«Собрание» стоит в квартале между Большой Посадской улицей, Малой Монетной, Дивенской улицей и Певческим переулком. Первый корпус выходит на Большую Посадскую, 12, второй на Дивенскую, 11. В первом 223 квартиры, во втором 41. Третий корпус квартала занимает бывший гараж фирмы К. Л. Крюммеля, теперь в нём бизнес-центр.
Дом сдан и заселён. Застройщик квартир больше не продаёт, все сделки идут с владельцами. В открытой продаже сейчас четырёхкомнатная квартира 117,8 м² за 66 млн рублей. Цену здесь определяют корпус, этаж, сторона окон и машиноместо в паркинге.
Что за место Готовый дом RBI в глубине Петроградской стороны, в квартале между Большой Посадской и Дивенской улицей. Закрытый двор, консьерж, подземный паркинг, с верхних этажей вид на Петропавловскую крепость и Соборную мечеть
Сколько стоит квартира Квартир от застройщика нет. По открытым данным в этом доме сейчас продаются квартиры от 66 млн рублей, это четырёхкомнатная квартира 117,8 м²
Что учесть Вид на крепость есть только с верхних этажей. На той же улице до осени 2029 года реконструируют трамвайный парк № 3. Террасы, зимние сады и машиноместо проверяйте по документам до задатка
Редакция журнала petrogradka.top, 21 октября 2026 года
Цены и сроки сверены с сайтами застройщиков; ссылки на каждый факт в списке источников
Что было на месте: церковь, гараж Крюммеля и таксопарк
Большая Посадская получила имя от посада: посадскими называли его жителей. В середине XVIII века улицу писали по-разному, Посацкой и Посадской, а имя Большая Посадская известно с 1759 года. Улица идёт от Малой Посадской до улиц Чапаева и Котовского и дальше переходит в Пинский переулок.
Соседние улицы названы по людям, которые здесь жили и работали. Малая Монетная помнит слободу работников Монетного двора, она стояла здесь с 1712 года, а нынешнее имя улица носит с 1836 года. Певческий переулок с 1755 по 1792 год был Певческой улицей, по певчим Троице-Петровского собора. Дивенская улица, на которой стоит второй корпус «Собрания», с 1798 по 1821 год называлась Монетной, с 1829 по 1835 год Большой Певческой. 16 апреля 1887 года она получила имя по посёлку Дивенский: улицы Петроградской стороны тогда называли по сёлам и посёлкам губернии.
На углу Большой Посадской, 12 и Малой Монетной, 2 стояла Крестовоздвиженская церковь, её называли ещё Спасо-Труниловской. С 1903 по 1905 год архитекторы Василий Косяков и А. И. Аккерман пристроили к ней притворы. Церковь не сохранилась, по этому адресу стоит первый корпус «Собрания».
В глубине квартала, между Дивенской улицей и Певческим переулком, в 1913 и 1914 годах построили гараж фирмы К. Л. Крюммеля. Проект сделал гражданский инженер Александр Болотников. Здание круглое в плане, 38 метров в диаметре, из железобетона. На каждом этаже стояли боксы для машин, в середине шла шахта с тремя грузовыми лифтами, а плоскую крышу задумали для отдыха. Фундаменты начали в августе 1913 года, к концу ноября здание подвели под крышу.
Позже на участке работало таксомоторное предприятие № 1, в круглом гараже стояли такси. В 2001 году гараж включили в список выявленных объектов культурной ценности, позже он стал памятником архитектуры регионального значения.
Проект RBI. 22 апреля 2010 года проект жилого комплекса на Большой Посадской, 12 вынесли на публичные слушания. Тогда компания холдинга RBI «Прайм-Инвестмент» предлагала 61 000 м² и паркинг на 328 машин, а всю зелень собиралась посадить на крышах. Стройка началась в октябре 2011 года. Проектировал дом «Ордер», архитекторы В. В. Горбунов и Е. Б. Фёдоров, генеральным подрядчиком был «Монолитстрой». Дом сдали в IV квартале 2015 года.
Гараж. С 2015 по 2017 год RBI восстановила гараж Крюммеля. Теперь в нём бизнес-центр «Крюммельхаус»: больше 50 офисов с потолками 3 метра, на первом этаже паркинг.
Чем различаются корпуса «Собрания»
В квартале три корпуса, и жилых из них два. Они разные по размеру, по улице и по составу квартир. От корпуса зависит, сколько у вас соседей, на какую улицу смотрят окна и сколько мест в паркинге под домом.
Первый корпус, Большая Посадская, 12. Главный дом квартала, 8 и 9 этажей, 223 квартиры, общая площадь 17 871 м². Здесь 62 однокомнатные квартиры, 59 двухкомнатных, 96 трёхкомнатных и 6 четырёхкомнатных. Под корпусом отапливаемый паркинг на 206 мест с лифтом.
Второй корпус, Дивенская улица, 11. Восемь этажей и 41 квартира, общая площадь 3 689 м². Пять однокомнатных, 15 двухкомнатных, 20 трёхкомнатных и одна четырёхкомнатная. Паркинг под вторым корпусом на 18 мест. Корпус выходит на Дивенскую, короткую улицу длиной 420 метров от Каменноостровского проспекта до Певческого переулка. В доме 2 на Дивенской, памятнике модерна 1902 и 1903 годов, жили писатель Леонид Андреев и архитектор В. А. Щуко.
Квартиры в «Собрании» по числу комнат
два жилых корпуса вместе, 264 квартиры
Почти половина квартир в доме трёхкомнатные. Четырёхкомнатных всего семь.
Третий корпус, гараж Крюммеля. Жилья в нём нет. Это бизнес-центр больше чем на 50 офисов, на первом этаже дополнительный паркинг. Квартиры особого вида. Площадь квартир в доме от 40 до 250 м². Есть квартиры с террасами, с мансардными окнами и с зимним садом, на первых этажах квартиры с верандами. Такие квартиры редко повторяются, и сравнивать их цену с соседями по этажу трудно.
Что внутри. Территория закрыта и огорожена, во дворе видеонаблюдение и круглосуточный диспетчерский пункт, в доме консьерж. У каждого корпуса своя благоустроенная придомовая территория. Холлы отделаны в бежевых и золотых тонах, с книжными полками и панорамными окнами, на полу плитка с рисунком, двери в деревянных порталах, перила стеклянные. Фасады из керамического пустотелого кирпича, утеплены минераловатной плитой и покрыты декоративной штукатуркой на силиконовых смолах. Окна деревянные, из сосны, с двухкамерными стеклопакетами. Холодную воду в доме очищают в четыре ступени.
Прогулка: три дома между Большой Посадской и Большой Пушкарской
Прогулку удобно начать у «Собрания» на Большой Посадской, выйти на Дивенскую и закончить на Большой Пушкарской. По дороге три дома разных лет: «Собрание» 2015 года, «Серебряные зеркала» 2011 года и «Светоч», который сдадут в 2029 году.
- ЖК «Собрание»метро «Горьковская», пешком по карте 9 мин
- Серебряные зеркаламетро «Горьковская», пешком по карте 8 мин
- Светочметро «Чкаловская», пешком по карте 8 мин
ЖК «Собрание»
Два жилых корпуса RBI на месте таксомоторного парка, во дворе круглый гараж Крюммеля 1914 года. До «Горьковской» 8 минут пешком
Метро «Горьковская», пешком по карте: 9 мин
Смотреть ЖК «Собрание»
«Собрание». Первый корпус выходит на Большую Посадскую, второй на Дивенскую, а в середине квартала стоит гараж Крюммеля. Дом сдан в IV квартале 2015 года, его ведёт управляющая компания RBI. Квартир у застройщика в продаже нет.
Дорога до метро короткая. До «Горьковской» 8 минут пешком, до «Петроградской» 12 минут. «Горьковская» открылась 1 июля 1963 года, её наземный вестибюль стоит у развилки Кронверкского и Каменноостровского проспектов. С 11 октября 2008 года станцию закрывали на ремонт, новый вестибюль открыли 26 декабря 2009 года.
Серебряные зеркала
Дом «Л1» 2011 года на Дивенской улице, 5, на той же улице, что и второй корпус «Собрания»
Метро «Горьковская», пешком по карте: 8 мин
Смотреть Серебряные зеркала
«Серебряные зеркала». Дом на Дивенской улице, 5, построил «Л1», сдан в 2011 году. Он стоит на той же короткой улице, что и второй корпус «Собрания». Два дома удобно смотреть в один день: оба сданы, и разница в годах сдачи четыре года.
Светоч
Дом RBI на Большой Пушкарской, 10, сдача во II квартале 2029 года. Сейчас в продаже 35 апартаментов
Метро «Чкаловская», пешком по карте: 8 мин
Смотреть Светоч
«Светоч». Новый дом RBI на Большой Пушкарской улице, 10. Сдача во II квартале 2029 года. Сейчас в продаже 35 апартаментов, цены от 15,8 млн рублей. Подробный разбор цен в статье о квартирах и апартаментах «Светоча».
Три дома показывают новое жильё Петроградской стороны разных лет: готовый дом с историей участка, соседний дом «Л1» на той же улице и новая стройка RBI на Большой Пушкарской. Все дома RBI в районе собраны в статье о застройщике RBI на Петроградке.
Сколько стоит квартира в «Собрании»
От застройщика квартир в доме нет, открытого прайса тоже нет. Цену назначает владелец, и она зависит от корпуса, этажа, вида из окон, отделки и того, продаётся ли машиноместо вместе с квартирой.
По открытым данным в этом доме сейчас продаются квартиры от 66 млн рублей. Это четырёхкомнатная квартира 117,8 м², метр в ней выходит в 560 тысяч рублей. Других квартир в открытой продаже с опубликованной ценой нет.
Для сравнения рядом есть новые дома RBI, где квартиры продаются от застройщика. В «Коллекционере» на улице Чапыгина, 4 сейчас в продаже 40 квартир от 35,2 млн рублей. В «Визионере» на Средней Колтовской, 9-11 в продаже 50 квартир от 36,3 млн рублей. В «Светоче» на Большой Пушкарской, 10 в продаже апартаменты от 15,8 млн рублей.
| Бюджет | Что есть | Дом | Готовность |
|---|---|---|---|
| До 40 млн ₽ | квартиры от 35,2 и 36,3 млн, апартаменты от 15,8 млн | Коллекционер, Визионер, Светоч | стройка, сдача в 2028 и 2029 годах |
| От 40 до 70 млн ₽ | четырёхкомнатная 117,8 м² за 66 млн | Собрание | сдан в 2015 году |
| Цена не опубликована | большие квартиры до 250 м², с террасами и зимним садом | Собрание | только у владельцев, цена по запросу |
До 40 млн рублей
Что есть. В «Собрании» за эти деньги квартир в открытой продаже нет. Рядом есть новые дома RBI: «Коллекционер» с квартирами от 35,2 млн рублей и «Визионер» от 36,3 млн. В «Светоче» апартаменты от 15,8 млн рублей.
Что учесть. Все три дома ещё строятся. «Коллекционер» сдадут в IV квартале 2028 года, «Визионер» в III квартале 2028 года, «Светоч» во II квартале 2029 года. В «Светоче» апартаменты, прописки в них нет.
От 40 до 70 млн рублей
Что есть. Четырёхкомнатная квартира 117,8 м² в «Собрании» за 66 млн рублей. Это единственная квартира в доме, у которой цена опубликована открыто.
Что учесть. Одна квартира в продаже не даёт картины по всему дому. Перед торгом сравните её с проданными квартирами того же корпуса и той же стороны: этаж, вид и отделку.
Цена по запросу
Что есть. Большие квартиры «Собрания» площадью до 250 м², квартиры с террасами, мансардными окнами и зимним садом, квартиры с видом на Петропавловскую крепость. Открытых цен на них нет, такие квартиры продают по запросу.
Что учесть. Чем реже квартира, тем меньше примеров для сравнения. Цену на такую квартиру лучше проверять по сделкам в доме и по соседним готовым домам Петроградской стороны. Цены района по домам собраны в статье о стоимости квартир на Петроградке.
Дорога до метро, цена и квартиры: три графика
Пешком от «Собрания» до метро, минуты
от Большой Посадской, 12
Две станции одной линии в пределах 12 минут пешком.
Обе станции стоят на одной, Московско-Петроградской линии. Вестибюль «Горьковской» стоит у развилки Кронверкского и Каменноостровского проспектов, рядом с Кронверком Петропавловской крепости. Александровский парк заложили в 1842 году на месте гласиса Петропавловской крепости, в нём Народный дом, планетарий и памятник миноносцу «Стерегущий» 1911 года.
Самая дешёвая квартира или апартаменты, млн ₽
готовое «Собрание» и три дома RBI на стройке
В готовом «Собрании» в открытой продаже одна большая квартира. Квартиры RBI дешевле 40 млн рублей рядом продаются в строящихся домах.
Цифры на графике разного рода. В «Собрании» одна квартира 117,8 м² в готовом доме, в остальных домах самая дешёвая квартира или апартаменты в доме на стройке. Сравнивать их напрямую нельзя: в «Собрании» вы покупаете готовый дом с заселённым двором, в новых домах платите сейчас и ждёте ключей два или три года.
Дома RBI на Петроградской стороне по году сдачи
готовые и строящиеся дома из каталога витрины
«Собрание» стоит посередине: между первыми домами RBI на Петроградской стороне и новыми стройками.
Плюсы и минусы: чего не видно на показе
На показе вам откроют квартиру и холл. Двор, паркинг, соседний квартал и документы придётся смотреть отдельно.
Что стоит учесть
Квартиры только у владельцев. Застройщик квартир больше не продаёт. Каждая сделка идёт с конкретным собственником, и проверять придётся его: сколько лет квартира в собственности, кто в ней прописан, нет ли обременений.
Вид есть не у всех. Петропавловская крепость и Соборная мечеть видны с верхних этажей. Если вид для вас главное, проверяйте его из окна самой квартиры, днём и вечером. План этажа и фото из объявления вид не покажут.
Стройка на той же улице. На Большой Посадской, 24/2 с 2026 года реконструируют трамвайный парк № 3. Работы по контракту должны закончить к 9 октября 2029 года. Парк при этом не закрывают: вагоны выходят на линию, а работы идут по участкам.
Офисы в квартале. В середине квартала, в гараже Крюммеля, бизнес-центр больше чем на 50 офисов.
Террасы, зимние сады, веранды. Перед покупкой такой квартиры сверьте план в выписке и техническом паспорте с тем, что вы видите. Остеклённая терраса или объединённый с комнатой зимний сад должны быть оформлены.
Машиноместо отдельно. Место в паркинге обычно отдельный объект собственности. Узнайте до задатка, продаётся ли оно вместе с квартирой, в каком корпусе и на каком уровне.
Деревянные окна. Окна в доме из сосны. Посмотрите рамы и уплотнители, особенно на солнечной стороне, и спросите владельца, когда окна обслуживали.
За что любят
Центр Петроградской стороны. Каменноостровский проспект в пяти минутах, две станции метро в пределах 12 минут пешком, рядом Петропавловская крепость.
Закрытый двор. Территория огорожена, во дворе камеры и круглосуточный диспетчер, в доме консьерж. У каждого корпуса своя благоустроенная территория.
Свой паркинг. Под первым корпусом отапливаемый паркинг на 206 мест с лифтом, под вторым на 18 мест. Всего 224 места на 264 квартиры.
Вид на крепость и мечеть. Соборная мечеть на Кронверкском проспекте, 7 строилась с 1909 по 1920 год по проекту Николая Васильева и Степана Кричинского. Купол поднимается на 39 метров, два минарета на 48 метров. Петропавловскую крепость заложили 16 (27) мая 1703 года, этот день считают днём основания Петербурга.
История в квартале. Круглый гараж Крюммеля 1914 года стоит во дворе и отреставрирован. Когда-то в нём стояли такси, теперь в нём офисы и паркинг.
Что поменяется вокруг в ближайшие годы
Решений с датой и документом, которые меняют жизнь рядом с «Собранием», четыре.
Трамвайный парк № 3. Старейший трамвайный парк Петербурга стоит на Большой Посадской, 24/2. Его основали в 1876 году как парк конки. Работы начались в 2026 году, заказчик «Горэлектротранс». Первый этап по контракту на 4,4 млрд рублей ведёт «Эн Системс». На второй этап город выставил контракт на 4,6 млрд рублей: фундаменты, кровля, фасады, внутренняя отделка, инженерные сети, вентиляция и пожарная защита. Закончить работы должны к 9 октября 2029 года. Парк признан объектом культурного наследия, внешний облик зданий сохраняют. Парк обслуживает четыре трамвайные линии района и работает всё время реконструкции.
«Коллекционер». Дом RBI на улице Чапыгина, 4, восемь этажей. Сдача в IV квартале 2028 года. Подробно о доме в статье о «Коллекционере» на Чапыгина.
«Визионер». Дом RBI на Средней Колтовской улице, 9-11: один пятиэтажный корпус и два девятиэтажных, двор закрытый. Сдача в III квартале 2028 года.
«Светоч». Дом RBI на Большой Пушкарской, 10. Сдача во II квартале 2029 года. В доме продаются апартаменты, прописки в них нет.
Других решений с документом и датой, которые касаются квартала «Собрания», нет. Всё, что обсуждают без документа, в разбор не попало. Что ещё строится в районе, собрано в статье о стройках Петроградки.
Кому подойдёт «Собрание»
| Кому | Почему подходит | Что проверить |
|---|---|---|
| Семье с детьми | Трёхкомнатных квартир в доме 116, рядом гимназия № 85 в Певческом переулке, 4А | закрепление школы по адресу |
| Тем, кто ездит на машине | 224 места в отапливаемых паркингах двух корпусов | продаётся ли место вместе с квартирой |
| Тем, кому нужен вид | С верхних этажей видно Петропавловскую крепость и Соборную мечеть | вид из окна самой квартиры |
| Тем, кто не хочет ждать стройку | Дом сдан в 2015 году, двор заселён | документы собственника |
| Тем, кто ездит на метро | До «Горьковской» 8 минут, до «Петроградской» 12 | дорогу пешком утром |
| Тем, кому нужна большая квартира | Квартиры до 250 м², с террасами и зимним садом | оформление террас и перепланировок |
| Тем, кто ищет квартиру до 40 млн рублей | в «Собрании» таких квартир в открытой продаже нет | Коллекционер, Визионер или Светоч |
Если нужна квартира у застройщика, смотрите строящиеся дома RBI рядом. Если важнее готовый двор, паркинг и соседи, которые живут в доме с 2015 года, «Собрание» подходит лучше. О покупке квартир в готовых новых домах района подробно в статье о вторичке в новых домах Петроградки.
Школы и детские сады района разобраны в статьях о школах Петроградской стороны и о детских садах Петроградки.
Ошибки покупателя в «Собрании»
- Путать корпуса. Первый корпус на Большой Посадской, 12 и второй на Дивенской, 11 разные по размеру, по паркингу и по улице. В первом 223 квартиры и 206 машино-мест, во втором 41 квартира и 18 мест.
- Верить виду на фото. Крепость и мечеть видны только с верхних этажей. Проверьте вид из окна самой квартиры.
- Не оформить машиноместо. Место в паркинге отдельный объект. Если оно не вписано в договор, вы купите квартиру без него.
- Не проверить террасу и зимний сад. План в выписке должен совпадать с тем, что вы видите. Неоформленное остекление или объединение придётся узаконивать вам.
- Сравнивать с новыми домами по одной цифре. В «Собрании» вы платите за готовый дом и заселённый двор, в строящихся домах за квартиру, ключи от которой получите в 2028 или 2029 году.
- Не спросить про стройку на улице. Реконструкция трамвайного парка № 3 на Большой Посадской, 24/2 продлится до осени 2029 года.
Коротко о частом
Где находится ЖК «Собрание»?
В Петроградском районе Петербурга, на Большой Посадской улице, 12. Второй корпус стоит на Дивенской улице, 11. Ближайшее метро «Горьковская», 8 минут пешком.
Кто построил «Собрание» и когда его сдали?
Дом построила RBI, архитекторы В. В. Горбунов и Е. Б. Фёдоров. Стройка началась в октябре 2011 года, дом сдан в IV квартале 2015 года.
Сколько квартир в доме?
264 квартиры в двух жилых корпусах: 223 в первом и 41 во втором. Площадь квартир от 40 до 250 м².
Можно ли купить квартиру у застройщика?
Нет. Застройщик квартир в «Собрании» больше не продаёт, квартиры продают владельцы. По открытым данным в этом доме сейчас продаются квартиры от 66 млн рублей.
Есть ли в доме паркинг?
Да. Под первым корпусом отапливаемый паркинг на 206 мест с лифтом, под вторым на 18 мест. Ещё один паркинг на первом этаже бизнес-центра в гараже Крюммеля.
Что за круглое здание во дворе?
Гараж фирмы К. Л. Крюммеля 1913 и 1914 годов, проект Александра Болотникова, памятник архитектуры. RBI восстановила его, теперь в нём бизнес-центр «Крюммельхаус».
Подобрать квартиру с редакцией
Если «Собрание» подошло, редакция найдёт квартиру нужного корпуса и этажа, сверит документы собственника, машиноместо и оформление террасы до задатка. Чтобы обсудить, оставить заявку.
При цитировании активная ссылка на эту страницу обязательна: petrogradka.top/journal/sobranie-bolshaya-posadskaya
