Петровская Доминанта стоит на Петровской косе, 6 к1, на западном конце Петровского острова. Дом построила группа «Эталон», это бизнес-класс. Три корпуса высотой от семи до девяти этажей, в них 365 квартир площадью от 43 до 284 м². Под корпусами тёплый подземный паркинг на 395 машин. Дом сдан в 2022 году.
У застройщика здесь продавать больше нечего: в каталоге «Эталона» нет ни квартир, ни машино-мест, ни коммерческих помещений этого дома. Поэтому покупка в Петровской Доминанте устроена как покупка в любом сданном доме: квартира, собственник, выписка из реестра, сделка. Цену назначает владелец, и сверять её с рынком придётся самому.
Что за место Западный конец Петровского острова, проезд Петровская коса между Петровской площадью и яхт-клубом. Рядом Малая Нева, Финский залив, стадион «Петровский» и Петровский парк
Сколько стоит квартира У застройщика квартир в продаже нет. Покупка только у владельцев, цену называет каждый владелец сам. На старте продаж в 2019 году квартиры стоили от 9,6 до 71,2 млн рублей
Что учесть До метро 44 минуты пешком. К дому ведёт одна узкая дорога, её расширение пока на стадии проекта. До 2029 года дальше по косе идёт стройка студенческого яхт-клуба
Редакция журнала petrogradka.top, 22 октября 2026 года
Цены и сроки сверены с первоисточниками; ссылки на каждый факт в списке источников
Что было на месте: царский остров, дача Екатерины и яхтсмены
Петровский остров занимает 1,32 км². Его омывают Малая Нева, Ждановка, Малая Невка и Финский залив. Петровская Доминанта стоит на западном конце острова, там, где он вытягивается в узкую косу.
Нынешнее имя острова впервые встречается в 1713 году, в донесении голландского резидента. Он объяснял его так: здесь иногда развлекался сам царь, отсюда и название. У финнов остров звался Патсассаари, то есть Столбовой остров, и под этим русским именем его тоже знали.
В XVIII веке на острове разбили парк во французском вкусе, с восемью прямыми аллеями. Две из них стали основой нынешнего Петровского проспекта, главной улицы острова. Петровский пруд в парке когда-то был небольшим заливом. В 1768 году в юго-восточной части острова построили деревянный дворец для Екатерины II. Он простоял почти полтора века и сгорел в 1912 году.
Сама Петровская коса получила имя в 1909 году, по острову. Длина проезда 550 метров: он идёт от Петровской площади к яхт-клубу. С середины XIX века и до 1940-х годов западную часть этой дороги иногда считали частью Петровского проспекта.
Яхтсмены пришли на косу в 1930-х. Речной яхт-клуб, основанный в 1860 году, сначала стоял на Средней Невке, потом на Крестовском острове. На Крестовском строили парк культуры и отдыха имени Кирова, и с 1934 по 1938 год клуб переехал на Петровский остров. За первые пятьдесят лет клуб собрал 2 700 человек и 533 яхты, а в 1910 году получил звание Императорского речного яхт-клуба. В 1874 году при клубе открылись первые в Петербурге мореходные классы. В июле 2023 года районный суд ликвидировал организацию клуба, в ноябре того же года земля и здания перешли в собственность Российской Федерации.
Стадион на острове построили в 1925 году и назвали именем Ленина. Это имя он носил до 1992 года. В 1933 году его перестроили и подняли вместимость с 10 000 до 25 000 зрителей, с 1957 по 1961 год реконструировали ещё раз. С 1994 по 2017 год стадион «Петровский» был главной ареной «Зенита».
На косе работали и заводы. Дом 9 по Петровской косе в начале XX века занимал управляющий нефтеперегонной компании. Это двухэтажный дом с башенкой. На первом этаже была контора фирмы, на втором жил Эрнест Ропс, сын основателя дела. В 2001 году дом внесли в список выявленных памятников.
С 2011 года на острове много строят жилья. Петровская Доминанта одна из таких новостроек: разрешение на строительство выдали в январе 2018 года, продажи квартир открылись в сентябре того же года.
Чем различаются части Петровского острова
Остров маленький, но три его части живут по-разному. От того, в какой из них стоит дом, зависят вид из окна, соседи и дорога до города.
Петровский проспект. Главная улица острова, бывшие парковые аллеи. Здесь стоят большинство новых домов: Grand View, The ONE на Петровском проспекте, 26, корпус 2, Петровский квартал на воде на Петровском проспекте, 24, Familia на Петровском проспекте, 22, корпус 2, Петровская ривьера на Петровском проспекте, 20, Neva Haus на Петровском проспекте, 9 и 11, ЖК «Остров» на Петровском проспекте, 5, Royal Park на Петровском проспекте, 2. Застройка здесь плотнее, соседей больше.
Стадион и парк. Середина острова. Стадион «Петровский», Петровский парк с прудом и Малая спортивная арена на отдельном островке рядом.
Петровская коса. Западный конец острова. Проезд длиной 550 метров от Петровской площади до яхт-клуба. На косе стоят два новых дома: ЖК «Петровская коса, 1» и Петровская Доминанта. Дальше по косе судостроительный завод «Алмаз», дом Нобеля, здания яхт-клуба, причалы и гостевая гавань.
С остальным городом остров связывают шесть мостов: мост Бетанкура, Большой Петровский, Мало-Петровский, 4-й Ждановский, мост Красного Курсанта и Ждановский мост. С косы к ним ведёт один проезд через Петровскую площадь.
Кроме жилья, на острове остались крупные соседи: завод «Алмаз», пивоваренный завод «Бавария», стадион «Локомотив», Дом ветеранов сцены. На самой косе из них стоит «Алмаз». Петровская Доминанта стоит на границе: в сторону проспекта жилые дома, в сторону залива завод и причалы.
Прогулка: от Петровского проспекта до конца косы
Прогулку удобнее начать на Петровском проспекте и идти на запад, к воде. По дороге три сданных дома: Grand View на проспекте, потом ЖК «Петровская коса, 1» в начале косы и в конце Петровская Доминанта. Так видно, как меняется остров, когда уходишь от проспекта к заливу.
- ЖК «Grand View»метро «Чкаловская», пешком по карте 36 мин
- ЖК «Петровская коса, 1»метро «Чкаловская», пешком по карте 38 мин
- Петровская Доминантаметро «Чкаловская», пешком по карте 44 мин
ЖК «Grand View»
Сданный дом Setl Group на Петровском проспекте с открытыми ценами на новые квартиры
Метро «Чкаловская», пешком по карте: 36 мин
Смотреть ЖК «Grand View»
Grand View. Дом Setl Group на Петровском проспекте, сдан в 2023 году. Это соседний с Петровской Доминантой сданный дом, где у Setl Group ещё есть новые квартиры: в продаже однокомнатная 39,2 м² за 26,9 млн рублей и четырёхкомнатная 129,4 м² за 72,98 млн. Для того, кто выбирает Петровский остров, Grand View служит точкой сравнения: цена у застройщика видна открыто, её можно сопоставить с тем, что просит владелец в Петровской Доминанте.
ЖК «Петровская коса, 1»
Новый дом в самом начале косы, сосед Петровской Доминанты по проезду
Метро «Чкаловская», пешком по карте: 38 мин
Смотреть ЖК «Петровская коса, 1»
Петровская коса, 1. Дом построила компания «Газпромбанк-Инвест Северо-Запад», сдан он в 2023 году. Это первый дом, который вы проходите, свернув с Петровской площади на косу. Вместе с Петровской Доминантой он составляет всё новое жильё косы: дальше по проезду жилых новостроек нет.
Петровская Доминанта
Фасады из кирпича ручной формовки и натурального камня в голландском духе, кухни до 40 м². До «Чкаловской» 44 минуты пешком
Метро «Чкаловская», пешком по карте: 44 мин
Смотреть Петровская Доминанта
Петровская Доминанта. Три корпуса от семи до девяти этажей стоят на первой линии у воды. Фасады сделаны в голландском духе: кирпич ручной формовки, натуральный камень, витражи. Из окон видны Малая Нева и Финский залив, остекление панорамное.
Квартиры от однокомнатных до семикомнатных, площадью от 43 до 284 м². В семикомнатные квартиры ведут две отдельные двери, есть квартиры с зимним садом и с террасой. Кухни до 40 м², потолки во всех квартирах выше трёх метров. Расход ресурсов в доме считает автоматическая система учёта.
Во дворе больше 7 000 м² озеленения, пешеходные дорожки, детские и спортивные площадки, места для отдыха. На территории работает детский сад на 90 мест с бассейном, музыкальным и физкультурным залами. С западной стороны комплекса устроена площадь у Южного причала. На первых этажах коммерческие помещения.
Подземный паркинг отапливается, лифт спускается в него из каждой секции. Мест в паркинге 395 при 365 квартирах. В 2021 году, ещё до сдачи, Петровскую Доминанту признали лучшим строящимся жилым комплексом бизнес-класса в Петербурге и лучшим проектом для вложения денег.
До «Чкаловской» отсюда 44 минуты пешком, это 2,7 км. Для того, кто ездит на метро каждый день, это главный довод против косы. Для того, кто ездит на машине, важнее другое: какой дорогой выезжать с косы и сколько это занимает утром в будний день.
Сколько стоит квартира в Петровской Доминанте
Открытого списка цен у Петровской Доминанты нет. У застройщика квартир в продаже не осталось, и каждую квартиру продаёт её владелец по своей цене. Ориентиров три: цены на старте продаж, цены владельцев и открытые цены новых квартир в соседнем сданном Grand View.
| Где покупать | Что в продаже | Цена |
|---|---|---|
| У застройщика в Петровской Доминанте | ничего: квартир, машино-мест и помещений нет | нет |
| У владельцев в Петровской Доминанте | квартиры от 43 до 284 м², до семикомнатных | назначает владелец |
| У застройщика в соседнем Grand View | однокомнатная 39,2 м² и четырёхкомнатная 129,4 м² | 26,9 и 72,98 млн ₽ |
Цены на старте продаж
Что продавали. Продажи квартир открылись 18 сентября 2018 года. Однокомнатные квартиры от 45 м² тогда стоили от 8,4 до 11,4 млн рублей. 1 июля 2019 года в доме открыли офис продаж, и квартиры в нём стоили от 9,6 до 71,2 млн рублей.
Что учесть. С тех пор дом достроили, сдали и заселили. Цены 2018 и 2019 годов показывают, с какой суммы начинали первые покупатели. Для сделки в 2026 году они не годятся.
Квартиры у владельцев
Что продают. Квартиры, которые выставили сами собственники. Всего в доме 365 квартир, от однокомнатных до семикомнатных с двумя дверями, площадью от 43 до 284 м².
Что учесть. Цену квартиры в одном доме двигают этаж, вид на залив или во двор, терраса, зимний сад, машино-место в паркинге. Сравнивать квартиры только по метражу нельзя. Перед торгом попросите у владельца выписку из реестра и узнайте, продаётся ли вместе с квартирой машино-место.
Как проходит сделка. Покупка у владельца идёт по обычному порядку вторичного рынка. Сначала проверка: выписка из реестра недвижимости, документ, по которому владелец получил квартиру, справка о том, кто в ней прописан. Затем задаток и договор, расчёт через банковскую ячейку или аккредитив, регистрация перехода права. Если владелец купил квартиру по ипотеке и ещё не выплатил её, на квартире стоит залог банка, и его снимают в той же сделке.
Соседний дом с ценами застройщика
Что продают. Соседний сданный дом с новыми квартирами от Setl Group: Grand View на Петровском проспекте. В продаже однокомнатная 39,2 м² за 26,9 млн рублей и четырёхкомнатная 129,4 м² за 72,98 млн рублей.
Что учесть. У Grand View квартир в продаже две. Это ориентир по метру на острове, отдельная цена каждой квартиры Петровской Доминанты из него не следует. Квартира у воды, в доме с паркингом и детским садом на территории, может стоить дороже метра соседа или дешевле.
Цифры дома и соседа: три графика
Три графика показывают то, что о доме известно точно: из чего он состоит, сколько стоили квартиры на старте и сколько стоит метр в соседнем доме у застройщика. Графика дороги до метро по соседним домам нет: точные минуты пешком известны только для Петровской Доминанты, 44 минуты до «Чкаловской».
Что внутри Петровской Доминанты, штук
квартиры, места в паркинге и места в детском саду
Машино-мест в доме на 30 больше числа квартир.
Паркинг на 395 мест при 365 квартирах значит, что на квартиру приходится больше одного места. Если машин в семье две, узнайте у продавца, сколько мест продаётся с квартирой и можно ли докупить ещё одно у соседей.
Цены в Петровской Доминанте на старте продаж, млн ₽
2018 и 2019 годы
На старте самая дорогая квартира стоила в семь с лишним раз больше самой дешёвой.
Площади в доме от 43 до 284 м², отсюда и широкий разброс цен. Самая дорогая квартира на старте стоила 71,2 млн рублей, однокомнатные начинались с 8,4 млн.
Цена метра в соседнем Grand View, тыс. ₽
цена квартиры у застройщика, делённая на её площадь
В большой квартире метр дешевле на 122 тысячи рублей.
Метр в однокомнатной квартире Grand View стоит 686 тысяч рублей, в четырёхкомнатной 564 тысячи. В большой квартире метр дешевле. Держите эту разницу в голове, когда сравниваете квартиры разной площади в Петровской Доминанте.
Плюсы и минусы: чего не видно на показе
На показе вы увидите квартиру, вид из окна и двор. Дорогу с косы утром в будний день, стройку по соседству и дорогу до метро на показе не видно. Это придётся проверить самому.
Что учесть
Метро. До «Чкаловской» 44 минуты пешком, это 2,7 км. Каждый день ходить отсюда до метро пешком долго, нужна машина, такси или велосипед.
Одна дорога. С косы к Петровской площади ведёт единственный проезд. Это дорога в полторы полосы, по обочинам которой стоят машины. Распоряжение готовить документацию на четырёхполосную дорогу вышло, но пока дело дошло только до проекта.
Стройка по соседству. Дальше по косе до 2029 года будут строить студенческий яхт-клуб: эллинг, тренировочную базу, многофункциональный корпус, подземный гараж и новую набережную. Несколько лет на косе будет работать стройка.
Цена без ориентира. У застройщика квартир в доме нет, и открытого списка цен нет. Владелец назначает цену сам. Сравните её с ценой метра у застройщика в соседних домах и с другими квартирами этого же дома.
Сгоревший памятник. В июле 2026 года на косе, в доме 9, сгорел дом Ропса. Проект его воссоздания только готовят.
За что любят
Вода. Дом стоит на первой линии острова. Из окон видны Малая Нева и Финский залив, остекление панорамное.
Двор и детский сад. Больше 7 000 м² озеленения, пешеходные дорожки, детские и спортивные площадки. Детский сад на 90 мест с бассейном работает прямо на территории.
Квартиры. Потолки выше трёх метров во всех квартирах, кухни до 40 м². Есть квартиры с террасами, зимними садами и семикомнатные квартиры с двумя дверями.
Паркинг. Тёплый подземный паркинг на 395 мест, лифт спускается в него из каждой секции.
Конец острова. Дальше Петровской Доминанты на косе жилых новостроек нет, только завод, причалы и здания яхт-клуба.
Что поменяется вокруг Петровской Доминанты
В разборе три решения с датой и документом, которые касаются косы.
Четырёхполосная дорога. 2 марта 2026 года Комитет по градостроительству и архитектуре Петербурга издал распоряжение о подготовке документации для дороги на Петровской косе. Это магистральная улица районного значения в четыре полосы, от Петровской площади до яхт-клуба, с разворотной площадкой. Территория под дорогу 1,2 га. Документацию должны подготовить не позднее 25 января 2027 года. Работы оплачивает застройщик из группы «Эталон». Срок строительства и открытия дороги не назван.
Студенческий яхт-клуб. 15 декабря 2025 года губернатор Александр Беглов на рабочем совещании в Смольном согласовал проект межвузовского студенческого яхт-клуба на Петровской косе. В марте 2026 года начали проектирование. На косе построят учебно-тренировочный корпус, эллинг, гараж, многофункциональное здание и новую набережную. Два здания наследия восстановят: бывшее здание Центрального ленинградского яхт-клуба и дом управляющего, в котором откроют музей. Апартаментов в проекте нет. Закончить строительство должны в 2029 году.
Дом Ропса. Двухэтажный дом с башенкой на Петровской косе, 9, где жил Эрнест Ропс, сгорел 6 июля 2026 года. За четыре дня до пожара, 2 июля 2026 года, для дома утвердили предмет охраны. 7 июля губернатор поручил в сжатые сроки подготовить проект воссоздания. Перед пожаром дом успели отсканировать лазером и сделать его трёхмерную модель, все детали обмерили вручную. Срок воссоздания не назван.
Если все три решения выполнят, по косе станет проще ездить, а рядом с домом появятся набережная, учебный яхт-клуб и музей. До тех пор жить придётся рядом со стройкой и с узкой дорогой. Обсуждения без документа в разбор не попали.
Кому подойдёт Петровская Доминанта
| Кому | Подойдёт ли | Почему |
|---|---|---|
| Семье с детьми | да | Детский сад на 90 мест с бассейном на территории, двор с площадками |
| Тем, кто ездит на машине | да | 395 мест в тёплом паркинге, лифт из каждой секции |
| Тем, кому нужен вид на воду | да | Первая линия у Малой Невы и Финского залива |
| Большой семье | да | Квартиры до 284 м², семикомнатные с двумя дверями |
| Тем, кто ходит под парусом | да | Причалы и гостевая гавань на той же косе |
| Тем, кто каждый день ездит на метро | лучше другой дом | До «Чкаловской» 44 минуты пешком |
| Тем, кто хочет купить у застройщика | лучше соседний дом | У застройщика в Петровской Доминанте квартир нет |
Если нужен Петровский остров, но с квартирами у застройщика, посмотрите разбор новостроек Петровского острова и статью о Grand View. Подробный рассказ о самом доме в статье о ЖК «Петровская Доминанта». О покупке квартиры в сданном новом доме написано в статье о вторичке в новых домах Петроградки, о сделке целиком в статье как купить квартиру на Петроградке.
Ошибки покупателя на Петровской косе
- Считать дорогу до метро по карте. До «Чкаловской» 2,7 км и 44 минуты пешком. Пройдите эту дорогу сами в будний день, прежде чем решать.
- Смотреть дом только в выходной. Узкий проезд с косы виден утром в будний день. Приезжайте утром и выезжайте с косы так, как будете выезжать на работу.
- Не спросить про машино-место. В доме 395 мест в паркинге. Узнайте, есть ли место у продавца и продаёт ли он его вместе с квартирой.
- Брать цену старта за ориентир. На старте продаж в 2018 и 2019 годах квартиры стоили от 8,4 до 71,2 млн рублей. С тех пор дом сдан, и эти цифры для торга не годятся.
- Забыть про стройку рядом. До 2029 года дальше по косе строят студенческий яхт-клуб. Узнайте, куда выходят окна квартиры и что видно из них на запад.
- Не проверить документы владельца. Квартира в сданном доме продаётся через собственника. Попросите выписку из реестра, проверьте, кто прописан в квартире и нет ли на ней залога.
Коротко о частом
Где находится Петровская Доминанта?
На Петровской косе, 6 к1, на западном конце Петровского острова в Петроградском районе Петербурга, у Малой Невы и Финского залива.
Кто построил дом и когда его сдали?
Дом построила группа «Эталон». Разрешение на строительство выдали в январе 2018 года, сдан дом в 2022 году.
Можно ли купить квартиру у застройщика?
Нет. У застройщика в Петровской Доминанте в продаже нет ни квартир, ни машино-мест, ни помещений. Квартиру можно купить только у владельца.
Сколько стоят квартиры?
Открытого списка цен нет, цену назначает каждый владелец. На старте продаж в 2019 году квартиры стоили от 9,6 до 71,2 млн рублей. В соседнем Grand View у застройщика сейчас в продаже однокомнатная за 26,9 млн рублей и четырёхкомнатная за 72,98 млн.
Какие квартиры есть в доме?
365 квартир от 43 до 284 м², от однокомнатных до семикомнатных с двумя дверями. Есть квартиры с террасами и зимними садами, потолки во всех выше трёх метров.
Далеко ли до метро?
До «Чкаловской» 44 минуты пешком, это 2,7 км.
Подобрать квартиру с редакцией
Если Петровская Доминанта подошла, редакция подберёт квартиру у владельцев под ваш бюджет и состав семьи, сверит документы и поможет сравнить цену с соседними домами острова до задатка. Чтобы обсудить, оставить заявку.
При цитировании активная ссылка на эту страницу обязательна: petrogradka.top/journal/petrovskaya-dominanta-kupit
