13 домов, квартиры от 16,5 млн ₽
13 домов в срезе: Петроградская сторона (9), Аптекарский остров (4).
У строящихся домов минимальная цена от 16,5 млн ₽ (iD Petrogradskaya) до 35,2 млн ₽ (Коллекционер).
По шахматкам 4 домов свободно 408 квартир площадью 21–222 м² за 16,5–222,6 млн ₽.
Сдано 9, строятся 4: первые ключи IV кв. 2026 – II кв. 2027 (AVANT), последние IV квартал 2029 (iD Petrogradskaya).
Дешевле всех: iD Petrogradskaya; ключи раньше всех: AVANT
Презентация домов подборки
- 13 домов: фото, история и устройство каждого дома
- 4 дома строятся, остальные уже готовы
- Сроки сдачи, застройщики и цены, которые застройщики открыли
- PDF, который удобно переслать близким и выбирать вместе
Отделка в квартире: что именно передают
Подборка объединяет квартиры и апартаменты, для которых заявлена отделка, но её состав у домов разный. Где то речь идёт о полностью готовом помещении с мебелью, где то о чистовой отделке, а для строящегося дома условия ещё нужно сопоставить с договором по корпусу. Не ориентируйтесь только на фотографии общих зон: отделка квартиры, оборудование и мебель должны быть перечислены в документах к выбранному варианту.
Омега Апарт на Песочной набережной уже сдан. Это четырёхэтажный комплекс апартаментов с отделкой, мебелью и техникой. В доме работает управляющая компания. Такой вариант можно осмотреть до сделки: проверьте фактическое состояние отделки, мебели и техники, а также запросите условия управления и регулярные платежи. Апартаменты относятся к нежилому формату, поэтому отдельно изучите назначение помещения.
One Trinity Place на набережной Адмирала Лазарева сдан в 2021 году. В доме заявлены квартиры с полной отделкой и сервис пятизвёздочного отеля. У комплекса 175 квартир в четырёх секциях, центральное лобби занимает более 500 м². Перед просмотром уточните, относится ли описание отделки к конкретной квартире, что осталось от первоначальной комплектации и какой сервис действует сейчас. Готовый дом удобен для проверки результата на месте, включая лифтовый маршрут и общие пространства.
«Дом на Ждановке» сдан в 2016 году. Часть квартир продавали с отделкой под ключ. В доме 74 квартиры, есть двухуровневые варианты на девятом и мансардном этажах, подземный паркинг и консьерж. Поскольку формулировка относится только к части квартир, попросите перечень работ и материалов для выбранного помещения. Уточните, сохранилась ли отделка после передачи и какие изменения внесены собственниками.
В AVANT на Пионерской улице есть три очереди. Fabrik реконструируют, Balance и Klassik строят как новые корпуса. Fabrik заявлен на IV квартал 2026 года, две другие очереди на II квартал 2027 года. Проект включает собственный лес, парк с фонтанами, гастрономический променад и подземный паркинг. При выборе квартиры с отделкой проверьте корпус, срок и отдельное приложение к договору. Характеристики реконструируемого Fabrik не стоит переносить на Balance или Klassik.
iD Petrogradskaya строится на улице Профессора Попова со сроком IV квартал 2029 года. В комплексе 825 квартир, заявлены школа, детский сад, кафе, спортивные студии и подземный паркинг. Здесь тем более нужен документ именно по выбранной квартире: срок корпуса, перечень передаваемых работ и готовность общей инфраструктуры могут различаться. В подборке есть и другие готовые дома с отделкой, поэтому сначала разделите варианты по формату помещения и степени готовности.
Как проверить комплектацию
- Запросите приложение к договору с перечнем работ и материалов.
- Уточните, входят ли мебель и техника в передачу помещения.
- Для готового дома осмотрите отделку до подписания документов.
- Для строящегося дома сверьте срок корпуса и дату передачи.
«Квартиры с отделкой» и «Пионерская улица»
Ближе всего по составу подборка «Пионерская улица»: общих 4 из 13. Только здесь: Коллекционер, Визионер, Neva Residence, Омега-Апарт и ещё 5.
Типичная стартовая цена у строящихся здесь 25,9 млн ₽, по всей витрине 19,2 млн ₽, дороже на 34 %.
Уже сданы 9 из 13: Neva Residence, Омега-Апарт, Premier Palace, Апарт-отель AVENUE-APART и ещё 5.
Вопросы про «Квартиры с отделкой»
AVANT: IV кв. 2026 – II кв. 2027. Позже всех iD Petrogradskaya: IV квартал 2029.
По шахматке: iD Petrogradskaya, от 16,5 млн ₽, самая маленькая там 21 м².
RBI (2 дома), БестЪ (2 дома), AAG, GHP, БФА-Девелопмент, и ещё 6.
Кто с вами работает
Команда Art Estate Санкт-ПетербургНаш офис в Санкт-Петербурге. С кем-то из них вы поедете смотреть дома.
Мы продаём петербургские новостройки больше десяти лет. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.
Брокер знает не только этот квартал. Если после показа окажется, что выбранный дом вам не подходит, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
- European Property AwardsЛондон, 2019 год
- «Триумф года. RBI»2019 год
- 16 наградот застройщиков и рынка
- 2162 сделки в Петербургепо нашей базе сделок на 12 ноября 2026 года
Пока выбираете, читайте нас в телеграме.
Новые дома Петроградской стороны, честные разборы цен, старты продаж и скидки, о которых не пишут в рекламе. Без спама и без ежедневных рассылок.
Открыть канал в телеграмеКвартиры с отделкой
По шахматкам свободно квартир: 408, самая доступная от 16,5 млн ₽. Пришлём планировки и цены: Коллекционер, Визионер, Neva Residence и ещё 10.