iD PetrogradskayaилиКоллекционер

Оба дома стоят на Аптекарском острове, оба бизнес-класса, оба сдаются без отделки. На этом сходство кончается. iD Petrogradskaya — квартал на 825 квартир с двумя дворами, школой и детским садом внутри. Коллекционер — дом на 69 квартир в две секции, с каменным фасадом и пинакотекой в лобби.

Деньги и сроки

Стартовая цена заметно ниже у iD Petrogradskaya: здесь есть студии от 20 м², а самая маленькая квартира в Коллекционере начинается от 42,8 м². Точные цены стоят в таблице выше, они меняются каждую ночь.

Оба дома строятся. Коллекционер сдают раньше, в IV квартале 2028 года. Ключи в iD Petrogradskaya обещают в IV квартале 2029 года, на год позже. Коллекционер сейчас на старте продаж: по данным застройщика, из 69 квартир в продаже 41, и редкие форматы вроде двухуровневых квартир существуют в одном-двух экземплярах. В обоих домах квартиры сдаются без отделки, так что на ремонт стоит закладывать отдельный бюджет и время после ключей.

Сам дом

iD Petrogradskaya проектировал Сергей Орешкин, бюро «А.Лен». Квартал поставлен по периметру участка между улицей Профессора Попова и набережной Карповки. Секции невысокие, шесть этажей. Фасады бежево-серые, первые этажи и балконы с терракотовыми акцентами. Верхние этажи со стороны реки получили террасы. Потолки три метра, окна панорамные. Площади от 20 до 136 м², от студии до четырёхкомнатной. На этаже от двух до десяти квартир, в зависимости от секции. Кухни-гостиные доходят до 40 м².

Коллекционер придумала студия «Проектная культура». Стиль назван эклектикой: натуральный камень, русты на первых этажах, эркеры, башенки и люкарны, латунь по фризу. Сверху мансардный этаж с двухуровневыми квартирами и террасами. Потолки от трёх до 3,2 метра, площади от 42,8 до 222 м². Есть квартиры с двусветной гостиной. Самая большая, пятикомнатная, одна на весь дом. Два лота, № 65 и № 68, показывают с готовым дизайн-проектом бюро BALCON.

Двор и что внутри

В iD Petrogradskaya два полузакрытых двора без машин и три курдонёра, раскрытых на Карповку. Во дворах детские площадки и спортивные зоны. Внутри квартала работают школа и детский сад. На первых этажах кафе, спортивные студии, медицинские кабинеты и салоны красоты. Паркинг подземный, лифты опускаются прямо в него. На подземном уровне есть кладовые. На участке сохранили и отреставрировали артезианскую скважину императорских времён.

В Коллекционере лобби с потолком четыре метра устроено анфиладой. В ней пинакотека: картины Латифа Казбекова и скульптуры Виктора Грачёва. Рядом кофе-поинт и две переговорные, их бронируют на рецепции. Двор закрыт от улицы и сделан как испанское патио, пейзажный сад рисовало бюро AFA. Перед домом курдонёр. Паркинг подземный, места только для жителей. Машиноместо и кладовая в комплект к квартире не входят, их число ограничено.

Дорога и что рядом

От iD Petrogradskaya 13 минут пешком до «Петроградской», 20 минут до «Чкаловской», 24 минуты до «Чёрной речки». До ЗСД на машине 10 минут. Рядом Ботанический сад, Вяземский парк, Лопухинский сад, ЛЭТИ и ИТМО. Вдоль участка идёт набережная Карповки с причалом. Напротив, через реку, Иоанновский монастырь.

От Коллекционера 910 метров до «Петроградской», 1,7 км до «Чёрной речки», 1,9 км до «Чкаловской», 7,3 км до ЗСД. Вплотную стоит дом Фёдора Лидваля с панно «Дружба». В нескольких шагах усадьба Игеля и дом-музей Шаляпина. Иоанновский монастырь в 640 метрах, Лопухинский сад в 800 метрах, Крестовский остров в 2,1 км.

Кому какой дом

• iD Petrogradskaya подойдёт тому, кто ищет квартиру для семьи с детьми: школа и сад на территории, набережная за воротами. И тому, кто берёт студию под аренду рядом с ЛЭТИ и ИТМО.
• Коллекционер подойдёт тому, кому нужен малоквартирный дом с каменным фасадом, большими квартирами и ключами на год раньше. И тому, кто работает из дома и ценит переговорную на первом этаже.

Что спросить на показе

• iD Petrogradskaya: из каких квартир видны Карповка и монастырь, а какие окна смотрят во внутренний двор.
• iD Petrogradskaya: сколько квартир на этаже в выбранной секции, от двух до десяти.
• Коллекционер: есть ли ещё свободные машиноместа и кладовые и можно ли оформить их вместе с квартирой.
• Коллекционер: какие из двухуровневых квартир и квартир с двусветной гостиной ещё в продаже.