4 дома
4 дома в срезе: Петроградская сторона, метро «Чкаловская».
AVANT: квартиры от 18 млн ₽.
По шахматкам застройщика свободно 122 квартиры площадью 24–153 м² за 18,2–222,6 млн ₽.
Сдано 3, строится AVANT: ключи IV кв. 2026 – II кв. 2027.
Дешевле всех: AVANT
Презентация домов подборки

- 4 дома: фото, история и устройство каждого дома
- 1 дом строится, остальные уже готовы
- Сроки сдачи, застройщики и цены, которые застройщики открыли
- PDF, который удобно переслать близким и выбирать вместе
Пионерская улица: четыре дома, четыре сценария
На Пионерской улице в подборке четыре дома с разным временем создания. AVANT ещё строится, «Дом Керстена», Premier Palace и «На Гребецкой» уже сданы. Стадия определяет порядок проверки: в новом квартале сверяют срок и очередь, в готовом доме осматривают двор и конкретную квартиру. Адрес задаёт район поиска, устройство каждого дома придётся сравнивать отдельно.
AVANT расположен по адресу Пионерская улица, 53. Квартал создают на территории бывшей фабрики Эриха Мендельсона. Fabrik реконструируют, Balance и Klassik строят как новые корпуса. Срок Fabrik указан как IV квартал 2026 года, Balance и Klassik как II квартал 2027 года. В составе заявлены собственный лес, парк с фонтанами, гастрономический променад, пространства на крыше и подземный паркинг. У Fabrik потолки достигают 5,5 м. Сначала определите корпус, затем уточните его срок и состав передачи: общая карточка квартала не заменяет сведения по очереди.
«Дом Керстена» стоит на Пионерской улице, 32. Это готовый десятиэтажный дом на 132 квартиры с тремя парадными и подземным паркингом на 69 мест. Фасад разделён разным оформлением и отступом, поэтому с улицы дом воспринимается как два самостоятельных объёма. На десятом этаже потолки достигают 4,4 м. На просмотре проверьте, к какой парадной относится квартира, как расположен этаж и насколько этажность влияет на свет в комнате.
Premier Palace расположен на Пионерской улице, 50, на берегу Малой Невки. Это шесть корпусов высотой от 10 до 16 этажей, введённые в 2018 году. В готовом комплексе сравните корпус, расположение относительно воды и путь от парадной до подземного паркинга. Разный корпус здесь означает разное положение внутри большого дома.
«На Гребецкой» находится по адресу Пионерская улица, 16. Семь секций высотой от 4 до 9 этажей образуют закрытый двор, всего в доме 177 квартир. Снаружи единое здание составлено из пяти фасадов, которые имитируют отдельные дома. На углу Пионерской улицы и Музыкантского переулка стоит девятиэтажный объём, далее высота фасадов снижается. При осмотре уточните секцию и сторону окон, поскольку они определяют вид во двор или на улицу.
Как сравнить дома на улице
- У AVANT проверьте очередь и срок конкретного корпуса.
- В «Доме Керстена» сравните парадные и этажи.
- В Premier Palace определите корпус относительно Малой Невки.
- В «На Гребецкой» уточните секцию и сторону окон.
«Пионерская улица» и «Квартиры с панорамными окнами»
Ближе всего по составу подборка «Квартиры с панорамными окнами»: общих 2 из 4. Только здесь: AVANT и Premier Palace. Только там: Аристократ (Петроградский) и ЖК «Классика».
Уже сданы 3 из 4: Premier Palace, ЖК «Дом Керстена» и ЖК «На Гребецкой».
Вопросы про «Пионерская улица»
Срок сдачи: IV кв. 2026 – II кв. 2027.
По шахматке: AVANT, от 18,2 млн ₽, самая маленькая там 24 м².
AAG, БФА-Девелопмент, Л1, Эльба.
Рядом с подборкой «Пионерская улица»
В журнале
Кто с вами работает
Команда Art Estate Санкт-ПетербургНаш офис в Санкт-Петербурге. С кем-то из них вы поедете смотреть дома.

Мы продаём петербургские новостройки больше десяти лет. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.
Брокер знает не только этот квартал. Если после показа окажется, что выбранный дом вам не подходит, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
- European Property AwardsЛондон, 2019 год
- «Триумф года. RBI»2019 год
- 16 наградот застройщиков и рынка
- 2162 сделки в Петербургепо нашей базе сделок на 12 ноября 2026 года
Пока выбираете, читайте нас в телеграме.
Новые дома Петроградской стороны, честные разборы цен, старты продаж и скидки, о которых не пишут в рекламе. Без спама и без ежедневных рассылок.
Открыть канал в телеграмеПионерская улица
По шахматкам свободно квартир: 122, самая доступная от 18,2 млн ₽. Пришлём планировки и цены: AVANT, Premier Palace, ЖК «Дом Керстена» и ещё 1.










