ЖК «Атлант»илиКоллекционер

«Атлант» и «Коллекционер» — проекты бизнес-класса на Петроградской стороне, но один уже готов, а другой находится на старте продаж. «Атлант» собран из исторической и современной секций. «Коллекционер» задуман как клубный дом с садом, курдонёром и общественными пространствами в лобби.

Деньги и срок

«Атлант» сдан. «Коллекционер» строится, ключи заявлены в IV квартале 2028 года. У «Коллекционера» стартовая цена ниже или выше конкретного готового лота «Атланта» только после сверки предложений в таблице выше: для готового дома важны также ремонт, этаж и парковочное место. В новом проекте до сделки полезно сравнить планировки и состав работ по договору, поскольку квартиры передают без отделки.

Архитектура и размер дома

У «Атланта» две секции, одна высотой 4 этажа, другая — 8. Историческая часть повторяет фасад доходного дома Крыжановского 1902 года в стиле модерн; современная секция облицована серым керамогранитом. В доме 53 квартиры, потолки 3,3 м. В части квартир предусмотрены балконы, лоджии и открытые террасы.

«Коллекционер» включает две секции и 69 квартир. Архитектуру подготовила студия «Проектная культура»: у фасадов натуральный камень, русты, эркеры, башенки и люкарны. В проекте есть двухуровневые квартиры с террасами и мансардными окнами, а также варианты с двусветной гостиной. Потолки составляют 3–3,2 м. Наличие этих особенностей всегда проверяют по плану конкретной квартиры.

Двор, лобби и парковка

Двор «Атланта» закрыт для машин. Здесь есть газон, кустарники, скамейки и детская площадка. На первом этаже размещена коммерция. В каждой парадной установлен лифт Otis, а подземный паркинг рассчитан на 28 мест. Это готовая среда, которую можно пройти целиком до выбора квартиры.

У «Коллекционера» появятся пейзажный сад бюро AFA в духе испанского патио, курдонёр и детская площадка. В лобби заявлены пинакотека с работами Латифа Казбекова и скульптурами Виктора Грачёва, две переговорные и кофе-поинт. Подземный паркинг предназначен только для жителей; также предусмотрены кладовые, число которых ограничено. На показе стоит уточнить расположение квартиры относительно сада, курдонёра и общественных зон.

У проектов разный способ пользоваться общими пространствами. У «Атланта» можно сразу увидеть, как выглядит двор без машин и коммерция на первом этаже. В «Коллекционере» будущая среда складывается из патио, лобби и двора, поэтому важны визуализации, план участка и перечень работ, который застройщик фиксирует в документах. Если рассматриваете кладовую или парковочное место, уточните доступность одновременно с выбором квартиры.

Планировки требуют отдельного разговора в обоих домах. У «Атланта» запросите характеристики террасы, лоджии или балкона выбранного лота. У «Коллекционера» изучите план двухуровневой квартиры или квартиры с мансардными окнами, если рассматриваете такой вариант. Эти особенности относятся не ко всему дому, а к отдельным предложениям.

Сверьте также расположение выбранной квартиры относительно двора, улицы и общественных пространств каждого дома.

Дорога и места рядом

От «Атланта» до «Петроградской» и «Горьковской» по 15 минут пешком. Поблизости Ботанический сад, Александровский парк, Карповка, Малая Невка и Большой проспект с ресторанами и бутиками.

От «Коллекционера» до «Петроградской» 910 метров, до «Чёрной речки» — 1,7 км, до «Чкаловской» — 1,9 км. По соседству дом Лидваля с панно «Дружба», усадьба Игеля, дом-музей Шаляпина, Лопухинский сад и Иоанновский монастырь. Это адрес для тех, кому важна историческая среда улицы Чапыгина.

Перед решением сопоставьте не только время до метро. «Атлант» расположен рядом с Большим проспектом и двумя станциями, а «Коллекционер» — в среде Чапыгина, Лопухинского сада и Иоанновского монастыря. Пройдите от каждого дома до привычных точек района и посмотрите, какие из этих маршрутов вы будете повторять чаще. Для готового адреса это проверка настоящего пути, для строящегося — оценка окружения участка.

Кому какой дом

• «Атлант» подойдёт тому, кто хочет готовую квартиру, двор без машин и сочетание фасада 1902 года с современной секцией.
• «Коллекционер» подойдёт тому, кому интересны небольшой строящийся дом, патио, лобби с пинакотекой и квартира без отделки.

Что спросить на показе

• Какая секция «Атланта» относится к квартире и предусмотрено ли место в паркинге?
• Как обслуживают исторический фасад, террасы и лоджии «Атланта»?
• Где в «Коллекционере» расположены кладовые и сколько мест в паркинге доступно жителям?
• Какая планировка «Коллекционера» имеет террасу, мансардные окна или двусветную гостиную?