Петроградская сторона
+7 (812) 509-86-41Подобрать
Петроградский район Санкт-Петербурга
Петроградская сторона/Журнал/Дома и застройщики

ЖК ЛДМ на Аптекарском острове: дом на улице Профессора Попова, 47

ЖК ЛДМ строится на месте Ленинградского дворца молодёжи, на улице Профессора Попова, 47. Сейчас в продаже 117 квартир от 45,9 до 436,1 млн рублей. Семь корпусов и восемь сити-вилл стоят у Малой Невки, сдача в IV квартале 2027 года. До «Чкаловской» 17 минут пешком.

14 октября 2026ЖК ЛДМ со стороны Малой Невки, визуализация: корпуса стоят вторым рядом, вдоль набережной сити-виллы. Дом строит Aurix.

ЖК ЛДМ стоит на Аптекарском острове, на Песочной набережной Малой Невки. Участок лежит между улицами Даля, Профессора Попова и Барочной. Напротив, за рекой, Каменный и Крестовский острова. Здесь стоял Ленинградский дворец молодёжи, и имя нового квартала повторяет его три буквы.

Квартал большой для острова: участок больше 4 гектаров, семь корпусов, восемь сити-вилл и 463 квартиры. Дом строит Aurix, застройщик по документам ООО «Специализированный застройщик «Эталон на Петроградской». Проект нарисовало бюро «ЭталонПроект», оно выиграло закрытый конкурс среди восьми российских и иностранных архитектурных команд.

45,9 млн ₽самая дешёвая квартира
1,13 млн ₽метр в середине ряда из 117 квартир
463квартиры во всём квартале
IV кв. 2027сдача дома

Что за место Аптекарский остров, Песочная набережная Малой Невки, участок бывшего Дворца молодёжи. За рекой Каменный и Крестовский острова

Сколько стоит квартира Сейчас в продаже 117 квартир от 45,9 до 436,1 млн рублей, метр от 783 тысяч до 2,24 млн рублей

Что учесть До «Чкаловской» 17 минут пешком, дом сдаётся в IV квартале 2027 года, сити-вилла в продаже одна

Редакция журнала petrogradka.top, 14 октября 2026 года

Цены и сроки сверены с сайтами застройщиков; ссылки на каждый факт в списке источников

Что было на месте: от Аптекарского огорода до Дворца молодёжи

По-фински остров звали Корписаари, «остров глухого леса». В 1714 году Пётр I указом отдал его под нужды Медицинской канцелярии и Главной аптеки. Здесь разбили Аптекарский огород и сеяли лекарственные травы. По огороду остров и получил имя, известное с 1726 года.

Огород рос вместе с городом. В 1735 году его переименовали в Медицинский сад, в 1798 году в Ботанический. В 1913 году, к двухсотлетию, саду дали имя Петра Великого. Сейчас в его оранжерейной коллекции больше 12 500 таксонов растений, оранжерей 28. Большую субтропическую оранжерею перенесли сюда из Таврического сада в 1930-х годах.

Петроградский район Санкт-ПетербургаПетроградский район Санкт-Петербурга
Слева Аптекарский остров в атласе Николая Цылова 1849 года, справа план Императорского Ботанического сада 1843 года. Общественное достояние. Ботанический сад, с которого начался остров, стоит на той же улице, что и ЛДМ.

При Павле I и Александре I остров стал модной дачной местностью. Песочную набережную проложили в 1820-х годах по левому песчаному берегу Малой Невки, вдоль неё стояли усадьбы и дачи. Имя набережная получила 16 апреля 1887 года. Улица Профессора Попова с 1810-х годов называлась Песочным проспектом, с середины XIX века Песочной улицей.

В 1900-х годах набережную продлили до Карповки. С 1968 по 1971 год её берег укрепили, а до Левашовского проспекта она дошла к 1980 году. Сейчас Песочная набережная тянется на 1 692 метра от Каменноостровского проспекта до Левашовского.

В 1901 году в здании Электротехнического института на этой улице поселился профессор Александр Попов. Он жил там до смерти в 1906 году. В августе 1940 года улицу назвали его именем. Электротехнический университет до сих пор стоит в доме 5, Ботанический сад в доме 2.

Самое громкое событие острова случилось 12 августа 1906 года по старому стилю. Эсеры-максималисты взорвали дачу премьер-министра Петра Столыпина на Аптекарской набережной, 6Б. На месте погибли 27 человек, тяжёлые ранения получили 33, всего пострадали больше 100 человек. В 1908 году на месте взрыва поставили гранитный обелиск по проекту Роберта Марфельда.

Петроградский район Санкт-ПетербургаПетроградский район Санкт-Петербурга
Слева план Лопухинского сада 1828 года из атласа Шуберта, справа дача Столыпина после взрыва в августе 1906 года. Лопухинский сад частично сохранился, обелиск на месте дачи отреставрировали в 2006 году.

До дворца на участке стоял особняк Гротена 1914 года. Дворец молодёжи начали строить в 1969 году. Конкурс на проект выиграли молодые архитекторы П. Прохоров и В. Лукьянов. В комплексе были гостиница, выставочный зал, киноконцертный зал, ресторан, зимний сад на 1 000 м² и бассейн. Пластина гостиницы поднялась на 14 этажей, на 50 метров, при допустимых 33. У входа росли два столетних дуба, оставшиеся от особняка Гротена.

В 1980-х ЛДМ стал одной из главных площадок ленинградской неформальной культуры. Здесь играли Виктор Цой, Борис Гребенщиков, «Алиса», «Аукцион», «Зоопарк», «Телевизор». В 1987 году во дворце прошёл V фестиваль Ленинградского рок-клуба. На выставке 1985 года показали 818 работ, среди них работы митьков. В 1986 году выставка не открылась вовсе, в знак протеста против цензуры. В 1987 году на крышу поставили метеорологический радиолокатор МРЛ-5 гидрометцентра. В 1990-х в здании работали ресторан, бильярд и игровые автоматы.

Петроградский район Санкт-Петербурга
Ленинградский дворец молодёжи в мае 2021 года, незадолго до продажи участка. Фото: Красный, Викисклад, CC BY-SA 4.0.

10 августа 2021 года Группа «Эталон» объявила о покупке здания и земли вокруг. Снос начался в конце декабря 2023 года. Из интерьеров сохранили керамические панно ленинградского художника Владимира Лащинина: перед демонтажом их передали в музей архитектурной керамики «Керамарх». Старые дубы на участке остались, их сохранили в новом дворе. Подробнее об истории острова в статье об Аптекарском острове.

Чем различаются корпуса ЛДМ

Квартал собран из семи корпусов и восьми сити-вилл. Корпуса образуют закрытый двор, сити-виллы стоят вдоль Песочной набережной. Дома заметно отступают от проезжей части Барочной улицы и набережной, и на освободившейся полосе разбивают новый сквер у воды. Этажность в квартале идёт от трёх этажей у вилл до девяти у самых высоких корпусов.

Петроградский район Санкт-Петербурга
Схема квартала: семь корпусов вокруг закрытого двора, восемь сити-вилл вдоль набережной.

Корпуса 1, 2 и 7. Восьмиэтажные. В них самые большие квартиры квартала: здесь продаются все пятикомнатные и четыре из десяти четырёхкомнатных. Корпус 7 самый дорогой по метру: дешевле 1,17 млн рублей за метр в нём квартир нет. В корпусе 1 стоит единственная сити-вилла, которая сейчас в продаже.

Корпуса 3, 4, 5 и 6. Девятиэтажные. Здесь больше всего квартир в продаже: 43 в корпусе 3 и 28 в корпусе 5. Все пять квартир дешевле 50 млн рублей стоят в корпусах 4, 5 и 6, самые маленькие из них по 41,9 м².

Сити-виллы. У каждой виллы свои двери: одна на набережную, другая во двор. Сейчас в продаже одна вилла площадью 428,5 м², четыре комнаты, за 436,1 млн рублей.

Особые квартиры. В проекте есть двухуровневые квартиры со вторым светом в гостиной, квартиры с отдельной дверью с уровня земли и своей террасой, квартиры с террасами на крыше. Какая из квартир в продаже относится к какому типу, спрашивайте в отделе продаж по номеру квартиры.

Сколько продаётся в каждом корпусе. В корпусе 1 в продаже 11 квартир вместе с виллой, в корпусе 2 девять, в корпусе 3 сорок три, в корпусе 4 восемь, в корпусе 5 двадцать восемь, в корпусе 6 шесть, в корпусе 7 двенадцать. Меньше всего выбора в корпусах 4 и 6: если нужна квартира именно там, решать придётся быстрее.

7корпусов
8сити-вилл вдоль набережной
117квартир сейчас в продаже
4 гас лишним, площадь участка

Фасады. Отделаны панелями двух видов: рельефными под светлый природный камень и панелями под листы латуни. Длинный фасад разбит на ритм, чтобы он не читался сплошной стеной.

Двор и лобби. Двор огорожен и скрыт от посторонних глаз. В нём перголы, спортивная зона и площадка для йоги. Под двором устроен двухуровневый паркинг, спуститься в него из дома можно на лифте или по лестнице. Там, где растут старые дубы, под землёй ничего не строят. В гранд-лобби круглые сутки работает консьерж, курьер доносит доставку до двери квартиры. Территорию охраняют и снимают камерами круглые сутки. На первых этажах корпусов предусмотрены коммерческие помещения.

Музей митьков. В одном из корпусов со стороны Песочной набережной задуман музей митьков. Он должен напомнить о времени, когда Дворец молодёжи был одним из символов свободы в Ленинграде.

Прогулка: от «Петроградской» по улице Профессора Попова к Малой Невке

Улица Профессора Попова ведёт через весь остров от Аптекарской набережной к Песочной. Пройти её можно от «Петроградской», мимо Электротехнического университета и Ботанического сада, к дому 47 у Малой Невки. По дороге три новых дома: готовый Botanica, строящийся iD Petrogradskaya и сам ЛДМ в конце улицы.

М «Петроградская»М «Чкаловская»123
  1. ЖК «Botanica»метро «Петроградская», пешком по карте 17 мин
  2. iD Petrogradskayaметро «Чкаловская», пешком по карте 20 мин
  3. ЛДМметро «Чкаловская», пешком по карте 23 мин
Маршрут прогулки по открытой карте района: номера на карте совпадают с номерами домов в списке, буквой М отмечено ближайшее метро.
1

ЖК «Botanica»

М «Петроградская»1

Дом Группы «Эталон» на Аптекарском проспекте, 5, сданный в 2020 году: та же компания, что купила участок Дворца молодёжи

Метро «Петроградская», пешком по карте: 17 мин

Смотреть ЖК «Botanica»
ЖК «Botanica», Аптекарский проспект, 5
ЖК «Botanica». Аптекарский проспект, 5

Botanica. Готовый дом на Аптекарском проспекте, 5, рядом с Ботаническим садом. Его построила Группа «Эталон» и сдала в 2020 году. Посмотреть Botanica полезно перед покупкой в ЛДМ: это прежний дом той же компании на том же острове, и по нему видно, как дом этой компании выглядит через несколько лет после заселения.

Рядом, на улице Профессора Попова, 2, Ботанический сад Петра Великого. Парк открыт для посетителей, в оранжерейной коллекции больше 12 500 таксонов растений, в Ботаническом музее сада больше 80 тысяч образцов. В доме 5 на той же улице Электротехнический университет, в его здании жил Попов.

2

iD Petrogradskaya

М «Чкаловская»2

Строящийся дом на улице Профессора Попова, 38, сдача в IV квартале 2029 года

Метро «Чкаловская», пешком по карте: 20 мин

Смотреть iD Petrogradskaya
iD Petrogradskaya, улица Профессора Попова, 38
iD Petrogradskaya. улица Профессора Попова, 38

iD Petrogradskaya. Дом строит Евроинвест Девелопмент на улице Профессора Попова, 38, сдача в IV квартале 2029 года. Если сравнивать его с ЛДМ, разница в сроке два года, и ЛДМ сдаётся раньше.

На той же улице стоят дом 10, где работает Музей петербургского авангарда, и дом 14, Химико-фармацевтическая академия. Дальше улица выходит к Малой Невке как раз у участка бывшего Дворца молодёжи, в доме 47.

3

ЛДМ

М «Чкаловская»3

Семь корпусов и восемь сити-вилл на месте Дворца молодёжи, фасады под светлый камень и латунь, старые дубы во дворе. До «Чкаловской» 17 минут пешком

Метро «Чкаловская», пешком по карте: 23 мин

Смотреть ЛДМ
ЛДМ, улица Профессора Попова, 47
ЛДМ. улица Профессора Попова, 47

ЖК ЛДМ. Конец прогулки. Квартал стоит на Песочной набережной, напротив Каменного и Крестовского островов. Отсюда видно изгибы Малой Невки. На Песочной набережной через Карповку перекинут Молодёжный мост: его построили в 1975 и 1976 годах, имя он получил 4 июля 1977 года. На той же набережной Дом художников 1961 года и особняк Новинской 1913 и 1914 годов, в нём сейчас Математический институт имени Эйлера.

От ЛДМ до метро 17 минут пешком до «Чкаловской» и 19 минут до «Петроградской». Если ездить подземкой каждый день, это больше получаса в день только на ходьбу. Дома у этих двух станций разобраны в статьях о домах у «Чкаловской» и у «Петроградской».

ЛДМ, улица Профессора Попова, 47
Сити-виллы вечером: двусветные окна, деревянные ставни, свои террасы. У каждой виллы дверь на набережную и дверь во двор.

Сколько стоит квартира в ЖК ЛДМ

Сейчас в продаже 117 квартир. Однокомнатных 18, двухкомнатных 56, трёхкомнатных 28, четырёхкомнатных 10, пятикомнатных четыре и одна сити-вилла. Самая дешёвая квартира стоит 45,9 млн рублей, самая дорогая квартира в корпусах 294,9 млн, вилла 436,1 млн.

Цена в ЛДМ сильнее всего зависит от корпуса и этажа. Одинаковые по площади квартиры в разных корпусах отличаются в цене больше чем вдвое. Поэтому бюджет удобнее считать ступенями.

Больше всего выбора в корпусе 3: 43 квартиры от однокомнатной 45 м² до четырёхкомнатной 141,2 м², цены от 58,5 до 228,3 млн рублей. Если корпус не важен, начинайте с него и с корпуса 5.

БюджетЧто есть в ЛДМКвартирПлощадь
До 60 млн ₽однокомнатные9от 41,9 до 52,4 м²
От 60 до 100 млн ₽одно- и двухкомнатные48от 45 до 99,4 м²
От 100 до 150 млн ₽двух-, трёх- и четырёхкомнатные30от 68,5 до 141,9 м²
От 150 млн ₽от двухкомнатной до сити-виллы30от 94,6 до 428,5 м²

До 60 млн рублей

Что продают. Девять однокомнатных квартир в корпусах 2, 3, 4, 5 и 6. Самая дешёвая в квартале, 50,8 м² на втором этаже корпуса 5, стоит 45,9 млн рублей. Две самые маленькие, по 41,9 м² в корпусе 4, стоят 46,3 млн на третьем этаже и 47,2 млн на четвёртом. Квартира 49 м² на четвёртом этаже корпуса 5 стоит 48,7 млн, квартира 48,5 м² на втором этаже корпуса 6 стоит 49,8 млн.

Что учесть. Квартира 50,8 м² дешевле квартиры 41,9 м², хотя больше почти на девять метров. Метр в ней стоит 904 тысячи рублей, в маленькой 1,11 млн. Ближе к 60 млн стоят однокомнатные на верхних этажах: 48,3 м² на шестом этаже корпуса 3 за 59,5 млн, 48,5 м² на пятом этаже корпуса 2 за 58,6 млн.

От 60 до 100 млн рублей

Что продают. Самая широкая ступень: девять однокомнатных и 39 двухкомнатных. Самая дешёвая двухкомнатная, 50,3 м² на пятом этаже корпуса 5, стоит 60,1 млн рублей. Такая же по площади квартира на девятом этаже того же корпуса стоит 69,3 млн. Двухкомнатные 80,8 м² в корпусе 3 стоят 65,8 млн на третьем этаже и 65,1 млн на четвёртом.

Что учесть. Внутри ступени разброс по метру большой. За двухкомнатную 80,8 м² в корпусе 3 платят 805 тысяч за метр, за однокомнатную 49,1 м² на восьмом этаже корпуса 5 больше 1,56 млн за метр, она стоит 76,8 млн. Если важна площадь, а этаж не важен, ищите двухкомнатные на нижних этажах корпуса 3.

9квартир до 60 млн ₽
48квартир от 60 до 100 млн ₽
30квартир от 100 до 150 млн ₽
30квартир дороже 150 млн ₽

От 100 до 150 млн рублей

Что продают. 16 двухкомнатных, 13 трёхкомнатных и одна четырёхкомнатная. Самая дешёвая трёхкомнатная, 102,3 м² на шестом этаже корпуса 3, стоит 106,7 млн рублей. Четырёхкомнатная 141,9 м² на втором этаже корпуса 6 стоит 114,4 млн. В корпусе 1 на втором этаже продаются две большие двухкомнатные: 131,3 м² за 107 млн и 140,8 м² за 110,3 млн.

Что учесть. Двухкомнатная 140,8 м² в корпусе 1 почти равна по площади четырёхкомнатной 141,9 м² в корпусе 6 и дешевле её на 4,1 млн рублей. Число комнат в этой ступени мало что говорит о площади. Сравнивайте метры и планировку, а комнаты считайте потом.

От 150 млн рублей

Что продают. 30 квартир: одна двухкомнатная, 15 трёхкомнатных, девять четырёхкомнатных, четыре пятикомнатных и сити-вилла. Самая доступная в ступени, трёхкомнатная 128,8 м² на восьмом этаже корпуса 5, стоит 150,2 млн. Пятикомнатные 173,7 м² в корпусе 7 стоят 271,5 млн на пятом этаже и 294,9 млн на седьмом.

Что учесть. Корпус 7 стоит особняком. Двухкомнатная 94,6 м² на его восьмом этаже стоит 212,4 млн рублей, это 2,24 млн за метр, самый дорогой метр в квартале. Сити-вилла 428,5 м² при этом стоит 1,02 млн за метр, дешевле половины квартир в корпусах. О других дорогих домах района в статье о пентхаусах Петроградки.

Петроградский район Санкт-Петербурга
Террасы вечером. Квартиры с террасой на крыше и с террасой у входа с уровня земли в ЛДМ есть, их номера уточняйте в отделе продаж.

Дорога до метро, цена и метр: три графика

Три вещи решают, как жить в ЛДМ: сколько идти до метро, сколько стоит самая дешёвая квартира в каждом корпусе и сколько стоит метр.

Пешком от ЛДМ до метро, минуты

от улицы Профессора Попова, 47

Чкаловская5-я линия
17 мин
Петроградская2-я линия
19 мин

Две станции двух разных линий, и до обеих меньше 20 минут пешком.

Разница между станциями две минуты, поэтому выбирать можно по линии. «Чкаловская» стоит на 5-й линии, «Петроградская» на 2-й. Если ездить на машине, дорога до метро не важна: под домом паркинг на два уровня.

Самая дешёвая квартира по корпусам ЛДМ, млн ₽

минимальная цена в каждом корпусе среди квартир в продаже

Корпус 5однокомнатная 50,8 м², 2-й этаж
45,9 млн
Корпус 4однокомнатная 41,9 м², 3-й этаж
46,3 млн
Корпус 6однокомнатная 48,5 м², 2-й этаж
49,8 млн
Корпус 3однокомнатная 52,4 м², 2-й этаж
58,5 млн
Корпус 2однокомнатная 48,5 м², 5-й этаж
58,6 млн
Корпус 1однокомнатная 53,4 м², 5-й этаж
67 млн
Корпус 7двухкомнатная 91,7 м², 8-й этаж
112,2 млн

В пяти корпусах из семи можно купить квартиру меньше чем за 60 млн рублей, в корпусе 7 дешевле 112,2 млн квартир нет.

Корпуса 4, 5 и 6 держат нижнюю границу цены квартала. В корпусе 7 однокомнатных в продаже нет вовсе, самая скромная квартира там двухкомнатная на 91,7 м².

Цена метра в ЛДМ, тыс. ₽

цена квартиры, делённая на её площадь; 117 квартир в продаже

Дешевле всегодвухкомнатная 140,8 м², 2-й этаж, корпус 1
783 тыс.
Сити-вилла428,5 м², корпус 1
1 018 тыс.
Середина рядаоднокомнатная 41,9 м², 4-й этаж, корпус 4
1 126 тыс.
Дороже всегодвухкомнатная 94,6 м², 8-й этаж, корпус 7
2 245 тыс.

Метр в одном квартале отличается почти втрое: от 783 тысяч до 2,24 млн рублей.

Самый дешёвый метр у больших квартир на нижних этажах: 783 тысячи у двухкомнатной 140,8 м² и 806 тысяч у четырёхкомнатной 141,9 м², обе на втором этаже. Самый дорогой у квартир на верхних этажах корпуса 7 и корпуса 1: от 1,96 до 2,24 млн рублей за метр. Как ЛДМ выглядит среди других домов района по цене, видно в статье о ценах на Петроградке.

Плюсы и минусы: чего не видно на показе

В отделе продаж покажут визуализации, двор на схеме и планировку. Остальное придётся спросить и проверить самому.

Что стоит учесть

Метро. До «Чкаловской» 17 минут пешком, до «Петроградской» 19. Зимой и в дождь это заметная дорога.

Дом ещё строится. Сдача в IV квартале 2027 года. Ход стройки фотографируют каждый месяц с января 2025 года, последние снимки сделаны в сентябре 2026 года, есть и онлайн-камера. До ключей больше года.

Разброс цены внутри квартала. Двухкомнатная 94,6 м² на восьмом этаже корпуса 7 стоит 212,4 млн рублей, двухкомнатная 94,7 м² на седьмом этаже корпуса 3 стоит 97,2 млн. Двухкомнатная 87,1 м² на втором этаже корпуса 3 стоит 127 млн рублей, двухкомнатная 87,4 м² на втором этаже корпуса 6 стоит 97,3 млн. Спросите, за что платят в дорогой квартире: терраса, отдельная дверь, вид.

Вид из окна. Из квартир квартала видно Малую Невку и острова, но не из каждой. Корпуса стоят вторым рядом за сити-виллами. Уточните по номеру квартиры, куда выходят окна и что стоит перед ними.

Петроградский район Санкт-Петербурга
Паркинг подземный, на два уровня. Машин во дворе нет, спуск из дома на лифте или по лестнице.

Паркинг. Цены машино-мест в списке квартир нет. Спросите, на каком уровне место и сколько оно стоит, до того как считать бюджет.

Документы. Разрешение на строительство № 78-013-0413-2023 выдано 19 декабря 2023 года. Проектная декларация № 78-002052 датирована 7 августа 2025 года. Перед задатком сверьте номер квартиры, площадь и корпус в договоре с проектной декларацией.

Коммерция на первых этажах. На первых этажах корпусов предусмотрены коммерческие помещения. Если квартира на втором этаже, спросите, что будет под окнами.

Одна вилла. Из восьми сити-вилл в продаже одна. Если она не подошла, выбора среди вилл почти нет.

За что любят

Вода. Квартал стоит прямо на Песочной набережной, а вдоль воды разбивают новый сквер с пешеходной дорогой.

Острова напротив. За Малой Невкой Каменный и Крестовский острова, парки и набережные. Подробнее в статье о зелени и воде Петроградской стороны.

Ботанический сад. Сад Петра Великого на том же острове, на той же улице Профессора Попова.

Память места. Старые дубы во дворе, панно Лащинина в «Керамархе», задуманный музей митьков. На этом месте играли Цой и Гребенщиков, а в 1987 году прошёл фестиваль рок-клуба.

ЛДМ, улица Профессора Попова, 47
Вид из квартиры на Малую Невку и острова. Такой вид есть не из каждой квартиры, уточняйте по номеру.

Что поменяется вокруг ЛДМ в ближайшие годы

Решений с датой, которые касаются северной части острова, четыре.

ЛДМ достроят. Сдача квартала в IV квартале 2027 года. После неё на Песочной набережной появятся 463 квартиры, сквер у воды и коммерческие помещения на первых этажах.

Коллекционер на улице Чапыгина. Дом RBI на улице Чапыгина, 4 на Аптекарском острове сдаётся в IV квартале 2028 года.

iD Petrogradskaya. Дом Евроинвест Девелопмент на улице Профессора Попова, 38 сдаётся в IV квартале 2029 года. До этого на улице идёт стройка.

Реставрация Ботанического сада. В апреле 2024 года Ботанический институт имени Комарова объявил закупку проекта реставрации 27 объектов сада, построенных с 1825 по 1907 год. Среди них оранжереи, лаборатории, ротонда и Ботанический музей. Проект стоит 258 млн рублей и должен был пройти государственную экспертизу к 3 ноября 2025 года. В проекте нужно предусмотреть временную оранжерею площадью от 800 до 1 000 м². Это закупка проекта, срока самих работ в ней нет.

Петроградский район Санкт-Петербурга
Ход стройки ЛДМ. Снимки стройки выходят каждый месяц с января 2025 года.

С 28 марта по 7 октября 2026 года на Песочной набережной прокладывали инженерные сети, и участки набережной закрывали для машин. Работы по графику закончились. Если до покупки вы ездили сюда в это время, проедьте к дому ещё раз в обычный будний вечер.

Других решений с документом и датой, которые меняют жизнь у ЛДМ, нет. Всё, что обсуждают без документа, в разбор не попало. Что ещё строится в районе, собрано в статье о стройках Петроградки.

Кому подойдёт ЖК ЛДМ

КомуЧто в ЛДМПочему
Тем, кто хочет жить у водыКвартиры с видом на Малую НевкуКвартал стоит на Песочной набережной, напротив Каменного и Крестовского островов
Семье с машинойЛюбой корпусДвухуровневый паркинг под двором, спуск на лифте
Тем, кому нужна большая площадьДвухкомнатные 131,3 и 140,8 м² в корпусе 1, четырёхкомнатная 141,9 м² в корпусе 6Метр от 783 до 815 тысяч рублей, среди самых дешёвых в квартале
Тем, у кого бюджет до 50 млн рублейОднокомнатные в корпусах 4, 5 и 6Пять квартир от 45,9 до 49,8 млн
Тем, кому нужен свой дом в городеСити-вилла428,5 м², двери на набережную и во двор
Тем, кто каждый день ездит на метролучше дом ближе к станцииДо «Чкаловской» 17 минут пешком

Если метро нужно каждый день, посмотрите статьи о домах у «Чкаловской» и у «Петроградской». Если важнее вода, ЛДМ подходит лучше.

Если нужна большая площадь за меньшие деньги и этаж не важен, смотрите большие квартиры на вторых этажах корпусов 1 и 6: у трёх из них метр стоит от 783 до 815 тысяч рублей. Пятикомнатная квартира в корпусе 7 стоит от 235,2 млн рублей на четвёртом этаже до 294,9 млн на седьмом. Другие дома острова разобраны в статье о новостройках Аптекарского острова.

Если бюджет меньше 45 млн рублей, квартиры в ЛДМ для него нет: самая дешёвая стоит 45,9 млн.

Ошибки покупателя в ЖК ЛДМ

  • Сравнивать квартиры по числу комнат. Двухкомнатная в ЛДМ бывает 50,3 м², бывает 140,8 м². Смотрите площадь и планировку.
  • Считать, что корпуса стоят одинаково. Самая дешёвая квартира в корпусе 5 стоит 45,9 млн рублей, самая дешёвая в корпусе 7 стоит 112,2 млн. Метр в корпусе 7 не опускается ниже 1,17 млн рублей.
  • Не спросить, куда смотрят окна. Корпуса стоят за сити-виллами. Вид на Малую Невку есть не из каждой квартиры.
  • Брать верхний этаж, не сравнив цену. Двухкомнатная 50,3 м² на девятом этаже корпуса 5 дороже такой же на пятом на 9,2 млн рублей.
  • Забыть про машино-место. Его цены в списке квартир нет. Узнайте её и посчитайте в бюджете сразу.
  • Не сверить документы. Номер квартиры, корпус и площадь в договоре должны совпадать с проектной декларацией № 78-002052.
Петроградский район Санкт-Петербурга
Общая гостиная: каминная зона, стеллаж из дерева и матового стекла, крупные кашпо.

Коротко о частом

Где находится ЖК ЛДМ?

На Аптекарском острове Петроградского района, на улице Профессора Попова, 47, вдоль Песочной набережной Малой Невки. Здесь раньше стоял Ленинградский дворец молодёжи.

Кто строит ЖК ЛДМ?

Дом строит Aurix, застройщик по документам ООО «Специализированный застройщик «Эталон на Петроградской». Проект нарисовало бюро «ЭталонПроект».

Сколько стоит квартира в ЛДМ?

Сейчас в продаже 116 квартир в корпусах от 45,9 до 294,9 млн рублей и сити-вилла за 436,1 млн. Метр от 783 тысяч до 2,24 млн рублей.

Когда сдадут ЖК ЛДМ?

В IV квартале 2027 года. Ход стройки снимают каждый месяц с января 2025 года.

Сколько идти до метро?

17 минут пешком до «Чкаловской» и 19 минут до «Петроградской». Станции на разных линиях: «Чкаловская» на пятой, «Петроградская» на второй.

Что осталось от Дворца молодёжи?

Старые дубы на участке, которые сохранили во дворе, и керамические панно Владимира Лащинина, их передали в музей «Керамарх». В одном из корпусов задуман музей митьков.

Подобрать квартиру с редакцией

Если ЛДМ подошёл, редакция подберёт квартиру под ваш бюджет, сравнит корпуса и этажи и сверит документы дома до задатка. Чтобы обсудить, оставить заявку.

При цитировании активная ссылка на эту страницу обязательна: petrogradka.top/journal/ldm-professora-popova-47

Заявка редакции

Оставьте телефон. Редакция перезвонит, подберёт квартиру под ваш бюджет и сверит документы дома до задатка.

Оставить заявку