Метро Петроградская: весь быт района у выхода, а дом за 372 метра

Для каждого из 82 домов Петроградки мы посчитали, какая станция метро ближе всего пешком. У «Петроградской» вышло четырнадцать домов, третий результат после Чкаловской и Крестовского острова. Но интересна тут не длина списка, а то, с чего он начинается.

Почему у станции нет домов в пяти минутах

Причина в самой застройке вокруг станции: это плотные дореволюционные кварталы Каменноостровского и Большого проспектов. Такие дома под снос не идут, свободной земли давно нет, и новому зданию попросту негде появиться. А в нашем каталоге собраны только современные дома и реконструкции, поэтому самое сердце района в списке и не встречается.

Ближе всех стоит «Мадонна Бенуа» на Малом проспекте П. С.: 372 метра, шесть минут пешком. Дом сдан в 2024 году, вход от 22,8 миллиона рублей.

Дальше идут Valiage в 569 метрах (девять минут), «Meltzer Hall» в 680 метрах (одиннадцать минут), «Петроградец» в 717 метрах (двенадцать минут), «Северная Корона» в 753 метрах (тоже двенадцать минут).

В десятиминутный круг от станции попадает всего два дома. Для сравнения: у Чкаловской таких одиннадцать, у Крестовского острова шесть.

Восемь домов из четырнадцати идут дольше пятнадцати минут

Вот вторая половина списка: «White House» (шестнадцать минут), «Коллекционер» (шестнадцать минут), «Botanica» (семнадцать минут), «Мануфактура James Beck» (восемнадцать минут), «Европа Сити» (девятнадцать минут), «Skandi Klubb» (девятнадцать минут), «Новая звезда» (двадцать три минуты) и «Дом на Грота» (двадцать четыре минуты).

Общий адрес у этих восьми домов один: северная часть района за рекой Карповкой, Аптекарский проспект, проспект Медиков, улицы Рентгена, Чапаева и Грота. У этой части района попросту нет своего метро, и «Петроградская» становится ближайшей станцией не по близости, а от безысходности: других вариантов там не остаётся. По домам Аптекарского острова медианная дорога до метро занимает двадцать минут, и хуже показатель только на Петровском острове, там медиана достигает двадцати восьми минут.

Отсюда предупреждение, которое стоит держать в голове, читая объявления: формулировка «у метро Петроградская» вполне честно применима и к дому в двадцати четырёх минутах ходьбы. Проверять нужно не название станции, а количество минут.

Что стоит вокруг вестибюля

Мы посчитали, что попадает в круг пятисот метров вокруг выхода, это примерно семь минут спокойного шага. По большинству показателей это лучший круг во всём районе.

• Кофейни и пекарни: 57. Больше, чем у любой другой станции Петроградки, у Чкаловской для сравнения сорок четыре. Ближе всего «Территория кофе» в 19 метрах, «Цех85» в 32, «Включи тепло» в 43.
• Аптеки и клиники: 54. Тоже рекорд района. Клиника доктора Раада стоит в 6 метрах от выхода, «Инвитро» в 53, «Балтфарм» в 74.
• Кафе и рестораны: 36. «Пицца 22 см» в 40 метрах, Ketch Up в 69, «Театральная трапеза» в 92.
• Детские сады: 12. Больше, чем у всех остальных станций района вместе взятых: у Чкаловской их два, у Крестовского острова ни одного. Сад № 2 в 108 метрах, № 17 в 131, № 53 в 202.
• Школы: 6. Школа № 47 в 252 метрах, школа № 47 имени Д. С. Лихачёва в 298, Иоганн-Гёте-Шуле в 443.
• Культура: 13 адресов. Центральная районная библиотека имени Пушкина в 86 метрах, Театр имени Андрея Миронова в 101, Музей граммофонов и фонографов в 133.
• Зелень. Сквер Динары Асановой в 106 метрах, сквер Низами в 164, сад Андрея Петрова в 178.
• Банки: 7, ближайший Газпромбанк в 79 метрах.

Единственное, чего здесь действительно мало

Продуктовых магазинов у станции всего девять. Это меньше, чем у Чкаловской (двадцать) и Чёрной речки (двадцать два), и примерно вровень с Горьковской.

Причина та же, что и с домами: первые этажи вокруг станции заняты кафе, клиниками и салонами, которые платят за аренду больше, чем супермаркет. Ближе всего «Белое Красное» в 62 метрах и два «ВкусВилла» в 145 и 239 метрах.

Для того, кто закупает продукты раз в неделю и сразу помногу, это заметный минус: крупная сеть здесь стоит дальше, чем кофейня, аптека или ресторан.

Что здесь строится

Рядом со станцией только одна стройка: «Коллекционер» на Аптекарском острове, 977 метров от станции, шестнадцать минут пешком. Класс «бизнес», вход от 35,2 миллиона рублей, сдача в четвёртом квартале 2028 года. Застройщик тут ООО «Специализированный застройщик «ЭРБИАЙ-3» (группа RBI).

Больше в зоне доступности этой станции не строится ничего, и в ближайшие годы вряд ли начнёт: сносить здесь нечего, а промышленных территорий, на которых обычно и вырастают новые дома Петроградки, вокруг «Петроградской» уже не осталось.

Чем станция отличается от соседних

• Чкаловская. Сорок домов и пять строек. Быта тоже много, а магазинов вдвое больше, чем здесь.
• Крестовский остров. Семнадцать домов, один из них в 169 метрах от метро, зато вокруг станции всего четыре продуктовых и десять кофеен. Полная противоположность «Петроградской»: там дома близко, а города рядом нет.
• Спортивная. Пять домов, среди них ZEN GARDEN в 114 метрах от входа, самый близкий к метро дом всего каталога.
• Горьковская. Четыре дома, все уже сданы, строек рядом нет.
• Чёрная речка. Два дома на Каменном острове, идти по семнадцать минут.

Вывод по «Петроградской» получается такой: это станция для тех, кто выбирает не дорогу до метро, а жизнь вокруг дома. Врач, кофе, садик, театр и библиотека здесь укладываются в пять минут, чего нет больше нигде в районе. Но за это придётся согласиться на шесть минут ходьбы в лучшем случае и на пятнадцать-двадцать в обычном.

Как считается дорога до метро и почему она распределена по Петроградке так неровно, разобрано в статье про метро и мосты. Что строится в районе целиком, смотрите в обзоре строек. Разбор соседней станции читайте в статье про Чкаловскую.

При цитировании активная ссылка на эту страницу обязательна: petrogradka.top/journal/metro-petrogradskaya-doma