12 домов, квартиры от 18 млн ₽
12 домов в срезе: Петроградская сторона (6), Крестовский остров (2), Петровский остров (2), ещё 2 в других местах.
У строящихся домов минимальная цена от 18 млн ₽ (AVANT) до 35,2 млн ₽ (Коллекционер).
По шахматкам 2 домов свободно 159 квартир площадью 24–222 м² за 18,2–222,6 млн ₽.
Сдано 8, строятся 4: первые ключи IV кв. 2026 – II кв. 2027 (AVANT), последние декабрь 2029 (Ремесленная 17).
Дешевле всех: Neva Haus; ключи раньше всех: AVANT
Презентация домов подборки
- 12 домов: фото, история и устройство каждого дома
- 4 дома строятся, остальные уже готовы
- Сроки сдачи, застройщики и цены, которые застройщики открыли
- PDF, который удобно переслать близким и выбирать вместе
Высокие потолки: метраж комнаты и формат дома
Высокий потолок меняет свет, пропорции комнаты и возможности планировки. В этой подборке встречаются квартиры с высотой от 3 м, мансарды, помещения с потолком до 5,5 м и готовые апартаменты до 4,2 м. Цифру полезно читать вместе с этажом, площадью окна и формой помещения. Одинаковая высота в комнате с обычным окном и в квартире с панорамным остеклением будет ощущаться по разному.
«Коллекционер» на улице Чапыгина находится на старте продаж. В двух секциях 69 квартир, высота потолков заявлена от 3 до 3,2 м, а в лобби 4 м. На верхнем уровне предусмотрена мансарда с люкарнами и террасами. Срок сдачи IV квартал 2028 года. При выборе планировки уточните высоту в конкретной комнате: мансардная форма и люкарны могут влиять на полезный объём. Квартиры передают без отделки, поэтому заранее подумайте о размещении света, мебели и перегородок.
AVANT на Пионерской улице включает три очереди. В реконструируемом Fabrik высота потолков достигает 5,5 м. Balance и Klassik строят как новые корпуса, их срок указан как II квартал 2027 года, у Fabrik IV квартал 2026 года. Не переносите характеристику Fabrik на весь квартал. В приложении к договору сверьте корпус, этаж и высоту именно выбранной квартиры.
Neva Haus на Петровском острове сдан. В восьми домах 896 квартир, высота потолков до 3,8 м. У комплекса есть пешеходная набережная длиной 500 м, эркеры с панорамным остеклением и разные по оформлению холлы. Осматривая готовую квартиру, оцените высоту вместе с эркером и видом из окна. Проверьте, не уменьшают ли потолок инженерные элементы и где проходят границы комнаты на плане.
Project 6|3 на улице Блохина создан после реновации доходного дома 1904 года. В фасадной части расположены квартиры для постоянного проживания, в дворовой части отель и студии с доходными программами. Высота потолков до 3,7 м. Здесь сначала определите назначение выбранного помещения, затем сравните вид из окна и форму исторического объёма. «Крестовский 12» это готовый апарт комплекс, где потолки заявлены от 3,2 до 4,2 м, а лоджии и террасы есть в каждом апартаменте. Для апартаментов также запросите документы о назначении и управлении.
Высота потолка становится практической характеристикой только на плане конкретной квартиры. Сверьте её с этажом, окном, террасой и назначением помещения.
Что измерить на просмотре
- Высоту в основной комнате и под инженерными элементами.
- Расположение окна, эркера, люкарны или террасы.
- Отличия между этажами и корпусами одного проекта.
- Статус помещения, если это апартаменты.
«Квартиры с высокими потолками» и «Элитные дома Петроградской стороны»
Ближе всего по составу подборка «Элитные дома Петроградской стороны»: общих 7 из 12. Только здесь: Коллекционер, AVANT, Family Loft, Project 6/3 и ещё 1. Только там: Аструм, ЛДМ, Futurist, 17/33 Петровский остров и ещё 13.
Типичная стартовая цена у строящихся здесь 26,6 млн ₽, по всей витрине 19,2 млн ₽, дороже на 38 %.
Уже сданы 8 из 12: Neva Haus, Family Loft, Project 6/3, Апарт-комплекс «Крестовский 12» и ещё 4.
Вопросы про «Квартиры с высокими потолками»
AVANT: IV кв. 2026 – II кв. 2027. Позже всех Ремесленная 17: декабрь 2029.
По шахматке: AVANT, от 18,2 млн ₽, самая маленькая там 24 м².
AAG, City Solutions, Golden Age Group, RBI, Бронка Девелопмент, и ещё 5.
Рядом с подборкой «Квартиры с высокими потолками»
В журнале
Кто с вами работает
Команда Art Estate Санкт-ПетербургНаш офис в Санкт-Петербурге. С кем-то из них вы поедете смотреть дома.
Мы продаём петербургские новостройки больше десяти лет. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.
Брокер знает не только этот квартал. Если после показа окажется, что выбранный дом вам не подходит, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
- European Property AwardsЛондон, 2019 год
- «Триумф года. RBI»2019 год
- 16 наградот застройщиков и рынка
- 2162 сделки в Петербургепо нашей базе сделок на 12 ноября 2026 года
Пока выбираете, читайте нас в телеграме.
Новые дома Петроградской стороны, честные разборы цен, старты продаж и скидки, о которых не пишут в рекламе. Без спама и без ежедневных рассылок.
Открыть канал в телеграмеКвартиры с высокими потолками
По шахматкам свободно квартир: 159, самая доступная от 18,2 млн ₽. Пришлём планировки и цены: Коллекционер, AVANT, Neva Haus и ещё 9.