Малый проспект П. С.: новостройки и цены

Малый проспект самый спокойный из трёх продольных проспектов Петроградской стороны. Большой торгует, по Каменноостровскому идёт транзит, Малый остаётся жилым. До обоих соседних проспектов отсюда несколько минут пешком, рядом площадь Льва Толстого и театр антрепризы имени Андрея Миронова.

Вокруг сложившаяся за век среда: школы и детские сады, университеты, музеи, магазины. Всё это уже работает, ничего не обещано на будущее.

На этом проспекте в нашей подборке один дом: «Мадонна Бенуа» на Малом проспекте П. С., 79–81–83, напротив сквера Шевченко.

Дом на проспекте

• «Мадонна Бенуа». Застройщик Еврострой, класс премиум, дом сдан в 2024 году.

Дом собран из трёх корпусов и дворового флигеля разного возраста. Центральный корпус был доходным домом 1911 года: барские квартиры, на первом этаже магазины и ренсковые погреба. Два боковых здания построены в 1955–1958 годах под руководством Логина Шрётера, потомка Николая Бенуа. В советские годы в них работал институт «Ленгидропроект». Дворовый флигель дореволюционный, с простыми оштукатуренными стенами.

Имя дому дала династия Бенуа. Семья долго владела картиной Леонардо да Винчи «Мадонна с цветком», сегодня она в Эрмитаже и носит имя последних частных владельцев.

Внешний облик дома в стиле сталинского ампира: натуральный камень, гранитный цоколь, руст, три полукруглых эркера на уровне второго, третьего и четвёртого этажей, арки и полуколонны у парадных дверей. Стены кирпичные, перекрытия монолитные, потолки высокие.

Парадные в неоклассике: зеркала в рамах, гипсовые тяги на потолках, лестница с поручнями из хвойных пород дерева. Во внутреннем корпусе лобби с ресепшн, попадают в него со двора, в обход улицы и витрин. Первый этаж целиком отдан коммерции с отдельными входами и витринами: салон цветов, деликатесная лавка с кондитерской, супермаркет, ресторан, салон красоты, ателье и химчистка.

Дорога

До «Петроградской» 5 минут пешком, до «Чкаловской» 14.

Кому подойдёт

Тому, кто хочет жить в доме с настоящей историей: кирпичные стены, высокие потолки, парадная с зеркалами. Тому, кому нужен тихий адрес в центре со сквером под окнами. Большой клубной инфраструктуры вроде бассейна в доме нет, ставка сделана на архитектуру и первый этаж. Стартовая цена и живые предложения в таблице выше.

Что проверить на месте

• Статус помещения. Часть лотов во внутреннем корпусе оформлена как апартаменты, смотрите документы.
• Конструкции конкретной квартиры. Часть проекта реконструкция зданий 1911 года и 1950-х, у старых стен свои особенности.
• Планировку. Одинаковых квартир в доме почти нет.
• Что сейчас работает на первом этаже. Жильё начинается со второго, а состав арендаторов со временем может смениться.

Источники: madonnabenua.ru; сверено 2 сентября 2026