ЖК «Европа Сити» занимает 6,9 гектара на Аптекарском острове, между проспектом Медиков и улицей Академика Павлова. В квартале 17 домов: семь девятиэтажных стоят по периметру вдоль улиц, десять четырнадцатиэтажных башен поставлены во дворе в два ряда по пять. Всего здесь 1 645 квартир площадью от 39 до 85 м². Квартал построила Группа ЛСР, проект сделали Сергей Чобан и Евгений Герасимов.
Строить начали в 2012 году, последние дома сданы в 2017 году. Новых квартир от застройщика в квартале нет: дом готов, жильцы живут в нём девятый год, и купить квартиру здесь можно у владельца. Ближе всего метро «Петроградская», до неё 15 минут пешком, до «Чёрной речки» 21 минута.
Что за место Готовый квартал Группы ЛСР на Аптекарском острове, на земле бывшего завода «Электрик». Рядом Лопухинский сад, Ботанический сад и Институт экспериментальной медицины
Сколько стоит квартира Открытых цен застройщика нет, квартиры продают владельцы. Новые дома на соседних улицах сейчас продаются от 16,46 до 37,05 млн рублей
Что учесть Дома собраны из панелей серии 137 под навесным фасадом с плиткой. Подземных машино-мест 492 на 1 645 квартир. До метро 15 минут пешком
Редакция журнала petrogradka.top, 24 октября 2026 года
Цены и сроки новых домов рядом сверены; ссылки на каждый факт в списке источников
Что было на месте: от аптекарского огорода до завода «Электрик»
Аптекарский остров лежит в дельте Невы, его омывают Карповка, Малая Невка и Большая Невка. Площадь острова 198 гектаров, длина 2,7 км, ширина 1,1 км. До начала XVIII века остров звался Корписаари. В 1714 году указом Петра I его отдали под нужды медицины и разбили здесь Аптекарский огород, где выращивали лекарственные травы. Нынешнее имя острова известно с 1726 года, и пошло оно от того самого огорода.
Огород со временем стал Ботаническим садом, сейчас он работает при Ботаническом институте имени В. Л. Комарова. В начале XIX века остров был дачным местом. Соседний участок, где теперь Лопухинский сад, в 1717 году отдали под дачу сибирскому губернатору М. П. Гагарину. В начале XIX века он перешёл к князю П. В. Лопухину, отцу фаворитки Павла I, в 1820 году принадлежал В. П. Кочубею. В 1848 году участок купил меценат В. Ф. Громов и устроил на даче картинную галерею. От этой истории осталось имя Лопухинского сада.
В конце XIX и начале XX века на острове сложилась промышленная зона: «Красногвардеец», «Ленполиграфмаш», аккумуляторный завод «Ригель» и «Электрик». Землю под будущий завод на проспекте Медиков купили в 1895 году, работать он начал в 1896 году, имя «Электрик» получил в 1922 году. С 1924 года завод делал сварочное оборудование: аппараты для ручной сварки и тяжёлые машины для дуговой и контактной сварки. С 1992 года он стал открытым акционерным обществом. В 2002 году завод ещё работал и собирался вложить 10 млн долларов в обновление производства на пять или шесть лет вперёд.
С 1930-х годов проезд рядом с заводом называли Электросварочным проспектом. Нынешнее имя, проспект Медиков, ей дали 2 октября 1970 года: рядом стоят медицинские институты, а в петровское время здесь работали мастерские медицинских инструментов. Проспект идёт от набережной Карповки до Аптекарской набережной.
Медицина на острове старше завода. Институт экспериментальной медицины основал принц А. П. Ольденбургский 8 (20) декабря 1890 года. Институт и сейчас работает на той же улице, что и квартал, в доме 12 по улице Академика Павлова. С 1891 года отдел физиологии в нём возглавлял И. П. Павлов, в 1904 году он получил Нобелевскую премию за работы о пищеварении, в 1913 году стал почётным директором института. Улица, которую в 1820-х годах звали Лопухинской дорогой, в 1934 году получила его имя, к 85-летию учёного. Рядом на проспекте Медиков и вокруг него работают Институт мозга человека имени Бехтеревой, НИИ гриппа и химико-фармацевтический университет.
Летом 2008 года территорию «Электрика» расчистили от заводских зданий под новое строительство. Проект квартала готовили с 2007 по 2014 год, стройка началась в 2012 году. На старой промышленной земле между садами за пять лет вырос квартал на 1 645 квартир.
Чем различаются части квартала: дома вдоль проспекта и башни во дворе
Квартал стоит в треугольнике между Лопухинским садом, зеленью спорткомплекса «Зенит» и Ботаническим садом. Он делится на две части, и от того, в какой части квартира, зависит вид из окна, шум и высота.
Дома по периметру. Семь девятиэтажных многосекционных домов стоят вдоль улиц и закрывают двор от проспекта. Окна наружу смотрят на проспект Медиков или на улицу Академика Павлова. Угловой дом на перекрёстке этих улиц срезан: с Кантемировского моста через Большую Невку квартал открывается целиком. Мост соединяет проспект Медиков и Аптекарскую набережную с Выборгской стороной. Его открыли в 1982 году, длина вместе с подходами 664 метра, у моста шесть полос, и он разводной. Имя ему дали в честь станции Кантемировка в Воронежской области, которую освободили в декабре 1942 года. Окна домов на проспект смотрят на дорогу к этому мосту.
Башни во дворе. Десять четырнадцатиэтажных башен стоят в два ряда по пять. Они выше периметра на пять этажей, поэтому с верхних этажей башен видно поверх девятиэтажных домов. Между башнями и проспектом стоят дома периметра, и окна башен смотрят во двор и друг на друга.
Пять фасадов башен. Фасады башен выбрали на конкурсе в 2010 году. Конкурс шёл с 14 октября по 10 ноября, участвовать могли архитекторы младше 35 лет. Победил Роман Пак, его премия была 100 000 рублей, ещё четыре проекта получили по 30 000 рублей. Каждый из пяти фасадов повторён на двух башнях. Поэтому во дворе пять пар одинаковых башен, и у каждой пары свой рисунок.
Из чего собраны дома. Основа всех домов петербургская панельная серия 137: монолитный фундамент и несущие панели. Поверх панелей навешен фасад, облицованный керамической плиткой трёх видов: глазурованной, матовой и натуральной, без покрытия. У каждого дома свой рисунок фасада в общей сетке пропорций. Проект делали SPEECH Сергея Чобана и бюро «Евгений Герасимов и партнёры», со стороны SPEECH работу вёл главный архитектор проекта А. Перлич.
Кто строил. Заказчиками проекта были северо-западная компания Группы ЛСР по недвижимости и строительная корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга». Группа ЛСР числит квартал среди своих реализованных жилых комплексов Петербурга. В том же 2017 году Группа ЛСР сдала на Петроградской стороне ещё один дом, «Верону» на Морском проспекте, 29. Другие дома ЛСР на Петроградке разобраны в статье о Группе ЛСР на Петроградке.
Прогулка: квартал от Кантемировского моста до Лопухинского сада
Удобнее всего прийти к кварталу со стороны Кантемировского моста. С него виден срезанный угол на перекрёстке проспекта Медиков и улицы Академика Павлова, ради этого вида его и срезали. Дальше путь идёт вдоль девятиэтажных домов по проспекту, во двор к башням и на улицу Академика Павлова, к Институту экспериментальной медицины и Лопухинскому саду.
- ЖК «Европа Сити»метро «Петроградская», пешком по карте 19 мин
ЖК «Европа Сити»
Семь девятиэтажных домов по периметру и десять башен с пятью разными фасадами во дворе, угол срезан под вид с Кантемировского моста. До «Петроградской» 15 минут пешком
Метро «Петроградская», пешком по карте: 19 мин
Смотреть ЖК «Европа Сити»
ЖК «Европа Сити». Адрес квартала проспект Медиков, 10. Этажей в домах от 9 до 14. В домах по периметру квартиры смотрят на улицу или во двор. В башнях квартиры выше, и с верхних этажей видно поверх домов периметра.
Квартир всего 1 645. Если разделить жилую площадь квартала на число квартир, выйдет 63 м² на квартиру. Квартиры в квартале начинаются с 39 м², самые большие 85 м². Квартир по 100 м² и больше здесь нет.
Один из последних домов, дом 11, вышел в продажу в декабре 2016 года. Это односекционная четырнадцатиэтажная башня на 101 квартиру: однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные от 42,5 до 71,4 м². Общая площадь дома 9 010 м². В доме сделали коммерческие помещения и кладовые для жильцов. Сдать его обещали в III квартале 2017 года.
Под кварталом подземный паркинг на 492 машино-места, ещё 222 места на земле. Всего 714 мест, это меньше, чем квартир. Общественных помещений в квартале 12 000 м².
От угла квартала начинается улица Академика Павлова, её длина 980 метров, от Каменноостровского проспекта до Аптекарского проспекта. На ней стоит Институт экспериментальной медицины, дом 12. Дальше, в доме 3, телебашня высотой 316 метров, её достроили в 1962 году. Ещё дальше, у Каменноостровского проспекта, между улицей Академика Павлова и Малой Невкой, лежит Лопухинский сад.
Лопухинский сад занимает 5,7 гектара. В XIX веке в нём были гроты, фонтаны, беседки и мостики над прудами. В 1936 году сад перепланировали прямыми аллеями, в 1950 году гроты уничтожили. В начале 1990-х годов саду вернули прежнюю пейзажную планировку, а в 2014 и 2015 годах его отремонтировали: переложили дорожки и посадили больше 4 000 кустов. 7 июля 1938 года из Лопухинского сада прошла первая опытная телепередача: в доме 13 на улице Академика Павлова, бывшей даче Громова, с 1938 по 1961 год работала Ленинградская телестудия.
Ботанический сад лежит по другую сторону квартала, между Аптекарской набережной, набережной Карповки, Аптекарским проспектом и улицей Профессора Попова. Это тот самый огород 1714 года, с которого началась история острова. В 1735 году огород переименовали в Медицинский и издали первый каталог на 1 275 видов растений. В 1798 году сад стал Ботаническим, в 1823 году Императорским. 15 ноября 1941 года на сад упала самая большая авиабомба, она уничтожила Большую Пальмовую оранжерею и большую часть коллекций. В саду 28 оранжерей. Об острове подробно рассказано в статье об истории Аптекарского острова.
Сколько стоит квартира в «Европа Сити» и в новых домах рядом
Квартал сдан, и открытых цен застройщика у него нет. Квартиру в «Европа Сити» покупают у владельца, и цену называет он сам. Когда в декабре 2016 года в продажу вышел дом 11, метр в нём стоил от 130 000 рублей. С тех пор прошло почти десять лет, и эта цифра годится только для истории квартала.
Сравнить цену владельца есть с чем. На соседних улицах Аптекарского острова строятся три новых дома с открытыми ценами. Они показывают, сколько стоит новое жильё на том же острове.
| Дом | Адрес | Сейчас в продаже от | Сдача |
|---|---|---|---|
| iD Petrogradskaya | улица Профессора Попова, 38 | 16,46 млн ₽ | IV квартал 2029 года |
| Коллекционер | улица Чапыгина, 4 | 35,23 млн ₽ | IV квартал 2028 года |
| ЛДМ | улица Профессора Попова, 47 | 37,05 млн ₽ | IV квартал 2027 года |
Квартира в «Европа Сити»
Что продают. Квартиры от 39 до 85 м² в готовых домах. Однокомнатные в квартале есть: в доме 11 их строили вместе с двух- и трёхкомнатными, самые маленькие квартиры этого дома от 42,5 м².
Что учесть. Цена зависит от того, где квартира: в доме по периметру или в башне во дворе, на каком этаже и куда смотрят окна. Две квартиры одной площади в разных частях квартала могут стоить по-разному. Перед торгом сравните несколько предложений в одной части квартала.
До 20 млн рублей
Что продают рядом. В доме iD Petrogradskaya на улице Профессора Попова, 38 сейчас в продаже квартиры от 16,46 млн рублей. Дом строит Евроинвест Девелопмент, сдача в IV квартале 2029 года.
Что учесть. До ключей в iD Petrogradskaya три года. Квартира в «Европа Сити» готова сразу, в ней можно жить или сдавать её с первого месяца. Если ждать не хочется, сравнивайте цену владельца в «Европа Сити» с этой цифрой.
От 30 до 40 млн рублей
Что продают рядом. Коллекционер на улице Чапыгина, 4 строит RBI: восемь этажей, 69 квартир от 42,8 до 222 м², потолки от 3 до 3,2 метра, квартиры от 35,23 млн рублей. В лобби дома будет своя галерея с работами художника Латифа Казбекова и скульптора Виктора Грачёва. ЛДМ на улице Профессора Попова, 47 строит Aurix, квартиры от 37,05 млн рублей, сдача в IV квартале 2027 года.
Что учесть. Коллекционер устроен по-другому: клубный дом на 69 квартир, большие площади, высокие потолки. В «Европа Сити» 1 645 квартир, и самая большая из них 85 м². Если нужна квартира больше 85 м², в квартале её не найти. Цены на всей Петроградской стороне собраны в статье о стоимости квартир на Петроградке.
Дорога до метро, цена и площадь: три графика
Три вещи решают, как жить в квартале: сколько идти до метро, сколько стоит новое жильё рядом и какой площади бывают квартиры. Цены метра в квартале на графике нет: открытых цен у застройщика нет, а цена владельца у каждой квартиры своя.
Пешком до метро от квартала, минуты
от проспекта Медиков, 10
До «Петроградской» на шесть минут ближе, чем до «Чёрной речки».
Четверть часа пешком до «Петроградской» в одну сторону означают полчаса в день на дорогу до метро и обратно. Обе станции стоят на одной, второй линии, поэтому выбор между ними решает только дорога пешком. На самой улице Академика Павлова общественный транспорт не ходит. Ближайшие остановки стоят на соседних улицах, там ходят троллейбусы 31 и 34 и автобусы 1, 46, 128, 185, 227, 249 и 275.
Новые дома рядом: сейчас в продаже от, млн ₽
три дома на соседних улицах Аптекарского острова
Самая доступная квартира в новых домах рядом стоит 16,46 млн рублей, самый дорогой из трёх стартов 37,05 млн.
Между самым доступным предложением iD Petrogradskaya и стартом ЛДМ 20,59 млн рублей. Цена владельца в «Европа Сити» живёт рядом с этими цифрами: за неё человек получает готовую квартиру без ожидания ключей.
Самая большая квартира, м²
верхняя граница площади в доме или квартале
Самая большая квартира в «Европа Сити» меньше самой большой в Коллекционере почти в 2,6 раза.
Нижняя граница площадей у квартала и у соседних домов почти одна: от 39 до 43 м². Разница в верхней границе. В «Европа Сити» квартиры до 85 м², в Коллекционере до 222 м².
Как купить квартиру в сданном квартале
Новых квартир от застройщика в «Европа Сити» нет, поэтому сделка здесь идёт по правилам вторичного рынка. Продавец владеет квартирой, право записано в Едином государственном реестре недвижимости. Порядок у такой сделки свой.
Выписка из реестра. Выписку из ЕГРН на квартиру можно заказать в Росреестре или через Госуслуги. В ней видно, кто собственник, сколько их и есть ли обременения: ипотека, арест, запрет сделок. Если квартира в залоге у банка, продажу проводят вместе с банком.
Кто живёт в квартире. Спросите у продавца, кто зарегистрирован в квартире, и попросите выписаться до сделки. Сроки выписки впишите в договор.
Машино-место отдельно. Машино-место в подземном паркинге оформляют отдельным объектом. Если оно нужно, спросите, продаётся ли оно вместе с квартирой и есть ли у него своя выписка. Мест под землёй 492 на 1 645 квартир, и машино-место у дома есть не у каждой квартиры.
Кладовая. В доме 11 застройщик сделал кладовые для жильцов. Если у продавца есть кладовая, уточните, оформлена ли она в собственность и включена ли в цену.
Расчёты. Деньги за квартиру передают так, чтобы продавец получил их только после записи права на покупателя. Подробно порядок покупки на Петроградской стороне разобран в статье о том, как купить квартиру на Петроградке, а разница между старым и новым домом на вторичном рынке в статье о вторичке в новых домах.
Плюсы и минусы: чего не видно на показе
На показе квартиры видно комнаты, вид из окна и подъезд. Остальное придётся проверить самому.
Что стоит учесть
Панель под плиткой. Дома собраны из панелей серии 137, поверх навешен фасад с керамической плиткой. Снаружи этого не видно. Если вам важна звукоизоляция между квартирами, послушайте квартиру вечером, когда соседи дома.
Проспект к мосту. Проспект Медиков ведёт к Кантемировскому мосту, у моста шесть полос. Квартиры в домах по периметру с окнами на проспект смотрят на эту дорогу. Если важна тишина, смотрите квартиры с окнами во двор или в башнях.
Машино-места. Под землёй 492 места, на земле 222. Всего 714 мест на 1 645 квартир. Если машина в семье есть, решите вопрос с местом до задатка.
Метро. До «Петроградской» 15 минут пешком, до «Чёрной речки» 21. Станции у квартала нет.
Площадь. Самая большая квартира в квартале 85 м². Если нужна площадь больше, квартал не подойдёт.
Детский сад и школа. Проект квартала включал детский сад и школу. Перед покупкой узнайте в районе, к какому саду и школе приписан дом, и есть ли места. Сады и школы района разобраны в статьях о детских садах Петроградки и о школах Петроградской стороны.
Цена без опоры. Открытых цен застройщика у квартала нет. Цену называет владелец, и единственная опора для сравнения это другие предложения в квартале и цены новых домов рядом.
За что любят
Сады с трёх сторон. Лопухинский сад, Ботанический сад и зелень спорткомплекса «Зенит» окружают квартал. Лопухинский сад площадью 5,7 гектара отремонтировали в 2014 и 2015 годах.
Готовый дом. Квартал сдан в 2017 году. Ключи не надо ждать, двор и паркинг уже работают, соседей можно увидеть до покупки.
Разные фасады. У каждого дома свой рисунок фасада, во дворе пять пар башен с разными фасадами. Квартал собран из панелей, и по фасадам этого не скажешь.
Остров учёных. На той же улице Институт экспериментальной медицины, где работал Павлов. На острове ещё Ботанический институт имени В. Л. Комарова и Электротехнический университет.
Петроградская сторона рядом. До «Петроградской» 15 минут пешком, до Выборгской стороны один мост, Кантемировский.
Что поменяется вокруг квартала в ближайшие годы
Сам квартал достроен, и в нём ничего не строится. Меняется остров вокруг: на соседних улицах встают три новых дома.
Коллекционер на улице Чапыгина, 4. Разрешение на строительство выдано 19 августа 2025 года. Дом строит RBI, сдача в IV квартале 2028 года. В доме восемь этажей и 69 квартир, в лобби будет своя галерея.
ЛДМ на улице Профессора Попова, 47. Дом строит Aurix, сдача в IV квартале 2027 года.
iD Petrogradskaya на улице Профессора Попова, 38. Дом строит Евроинвест Девелопмент, сдача в IV квартале 2029 года.
До сдачи каждого из них на соседних улицах будет идти стройка. После сдачи на острове прибавится жителей. Подробно о новых домах острова в статье о новостройках Аптекарского острова, а о том, что строится на всей Петроградской стороне, в статье о стройках Петроградки.
Других решений с документом и датой, которые меняют жизнь у самого квартала, не нашлось. Что обсуждают без документа, в разбор не попало.
Кому подойдёт «Европа Сити»
| Кому | Где в квартале | Почему |
|---|---|---|
| Тем, кто хочет жить сразу | любой дом | Квартал сдан в 2017 году, ключи не надо ждать |
| Тем, кому нужна тишина | башни во дворе | Между башнями и проспектом стоят дома периметра |
| Тем, кто любит вид сверху | верхние этажи башен | Башни на пять этажей выше домов по периметру |
| Тем, кто гуляет в парке | дома у улицы Академика Павлова | По улице можно дойти до Лопухинского сада на 5,7 гектара |
| Тем, кто ездит на машине | квартира с машино-местом | Подземный паркинг на 492 места, к Выборгской стороне один мост |
| Тем, кому нужно больше 85 м² | лучше другой дом | Самая большая квартира в квартале 85 м² |
Если нужна квартира больше 85 м², смотрите Коллекционер на улице Чапыгина: там квартиры до 222 м². Если важнее новый дом со сроком ключей, сравните iD Petrogradskaya и ЛДМ. Если нужна готовая квартира у садов острова за цену владельца, «Европа Сити» подходит.
Если в семье ребёнок, прочитайте статью о жизни с ребёнком на Петроградке: в ней сады, школы и площадки района.
Ошибки покупателя в «Европа Сити»
- Не заказать выписку из ЕГРН. Без неё не видно, кто собственник и нет ли ипотеки или ареста. Закажите выписку до задатка.
- Сравнивать квартиры только по площади. Квартира в доме на проспекте и квартира в башне во дворе одной площади живут по-разному: другой шум, другой вид, другая высота.
- Не спросить про машино-место. Мест под землёй 492 на 1 645 квартир. Место оформляют отдельно, и у продавца его может не быть.
- Мерить метро по карте. Пешком до «Петроградской» 15 минут, до «Чёрной речки» 21. Пройдите дорогу сами в час, когда поедете на работу.
- Брать старую цену за ориентир. Метр от 130 000 рублей был в декабре 2016 года, когда продавали дом 11. Сравнивайте цену владельца с другими предложениями в квартале и с новыми домами рядом.
- Не проверить кладовую. Кладовые есть в доме 11. Если к квартире прилагается кладовая, уточните, оформлена ли она и включена ли в цену.
Коротко о частом
Где стоит ЖК «Европа Сити»?
На Аптекарском острове в Петроградском районе Петербурга, по адресу проспект Медиков, 10, между проспектом Медиков и улицей Академика Павлова.
Кто построил квартал и когда его сдали?
Квартал построила Группа ЛСР. Стройка началась в 2012 году, последние дома сданы в 2017 году.
Можно ли купить квартиру у застройщика?
Открытых цен застройщика у квартала нет. Квартал сдан, и квартиры в нём продают владельцы.
Есть ли в квартале однокомнатные квартиры?
Есть. Квартиры в квартале от 39 до 85 м². В доме 11, например, однокомнатные строили вместе с двух- и трёхкомнатными, площади в нём от 42,5 до 71,4 м².
Сколько идти до метро?
До «Петроградской» 15 минут пешком, до «Чёрной речки» 21 минута.
Есть ли в квартале паркинг?
Да. Под кварталом подземный паркинг на 492 машино-места, ещё 222 места на земле.
Подобрать квартиру с редакцией
Если «Европа Сити» подошёл, редакция подберёт квартиру в нужной части квартала, сравнит её цену с новыми домами острова и проверит документы продавца до задатка. Чтобы обсудить, оставить заявку.
При цитировании активная ссылка на эту страницу обязательна: petrogradka.top/journal/evropa-siti-kupit
