История Петровского острова: олени Петра, парк цесаревича, стадион и квартал у воды

Петровский остров лежит между Малой Невой, Малой Невкой и Ждановкой. Площадь его 1,32 км², он тянется на 3 километра в длину и на 0,6 в ширину. Это узкая полоска земли, и у каждого её куска своя история: здесь был царский выгон, дворцовый парк, фабричный берег, стадион на 33 тысячи зрителей.

Покупателю эта история нужна по делу. От того, чем был участок, зависит, что стоит рядом, что под охраной и что ещё будут строить под окнами. Статья идёт по порядку, от первых записей об острове до проекта планировки 2011 года. В конце разобрано, сколько стоит квартира в доме на острове, чего не видно на показе и кому он подойдёт. О самих жилых комплексах подробно написано в статье о новостройках Петровского острова.

Столбовой остров, где паслись олени

До основания города у острова было два имени. Русские звали его Столбовым, финны Патсассаари, или Паттисаари. Оба названия, вероятно, связаны с вытянутой формой острова.

Нынешнее имя пришло от царя. В 1710 году остров принадлежал Петру I и для него здесь построили два «увеселительных домика». Иностранец, подписавшийся буквами H. G., в «Точном известии» о новом городе описал остров так: «на нем нет ничего, помимо кустарника, скота и нескольких северных оленей, которых разводит несколько самоедов из Лапландии. Говорят, его царское величество там прежде иногда развлекался, поэтому остров и был назван его именем».

От имени острова пошли и другие имена. Петровский проспект, Петровский пруд, Большой и Малый Петровские мосты, Петровский парк. Нынешняя Азовская улица раньше тоже звалась Петровской.

Деревянный дворец и восемь аллей

При Екатерине II на острове построили деревянный дворец. Его построили в 1768 году по проекту Антонио Ринальди в юго-восточной части острова. От дворца расходились восемь прямых аллей. Две из них со временем слились в Петровский проспект, главную улицу острова.

Вокруг дворца разбили регулярный парк. Он занимал почти всю восточную половину острова. На берегу был небольшой залив, позже вход в него засыпали, и залив стал Петровским прудом.

Воскобелильня. План города Карла Рота 1776 года отмечает на острове три вещи. Под номером 96 сам Петровский остров, под номером 97 деревянный дворец, под номером 98 «La blancherie de Cire», воскобелильня. Здесь отбеливали воск. В 1836 году будущий проспект называли Воскобелильной улицей, имя «Петровский проспект» известно с 1849 года.

Дворец простоял почти полтора века и сгорел в 1912 году.

Парк Николая I и остров цесаревича

Второй раз остров перестроили при Николае I. С 1837 по 1840 год по его приказу здесь создали новый парк. Проект сделал архитектор А. Д. Готман, работами руководил инженер И. Ф. Буттац, деревья сажал садовый мастер Ф. Гаврилов. Для парка построили пять деревянных мостов, два из них через Ждановку.

В 1840 году вторую часть парка разбили на месте Придворного воскобелильного завода, прямо в сосновом лесу. Через год, в 1841 году, остров и большую часть парка подарили наследнику, цесаревичу Александру Николаевичу, будущему Александру II.

В 1865 году участок у третьего Петровского моста отдали Английскому гребному клубу, позже он стал обществом «Стрела». В 1885 году в парке посадили 140 деревьев. Ещё раньше, в 1869 году, Илья Репин сделал рисунок «Иду с Петровского острова».

Петровский парк стоит в реестре объектов культурного наследия. Нынешний парк занимает около 6,2 гектара: это полоса 450 на 75 метров с Петровским прудом. Старый парк фактически уничтожили, когда строили судоремонтные заводы и стадион. От регулярных аллей Екатерины и парка Готмана на земле осталось немного.

Гулянья, трезвость и городок Сан-Галли

В 1899 году Николай II отдал восточную часть парка, 13,62 гектара, городскому попечительству о народной трезвости. Попечительство устраивало здесь народные гулянья. На острове поставили театр и открытую сцену, катальные горы, карусели и качели, лодочную пристань, чайную, столовые и квасные.

Тогда же на острове появился свой рабочий городок. Промышленник Ф. К. Сан-Галли устроил здесь место отдыха для своих рабочих. От городка сохранилась одна водонапорная башня. На ней до сих пор читается надпись «1899. Городокъ Санъ-Галли». В башне теперь жилой дом.

Заводы рядом с гуляньями. Праздник и работа на острове соседствовали с самого начала. Канатную фабрику Гота основали в 1800 году, её документы смыло наводнение 7 ноября 1824 года. Канатный цех фабрики тянется на 400 метров, а в 1914 году здесь работали 1250 человек. Пивоваренное общество «Бавария» утвердило устав в 1863 году, первое пиво сварило в 1865 году, с 1866 года возило его императорскому двору. К 1914 году завод выпускал 3 миллиона вёдер пива в год.

Убежище актрисы Савиной

Один из старых домов острова стоит на Петровском проспекте, 13. Это Дом ветеранов сцены, и придумала его актриса Мария Савина. Его основали в 1895 году как «Убежище для престарелых сценических деятелей».

Здание построили с 1900 по 1902 год по проекту М. Ф. Гейслера на средства А. Е. Молчанова. Землю под убежищем защитил царский указ, запрещавший её отчуждать, и советская власть подтвердила этот указ в 1923 году. В главном корпусе открыли церковь святого Николая Чудотворца. В 1915 году Савину похоронили под алтарём этой церкви.

Советские годы. Церковь закрыли в 1930 году и устроили в ней концертный зал. После войны здание перестроил архитектор В. Н. Талепоровский, а могилы основателей перенесли ближе к берегу Малой Невки. Дом расширяли с 1948 по 1956 год. 21 мая 1957 года здесь прошёл последний концерт Александра Вертинского.

В 2001 году Дом ветеранов сцены стал памятником федерального значения. После реставрации его открыли 28 мая 2013 года.

Ждановка и шесть мостов

С Петроградской стороной остров разделяет Ждановка. В XVIII веке речку звали Никольской и Петровкой, а местность по берегу «Мокруши». Нынешнее имя речка получила по братьям Ивану и Николаю Ждановым: у них здесь был химико-аптекарский завод, где делали дёготь, уксус и синьку. Длина Ждановки 2,2 километра, ширина около 30 метров. Первый участок набережной, 450 метров от Тучкова до 2-го Ждановского моста, строили с 1931 по 1935 год вместе со стадионом. Гранитную стенку дальше ставили уже с 1962 года.

Мостов у острова шесть. На север, на Крестовский, ведёт Большой Петровский. Через Ждановку идут Мало-Петровский, мост Красного Курсанта, Ждановский и 4-й Ждановский. На юг, через Малую Неву, с 2018 года ведёт мост Бетанкура.

Большой Петровский мост построили деревянным в 1838 году, работы вёл инженер И. Буттац. В ночь с 16 на 17 декабря 1916 года с этого моста сбросили в воду тело Григория Распутина. В декабре 1993 года мост сильно повредило льдом. Новый мост открыли 18 сентября 2010 года, и это первый мост города с велодорожкой.

Мало-Петровский мост с 1927 по 1928 год перестроили в железобетонную арку с пролётом 41 метр. Для СССР тех лет это был рекордный пролёт. Новый металлический мост открыли 13 мая 2018 года, в один день с мостом Бетанкура.

Мост Красного Курсанта с 1889 года звался Кадетским, нынешнее имя получил 21 июня 1930 года. Ждановский мост построили в 1939 году для зрителей, которые шли на стадион.

Стадион на месте царского парка

В XX веке главной стройкой острова стал стадион. 16 апреля 1924 года губисполком постановил строить стадион на Петровском острове. Первый матч сыграли 5 июля 1925 года: сборная Ленинграда обыграла сборную Харькова 5:1. Торжественно стадион открыли 19 июля, а днём его рождения считают праздник 26 июля 1925 года.

Первый проект сделал архитектор И. Г. Лангбард. Первый стадион был деревянным.

Сборная СССР и блокада. В 1933 или 1934 году стадион перестроили и расширили с 10 до 25 тысяч мест. 14 июля 1933 года здесь единственный раз в истории вышла на поле сборная СССР: первая команда играла против второй. Зимой 1942 года трибуны разобрали на дрова, но с 1942 по 1943 год на стадионе всё равно прошли блокадные матчи.

Новый стадион. Нынешний стадион построили с 1957 по 1961 год, архитекторы Баранов, Гурьев и Фромзель. В 1980 году его перестроили, в 1994 году здесь прошли Игры доброй воли. Имя «Петровский» стадион носит с 1992 или 1993 года. «Зенит» играл здесь с 1994 года, последний, 566-й матч провёл 16 августа 2018 года. Теперь на «Петровском» играет «Ленинградец».

Яхт-клуб на керосиновом берегу

Западный край острова, Петровская коса, начинался как заводской берег. После 1870 года здесь работал нефтеперегонный завод Ропса, который сильно отравлял всё вокруг. Речку на косе даже прозвали Керосинкой. Хозяином был гражданин США, купец Эрнест Ропс, контора завода помещалась в деревянном доме на косе.

В 1934 году из-за строительства ЦПКиО имени Кирова Речному яхт-клубу отвели новый участок на Петровском острове, к западу от Керосиновки. Дом Ропса передали яхтсменам. Стройку клуба закончили к 1938 году, в блокаду на его берегу стояла зенитная батарея.

Возраст клуба. Устав клуба утвердили 14 марта 1860 года.

Спад и продажа. В 1980 году у клуба появилось новое главное здание. Спортивная жизнь пошла на спад с 1979 года. В сентябре 2021 года здания клуба продали за 650 млн рублей, в июле 2023 года суд ликвидировал клуб, в августе 2023 года участок и здания отошли государству.

Дом Ропса с 2016 года был региональным памятником. 6 июля 2026 года он сгорел, от здания остались дымоходы. В 2025 году в клубе занимались около 10 тысяч человек, и для косы готовят новый проект.

Верфь, трамвай и 40 процентов промзоны

В советские годы заводов на острове стало больше. 1 мая 1933 года открылась верфь Морпогранохраны, будущий завод «Алмаз», на открытии был Киров. Территория завода около 165 тысяч квадратных метров. «Бавария» при советской власти стала «Красной Баварией». С причала канатной фабрики Гота в блокаду стреляли по позициям врага.

По Петровскому проспекту с 1933 по 1946 год ходил трамвай. В 2015 году промышленность всё ещё занимала 40% острова.

«Баварию» закрыли в 2005 году, её корпуса снесли с 2014 по 2017 год. Солодовню, построенную Л. А. Серком в 1911 году, город продал в 2012 году за 64 млн рублей. Она числится объектом культурного наследия и пустует. Подробно о заводах острова написано в отдельной статье.

Проект планировки 2011 года

Решение сменить заводы на жильё готовили несколько лет. В сентябре 2010 года проект планировки выглядел так: из 131,9 гектара острова под жильё отводили 39 гектаров, под общественно-деловые здания 17,3, под зелень 47. Инвестор собирался вложить 1,3 млрд евро и строить с 2011 по 2017 год.

31 августа 2011 года Смольный утвердил проект. В нём больше 130 гектаров, шесть кварталов и 1,5 млн квадратных метров. Производства в утверждённом плане уже не значились.

Сады и школы. Проект 2011 года обещал четыре детских сада и четыре школы. В 2021 году объявили конкурс на школу на 1100 мест у дома 9Б по Петровскому проспекту со сроком работ 30 ноября 2023 года.

Первые жилые проекты на месте промзон стартовали около 2015 года.

Дома на старой земле

Почти каждый жилой дом острова стоит на месте с биографией. Neva Haus от ЛСР построен на земле «Баварии», контора завода 1914 года ждёт реставрации. Grand View от Setl Group выходит к Петровской площади и Малой Неве. Петровская Доминанта и дом на Петровской косе, 1 стоят на Петровской косе, рядом с яхт-клубом.

Royal Park построили вокруг собственной марины глубиной 4,2 метра, от стадиона его отделяет легкоатлетическая арена. «Строительный трест» поставил на острове дом «Остров» на набережной Ждановки и AVATAR на Ремесленной, 21. Строится сейчас 17/33 от Element на Ремесленной, 17, вдоль набережной Малой Невы.

Сколько стоит квартира на острове

Открытые продажи у застройщиков идут в двух домах. У Element в 17/33 в продаже 94 апартамента, у ЛСР в Neva Haus 78 квартир. В Grand View и на Петровской косе, 1 застройщики показывают по две квартиры, в Familia три. В Петровской ривьере всё продано, в Петровской Доминанте застройщик продаёт только коммерческие помещения, у The ONE и «Петровского квартала» квартир в продаже нет.

Метр у соседей отличается больше чем в полтора раза: от 484 тысяч рублей в Familia до 760 тысяч в апартаментах 17/33. Верх прайсов сейчас четырёхкомнатная квартира 243,1 м² на Петровской косе, 1 за 160 млн. Цену в Neva Residence уточним у застройщика.

Машиноместо закладывайте в бюджет сразу. Мест для свободной парковки на Петровском острове нет.

Чего не видно на показе

Отдел продаж покажет лобби, двор и вид на воду. Историю участка и соседей придётся выяснять самому.

Что под охраной рядом. Петровский парк, Дом ветеранов сцены и солодовня «Баварии» стоят в реестре наследия. Спросите застройщика письменно, что можно строить рядом с вашим домом.

Стадион без охраны. Сам стадион «Петровский» в реестр наследия не входит. Проект реконструкции заморожен, утверждённого нового проекта нет. Если окна смотрят на стадион, узнайте у застройщика, что известно о его судьбе.

Верфь. Завод «Алмаз» занимал 16,5 гектара острова. В 2022 году верфь не собиралась отдавать территорию.

Мост под окнами. Мост Бетанкура прошёл по Ремесленной улице так близко к старому дому номер 5, что между ними осталось 65 сантиметров. Прежде чем выбрать квартиру на Ремесленной, постойте у моста в восемь утра.

Вода рядом. Остров со всех сторон окружён реками и заливом. Наводнение 1824 года смыло документы фабрики Гота, в 2005 году вода повредила конструкции Большого Петровского моста. Спросите у застройщика, на какой отметке первый этаж и паркинг.

Что поменяется вокруг

• Яхт-клуб. В марте 2025 года вышло распоряжение готовить проект планировки около 18 гектаров Петровской косы. Новый проект клуба стоит 21,2 млрд рублей, проектировать будут с 2026 по 2028 год, старые постройки снесут не позже 2028 года. Жилья в проекте нет.
• Стадион. Город и «Газпром» в 2023 году подписали соглашение о реконструкции. В октябре 2025 года проект заморозили из-за нехватки денег. В проекте была арена на 16 тысяч мест, музей спорта и гостиница.
• Дорога вдоль Малой Невы. Город проектирует набережную по правому берегу Малой Невы до моста Бетанкура: магистраль длиной 2 км, от двух до четырёх полос, проект к 8 ноября 2027 года.
• Петровский пруд. На берегах пруда готовят детскую и спортивную площадки и шезлонги, работы оценены в 56,5 млн рублей.
• Театр рядом. На Тучковом буяне, за Ждановкой, строят Дворец танца Эйфмана, закончить его планируют во второй половине 2027 года.

Кому остров подойдёт

• Тем, кто хочет жить у воды в центре. Набережные Малой Невы и Малой Невки, марина Royal Park, яхт-клуб на косе.
• Семье, которой нужен парк рядом. Петровский парк, сад Дома ветеранов сцены и закрытые дворы кварталов. Детские сады стоят при нескольких комплексах.
• Тем, кто ценит место с историей. Башня городка Сан-Галли, корпуса канатной фабрики, стадион, где играли в блокаду.

Кому стоит посмотреть другие адреса:

• Тем, кто каждый день ездит на машине к девяти утра. Почти все дома выезжают на один узкий Петровский проспект.
• Тем, кому нужна оживлённая улица. Городская жизнь начинается за Ждановкой, на Петроградской стороне. О ней есть статья об истории Петроградской стороны.

Пять ошибок покупателя

• Думать, что парк вокруг вечен и неизменен. Старый парк уже раз уничтожили заводы и стадион. Смотрите, какая земля у дома под охраной, а какая нет.
• Верить, что соседний завод скоро уйдёт. Покупайте так, будто верфь останется.
• Не спрашивать про стадион и косу. Оба проекта изменят вид и шум на годы вперёд, и оба пока без точных сроков.
• Путать апартаменты и квартиры. В 17/33, AVATAR и Royal Park продают апартаменты. Чем они отличаются от квартир, разобрано в статье апартаменты или квартира.
• Забыть про машиноместо. Свободной парковки на улицах острова нет.

Коротко о частом

Почему остров называется Петровским? В 1710 году он принадлежал Петру I, для царя здесь построили два «увеселительных домика». До того остров звался Столбовым.

Что стоит на месте «Баварии»? Жилой комплекс Neva Haus от ЛСР. Корпуса пивоварни снесли с 2014 по 2017 год, солодовня 1911 года сохранилась как памятник.

Где похоронена Мария Савина? Сначала её похоронили под алтарём церкви в Доме ветеранов сцены. После войны могилы основателей перенесли ближе к берегу Малой Невки.

Играет ли на острове «Зенит»? Нет. Последний, 566-й матч «Зенит» провёл на «Петровском» 16 августа 2018 года.

Где самая низкая цена? Сейчас ниже всего апартаменты в 17/33 от 16,70 млн. Квартиры в Neva Haus от 18,02 млн.

При цитировании активная ссылка на эту страницу обязательна: petrogradka.top/journal/petrovskiy-ostrov-istoriya