Esper Club это клубный дом на 68 квартир. В нём семь этажей над землёй и один под землёй, квартиры от одной до четырёх комнат, площади от 45 до 255 м². На верхнем этаже квартиры с террасами и панорамным остеклением. Под домом паркинг на 45 машино-мест.
Дом строил Еврострой, проект сделала архитектурная мастерская Intercolumnium Евгения Подгорнова. Дом сдан в конце 2020 года. Новых квартир от застройщика в нём нет, рынок здесь только вторичный: квартиру продаёт владелец, и цену называет он.
Что за место Клубный дом на улице Эсперова, 10, на Крестовском острове. Семь этажей, кирпичный фасад, лобби в стиле ар-нуво, своя служба сервиса
Сколько стоит квартира У застройщика всё продано. Квартиры продают владельцы, открытой цены от застройщика нет
Что учесть Машино-мест 45 на 68 квартир. Перед задатком проверьте, продаётся ли место вместе с квартирой
Редакция журнала petrogradka.top, 24 октября 2026 года
Цены и сроки сверены с данными витрины и сайтом застройщика; ссылки на каждый факт в списке источников
Что было на месте: остров Белосельских-Белозерских
Крестовский остров лежит в дельте Невы и относится к Петроградскому району. Его площадь 4,2 км². С севера остров омывает Средняя Невка, с юга Малая Невка, с северо-востока Крестовка, на западе он выходит к Финскому заливу.
В 1803 году остров купил князь Александр Михайлович Белосельский-Белозерский. Он заплатил 120 тысяч рублей. Дальше Крестовским владели несколько поколений этой семьи, до самого 1917 года. В 1850 и 1851 годах главный дом на острове перестроили в стиле княжеского дворца на Невском. Крестовский рисовали художники: Александр Брюллов в 1822 году, Иван Шишкин в 1892-м.
На острове рано появился спорт. 14 марта 1860 года здесь основали Речной яхт-клуб. В 1908 году на Крестовском прошло первое всероссийское первенство по лёгкой атлетике. В 1910 году землю начали сдавать в аренду под частные участки. В августе 1917 года остров национализировали, а 5 августа того же года постановлением Временного правительства его присоединили к Петрограду.
Улица Эсперова получила имя в 1908 году. Её назвали в честь князя Эспера Константиновича Белосельского-Белозерского. Он родился 8 октября 1870 года, по старому стилю 26 сентября, прямо на Крестовском острове. Служил во флоте и дослужился до капитана 2-го ранга.
Эспер Белосельский-Белозерский был яхтсменом. На Олимпийских играх 1912 года в Стокгольме он выиграл бронзу в парусном классе «10 метров» в экипаже яхты «Галлия II». Старший брат Сергей представлял Россию в Международном олимпийском комитете. Умер князь в Париже 5 января 1921 года.
Имя дома взято отсюда же. Еврострой назвал его Esper Club в честь князя Эспера. Семья Белосельских-Белозерских владела Крестовским больше ста лет. Так у дома и улицы одно происхождение: оба имени ведут к человеку, который родился на этом острове.
В советские годы остров стал парком и стадионом. Стадион начали строить в 1932 году, а 30 июля 1950 года открыли парк и стадион имени Кирова. 3 сентября 1999 года на острове открылась станция метро «Крестовский остров». Новую арену ввели в эксплуатацию 29 декабря 2016 года. С 2013 по 2015 год остров нарастили намывом на 17 гектаров, а 26 мая 2018 года на намыве открыли станцию «Зенит».
Чем различаются части Крестовского острова
Крестовский остров неоднороден. В одной его части стадион, станция «Зенит» и намыв у залива. В другой тихие улицы с клубными домами, яхт-клубы и вид на Невки. От того, в какой части стоит дом, зависит, что вы видите из окна и сколько людей ходит мимо подъезда в день матча.
Стадион и намыв. На острове стоят стадион и парк «Диво-остров». Станция «Зенит» открыта на намыве. В 2021 году на острове построили новый яхт-клуб. В дни матчей к стадиону едут болельщики, и это та часть острова, где тогда больше всего людей.
Проспект Динамо и Крестовский проспект. Вдоль проспекта Динамо стоят Stella Maris, сданная в 2007 году, Villa Marina (сайт дома: villa-marina.spb.ru), сданная в 2024 году, и Brilliant House 2014 года. На Крестовском проспекте стоят Крестовский IV, сданный в 2022 году, и апарт-комплекс «Крестовский 12». На Депутатской улице, 26 стоит «Венеция» 2012 года.
Улицы Эсперова и Вязовая. Здесь стоит Esper Club. Это тихая часть острова: дом стоит среди парков и смотрит на Среднюю Невку. На той же улице Эсперова, в доме 8А, стоит Аструм, на соседней Вязовой улице два прежних дома Еврострой: «Привилегия» и «Олимпийская деревня».
Мосты и соседи. Крестовский связан с соседями шестью мостами: Яхтенным, 2-м Елагиным, Мало-Крестовским, Большим Крестовским, Лазаревским и Большим Петровским. За Крестовкой лежит Каменный остров, там на набережной реки Крестовки, 10 стоит Каменноостровский театр. От Esper Club до театра 400 метров по прямой. Рядом с домом и особняк графини Клейнмихель.
Каменноостровский театр. Деревянное здание построено по проекту С. Л. Шустова и открыто 1 июля 1827 года. В 1844 году его капитально отремонтировали под руководством А. К. Кавоса. В 2005 году театр передали Большому драматическому театру имени Г. А. Товстоногова, с 2007 по 2010 год его реконструировали, и 14 сентября 2012 года БДТ открыл здесь первый сезон.
Прогулка: четыре дома на улицах Эсперова и Вязовой
Пройти четыре дома можно за одну прогулку. Начните с Esper Club на улице Эсперова, 10, затем дойдите до соседнего Аструма в доме 8А и выйдите на Вязовую улицу, где стоят «Привилегия» и «Олимпийская деревня». Три дома из четырёх построил Еврострой. Между его «Олимпийской деревней» 2007 года и Esper Club 2020 года 13 лет.
- Esper Clubметро «Крестовский остров», пешком по карте 10 мин
- Аструмметро «Крестовский остров», пешком по карте 11 мин
- ЖК «Привилегия»метро «Крестовский остров», пешком по карте 15 мин
- ЖК «Олимпийская деревня»метро «Крестовский остров», пешком по карте 13 мин
Esper Club
Семь этажей, 68 квартир, кирпичный фасад со светлыми колоннами во всю высоту дома и двухуровневое лобби с витражами в технике «Тиффани». До «Крестовского острова» 8 минут пешком
Метро «Крестовский остров», пешком по карте: 10 мин
Смотреть Esper Club
Esper Club. Дом стоит по адресу улица Эсперова, 10, строение 1. Фасад кирпичный, со светлыми колоннами во всю высоту дома. Архитектура решена в духе южного модерна с мавританскими деталями: стрельчатые арки, витражи, декоративные панно. Внутри лобби в стиле ар-нуво с камином.
Дом получил European Property Awards в 2018 и 2019 годах, FIABCI Russia в 2018 году и Urban Awards в 2019 году. В декабре 2020 года Esper Club стал лауреатом премии «КАИССА 2020» в номинации «Лучший девелоперский проект на рынке жилья премиум-класса».
Аструм
Соседний дом на той же улице, Эсперова, 8А. Построил ASTRVM, дом сдан в 2026 году
Метро «Крестовский остров», пешком по карте: 11 мин
Смотреть Аструм
Аструм. Ближайший сосед Esper Club стоит на улице Эсперова, 8А. Дом построил ASTRVM, сдан он в 2026 году. Сейчас в продаже квартиры от 125,16 млн рублей. Из двух домов улицы квартиры от застройщика есть только здесь. Подробно о нём в статье об Аструме на Эсперова, 8А.
ЖК «Привилегия»
Дом Еврострой на Вязовой улице, 8 по проекту того же Евгения Подгорнова, сдан в 2017 году
Метро «Крестовский остров», пешком по карте: 15 мин
Смотреть ЖК «Привилегия»
«Привилегия». Дом стоит на Вязовой улице, 8. Строил его Еврострой, проект сделал Евгений Подгорнов из мастерской Intercolumnium, тот же архитектор, что потом спроектировал Esper Club. Дом сдан в 2017 году, на три года раньше Esper Club. Разбор дома в статье о «Привилегии».
ЖК «Олимпийская деревня»
Самый ранний дом Еврострой на этой прогулке, Вязовая улица, 10, сдан в 2007 году
Метро «Крестовский остров», пешком по карте: 13 мин
Смотреть ЖК «Олимпийская деревня»
«Олимпийская деревня». Дом на Вязовой улице, 10 Еврострой сдал в 2007 году. Из трёх домов компании на этой прогулке он самый ранний. Между «Олимпийской деревней» и Esper Club 13 лет. О доме подробно в статье об «Олимпийской деревне».
Кто строил и проектировал Esper Club
Esper Club построила группа компаний «Еврострой». Компанию в 1996 году основали Валерий и Оксана Кравцовы, Оксана Кравцова руководит ею с 2012 года. Среди домов Еврострой на Петроградке: «Олимпийская деревня» 2007 года, «Привилегия» 2017 года, Esper Club 2020 года и «Мадонна Бенуа» на Малом проспекте Петроградской стороны. Обо всех домах компании в статье о Еврострой на Петроградке.
Градостроительный план участка подписали 31 декабря 2016 года. Продажи квартир планировали открыть в марте 2017 года. Дом ввели в эксплуатацию в конце 2020 года.
Проект сделала архитектурная мастерская Intercolumnium под руководством Евгения Подгорнова. Подгорнов уже работал с Еврострой на Крестовском: по его проекту построена «Привилегия» на Вязовой улице. Стены Esper Club кирпичные, светлые колонны тянутся на всю высоту фасада, на фасаде стрельчатые арки, в отделке витражи и декоративные панно. Фасадом Подгорнов перекликается с соседним домом, выполненным в духе Венеции.
Общая площадь здания 10 921 м². Над землёй семь этажей, под землёй паркинг. На 68 квартир это немного: в среднем на квартиру приходится 160 м² здания вместе с лобби, лестницами и паркингом.
Квартиры и планировки Esper Club
В доме 68 квартир от одной до четырёх комнат. Самая маленькая 45 м², самая большая 255 м². Квартиры сделаны со свободной планировкой, несущих стен внутри минимум.
Верхний этаж. На верхнем этаже квартиры с террасами и панорамным остеклением. Дом стоит среди парков и смотрит на Среднюю Невку, поэтому с террасы открывается вода и зелень острова.
Планировки. Свободная планировка даёт больше вариантов, чем готовая. Владелец сам решает, где будет кухня, сколько будет спален и нужен ли кабинет. Обратная сторона та же: в квартире на вторичном рынке стены уже стоят так, как решил прежний владелец, и их план нужно сверить с документами.
Первый этаж. На первом этаже лобби, кондитерская и светский клуб.
| Что | Сколько |
|---|---|
| Квартир в доме | 68 |
| Комнат | от 1 до 4 |
| Площади | от 45 до 255 м² |
| Этажей | 7 над землёй и 1 под землёй |
| Машино-мест в паркинге | 45 |
| Общая площадь здания | 10 921 м² |
| Сдан | в 2020 году |
Лобби, сервис и двор Esper Club
Лобби. Лобби двухуровневое. Остекление сделано витражами в технике «Тиффани». Полы выложены мрамором Bianco Carrara и Dark Emperador. Стены закрыты панелями из шпона дуба. Гипсовые панно стилизованы под перья и покрыты сусальным золотом. Люстры, торшеры и бра отлиты по индивидуальному заказу. В лобби есть камин и зона отдыха, светильники в форме пальм и мозаика на полу.
Служба сервиса. Дом обслуживает своя служба сервиса, она работает круглые сутки. Уровень задан по гостиничному: служба построена по образцу отелей Лондона и Монте-Карло. В доме есть служба горничных.
Что на первом этаже. Кондитерская и светский клуб. В доме есть гастрономическая лавка, груминг-салон и часовая мастерская. Для детей есть детская площадка.
Безопасность. Территория закрыта, дом охраняется, видеонаблюдение работает круглые сутки. Двери открываются умными электронными ключами.
Паркинг. Под домом подземный паркинг на 45 машино-мест. Машино-мест меньше, чем квартир, на 23, и место в паркинге есть не у каждой квартиры.
Сколько стоит квартира в Esper Club
У застройщика в Esper Club квартир нет: все проданы. Открытого списка цен от Еврострой у дома больше нет, и цену каждой квартиры называет её владелец.
Сравнивать удобнее с домами, где есть квартиры от застройщика. На улице Эсперова такой дом один, Аструм. Остальные стоят на соседних островах Петроградской стороны. Минимальные цены в них дают три ступени бюджета.
| Бюджет | Где сейчас в продаже квартиры от застройщика | Квартиры от |
|---|---|---|
| До 60 млн ₽ | Коллекционер, ЛДМ, Familia | от 35,23 до 57,33 млн ₽ |
| От 60 до 100 млн ₽ | Grand View на Петровском проспекте, 28 | 72,98 млн ₽ |
| От 100 млн ₽ | Аструм на улице Эсперова, 8А | 125,16 млн ₽ |
| Цена владельца | Esper Club, вторичный рынок | цену называет продавец |
До 60 млн рублей
Что продают. На Крестовском острове квартир от застройщика за эти деньги нет. На Аптекарском острове в Коллекционере на улице Чапыгина, 4 сейчас в продаже квартиры от 35,23 млн рублей, в ЛДМ на улице Профессора Попова, 47 от 37,05 млн. В Familia на Петровском проспекте, 22, корпус 2 квартиры от 57,33 млн рублей.
Что учесть. Коллекционер и ЛДМ ещё строятся: Коллекционер сдают в IV квартале 2028 года, ЛДМ в IV квартале 2027 года. Familia сдана в 2022 году. В Esper Club квартира уже готова, ключи вы получаете сразу после сделки.
От 60 до 100 млн рублей
Что продают. В Grand View на Петровском проспекте, 28 сейчас в продаже квартиры от 72,98 млн рублей. Дом строила Setl Group, сдан он в 2023 году.
Что учесть. Grand View стоит на Петроградской стороне, Esper Club на Крестовском острове. Если вам важен именно Крестовский, на этой ступени остаются только квартиры владельцев в сданных домах острова.
От 100 млн рублей
Что продают. В Аструме на улице Эсперова, 8А сейчас в продаже квартиры от 125,16 млн рублей. Это соседний дом, на той же улице, что и Esper Club.
Что учесть. Аструм сдан в 2026 году, Esper Club в 2020 году. У Esper Club шесть лет жизни дома за плечами: видно, как работает служба сервиса, какие соседи и как держится фасад. У Аструма квартиры от застройщика. Дома стоят на одной улице, и обе квартиры удобно посмотреть в один день.
Как проверить квартиру владельца
Выписка из ЕГРН. Закажите свежую выписку на квартиру. В ней видно, кто собственник, с какого года и есть ли обременения: залог, арест, аренда.
Техпаспорт и перепланировка. Квартиры в доме строили со свободной планировкой. Сверьте стены в квартире с планом в техническом паспорте. Если план и квартира расходятся, попросите у продавца документы о согласовании.
Машино-место. Место в паркинге оформляется отдельным объектом. Если оно продаётся вместе с квартирой, в договоре должны стоять оба объекта.
Квитанции за обслуживание. Попросите квитанции за последние месяцы. По ним видно, сколько стоит содержание квартиры с круглосуточной службой сервиса, и нет ли долгов.
Дорога до метро, площади и цены: графики
Три вещи решают, как жить в Esper Club: сколько идти до метро, какую площадь можно найти и сколько стоит квартира в соседних домах с ценой от застройщика. Цену метра в самом Esper Club открыто никто не публикует, поэтому графика метра нет.
Пешком до метро от Esper Club, минуты
до двух ближайших станций
До «Крестовского острова» в три раза ближе, чем до «Старой Деревни».
Станция «Крестовский остров» открыта 3 сентября 1999 года. Её проектировали архитекторы Е. М. Рапопорт и Г. А. Васильев. Станцию впервые целиком собрали из сборного железобетона, а торцевая стена зала впервые в России отделана зеркалами. Наземный павильон собран из двух объёмов, смещённых друг к другу под углом 45°. Соседние станции на линии «Старая Деревня» и «Чкаловская». Обо всех домах у станции в статье о метро «Крестовский остров».
Площади квартир в Esper Club, м²
самая маленькая и самая большая квартира дома
Самая большая квартира больше самой маленькой в пять с лишним раз.
Разброс площадей в доме широкий. В одном доме живут владелец квартиры на 45 м² и владелец квартиры на 255 м². Для бюджета это значит, что цены квартир в Esper Club тоже разнесены широко, и сравнивать их нужно по площади, этажу и наличию террасы.
Минимальная цена квартиры в соседних домах, млн ₽
дома Петроградской стороны с квартирами от застройщика
На улице Эсперова самая дешёвая квартира от застройщика стоит 125,16 млн рублей.
Самая дешёвая квартира от застройщика на улице Эсперова стоит в 3,6 раза дороже самой дешёвой в Коллекционере. Из пяти домов графика квартира от застройщика на улице Эсперова дороже всех.
Квартиры и машино-места в Esper Club
сколько в доме квартир и сколько мест в подземном паркинге
На каждые три квартиры в доме приходится два машино-места.
Плюсы и минусы: чего не видно на показе
На показе вам покажут лобби, квартиру и вид с террасы. Остальное придётся проверить самому.
Что стоит учесть
Квартира только у владельца. У застройщика всё продано. Цену называет продавец, торг идёт с ним, и документы по квартире собирает он. Перед задатком проверьте, кто владелец, сколько лет он владеет квартирой, нет ли обременений.
Машино-места. В паркинге 45 мест на 68 квартир. Спросите, есть ли у продавца место в паркинге и включено ли оно в сделку.
Свободная планировка. Квартиры строили со свободной планировкой. Прежний владелец мог поставить стены по своему проекту. Попросите у продавца документы на перепланировку и сверьте план квартиры с техническим паспортом.
Дни матчей. На Крестовском острове стоит стадион, и в дни матчей к нему едут болельщики. Улица Эсперова лежит в тихой части острова, но станция «Крестовский остров» и мосты общие для всех. Проверьте дорогу к дому в день матча сами.
Служба сервиса. Сервис уровня отеля стоит денег. Узнайте у продавца, сколько он платит в месяц за обслуживание дома, и попросите квитанции за последние месяцы.
За что любят
Готовый дом. Esper Club сдан в 2020 году. Видно, как живёт дом, кто соседи, как работает служба сервиса. Ключи вы получаете сразу после сделки.
Мало соседей. В доме 68 квартир на семи этажах. Общий у жильцов светский клуб на первом этаже.
Лобби и архитектура. Двухуровневое лобби с витражами «Тиффани», мрамором и камином. Фасад со стрельчатыми арками и светлыми колоннами во всю высоту дома.
Имя и история. Дом и улица названы в честь князя Эспера Белосельского-Белозерского, родившегося на Крестовском острове.
Каменный остров рядом. До Каменноостровского театра 400 метров. Рядом парки Крестовского и Каменного островов, вода Средней Невки и Крестовки.
Что поменяется вокруг Esper Club
Решений с датой и документом, которые меняют жизнь рядом с улицей Эсперова, два.
Аструм сдан. Соседний дом на улице Эсперова, 8А сдан в 2026 году. Стройка на улице закончилась, рядом с Esper Club готовый дом.
Гребной клуб «Знамя». На Вязовой улице, 4 реконструируют учебно-спортивный центр «Знамя». 14 декабря 2022 года Комитет по градостроительству и архитектуре согласовал облик клуба: 18 голосов за, 4 против. По проекту здание Санкт-Петербургского гребного общества станет административно-выставочным комплексом, здание на Вязовой, 4Б приспособят под гостиницу, рядом построят крытый спорткомплекс высотой от одного до трёх этажей с подвалом. Заказчик Фонд капитального строительства и реконструкции. 30 июля 2026 года опубликована закупка на завершение реконструкции и нового строительства центра.
Других решений с документом и датой, которые касаются улицы Эсперова, нет. Всё, что обсуждают без документа, в разбор не попало.
Кому подойдёт Esper Club
| Кому | Подойдёт ли | Почему |
|---|---|---|
| Тем, кому нужен готовый дом | да | Дом сдан в 2020 году, ключи сразу после сделки |
| Семье с собакой | да | В доме груминг-салон, вокруг парки |
| Тем, кто ценит сервис | да | Круглосуточная служба сервиса и горничные |
| Тем, кому нужна терраса | да | Квартиры с террасами на верхнем этаже |
| Тем, кто ездит на метро | да | До «Крестовского острова» 8 минут пешком |
| Семье с двумя машинами | проверить | 45 машино-мест на 68 квартир |
| Тем, кто хочет квартиру от застройщика | нет | У застройщика всё продано, рядом Аструм |
Если вам нужна квартира от застройщика на том же острове, посмотрите статью о новостройках Крестовского острова. Если важнее клубный формат, сравните Esper Club с другими домами в статье о клубных домах Петроградки.
Ошибки покупателя в Esper Club
- Искать квартиру у застройщика. У Еврострой в Esper Club всё продано. Квартиру продаёт владелец.
- Забыть про машино-место. В паркинге 45 мест на 68 квартир. Узнайте до задатка, есть ли место у продавца и включено ли оно в сделку.
- Не проверить перепланировку. Квартиры строили со свободной планировкой. Сверьте план квартиры с техническим паспортом и попросите документы на перепланировку.
- Не спросить про обслуживание. Служба сервиса работает круглые сутки. Узнайте, сколько стоит месяц обслуживания, по квитанциям.
- Не посмотреть остров в день матча. Приезжайте на Крестовский в день матча и проверьте дорогу к дому и до метро.
- Не сравнить с соседом. На той же улице Аструм продаёт квартиры от застройщика. Посмотрите обе квартиры до решения.
О покупке квартиры у владельца в новом доме подробно в статье о вторичке в новых домах Петроградки.
Коротко о частом
Где находится ЖК Esper Club?
На Крестовском острове в Петербурге, по адресу улица Эсперова, 10, строение 1. До станции метро «Крестовский остров» 8 минут пешком.
Кто построил Esper Club?
Группа компаний «Еврострой». Проект сделала мастерская Intercolumnium Евгения Подгорнова.
Когда сдан дом?
В конце 2020 года.
Сколько квартир в доме и какой они площади?
68 квартир от одной до четырёх комнат, площадью от 45 до 255 м². На верхнем этаже квартиры с террасами.
Можно ли купить квартиру у застройщика?
Нет. У Еврострой все квартиры проданы, квартиру продаёт владелец. Квартиры от застройщика на той же улице продаёт Аструм, от 125,16 млн рублей.
Есть ли в доме паркинг?
Да, подземный паркинг на 45 машино-мест.
Подобрать квартиру с редакцией
Если Esper Club подошёл, редакция найдёт квартиру в доме под ваш бюджет и площадь и проверит документы продавца до задатка. Чтобы обсудить, оставить заявку.
При цитировании активная ссылка на эту страницу обязательна: petrogradka.top/journal/esper-club-esperova-10
