5 домов, квартиры от 18 млн ₽
5 домов в срезе: у метро «Петроградская» (2), «Чкаловская» (2), «Спортивная» (1).
У строящихся домов минимальная цена от 18 млн ₽ (AVANT) до 19,2 млн ₽ (Светоч).
По шахматкам 4 домов свободно 162 квартиры площадью 20–218 м² за 18–222,6 млн ₽.
Сдано 3, строятся 2: первые ключи IV кв. 2026 – II кв. 2027 (AVANT), последние II квартал 2029 (Светоч).
Дешевле всех: AVANT
Презентация домов подборки
- 5 домов: фото, история и устройство каждого дома
- 2 дома строятся, остальные уже готовы
- Сроки сдачи, застройщики и цены, которые застройщики открыли
- PDF, который удобно переслать близким и выбирать вместе
Корпуса с историей
Подборка объединяет дома, где жильё или апартаменты связаны с прежней застройкой. Подходы различаются. В одном проекте сохраняют фабричные корпуса, в другом в дом включена мастерская начала XX века, в третьем завершён капитальный ремонт комплекса исторических зданий. Изучите планировку, тип выбранного корпуса, статус помещения и состав работ, который зафиксирован для него.
«Светоч» на Большой Пушкарской улице находится на старте продаж. Апартаменты создают в корпусах переплётной фабрики Отто Кирхнера 1894 года, часть которых признана памятниками архитектуры. Заявлено восстановление башни, снесённой в 1975 году. В лобби предусмотрена галерея, во дворе арт объекты. Срок проекта указан как II квартал 2029 года. Это апартаменты, поэтому до сделки запросите назначение помещения, условия управления и будущие платежи за содержание. Отдельно уточните, к какому фабричному корпусу относится вариант и какие общие пространства будут готовы к передаче.
В AVANT на Пионерской улице реконструируют Fabrik, бывшую фабрику Эриха Мендельсона. Balance и Klassik строят как новые корпуса. У Fabrik срок IV квартал 2026 года, у Balance и Klassik указан II квартал 2027 года. В квартале заявлены собственный лес, парк с фонтанами, гастрономический променад и подземный паркинг. Высота потолков в Fabrik достигает 5,5 м. При сравнении вариантов сначала отделите реконструируемый корпус от нового: у них разный срок и разная исходная архитектура.
«Биография» сдана на Малой Разночинной улице. В доме два корпуса и 134 квартиры. В малый корпус включено реконструированное историческое здание бывшего завода станков автоматов 1907 года. При реконструкции здесь усилили и восстановили кирпичную кладку и монолитные перекрытия. У дома есть два адреса в материалах: продажи открывали по Пионерской улице, а после ввода присвоен адрес Малая Разночинная улица, 10. Для документов и маршрута на просмотр используйте адрес после ввода.
«Мадонна Бенуа» состоит из трёх корпусов и дворового флигеля. Центральный корпус построен в 1911 году, в трёх корпусах 100 квартир, во флигеле 28 апартаментов. Комплекс исторических зданий прошёл капитальный ремонт. При выборе здесь также различайте квартиру в корпусе и апартамент во флигеле: это разные форматы помещений.
Вопросы к историческому корпусу
- Уточните, какой именно корпус указан в договоре и планировке.
- Проверьте статус квартиры или апартамента.
- Сверьте срок передачи с очередью и типом корпуса.
- Запросите описание работ в общих пространствах и во дворе.
«Дома в исторических зданиях Петроградской стороны» и «Дешевле 35 млн ₽»
Ближе всего по составу подборка «Дешевле 35 млн ₽»: общих 4 из 5. Только здесь: ЖК «Биография». Только там: Визионер, Futurist, Neva Residence, Neva Haus и ещё 3.
Типичная стартовая цена у строящихся здесь 18,6 млн ₽, по всей витрине 19,2 млн ₽, почти вровень.
Уже сданы 3 из 5: Северная Корона, Мадонна Бенуа и ЖК «Биография».
Вопросы про «Дома в исторических зданиях Петроградской стороны»
AVANT: IV кв. 2026 – II кв. 2027. Позже всех Светоч: II квартал 2029.
По шахматке: Светоч, от 18 млн ₽, самая маленькая там 20 м².
RBI (2 дома), AAG, Еврострой, ПСК.
Рядом с подборкой «Дома в исторических зданиях Петроградской стороны»
В журнале
Кто с вами работает
Команда Art Estate Санкт-ПетербургНаш офис в Санкт-Петербурге. С кем-то из них вы поедете смотреть дома.
Мы продаём петербургские новостройки больше десяти лет. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.
Брокер знает не только этот квартал. Если после показа окажется, что выбранный дом вам не подходит, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
- European Property AwardsЛондон, 2019 год
- «Триумф года. RBI»2019 год
- 16 наградот застройщиков и рынка
- 2162 сделки в Петербургепо нашей базе сделок на 12 ноября 2026 года
Пока выбираете, читайте нас в телеграме.
Новые дома Петроградской стороны, честные разборы цен, старты продаж и скидки, о которых не пишут в рекламе. Без спама и без ежедневных рассылок.
Открыть канал в телеграмеДома в исторических зданиях Петроградской стороны
По шахматкам свободно квартир: 162, самая доступная от 18 млн ₽. Пришлём планировки и цены: Северная Корона, Мадонна Бенуа, Светоч и ещё 2.