Аптекарский остров: огород Петра, взрыв на даче Столыпина и башня выше Эйфелевой

Аптекарский остров лежит на севере Петроградской стороны. Его окружают Карповка, Большая и Малая Невка. Площадь острова 198 гектаров, длина 2,7 километра, ширина 1,1 километра.

Покупателю история острова нужна по делу. Четыре из пяти новых домов острова стоят на месте завода, фабрики или стадиона. Рядом охраняемые сады, памятники и участки, вокруг которых годами спорят. Статья идёт от леса петровского времени до домов, которые продают сейчас. В конце разобрано, сколько стоит квартира, чего не видно на показе и кому остров подойдёт.

Корписаари: остров глухого леса

До начала XVIII века остров звали Корписаари. Имя идёт от ижорско-финского korpi, «глушь, дремучий лес». Есть и второе толкование: Корпписаари, Вороний остров. Встречаются и русские имена Дикий и Еловый.

Карповка, по которой остров отделён от Петроградской стороны, тоже пришла из финского. Её финское имя Корпийоки, «Лесная или Воронья река». Длина протоки 3 километра, ширина около 20 метров. На шведских картах остров подписан Korpi-saari в 1676 году и Korpisari в 1701 году. В описи декабря 1713 года река упомянута как «Куопри-Иоки (у нас Карповки)». Откуда на самом деле взялось имя реки, неизвестно.

Нынешнее имя Аптекарский известно с 1726 года. Оно пришло от огорода, о котором следующая глава. По указу Петра I остров отдали под нужды Медицинской канцелярии и Главной аптеки. Селиться здесь разрешали только её служителям, у острова была своя печать.

С начала XIX века Аптекарский стал дачной местностью. С конца XIX века он стал промышленной зоной. Обе эпохи оставили следы, и почти всё, что строят на острове сегодня, стоит на земле одной из них.

Огород Петра: грядки для аптеки

С чего начался огород, до конца неизвестно. Почти все документы сада сгорели в 1737 году, поэтому точной даты основания нет. Огород разбит в 1714 году по указу Петра I.

На грядках растили травы для Главной аптеки. К 1735 году огород стал Медицинским садом, и его каталог насчитывал 1275 видов. В 1736 году в саду впервые в России посадили картофель.

Императорский сад и бомба 1941 года

В 1798 году сад переименовали в Ботанический. Тогда же его передали Медико-хирургической академии. В 1823 году сад стал Императорским, директором назначили Фишера, в том же году открылся музей.

К 1905 году в саду росло 34 500 видов и разновидностей. Тогда он был самым обширным в мире. В 1913 году саду дали имя Петра Великого. После революции он стал Главным ботаническим садом РСФСР, в 1931 году вошёл в Ботанический институт, в 1940 году институт получил имя Комарова.

Война ударила по оранжереям. 15 ноября 1941 года бомба разбила Большую Пальмовую оранжерею. Уцелело чуть больше 250 растений.

Сегодня в саду 28 оранжерей площадью около гектара. В коллекции около 10 тысяч растений, по численности она пятая в мире.

Общая площадь сада 22,9 гектара, это больше десятой части всего острова. Из них 16,7 гектара приходится на парк со 145 участками. Для покупателя это главный факт об Аптекарском: большой старый сад в нескольких минутах от новых домов.

Лопухинский сад: дача губернатора и первое телевидение

Второй сад острова, Лопухинский, занимает 5,7 гектара. В 1717 году здесь была дача сибирского губернатора М. П. Гагарина, в 1721 году его казнили. Потом здесь была дача графа Г. Г. Кушелева, в начале XIX века она перешла к князю П. В. Лопухину, с 1820 года ею владел Кочубей. В 1848 году дачу купил В. Ф. Громов.

С 1926 по 1991 год сад носил имя Дзержинского. 7 июля 1938 года отсюда прошла первая опытная телетрансляция.

Сад пришлось отстаивать. 9 апреля 2009 года участок водной станции в саду продали ООО «НИС. Жилищное строительство». 12 августа 2013 года КГИОП вернул в границы сада 4,6 тысячи м². В том же году сад отремонтировали за 131,72 млн рублей.

Мосты: как остров связали с городом

Остров окружён водой, и его история во многом история мостов. Через одну Карповку перекинуто 7 мостов. Каждый из них соединяет Аптекарский остров с остальной Петроградской стороной, а Каменноостровский проспект проходит по острову насквозь и уходит через Каменноостровский мост на Каменный остров.

Каменноостровский мост через Малую Невку построили с 1811 по 1813 год по проекту Бетанкура. Он стал первым постоянным мостом на Неве и первым в России мостом, где применили деревянные арки.

Аптекарский мост через Карповку: второй по ширине мост Петербурга после Синего и единственный, у которого разный вид с верховой и низовой стороны. Нынешний Силин мост построен с 1935 по 1936 год. Барочный мост появился в 1914 году, трамвайные рельсы с него сняли в 2008 году. Геслеровский и Петропавловский мосты получили свои имена 17 июня 1904 года.

Дача Столыпина: взрыв 12 августа 1906 года

В начале XIX века Аптекарский стал дачным. Самая известная дача острова стояла на Аптекарской набережной, 6Б. Летом 1906 года здесь жил председатель Совета министров П. А. Столыпин.

12 (25) августа 1906 года эсеры-максималисты взорвали дачу. Организатором был Михаил Соколов. Сам Столыпин уцелел, ранены были его дети: четырнадцатилетняя дочь Наташа и трёхлетний сын Аркадий.

27 человек погибли на месте, 33 были тяжело ранены. 12 августа 1908 года жертвам взрыва открыли памятник высотой 5,3 метра.

Заводы: от лекарских инструментов до аккумуляторов

С конца XIX века дачи на острове сменяли заводы. Старейший из них вырос из петровского огорода. В 1721 году по указу Петра I здесь основали «мастеровую избу лекарских инструментов». С 1896 года это был Завод военно-врачебных заготовлений, с 1922 года «Красногвардеец». Среди его технических директоров были Буяльский и Пирогов. Адрес завода Инструментальная, 3.

На набережной Карповки, 5 с 1890 года работал завод табачных машин И. А. Семенова. С 1922 года он носил имя Макса Гельца, с 1946 года стал Ленполиграфмашем. Сейчас на его территории технопарк, с 2018 года он региональный оператор «Сколково».

В 1895 году участки 7 и 8 на нынешнем проспекте Медиков купил Л. Ф. Дюфлон. Его завод с 1922 года назывался «Электрик». Летом 2008 года территорию расчистили, теперь на проспекте Медиков, 10 стоит «Европа Сити».

На улице Профессора Попова, 38 и 40 с 1900 года работал завод «Тюдор», позже «Ленинская искра». Осенью 2021 года КГИОП согласовал проект жилых домов Euroinvest Development на этом участке, проект предусматривал снос исторических корпусов. Сейчас здесь строится iD Petrogradskaya.

Среди заводов острова был и «Ригель», где делали аккумуляторы. У Карповки, 15 в 1909 году спроектировали трансформаторную подстанцию, её чертёж сохранился.

Фабрика Мельцера у Карповки

У Карповки работала мебельно-столярная фабрика Мельцера. Её владельцем был Ф. Ф. Мельцер. Трубу фабрики 1884 года распоряжением КГИОП от 30 июля 2013 года признали памятником, в 2020 году её снесли. Подробнее о фабрике и её соседях написано в статье о заводах Петроградской стороны.

На территории бывшей фабрики строится Meltzer Hall, адрес Каменноостровский проспект, 49 и улица Профессора Попова, 20.

Дом Ленсовета: квартиры для номенклатуры

В начале 1930-х годов на Карповке построили жилой дом Ленсовета. Архитекторы Е. А. Левинсон и Фомин. Дом строили с 1931 по 1935 год.

В доме 76 квартир от двух до шести комнат, детский сад, прачечная и солярий. Дом строили для партийной номенклатурной элиты. 20 июня 1939 года здесь арестовали режиссёра Всеволода Мейерхольда.

Левинсон строил на острове не один дом. Дом совторгслужащих на Профессора Попова, 29 и Каменноостровском, 55 он построил с 1930 по 1932 год вместе с Соколовым, в доме 90 квартир. С 1989 года в нём работает театр «Особняк». Жилой дом на Профессора Попова, 43 Левинсон построил в 1931 году, а дома на улице Грота, 1 и 3 вошли в жилмассив «Соцстрой» начала 1930-х годов.

Для покупателя эти дома важны как соседи. Квартал вокруг Карповки держит облик 1930-х годов, и новые дома встают рядом с памятниками конструктивизма.

Башня выше Эйфелевой

Самое заметное сооружение острова построено в 1960-х годах. Телебашня стоит на улице Академика Павлова, 3, архитектор Васильковский. Монтаж закончили в ноябре 1962 года, первую передачу провели 23 февраля 1963 года.

При высоте 316 метров башня на 4 метра превзошла Эйфелеву (312 метров). С 28 июня 2011 года её высота 326 метров. Самым высоким сооружением города она была до 10 мая 2017 года, когда её обогнал «Лахта-центр». Смотровая площадка находится на высоте около 200 метров, лифты поднимают туда по три человека. Башня на острове появилась позже всех его садов, мостов и заводов, но видна дальше любого из них.

Новые дома на старой земле

На острове сейчас пять домов, которые показывает витрина журнала. Четыре из них стоят на месте завода, фабрики или стадиона.

iD Petrogradskaya строит Euroinvest Development на Профессора Попова, 38, на участке завода «Тюдор». В квартале 825 квартир площадью от 20 до 136 м². Автор проекта Сергей Орешкин, бюро «А.Лен».

Botanica построил «Эталон» на Аптекарском проспекте, 5. Дом сдан в 2020 году. В нём два корпуса по 8 и 9 этажей, общая площадь 47 тысяч м², жилая 28 тысяч м². Имя дому дал Ботанический сад в 200 метрах от него.

Skandi Klubb стоит на Аптекарском проспекте, 18. В 2014 году на месте стадиона началась стройка этого комплекса. В 2018 году открылись продажи четвёртой очереди: шесть корпусов, 29 961 м², 283 квартиры и детский сад на 50 мест.

«Европа Сити» группы ЛСР стоит на проспекте Медиков, 10, на месте завода «Электрик». В квартале семь девятиэтажных домов и десять четырнадцатиэтажных башен. Над кварталом работали Чобан, Герасимов и бюро SPEECH.

Meltzer Hall на земле мебельной фабрики Мельцера описан выше. Застройщик «Альфа Фаберже» реконструирует исторические корпуса и строит новые, завершить работы планируют в III-IV квартале 2026 года.

Сколько стоит квартира на Аптекарском острове

Цены ниже по одному строящемуся дому острова, iD Petrogradskaya. Цену Meltzer Hall уточняйте у застройщика.

Сейчас в iD Petrogradskaya в продаже 202 лота, все в первом корпусе и без отделки. Самый доступный лот студия 20,84 м² за 16 463 600 рублей. Двухкомнатная квартира в европейской планировке начинается с 23 788 800 рублей за 37,17 м², трёхкомнатная в европейской планировке с 34 029 000 рублей за 59,7 м². Самый дорогой лот 104,23 м² с террасой за 99 018 500 рублей. Срок сдачи: IV квартал 2029 года.

Сейчас самый доступный лот стоит 16,46 млн. Цена меняется, поэтому попросите у отдела продаж прайс на дату брони и уточните, что входит в цену: отделка, кладовая, место в паркинге.

Botanica, Skandi Klubb и «Европа Сити» уже сданы. Если в них остались квартиры от застройщика, цену и планировки уточняйте в его отделе продаж.

Чего не видно на показе

Отдел продаж покажет лобби, двор и вид из окна. Остальное лучше проверить самому.

Спорный участок. iD Petrogradskaya стоит на земле завода «Тюдор». Проект со сносом исторических корпусов КГИОП согласовал в 2021 году. Спросите застройщика, какие документы на участок действуют сейчас и нет ли по ним споров.

Срок сдачи. У Meltzer Hall срок сдачи III-IV квартал 2026 года, сверяйте с проектной декларацией на наш.дом.рф. Узнайте у застройщика действующий срок и попросите его письменно.

Сад рядом не значит сад без стройки. Лопухинский сад защищали от застройки с 2009 по 2013 год. Ботанический сад ждёт реставрации 27 объектов. Леса и техника у оград могут стоять годами.

Памятники вокруг. Дом Ленсовета, дом совторгслужащих, корпуса фабрики Мельцера стоят рядом с новыми домами. Если вид из окна держится на старом здании, проверьте его статус в реестре КГИОП.

Телебашня. Башню видно из многих окон острова. Одним это нравится, другим нет. Посмотрите на вид своими глазами в разное время суток.

Что поменяется вокруг

• Ботанический сад. Запланирована реставрация 27 объектов с 1825 по 1907 год общей площадью 12,9 тысячи м². Проект должны были передать в Главгосэкспертизу до 3 ноября 2025 года, стоимость работ не менее 1 млрд рублей.
• iD Petrogradskaya. Квартал на 825 квартир строится на Профессора Попова. Пока идёт стройка, улица будет жить рядом с ней.
• Карповка, 31. В 2018 году решено снести здание «Северной короны» и построить на его месте элитный жилой комплекс.
• Промзоны. Проектов планировки и реновации промзон острова на 2025 и 2026 годы найти не удалось.

Кому Аптекарский остров подойдёт

• Тем, кому нужен сад у дома. Ботанический сад и Лопухинский сад вместе занимают почти 29 гектаров, и оба охраняются.
• Тем, кто любит архитектуру XX века. Дом Ленсовета, дом совторгслужащих и телебашня стоят в нескольких минутах друг от друга.
• Тем, кто хочет жить у воды. Остров окружён Карповкой, Малой и Большой Невкой.

Кому стоит посмотреть другие адреса:

• Тем, кто не хочет жить рядом со стройкой. iD Petrogradskaya ещё строится, Ботанический сад ждёт реставрации.
• Тем, кто ищет тихий остров с одним парком. Про Каменный остров написана отдельная статья, про Петроградскую сторону целиком другая.

Пять ошибок покупателя

• Не проверять историю участка. На Аптекарском четыре из пяти новых домов стоят на месте завода, фабрики или стадиона. Спросите про документы на участок и заключение экспертизы.
• Брать срок сдачи на веру. Срок сдачи сверяйте с проектной декларацией на наш.дом.рф. У iD Petrogradskaya срок IV квартал 2029 года, до сдачи больше трёх лет.
• Думать, что памятник рядом навсегда. Трубу Мельцера снесли, хотя она была памятником. Проверяйте статус соседних зданий в реестре КГИОП.
• Верить устным обещаниям о виде. Узнайте, что разрешено строить на соседних участках, и попросите ответ письменно.
• Смотреть квартиру один раз. Обойдите квартал днём в будни и вечером. Стройку, грузовики и очередь у проходной на показе не видно.

Коротко о частом

Почему остров называется Аптекарским? По указу Петра I в 1714 году здесь разбили аптекарский огород для Главной аптеки. Имя острова известно с 1726 года.

Какой сад старше, Ботанический или Лопухинский? Ботанический: он вырос из огорода 1714 года. Дача на месте Лопухинского сада появилась в 1717 году.

Где была дача Столыпина? На Аптекарской набережной, 6Б. 12 (25) августа 1906 года её взорвали эсеры-максималисты. В 1908 году жертвам открыли памятник.

Какой высоты телебашня? С 2011 года 326 метров. В 1962 году при высоте 316 метров она была на 4 метра выше Эйфелевой башни.

Сколько стоит квартира на Аптекарском острове? Сейчас в iD Petrogradskaya от 16,46 млн за студию 20,84 м². Цену Meltzer Hall уточняйте у застройщика.

При цитировании активная ссылка на эту страницу обязательна: petrogradka.top/journal/aptekarskiy-ostrov-istoriya