартиры лучше разделить на два визита. На первом посмотрите саму квартиру и дом, на втором вернитесь в другое время суток с документами и списком вопросов. Возьмите рулетку, лист бумаги и зарядку для телефона: они пригодятся для замеров, вентиляции и проверки розеток. Так ремонт, разговор продавца и вид из одного окна не подменят проверку всего, что покупается вместе с квартирой.
Начните с корпуса и этажа. В доме четыре корпуса разной высоты. В объявлении или договоре должны совпадать адрес, корпус, этаж, номер квартиры и площадь. На просмотре сверьте номер на двери с тем, что написано в документах. Если квартира на верхнем этаже, отдельно спросите о кровле, последних ремонтах и следах протечек. Если этаж ниже, послушайте, что происходит у подъезда, въезда в гараж и на улице. Одна и та же планировка в разных корпусах даёт разный свет и разную картину за окном.
Откройте все окна. Не ограничивайтесь видом из гостиной. Проверьте спальни, кухню и лоджию, если она есть. Откройте и закройте створки, посмотрите на откосы, стыки рам и потолок вокруг них. С улицы видна одна сторона дома, а в квартире важны все окна. Для верхних этажей отдельно убедитесь, что из конкретной квартиры видна Малая Невка или острова, если именно за это готовы платить. Фотография и описание не заменяют вид из выбранной квартиры.
Проверьте воду, вентиляцию и электричество. Включите воду на кухне и в санузлах, спустите воду в унитазе, посмотрите, не остаётся ли влага под раковинами и возле стояков. Поднесите лист бумаги к вентиляционной решётке, откройте щиток, попросите показать счётчики. Узнайте, какие работы в квартире уже делали и есть ли на них документы. Если стены переносили, сопоставьте планировку с техническими документами до внесения задатка. Косметический ремонт не отвечает на эти вопросы.
Пройдите путь от улицы до двери. Подождите лифт, войдите в подъезд, проверьте домофон и освещение. Затем повторите этот путь вечером. Так видно, как устроен вход после работы и в выходной день. У управляющей компании попросите сведения о ближайших работах в общих частях дома: лифтах, кровле, трубах, фасадах. Заодно спросите, куда обращаться при аварии и как жильцы получают уведомления о работах.
Зайдите в гараж, если нужно машино-место. В доме предусмотрено 132 места, но место может не входить в сделку с квартирой. Посмотрите въезд, повороты, высоту и путь от парковки до нужного корпуса. Уточните, кому принадлежит место, как его оформляют, какие платежи связаны с ним и можно ли осмотреть именно его. Отдельно проверьте, открывается ли доступ в гараж из того подъезда, которым будете пользоваться.
Соберите документы в одну папку. До задатка запросите свежую выписку из ЕГРН, документы-основания собственности, технический план или паспорт квартиры и согласие супруга, если оно нужно для сделки. Сверьте в них собственника, площадь, этаж, число комнат и обременения. Если владельцев несколько, в договоре должны участвовать все. Если действует представитель, проверьте доверенность и её срок. Не оставляйте на потом вопрос о зарегистрированных жильцах, долгах по коммунальным услугам и условиях передачи ключей.
Семье стоит проверить школу отдельно. Петрозаводская и Барочная улицы целиком закреплены за школой № 51 Петроградского района. Закреплённая территория полезна как ориентир для первого класса, но до сделки позвоните в школу и уточните порядок приёма на нужный учебный год. Так решение о квартире не будет зависеть от старой информации о приёме или свободных местах.
В финальном сравнении запишите цену квартиры, цену машино-места, расходы на ремонт и ответы управляющей компании отдельно. Так можно сравнить две или три конкретные квартиры по одному списку вопросов.
Что поменяется вокруг в ближайшие годы
Ближайшие перемены связаны с новыми домами Петроградской стороны. У двух из них есть разрешения на строительство с номером и датой.
«Визионер» на Средней Колтовской улице, 9-11. Разрешение на строительство № 78-013-0423-2025 выдано 14 августа 2025 года. Дом строит RBI, сдача в III квартале 2028 года. Три корпуса, один пятиэтажный и два девятиэтажных, 216 квартир, потолки 3 метра и подземный паркинг.
«Коллекционер» на улице Чапыгина, 4. Разрешение на строительство № 78-013-0424-2025 выдано 19 августа 2025 года. Дом тоже строит RBI, сдача в IV квартале 2028 года. Восемь этажей, 69 квартир, потолки от 3 до 3,2 метра. В лобби пинакотека с картинами художника Латифа Казбекова и скульптурами Виктора Грачёва.
Другие стройки Петроградской стороны. Meltzer Hall на набережной Карповки, 27 сдаётся в IV квартале 2026 года. ЛДМ на улице Профессора Попова, 47 сдаётся в IV квартале 2027 года. Светоч на Большой Пушкарской, 10 сдаётся во II квартале 2029 года, iD Petrogradskaya на улице Профессора Попова, 38 в IV квартале 2029 года.
Что ещё строится в районе, собрано в статье о стройках Петроградки.
Кому подойдёт «Петроградский эталон»
Дом подойдёт тем, кому важны готовый дом 2008 года, потолки 3 метра, подземный гараж и верхние этажи с видами в сторону Малой Невки и островов. Если нужен новый дом, для сравнения рассмотрите Tesoro, Futurist, «Визионер» и «Коллекционер».
Ошибки покупателя в «Петроградском эталоне»
- Сравнивать цену только с объявлениями в этом доме. Сверьте цену метра с соседними сданными домами: в Tesoro метр стоит 777 509 рублей.
- Забыть о машино-месте. Если оно нужно, уточните условия покупки одновременно с квартирой.
- Покупать вид по фотографии. Малая Невка видна с верхних этажей высоких корпусов. Поднимитесь в саму квартиру и посмотрите из её окон.
- Не запросить документы продавца. До задатка попросите выписку из ЕГРН и узнайте, кто зарегистрирован в квартире.
Коротко о частом
Где находится ЖК «Петроградский эталон»?
На Петроградской стороне, Петрозаводская улица, 13. Ближайшая станция метро «Чкаловская».
Кто построил дом и когда его сдали?
Группа «Эталон», компания «Эталон ЛенСпецСМУ». Дом сдан в 2008 году.
Сколько стоит квартира в «Петроградском эталоне»?
Для сравнения: в Tesoro на Лодейнопольской, 7 сейчас в продаже квартира 53,8 м² за 41,83 млн рублей, в Futurist на Барочной, 6 квартиры от 30,5 млн рублей.
Какие квартиры есть в доме?
Высота потолков 3 метра. Дом состоит из четырёх корпусов, самые высокие поднимаются до двенадцати этажей.
Есть ли в доме парковка?
Да, подземный гараж на 132 машино-места.
Подобрать квартиру с редакцией
Если «Петроградский эталон» подошёл, редакция подберёт квартиру под ваш бюджет, сравнит её цену с соседними домами и проверит документы продавца до задатка. Чтобы обсудить, оставить заявку.
При цитировании активная ссылка на эту страницу обязательна: petrogradka.top/journal/petrogradskiy-etalon-kupit
