12 домов, квартиры от 13 млн ₽
12 домов в срезе: Петроградская сторона (7), Крестовский остров (3), Петровский остров (2).
У строящихся домов минимальная цена от 13 млн ₽ (17/33 Петровский остров) до 33,7 млн ₽ (Визионер).
По шахматкам 3 домов свободно 149 квартир площадью 20–583 м² за 16,7–1085,6 млн ₽.
Сдано 9, строятся 3: первые ключи Конец 2026 года (ZEN GARDEN), последние III квартал 2028 (Визионер).
Дешевле всех: 17/33 Петровский остров; ключи раньше всех: ZEN GARDEN
Презентация домов подборки
- 12 домов: фото, история и устройство каждого дома
- 3 дома строятся, остальные уже готовы
- Сроки сдачи, застройщики и цены, которые застройщики открыли
- PDF, который удобно переслать близким и выбирать вместе
Фитнес внутри дома: разные сценарии
Фитнес в доме бывает частью небольшой жилой инфраструктуры, самостоятельной спа зоной или сервисом апарт комплекса. Сначала выясните режим использования каждого спортивного пространства. В готовом «Аструме» есть тренажёрный зал и кардиозона, а бассейн открыт жителям круглосуточно. В «Северной Короне» работает фитнес центр с бассейном. В «Визионере» фитнес клуб заявлен в строящемся доме со сроком III квартал 2028 года. До сделки запросите состав помещений, правила посещения и регулярные платежи.
«Аструм» сдан в 2026 году на улице Эсперова. В доме 58 резиденций, подземный паркинг и персональные лифты из паркинга в квартиру. Для ежедневных тренировок существенны часы бассейна, маршрут из квартиры, доступ гостей и порядок записи. «Северная Корона» на набережной Карповки сдана в 2023 году. В комплексе 361 квартира резиденция и 36 апартаментов в историческом корпусе, а фитнес центр находится на первом этаже. Спросите отдельно, одинаков ли доступ для владельцев квартир и апартаментов.
У «Визионера» три корпуса на Средней Колтовской улице, 225 квартир и фитнес клуб в доме. Площади квартир от 32 до 147 м², отделка не предусмотрена. В проекте также заявлены пейзажный двор и подземный паркинг. Поскольку дом ещё строится, отделите обещанный набор общих зон от условий, закреплённых в договоре и проектной документации.
Среди готовых домов есть несколько форматов занятий. В Futurist предусмотрены фитнес зал, wellness зона и массажные кабинеты. В Project 6/3 заявлены фитнес зал и детская комната, однако сведения о его стадии в данных расходятся, поэтому перед просмотром уточните актуальный статус по документам. В ZEN GARDEN фитнес и спа с бассейном работают в комплексе с бутик отелем на 30 номеров и гостиничным сервисом. Здесь проверьте разделение потоков жителей, гостей и посетителей ресторана.
«Грани» включают фитнес центр, апарт отель и двухуровневый подземный паркинг. У 17/33 Петровский остров, который строится к III кварталу 2027 года, заявлены фитнес и спа, кинозал, коворкинг и детский клуб. В One Trinity Place есть фитнес зал и детская комната, в Stella Maris спа с бассейном и тренажёрный зал. У «Леонтьевского Мыса» указаны фитнес и спа, а в «Крестовском IV» тренажёрный зал, массажный кабинет, хаммам, сауна и комната для медитаций. Сравните, что относится к общему имуществу дома, а что обслуживается отдельно.
Вопросы о фитнесе в доме
- Кто имеет доступ к залу, бассейну и спа.
- Входит ли обслуживание в регулярные платежи.
- Есть ли расписание, запись и гостевые условия.
- Как устроен маршрут от корпуса и паркинга к спортивной зоне.
«Дома с фитнесом» и «Дома с бассейном»
Ближе всего по составу подборка «Дома с бассейном»: общих 4 из 12. Только здесь: Визионер, Futurist, 17/33 Петровский остров, Project 6/3 и ещё 4. Только там: ЖК «Резиденция на Каменном».
Типичная стартовая цена у строящихся здесь 23,3 млн ₽, по всей витрине 19,2 млн ₽, дороже на 21 %.
Уже сданы 9 из 12: Аструм, Северная Корона, Futurist, Project 6/3 и ещё 5.
Вопросы про «Дома с фитнесом»
ZEN GARDEN: Конец 2026 года. Позже всех Визионер: III квартал 2028.
По шахматке: 17/33 Петровский остров, от 16,7 млн ₽, самая маленькая там 20 м².
RBI (3 дома), ASTRVM, Element, GHP, Golden Age Group, и ещё 5.
Кто с вами работает
Команда Art Estate Санкт-ПетербургНаш офис в Санкт-Петербурге. С кем-то из них вы поедете смотреть дома.
Мы продаём петербургские новостройки больше десяти лет. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.
Брокер знает не только этот квартал. Если после показа окажется, что выбранный дом вам не подходит, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
- European Property AwardsЛондон, 2019 год
- «Триумф года. RBI»2019 год
- 16 наградот застройщиков и рынка
- 2162 сделки в Петербургепо нашей базе сделок на 12 ноября 2026 года
Пока выбираете, читайте нас в телеграме.
Новые дома Петроградской стороны, честные разборы цен, старты продаж и скидки, о которых не пишут в рекламе. Без спама и без ежедневных рассылок.
Открыть канал в телеграмеПокажите квартиры в домах с фитнесом
По шахматкам свободно квартир: 149, самая доступная от 16,7 млн ₽. Пришлём планировки и цены: Аструм, Северная Корона, Визионер и ещё 9.