«Мироздание» построила Setl City, компания Setl Group. Проект сделала архитектурная мастерская «Интерколумниум»: главный архитектор Евгений Подгорнов, вместе с ним Игорь Филимонов. Разрешение на строительство получено в мае 2014 года, дом сдан во II квартале 2017 года. Стены монолитно-кирпичные, жилая площадь дома 14 177 м².
В доме 191 квартира. Первый вариант проекта был рассчитан на 154 квартиры, в итоге их стало больше. Квартиры начинаются со студий от 27 м², самые просторные четырёхкомнатные до 207 м². На первом этаже 11 встроенных помещений для магазинов и услуг, вместе 890 м². Двор закрыт, под ним подземный паркинг на 135 машино-мест. Новых квартир в продаже нет: всё, что выставлено, продают владельцы.
Что за место Дом бизнес-класса на улице Мира, 37, на Петроградской стороне, между Каменноостровским проспектом и улицей Чапаева. Рядом сквер Андрея Петрова, школы и лицей на той же улице
Сколько стоит квартира У застройщика квартир нет, дом распродан. Квартиры продают владельцы, цену каждой нужно сверять отдельно. Цены квартир от застройщика в шести новых домах рядом сведены в таблицу ниже
Что учесть Двор лежит на крыше подземного паркинга. На той же улице до 2029 года идёт реконструкция трамвайного парка № 3. Покупка только на вторичном рынке, со всеми проверками документов
Редакция журнала petrogradka.top, 21 октября 2026 года
Цены и сроки сверены по базе домов редакции; ссылки на каждый факт в списке источников
Что было на месте: Ружейная улица и мебельная фабрика
Улице Мира почти триста лет. С 1730-х годов здесь стояла слобода. С 1760-х годов улицу звали Большой Ружейной или Большой Оружейной: рядом в XVIII веке работал Оружейный двор. В XIX веке у неё были и другие имена: 1-я Монетная, Монетная и Палачёва. Они остались от работников Монетного двора.
17 ноября 1918 года Ружейную улицу переименовали в улицу Мира. Новое имя дали в знак миролюбивой политики молодого Советского государства. Сейчас улица идёт от Кронверкской улицы до улицы Чапаева и пересекает Каменноостровский проспект у Австрийской площади.
У улицы Котовского, на углу с которой стоит дом, история тоже длинная. На плане 1753 года она отмечена как Посадский переулок, по торговой слободе. С 1798 года её звали Монетной и Большой Монетной улицей, по слободе Монетного двора. В 1836 году улица стала Малой Вульфовой, по фамилии землевладельца барона Вульфа. Имя Котовского она носит с 15 декабря 1952 года. Длина улицы 370 метров.
Сам участок, где стоит «Мироздание», до стройки занимали мебельный магазин и производственно-складские постройки. Землёй владел руководитель Первой мебельной фабрики Александр Шестаков. Застройщиком по документам выступило ООО «Норд Сити», заказчиком Setl City. В 2014 году на их месте начали строить жилой дом.
На улице Мира стоят дома начала XX века. Дом 1 построен в 1910 году по проекту П. Н. Батуева, в стиле модерн. Дом 6 архитектора Ф. Д. Павлова 1913 года, на нём мемориальная доска кинематографистов Сергея Герасимова и Тамары Макаровой. Дом 21 построен в 1912 и 1913 годах, дом 25 в 1912 году по проекту И. А. Претро в духе неоклассицизма. «Мироздание» с каменным низом и ступенчатым силуэтом стоит на той же улице, среди этих домов.
Чем различаются части улицы Мира
От Кронверкской улицы до улицы Чапаева улица Мира проходит три разных куска. Где именно стоит дом, решает, что вы видите из окна и куда ходите пешком.
От Кронверкской до Австрийской площади. Здесь доходные дома модерна 1900-х и 1910-х годов, школа № 86 в доме 4, построенная в 1938 году, и здание бывшей женской профессиональной школы фон Дервиза в доме 8, где сейчас Институт радиационной гигиены имени П. В. Рамзаева. В доме 5 стоит «Русский базар» Г. А. Александрова, его часовню построили в 1908-1910 годах.
Австрийская площадь и Каменноостровский проспект. Дома с 10 по 13 составляют ансамбль Австрийской площади. Здесь улица пересекает Каменноостровский проспект. На том же проспекте, между домами 26 и 32, лежит сквер Андрея Петрова.
От Австрийской площади до улицы Чапаева. Отрезок школ и институтов. В доме 14 корпуса НИИ эпидемиологии и микробиологии имени Пастера, единственного в России института имени Пастера, созданного в 1923 году. В доме 18 бывший Училищный дом имени А. С. Пушкина 1905 и 1907 годов, теперь школа № 80. Дома 26 и 38 занимает естественно-научный лицей № 82. За домом 25, между улицей Мира и Большой Посадской улицей, стоит трамвайный парк № 3. На этом отрезке, у пересечения с улицей Котовского, стоит «Мироздание».
Две станции метро стоят по разные стороны от дома, и до каждой одинаково 12 минут пешком. «Горьковская» открылась 1 июля 1963 года, её вестибюль у развилки Кронверкского и Каменноостровского проспектов, у Кронверка Петропавловской крепости. С 11 октября 2008 года по 26 декабря 2009 года станция была закрыта, после ремонта открылся новый круглый павильон, втрое просторнее старого. «Петроградская» открыта в тот же день 1963 года, её вестибюль встроен в здание Дома мод на углу Каменноостровского и Большого проспектов, у площади Льва Толстого. Станция глубокая, 53 метра, платформу от путей отделяют раздвижные двери.
Прогулка: три дома между улицей Мира и Большой Посадской
Короткий круг начинается у «Мироздания» на углу с улицей Котовского. На той же улице Мира, в доме 36, стоит «Атлант». Дальше путь идёт на соседнюю Большую Посадскую улицу, к «Собранию». Все три дома сданы, во всех квартиры продают владельцы.
- ЖК «Мироздание»метро «Горьковская», пешком по карте 15 мин
- ЖК «Атлант»метро «Петроградская», пешком по карте 15 мин
- ЖК «Собрание»метро «Горьковская», пешком по карте 9 мин
ЖК «Мироздание»
Ступенчатые фасады в духе ар-деко, натуральный камень на первых двух этажах, пентхаусы с террасами наверху. До «Горьковской» и «Петроградской» по 12 минут пешком
Метро «Горьковская», пешком по карте: 15 мин
Смотреть ЖК «Мироздание»
«Мироздание». Дом стоит на углу улицы Мира и улицы Котовского, второй адрес участка Котовского, 6. Секции разной высоты, до девяти этажей. Архитекторы взяли за образец ар-деко: ступенчатые фасады, пилястры, французские балконы, натуральный камень.
Отделка фасадов трёх видов. Первые два этажа облицованы натуральным камнем, выше облицовочная плитка и декоративная штукатурка. Фасады светлые. На верхнем этаже стоят пентхаусы с мансардами и террасами.
Двор закрыт от улицы. Он лежит на крыше подземной автостоянки и озеленён. Сам паркинг двухъярусный, на 135 машино-мест. Встроенных помещений на первом этаже 11, вместе 890 м². Сдачей «Мироздания» в 2017 году Setl City ввела свой двухмиллионный квадратный метр жилья.
ЖК «Атлант»
Одна секция повторяет фасад доходного дома Крыжановского 1902 года, вторая современная. 53 квартиры, потолки 3,3 метра
Метро «Петроградская», пешком по карте: 15 мин
Смотреть ЖК «Атлант»
«Атлант». Дом стоит на той же улице, по адресу улица Мира, 36. Застройщик «Коннолахтинский 55», сдан в 2018 году. Квартир здесь 53, почти вчетверо меньше, чем в «Мироздании». Одна секция воссоздаёт фасад доходного дома Крыжановского 1902 года, вторая сделана современной. Высота секций четыре и восемь этажей, потолки 3,3 метра. Двор без машин, паркинг на 28 мест, лифты Otis.
Два соседних дома на одной улице показывают два способа строить на Петроградской стороне. «Атлант» одной секцией повторяет старый доходный дом. «Мироздание» построено заново, с каменным низом и ступенчатыми фасадами в духе ар-деко.
ЖК «Собрание»
Дом на Большой Посадской, 12, сдан в 2015 году. С верхних этажей видны Петропавловская крепость и Соборная мечеть
Метро «Горьковская», пешком по карте: 9 мин
Смотреть ЖК «Собрание»
«Собрание». Дом стоит на Большой Посадской улице, 12. Строила его RBI, дом сдан в 2015 году и заселён. Из квартир на верхних этажах видны Петропавловская крепость и Соборная мечеть. На той же Большой Посадской, в доме 24/2, стоит трамвайный парк № 3, где сейчас идёт реконструкция.
Сколько стоит квартира в «Мироздании»
У застройщика квартир в «Мироздании» нет. Дом сдан в 2017 году, продажи Setl City закончила. Квартиры выставляют сами владельцы, и единого открытого списка цен у дома нет. Поэтому цену конкретной квартиры приходится сверять по ней самой: этаж, вид, состояние ремонта, машино-место.
Что известно точно: в доме студии от 27 м² и квартиры до четырёхкомнатных площадью до 207 м². Пентхаусы с террасами и мансардами стоят на верхнем этаже. Цена метра в сданном доме зависит от того, что сделали владельцы: квартира без ремонта и квартира с готовым ремонтом и мебелью в одном доме стоят по-разному.
Если «Мироздание» нравится местом, полезно знать, сколько стоят квартиры от застройщика в новых домах Петроградской стороны. В таблице шесть таких домов. Это планка, с которой сравнивают цену квартиры на улице Мира.
| Бюджет | Дом | Где | Квартиры от |
|---|---|---|---|
| До 35 млн ₽ | Futurist | Барочная улица, 6 | 30,5 млн ₽ |
| До 35 млн ₽ | Визионер | Средняя Колтовская улица, 9 и 11 | 33,72 млн ₽ |
| До 35 млн ₽ | Северная Корона | набережная Карповки, 31 | 34,3 млн ₽ |
| От 35 до 60 млн ₽ | ЖК «Tesoro» | Лодейнопольская улица, 7 | 41,83 млн ₽ |
| От 35 до 60 млн ₽ | Familia | Петровский проспект, 22, корпус 2 | 57,33 млн ₽ |
| От 60 млн ₽ | ЖК «Grand View» | Петровский проспект, 28 | 72,98 млн ₽ |
До 35 млн рублей
Что есть рядом. В таблице три дома, где квартиры начинаются ниже 35 млн рублей: Futurist на Барочной улице за 30,5 млн, Визионер на Средней Колтовской за 33,72 млн и Северная Корона на набережной Карповки за 34,3 млн. Futurist и Северная Корона уже сданы, Визионер сдаётся в III квартале 2028 года.
Что учесть. Все три дома стоят в других кварталах района: на Барочной улице, на Средней Колтовской и на Карповке. От «Мироздания» до двух станций метро по 12 минут, и до Каменноостровского проспекта рукой подать. Сравнивайте дома по месту, одной цены мало.
От 35 до 60 млн рублей
Что есть рядом. ЖК «Tesoro» на Лодейнопольской улице с квартирами от 41,83 млн рублей и Familia на Петровском проспекте от 57,33 млн. Оба дома сданы: Tesoro в 2023 году, Familia в 2022 году.
Что учесть. Familia стоит на Петровском проспекте, Tesoro на Лодейнопольской улице, оба в других кварталах района. Если важна улица Мира у Каменноостровского проспекта, сравнивайте эти дома с «Мирозданием» по месту, одной цены мало.
От 60 млн рублей
Что есть рядом. ЖК «Grand View» на Петровском проспекте, 28 с квартирами от 72,98 млн рублей. Его тоже строила Setl Group, сдан в 2023 году.
Что учесть. Рядом с ценой сравнивайте год дома: «Мироздание» сдано в 2017 году, Grand View на шесть лет позже.
Дорога до метро, цены и площади: три графика
Три вещи решают, как жить в «Мироздании»: сколько идти до метро, какие квартиры есть в доме и сколько стоят квартиры в новых домах вокруг. Цену метра в самом «Мироздании» показать нельзя: открытого списка цен у дома нет.
Пешком до метро от «Мироздания», минуты
две станции по разные стороны от дома
До обеих станций одинаково, и обе на одной линии метро.
Обе станции стоят на Московско-Петроградской линии. «Горьковская» ближе к центру, от неё одна станция до «Невского проспекта». «Петроградская» в сторону «Чёрной речки». Если работа на Невском, удобнее «Горьковская», если на севере города, «Петроградская».
Площадь квартир в «Мироздании», м²
с какой площади начинаются квартиры и до какой доходят
Самая просторная квартира почти в восемь раз больше студии.
Такой разброс площадей делает дом подходящим для разных людей. Студия годится под сдачу или для взрослых детей, большая квартира и пентхаус для семьи, которая собирается жить здесь долго.
Квартиры в новых домах Петроградской стороны, млн ₽
минимальная цена квартиры у застройщика
Самая дешёвая квартира у застройщика в этих шести домах стоит 30,5 млн рублей, самая дорогая из минимальных 72,98 млн.
Квартир в доме
«Мироздание» и соседний «Атлант» на той же улице
В «Мироздании» почти вчетверо больше квартир, чем в «Атланте».
Число квартир влияет на то, как живёт дом. В доме на 191 квартиру больше соседей в лифте и во дворе, зато расходы на охрану и обслуживание делятся на большее число владельцев.
Плюсы и минусы: чего не видно на показе
На показе вам откроют квартиру и, может быть, проведут через двор. Остальное нужно проверить самому.
Что стоит учесть
Двор на крыше паркинга. Двор «Мироздания» лежит на кровле подземной автостоянки, газоны и посадки устроены прямо над ней. Спросите у управляющей компании, когда последний раз проверяли гидроизоляцию кровли паркинга и были ли протечки на машино-места.
Детская площадка. Двор озеленён. Если у вас маленькие дети, посмотрите двор своими глазами и проверьте, есть ли в нём площадка и сколько в нём места для игр.
Реконструкция трамвайного парка. Трамвайный парк № 3 стоит между улицей Мира и Большой Посадской. С 2026 года там идёт реконструкция, первый корпус должны закончить в конце 2028 года, второй в 2029 году. Парк при этом работает, трамваи выходят на линию.
Вторичный рынок. Квартиру продаёт владелец. Значит, проверка документов на вас: выписка из ЕГРН, кто прописан, нет ли обременений, кто и на каком основании продаёт.
Коммерция на первом этаже. В доме 11 встроенных помещений. Кто в них работает, влияет на шум и на запахи у подъездов. Пройдите вдоль дома утром и вечером.
Машино-место отдельно. Паркинг на 135 мест, а квартир 191. Мест меньше, чем квартир, поэтому место в паркинге может продаваться отдельной сделкой или не продаваться вовсе. Уточните, включено ли место в цену квартиры.
За что любят
Две станции метро. До «Горьковской» и «Петроградской» по 12 минут пешком. Выбор станции зависит от того, куда ехать.
В стороне от проспекта. Дом стоит на отрезке улицы Мира со школами и институтами, в стороне от Каменноостровского проспекта. До проспекта при этом идти недалеко.
Школы на той же улице. Школа № 80 в доме 18, лицей № 82 в домах 26 и 38, школа № 86 в доме 4. Для семьи с детьми это короткая дорога без перехода через проспект.
Каменный дом в старом квартале. Натуральный камень, ступенчатые фасады и высота до девяти этажей. Дом стоит на одной улице с доходными домами модерна.
Сквер и сад рядом. Сквер Андрея Петрова на Каменноостровском проспекте получил имя композитора 29 января 2007 года и открылся после благоустройства 27 июня 2008 года. В нём стоят восемь скульптур «Первой скрипки» Елены Лекус и Александра Добровольского, открытые 2 сентября 2008 года. Скрипки в них показывают, чем для композитора была музыка. На стене дома 26 и 28 висят памятные доски работы Кирилла Миллера, посвящённые Хармсу, Лихачёву, Шостаковичу и Дали. Сквер устроен как площадка для концертов, фестивалей и музыкальных конкурсов. В 2005 году композитор сам посадил здесь рябину, а в 2015 году, к его юбилею, добавили каштаны.
Ботанический сад. Ботанический сад Петра Великого на Аптекарском острове заложен в 1713 и 1714 годах как Аптекарский огород. Потом он был Медицинским садом, Ботаническим и Императорским Ботаническим садом, нынешнее имя носит с 1913 года. В саду 28 оранжерей, хозяин сада Ботанический институт имени В. Л. Комарова Российской академии наук.
Что поменяется вокруг «Мироздания»
Решение с датой и документом рядом с домом одно, и оно касается трамвайного парка № 3.
Реконструкция трамвайного парка № 3. Парк на Большой Посадской улице, 24/2 работает с 1876 года, сначала как депо конно-железной дороги. В 1908 году его перевели на электрические трамваи, в 1922 году назвали в честь К. Н. Блохина, а официальное имя «Трамвайный парк № 3» он носит с 1991 года. Комплекс зданий охраняется как памятник.
В мае 2025 года парк включили в адресную инвестиционную программу города. 12 ноября 2025 года объявили конкурс на первый этап, максимальная цена контракта 4,47 млрд рублей, срок окончания 29 сентября 2028 года. Подряды на оба этапа получило АО «Эн-Системс»: первый этап 4,5 млрд рублей, второй почти 4,6 млрд, вместе больше 9 млрд рублей. Контракт действует до 2030 года.
Реставраторы восстанавливают фасады XIX и XX веков: кованые оконные рамы, кирпичную кладку, гранитный цоколь, воротные проёмы и пять световых фонарей на крыше. Первый корпус, где ремонтируют и обслуживают вагоны, должны закончить к концу 2028 года. Второй, где моют и расставляют трамваи, в 2029 году. Парк обслуживает ретротрамваи «Довлатов» и «Достоевский», и пути делают под их радиусы.
Для жителей улицы Мира это значит стройку по соседству до 2029 года и отреставрированный исторический комплекс после неё. Других решений с документом и датой, которые меняют квартал вокруг «Мироздания», нет. Всё, что обсуждают без документа, в разбор не попало.
Кому подойдёт «Мироздание»
| Кому | Почему подойдёт | Что проверить |
|---|---|---|
| Семье со школьниками | Школа № 80, лицей № 82 и школа № 86 на той же улице | Есть ли во дворе детская площадка |
| Тем, кто ездит на метро | До двух станций по 12 минут пешком | Куда удобнее ехать: на юг или на север |
| Тем, кто ездит на машине | Подземный паркинг на 135 мест | Продаётся ли место вместе с квартирой |
| Тем, кому нужна большая квартира | Квартиры до 207 м², пентхаусы с террасами | Состояние ремонта у владельца |
| Тем, кто покупает под сдачу | Студии от 27 м² у Каменноостровского | Кто снимает соседние квартиры |
| Тем, кто хочет новый дом от застройщика | лучше другой дом | Здесь квартиры только у владельцев |
Если нужна квартира от застройщика, с договором долевого участия и выбором из списка, посмотрите разборы домов у «Горьковской» и у «Петроградской». Другие дома этой компании на Петроградской стороне собраны в статье о Setl Group на Петроградке.
Если «Мироздание» нравится тем, что дом уже стоит и в нём живут, похожие сданные дома собраны в статье о готовых домах Петроградки. А как устроена покупка в новом доме у владельца, разобрано в статье о вторичке в новых домах.
Ошибки покупателя в «Мироздании»
- Искать квартиру у застройщика. Setl City продажи в доме закончила. Квартиры продают владельцы, и договор будет купли-продажи, без долевого участия.
- Не считать машино-место. Мест в паркинге 135 на 191 квартиру. Если машина нужна, узнайте до задатка, есть ли у продавца место и сколько оно стоит отдельно.
- Сравнивать цену только по метрам. В сданном доме цена сильно зависит от ремонта, этажа и вида. Две квартиры одной площади в одном доме могут стоять по-разному.
- Не пройти вокруг квартала. Трамвайный парк № 3 на той же улице на реконструкции до 2029 года. Посмотрите, что видно и слышно из окон на каждую сторону.
- Не проверить двор. Двор лежит на крыше паркинга. Если двор важен для детей, посмотрите его до решения.
- Верить площади из объявления. Площадь квартиры, этаж и номер сверяйте с выпиской из ЕГРН. Если в квартире объединяли комнаты или переносили стены, спросите, узаконена ли перепланировка.
Коротко о частом
Где находится ЖК «Мироздание»?
В Петроградском районе Петербурга, на улице Мира, 37, на углу с улицей Котовского. До «Горьковской» и «Петроградской» по 12 минут пешком.
Кто построил «Мироздание»?
Setl City, компания Setl Group. Проект сделала архитектурная мастерская «Интерколумниум», главный архитектор Евгений Подгорнов.
Когда сдан дом?
Во II квартале 2017 года. Разрешение на строительство получено в мае 2014 года.
Сколько в доме квартир и какие они?
191 квартира: от студий с 27 м² до четырёхкомнатных до 207 м². На верхнем этаже пентхаусы с мансардами и террасами.
Можно ли купить квартиру у застройщика?
Нет. Дом распродан, квартиры продают владельцы. Квартиры от застройщика есть в новых домах рядом: в Futurist на Барочной улице от 30,5 млн рублей, в Визионере на Средней Колтовской от 33,72 млн.
Есть ли в доме паркинг?
Да, подземный двухъярусный паркинг на 135 машино-мест под двором.
Подобрать квартиру с редакцией
Если «Мироздание» подошло, редакция найдёт квартиры, которые владельцы продают в доме сейчас, и проверит документы до задатка. Если подходит место, но нужен дом от застройщика, подберёт похожие дома рядом. Чтобы обсудить, оставить заявку.
При цитировании активная ссылка на эту страницу обязательна: petrogradka.top/journal/mirozdanie-mira-37
