Оценивать застройщика по общему рейтингу почти бесполезно: у крупной компании в разных районах города разные деньги и разные команды, и важно то, что стоит именно рядом с вами. Поэтому ниже мы разбираем только Петроградскую сторону с островами, только дома нашего каталога и только то, что подтверждено документами.
Девять домов компании по годам
ЖК «Новая звезда» на Песочной набережной, Аптекарский остров, встал в 2000 году. 78 квартир, стекло, бетон, потолки в три метра: это самый старый дом компании в нашем каталоге. Пешком до «Петроградской» отсюда 23 минуты.
ЖК «Собрание» на Большой Посадской, 12, сдан в 2015 году. Дом для благополучных семей стоит в глубине Петроградской стороны, а из окон верхних этажей видна Петропавловка. До «Горьковской» девять минут.
Бизнес-класс «Петровская ривьера» на Петровском проспекте, 20, появился в 2018 году: камерный дом на 249 квартир со своей набережной на Малой Неве. Формально его построила марка «Северный город», компания той же группы. До «Чкаловской» здесь целых 31 минута: остров есть остров.
2020 год принёс бизнес-класс «Биография»: новый корпус плюс отреставрированный исторический флигель. Три минуты до «Чкаловской» делают его самым близким к метро домом компании и третьим по близости во всём районном каталоге: ближе стоят только ZEN GARDEN у «Спортивной» и «Верона» на Крестовском.
На Барочной улице в 2021 году вырос элитный Futurist: семь корпусов в юрском мраморе рядом с Левашовским хлебозаводом, тринадцать минут до «Чкаловской».
В том же 2021 году на Крестовском проспекте, 4А, сдали «Крестовский IV», элитный клубный дом всего на одиннадцать квартир. Он взял Гран-при Urban Awards как лучший элитный дом Петербурга, а до станции «Крестовский остров» отсюда одиннадцать минут.
Что можно купить у компании прямо сейчас
Из восьми домов, которые сейчас строятся на Петроградской стороне и островах, три ведёт эта компания, и это больше, чем у любого другого застройщика района.
Премиум-класс «Визионер» на Средней Колтовской, 9–11: 225 квартир в трёх корпусах, пиксельный орнамент фасада и фитнес-клуб внутри дома. Вход от 33,72 миллиона рублей, сдача намечена на третий квартал 2028 года, до «Чкаловской» тринадцать минут. Строит его ООО «Специализированный застройщик «Эр-Би-Ай – Восток».
На улице Чапыгина, 4, на Аптекарском острове, растёт бизнес-класс «Коллекционер»: 69 квартир, патио, курдонёр и галерея искусства прямо в лобби. Цена входа от 35,23 миллиона, срок четвёртый квартал 2028 года, до «Петроградской» шестнадцать минут. За домом стоит ООО «Специализированный застройщик «ЭРБИАЙ-3».
«Светоч» на Большой Пушкарской, 10, это апартаменты в корпусах переплётной фабрики Отто Кирхнера 1894 года постройки. Вход от 18,71 миллиона, срок второй квартал 2029 года, а восемь минут до «Чкаловской» делают этот дом самым близким к метро из всех трёх строек. Застройщик здесь ООО «Специализированный застройщик «Эмпора».
Учтите: у каждого из трёх домов своё юридическое лицо, и договор подписывается именно с ним, а не с общим брендом на вывеске. Так устроен весь рынок, само по себе это не тревожный знак, но название в декларации, разрешении и проекте договора сверять нужно обязательно. Как это делать, мы разобрали в статье кто строит на Петроградке.
Почему новое здесь встаёт рядом со старым, а не вместо
Если посмотреть, что стояло на месте всех девяти домов, виден один и тот же приём.
«Светоч»: вовсе не новостройка, а реконструкция корпусов фабрики Отто Кирхнера 1894 года.
В «Биографии» к новому корпусу присоединили отреставрированный исторический флигель.
Futurist поставлен вплотную к круглым корпусам Левашовского хлебозавода, они как раз видны на обложке этой статьи.
На Петроградской стороне это не дизайнерский приём, а единственный доступный способ строить: свободной земли в районе нет, и почти всё новое либо занимает место снесённого промышленного корпуса, либо соседствует с сохранённым. О том, как район дошёл до такой плотности, читайте в истории Петроградской стороны, а что случилось с самими заводами, в тексте про заводы Петроградской стороны.
На каких островах стоят эти дома
Пять домов, «Собрание», «Биография», Futurist, «Визионер» и «Светоч», находятся на самой Петроградской стороне.
Ещё два, «Новая звезда» и «Коллекционер», стоят на Аптекарском острове, и между ними целых двадцать восемь лет: первый сдан в 2000 году, второй сдадут в 2028-м.
По одному дому пришлось на Крестовский («Крестовский IV») и на Петровский («Петровская ривьера»).
Получается, компания строит на всех островах района, кроме Каменного, где новых домов почти нет вообще. Причина этого разобрана отдельно.
Сколько идти до метро от каждого из девяти домов
Путь мы меряем не по прямой, а с поправкой на реальные улицы, а широкую воду между домом и станцией считаем препятствием.
Быстрее всех «Биография»: три минуты. Дальше «Светоч» с восемью минутами, «Собрание» с девятью, «Крестовский IV» с одиннадцатью. По тринадцать минут у Futurist и «Визионера». У «Коллекционера» шестнадцать. У «Новой звезды» уже двадцать три, а у «Петровской ривьеры» больше всех: тридцать одна минута.
Дело здесь не в компании, а в географии района: в пятнадцать минут укладываются шесть домов из девяти, а три самых дальних стоят на Аптекарском и Петровском островах, откуда до метро далеко в принципе. Про то, как устроен выезд с островов, читайте в разборе метро и мостов.
Какие документы мы проверяли
Прежде чем поставить стройку на витрину, мы открываем два документа: разрешение на строительство и проектную декларацию.
У «Визионера» и «Коллекционера» на сайтах домов опубликованы оба документа, причём оба датированы началом марта 2026 года. Ссылки на них стоят прямо на страницах этих домов у нас.
У «Светоча» проектной декларации на сайте застройщика нет, и это не недосмотр: дом делается не как новое строительство, а как работы по сохранению объекта культурного наследия, поэтому вместо декларации там опубликовано разрешение именно на такие работы. Мы пишем об этом прямо, а не заменяем декларацию похожим документом молча.
Проверить любой из девяти домов можно самостоятельно и бесплатно: декларация находится на сайте дома в разделе «Документы» и в государственной системе наш.дом.рф. Что именно там смотреть, по шагам разобрано в статье кто строит на Петроградке.
Что это значит для покупателя
Девять домов за двадцать шесть лет это очень много для одного района Петроградской стороны: у ближайшего конкурента по числу домов их пять, а у большинства застройщиков района по одному-два. При этом дома получились совсем не похожими друг на друга: 249-квартирная «Петровская ривьера» и одиннадцатиквартирный элитный «Крестовский IV» построены одной и той же компанией.
Поэтому смотреть стоит не на бренд, а на конкретный дом: класс, юрлицо, срок сдачи, дорогу до метро и вид из окна. Всё это есть на страницах домов у нас, вместе с ценами на день сборки страницы.
Что ещё строится в районе прямо сейчас, с ценами и сроками, смотрите в обзоре строек. Сколько стоит вход на Петроградскую сторону, разобрано в обзоре цен.
При цитировании активная ссылка на эту страницу обязательна: petrogradka.top/journal/rbi-na-petrogradke
