Два дома рядом
Под именем стоит короткая строка из карточки дома.
Построчно
Одна строка равна одному полю карточки. Пусто там, где цифры нет.
Прочерк значит, что застройщик такую строку не публикует, а выдумывать её мы не станем. Всё остальное взято из карточек домов, сверено с застройщиками.
ЖК «Остров» или ЖК «Tesoro»: какой дом выбрать
«Остров» и Tesoro — готовые дома, но они расположены в разных частях Петроградской стороны. «Остров» стоит на Петровском проспекте у Ждановки. Tesoro — на углу Петрозаводской и Лодейнопольской, ближе к «Чкаловской». Для выбора важны маршрут до метро, масштаб дома и формат детской инфраструктуры.
Деньги и сроки
«Остров» сдан в 2017 году, Tesoro — в I квартале 2023 года. Оба варианта можно смотреть вживую. Сопоставьте в таблице выше стартовую цену, этаж, состояние ремонта и возможность приобрести место в паркинге. У готового лота оцените окна, входную группу и фактическое состояние двора.
Сам дом
«Остров» — кирпичный дом высотой 9–10 этажей на 404 квартиры. Подземный паркинг имеет 380 мест. Есть встроенный детский сад на 75 мест, террасы и лоджии; на первых этажах работают магазины. Закрытый двор свободен от машин. Это крупный дом, где следует уточнить конкретную секцию и путь до паркинга.
Tesoro — кирпично-монолитный дом на 9 этажей и 156 квартир. В нём 81 место в паркинге, 26 кладовых и алюминиевые окна Schuco. Дом сдан в I квартале 2023 года. Меньшее число квартир и отдельные кладовые формируют иной масштаб, а наличие кладовой стоит привязывать к конкретной сделке.
Двор и что внутри
В «Острове» есть закрытый двор без машин и встроенный детский сад. Террасы и лоджии относятся к отдельным квартирам. При просмотре проверьте, где расположен сад относительно выбранного корпуса и как организован проход от двора к паркингу.
В Tesoro закрытая охраняемая территория с видеонаблюдением, детский клуб на первом этаже и крытая детская площадка. Входные группы оформлены каминами. Кладовые помогут вынести сезонные вещи из квартиры; уточните размер, оформление и доступность такой кладовой.
Для честного сравнения начните оба просмотра с улицы и пройдите до входной группы. В «Острове» оцените, как масштаб 404 квартир ощущается в лифте, дворе и паркинге. В Tesoro посмотрите входную группу с камином, путь к кладовым и место крытой площадки. Затем повторите маршрут от дома до метро: заявленная разница во времени будет частью ежедневного выбора.
У домов разная окружающая прогулка. У «Острова» это Ждановка, Петровский парк и Крестовский остров. У Tesoro — городские улицы рядом с поликлиникой, гимназией, стадионами и бассейном. Выберите тот маршрут, который вы будете проходить регулярно, а не только в день просмотра.
Дорога и что рядом
От «Острова» до «Чкаловской» 28 минут пешком, это 1,7 км; до «Спортивной» 33 минуты, это 2,0 км. Рядом Ждановка, Петровский парк, Крестовский остров и стадион «Газпром Арена».
Tesoro находится в 400 м от «Чкаловской»: в карточке указан путь 8 минут пешком. До «Петроградской» 16 минут. Рядом поликлиника №30, Академическая гимназия №56, стадионы и бассейн.
Кому какой дом
- «Остров» подойдёт тому, кому нужен кирпичный дом на Петровском острове, детский сад и двор без машин.
- Tesoro подойдёт тому, кому важны близость к «Чкаловской», кладовая, детский клуб и закрытая территория.
Что спросить на показе
- Какой корпус «Острова» относится к лоту и есть ли место в паркинге?
- Как устроен доступ к детскому саду и двору без машин?
- Доступна ли кладовая в Tesoro и как она оформляется?
- Как работают детский клуб, видеонаблюдение и доступ на крытую площадку?
В чём разница
Только то, что видно из цифр: деньги, срок, высота, дорога.
Оба дома сданы. Квартиры можно посмотреть живьём.
В доме «Остров» этажей 10, в доме «Tesoro» 9.
В доме «Остров» квартир 404, в доме «Tesoro» 156.
До метро ближе от дома «Tesoro»: 8 минут пешком, от соседа 28.
Дома разных застройщиков: Строительный трест и Аквилон.
Частые вопросы
Коротко и цифрами о том, что спрашивают до звонка.
Дома стоят рядом. Общее у них: станция метро «Чкаловская», класс один: комфорт. Построчное сравнение по этажам, потолкам, паркингу и отделке стоит в таблице выше.
Оба дома сданы. «Остров»: сдан в 2017, «Tesoro»: сдан в 2023.
В доме «Остров» квартир 404, в доме «Tesoro» 156.
Дом «Остров» строит Строительный трест, дом «Tesoro» строит Аквилон.
Рядом смотрят это
Другие пары с этими домами и подборки, где стоят оба.
Оба дома стоят в этих подборках
Помогите выбрать
Сравним дом «Остров» и дом «Tesoro» по тому, чего нет в таблице: что видно из окна, какой двор и кто соседи.
- Пришлём свободные квартиры в обоих домах с этажами и планировками.
- Скажем, чем дома отличаются на деле: двор, вид из окна, соседи.
- Не подойдёт ни один, предложим соседний дом в той же части района.
