14 домов, квартиры от 18 млн ₽
14 домов в срезе: Петроградская сторона (13), Крестовский остров (1).
У строящихся домов минимальная цена от 18 млн ₽ (AVANT) до 19,2 млн ₽ (Светоч).
По шахматкам 3 домов свободно 156 квартир площадью 20–218 м² за 18–222,6 млн ₽.
Сдано 11, строятся 3: первые ключи Конец 2026 года (ZEN GARDEN), последние II квартал 2029 (Светоч).
Дешевле всех: AVANT; ключи раньше всех: ZEN GARDEN
Презентация домов подборки
- 14 домов: фото, история и устройство каждого дома
- 3 дома строятся, остальные уже готовы
- Сроки сдачи, застройщики и цены, которые застройщики открыли
- PDF, который удобно переслать близким и выбирать вместе
Близость к станции: проверяем от парадной
В этой подборке дома привязаны к разным станциям, поэтому единый рейтинг по минутам здесь не нужен. «Светоч» находится в семи минутах пешком от «Чкаловской», AVANT в шести, Family Loft в шести, Lumiere в шести. Для «Мадонны Бенуа» указано пять минут до «Петроградской», а для Diadema Club House шесть минут до «Крестовского острова». Сначала выберите станцию, которой будете пользоваться, потом пройдите путь от нужной секции и проверьте, где он заканчивается у дома.
Среди строящихся домов AVANT на Пионерской улице имеет три очереди. Fabrik заявлен к IV кварталу 2026 года, Balance и Klassik ко II кварталу 2027 года. До «Чкаловской» указано шесть минут. «Светоч» на Большой Пушкарской улице стартовал в продажах со сроком II квартал 2029 года, до «Чкаловской» семь минут, до «Спортивной» одиннадцать. У будущих проектов время пути лучше сопоставлять с датой передачи ключей и состоянием маршрута в день просмотра.
Family Loft на Большой Разночинной улице сдан, в доме 57 квартир и подземный паркинг на 57 мест. До «Чкаловской» указано шесть минут, до «Спортивной» восемнадцать. Lumiere расположен на пересечении Корпусной и Большой Зелениной, его карточка также указывает шесть минут до «Чкаловской». «Биография» на Малой Разночинной стоит в двух минутах пешком от «Чкаловской» и в тринадцати минутах от «Спортивной». Готовые адреса можно оценить без предположений: выйдите из нужной парадной и повторите маршрут.
На Пионерской улице и рядом с ней есть несколько вариантов с короткой дорогой к «Чкаловской». «На Гребецкой» указан в четырёх минутах, «Квадрия» примерно в пяти, «Аристократ» находится в нескольких минутах. У «Вероны» заявлено три минуты до «Крестовского острова», у «Привилегии» двенадцать минут до этой станции и шестнадцать до «Чкаловской». В карточке «Аристократа» нет точного числа минут, поэтому оцените дорогу самостоятельно.
Для домов у другой станции сравнивайте маршрут без переноса цифр. Project 6/3 расположен в пяти минутах от «Спортивной», ZEN GARDEN в двух минутах от той же станции. «Диадема» на Константиновском проспекте находится в шести минутах от «Крестовского острова». «Серебряные зеркала» в десяти минутах от «Петроградской». На осмотре пройдите путь от квартиры до станции.
Что сравнить перед просмотром
- Станцию, которой вы будете пользоваться каждый день.
- Путь от выбранной секции до станции.
- Время до станции утром, вечером и в непогоду.
- Срок корпуса, если дом ещё строится.
«Дома рядом с метро» и «Новостройки у метро «Спортивная»»
Ближе всего по составу подборка «Новостройки у метро «Спортивная»»: общих 10 из 14. Только здесь: Мадонна Бенуа, ЖК «Diadema Club House», ЖК «Верона» и Серебряные зеркала. Только там: Familia, Neva Residence, Neva Haus, Premier Palace и ещё 10.
Типичная стартовая цена у строящихся здесь 18,6 млн ₽, по всей витрине 19,2 млн ₽, почти вровень.
Уже сданы 11 из 14: Мадонна Бенуа, Family Loft, Lumiere, Project 6/3 и ещё 7.
Вопросы про «Дома рядом с метро»
ZEN GARDEN: Конец 2026 года. Позже всех Светоч: II квартал 2029.
По шахматке: Светоч, от 18 млн ₽, самая маленькая там 20 м².
RBI (2 дома), Балтийская коммерция (2 дома), AAG, Golden Age Group, Yard Group, и ещё 6.
Рядом с подборкой «Дома рядом с метро»
В журнале
Кто с вами работает
Команда Art Estate Санкт-ПетербургНаш офис в Санкт-Петербурге. С кем-то из них вы поедете смотреть дома.
Мы продаём петербургские новостройки больше десяти лет. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.
Брокер знает не только этот квартал. Если после показа окажется, что выбранный дом вам не подходит, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
- European Property AwardsЛондон, 2019 год
- «Триумф года. RBI»2019 год
- 16 наградот застройщиков и рынка
- 2162 сделки в Петербургепо нашей базе сделок на 12 ноября 2026 года
Пока выбираете, читайте нас в телеграме.
Новые дома Петроградской стороны, честные разборы цен, старты продаж и скидки, о которых не пишут в рекламе. Без спама и без ежедневных рассылок.
Открыть канал в телеграмеДома рядом с метро
По шахматкам свободно квартир: 156, самая доступная от 18 млн ₽. Пришлём планировки и цены: Мадонна Бенуа, Светоч, AVANT и ещё 11.