One Trinity Place стоит на коротком отрезке набережной Адмирала Лазарева, между Большим Крестовским и Лазаревским мостами. Дом уже готов, в нём девять этажей. Площадь квартир в продаже составляет от 51 до 157 м².
Адрес выбирают ради воды, двух мостов и дороги на Крестовский остров. Четыре крыла соединены общим лобби, рядом есть внутренний сад. Из гостиных открываются виды на сад, Лазаревский мост или город. До «Чкаловской» можно дойти пешком за 13 минут. До станции «Крестовский остров» путь занимает 15 минут.
Что за место Готовый девятиэтажный дом на Малой Невке рядом с Лазаревским мостом. До «Крестовского острова» 15 минут пешком
Сколько стоит квартира Сейчас в продаже квартиры от 33 000 000 до 174 424 500 рублей, площадью от 51 до 157 м²
Что учесть Квартиры уже с отделкой. Перед сделкой проверьте крыло, сторону света, вид из конкретных окон и состав оплачиваемого сервиса
Редакция журнала petrogradka.top, 20 октября 2026 года
Цены и сроки проверены; ссылки на каждый факт в списке источников
Что было на месте: Колтовская набережная и мост к острову
Набережная появилась в 1818 году. С 1849 по 1887 год её называли набережной Малой Невки, затем Колтовской. Нынешнее имя она носит с 15 декабря 1952 года. Оно дано в честь Михаила Лазарева, командующего Черноморским флотом и участника открытия Антарктиды в 1820 году.
У воды в 1820-х годах стояла слобода Невского гарнизонного полка. Полк назывался Колтовским по фамилии командира Петра Колтовского. От него пошли восемь Колтовских улиц. Из них сохранилась Средняя Колтовская, она идёт между Пионерской улицей и Малой Зелениной.
История берега объясняет и старое имя моста. С 1947 по 1949 год через Малую Невку построили деревянный Колтовский мост с разводным пролётом. Он связывал Пионерскую и Спортивную улицы. Нынешнюю металлическую вантовую переправу реконструировали с 2008 по 2009 год и открыли в 2009 году.
Река и мост определяют характер места. При просмотре квартиры полезно пройти набережную своими ногами. Тогда вид из окна перестанет быть картинкой и станет обычной дорогой на неделю.
У набережной 442 метра длины. При просмотре квартиры полезно пройти участок у дома в разных направлениях и оценить обычные маршруты.
Чем различаются стороны дома и путь к метро
Из гостиных One Trinity Place открываются виды на Лазаревский мост через Малую Невку, внутренний сад или город. Поэтому в одном доме есть разные сценарии окна: мост и река, сад или городская сторона.
Крылья у воды. Вода и мост видны из части гостиных. Вид надо смотреть из конкретной квартиры, на её этаже и в её крыле. Лазаревский мост автомобильный и пешеходный, он связывает Петроградский и Крестовский острова. Близость моста стоит оценить во время осмотра.
Садовая сторона. В доме есть внутренний сад. Перед договором стоит посмотреть квартиру днём и вечером. Свет, соседний корпус и глубина комнаты видны только на месте.
Плаза у набережной. К дому примыкает пешеходная плаза с берёзовой аллеей, кафе и магазинами. На осмотре пройдите этот участок и оцените расстояние до выбранных окон.
Дорога к метро. До «Чкаловской» 13 минут пешком. До «Крестовского острова» 15 минут. Эти две минуты разницы сами по себе мало что решают. Важнее выбрать станцию под обычные поездки.
Прогулка: One Trinity Place от набережной до внутреннего сада
Начните прогулку с набережной. С неё видны вода и мост. Затем пройдите по плазе к берёзовой аллее. Такой маршрут помогает оценить окружение дома без карты.
- ЖК «One Trinity Place»метро «Чкаловская», пешком по карте 17 мин
ЖК «One Trinity Place»
Девятиэтажный дом с четырьмя крыльями, соединёнными лобби. До «Чкаловской» 13 минут пешком, до «Крестовского острова» 15 минут
Метро «Чкаловская», пешком по карте: 17 мин
Смотреть ЖК «One Trinity Place»
One Trinity Place. Дом стоит на южном берегу Малой Невки рядом с Лазаревским мостом. В продаже есть квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Площади начинаются с 51 м² и доходят до 157 м². Дом ввели в эксплуатацию в 2021 году, поэтому квартиру можно смотреть в готовом интерьере, без ожидания стройки.
Квартиры передают с полной отделкой и встроенной мебелью. В отделке есть камень, шпон и встроенная техника. Для жилых помещений предусмотрены две палитры: белёный ясень и американский орех. В планировках кухня, столовая и гостиная объединены. У двух-, трёх- и четырёхспальных квартир ванная примыкает к основной спальне. В составе планировок есть гардеробы и гардеробные комнаты.
В центральном лобби есть камин и зоны для приёма гостей. Из лобби можно пройти во все четыре крыла, не выходя на улицу. В доме работают консьержи, парковщики и горничные. Есть фитнес-зал, детская комната, химчистка и прачечная. Их перечень и стоимость стоит запросить до подписания договора.
На осмотр лучше прийти дважды. Первый раз посмотреть планировку, отделку и общие пространства. Второй раз проверить окно, шум на набережной, свет в комнате и путь до станции. В готовом доме такая проверка доступна до сделки.
Полезно принести на просмотр свой обычный список вещей. В большой спальне подумайте о кровати, шкафе и проходах. В кухне-гостиной отметьте место для стола, дивана и рабочего места. В прихожей оцените, куда уйдут верхняя одежда, обувь и сезонные вещи. В готовом интерьере проще увидеть реальный масштаб помещения. Планировка с объединённой кухней, столовой и гостиной даёт одно большое общее пространство. Она подходит тем, кто проводит время вместе, и требует заранее решить, где будут тихие зоны.
Ещё один разговор нужен о составе сделки. Квартиру, отделку, встроенную мебель, технику и машино-место проверяют отдельными строками документов. Не предполагайте, что предмет на фотографии включён в цену выбранной квартиры. Попросите план с номером квартиры и полный перечень того, что передаётся. Сравните перечень с квартирой на просмотре. Уточните, когда проходит регистрация договора и передача ключей. Эти вопросы снимают недоговорённости перед расчётом.
Сколько стоит квартира в One Trinity Place
Сейчас в продаже квартиры от 33 000 000 до 174 424 500 рублей. Список включает площадь от 51 до 157 м², этажи с первого по девятый и варианты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Верхняя и нижняя границы не рассказывают, какая именно квартира подойдёт семье. Для этого бюджет нужно разделить по площади, числу спален, крылу и виду из окна.
До 60 млн рублей
Что продают. В этой ступени начинается список. Минимальная цена составляет 33 млн рублей. Минимальная площадь составляет 51 м². Нельзя считать, что любая квартира 51 м² стоит именно 33 млн: общие границы не связывают цену и площадь одной квартиры. Цену выбранной квартиры уточните перед сделкой.
Что учесть. В этом бюджете сравните крыло и вид прежде числа комнат. Квартиры с разным видом могут отличаться светом из окна. Осмотр обязателен в то время суток, когда вы обычно бываете дома.
От 60 до 120 млн рублей
Что продают. В середине диапазона сравнивайте площадь, число спален, крыло и вид из окна. Перед договором нужно сверить номер, этаж и метраж выбранной квартиры.
Что учесть. Две квартиры с одинаковым числом спален могут работать по-разному. В одной главный маршрут идёт через кухню-гостиную, в другой длиннее коридор. В доме предусмотрены гардеробы и гардеробные. Сравните объём хранения со своими вещами. Если не планируете ремонт сразу после получения ключей, оцените готовую отделку.
От 120 млн рублей
Что продают. Верхняя граница цены составляет 174 424 500 рублей, максимальная площадь квартиры составляет 157 м². Выбор в этой части списка лучше начинать с состава семьи и постоянного распорядка, затем смотреть вид и этаж.
Что учесть. Для большой квартиры важна ежедневная логика комнат. В двух-, трёх- и четырёхспальных квартирах ванная примыкает к основной спальне. Остальные спальни стоит пройти по маршруту до санузла, кухни и общей гостиной. Проверьте, где будет рабочее место, хранение сезонных вещей и место для детских колясок или велосипедов.
| Бюджет | Что известно | Что проверить на просмотре |
|---|---|---|
| До 60 млн ₽ | Минимальная цена 33 млн ₽, площади от 51 м² | Крыло, этаж, окно и шум с набережной |
| От 60 до 120 млн ₽ | Сравните цену, площадь, крыло и вид | Связь гостиной, спален и хранения |
| От 120 млн ₽ | Верхняя граница цены 174 424 500 ₽; площадь в списке до 157 м² | Состав комнат, вид, свет и маршрут внутри квартиры |
Перед сравнением двух квартир составьте одну таблицу для себя. В первые колонки поставьте номер квартиры, крыло, этаж, площадь, число спален и цену. Затем добавьте вид, сторону света, расстояние до лифта, наличие машино-места и список того, что включено в отделку. Такой порядок не делает выбор за вас. Он помогает не потерять разницу между двумя похожими квартирами, когда после осмотров остаются только впечатления.
Цена квартиры в готовом доме отвечает только на часть вопроса. Отдельно остаются будущие траты на содержание, сервис и автомобиль. Их состав зависит от выбранной квартиры и условий сделки. Попросите цифры до того, как привязываться к конкретному интерьеру. Если бюджет ограничен, сначала определите полную сумму покупки с машино-местом или без него. Потом сравнивайте стороны и этажи внутри этой суммы.
Сохраните после просмотра фотографии окна, вида, санузла, кухни и маршрута к лифту. Подпишите их номером квартиры. Через день сравните записи без спешки. В памяти часто остаётся красивый общий вид, а различия в хранении, коридоре или расстоянии до лифта стираются. Такой архив помогает задать точные вопросы перед следующим разговором о квартире.
Две полоски, которые можно проверить
До двух станций можно дойти пешком. Цена и площадь даны отдельными диапазонами, поэтому цену за м² здесь не рассчитываем. Делить 33 млн на 51 м² было бы ошибкой: минимальная цена и минимальная площадь могут относиться к разным квартирам.
Пешком до метро, минуты
пешие маршруты от дома
До обеих станций можно дойти пешком.
Утренний маршрут стоит пройти в рабочий день. Сравните оба пути в то время, когда обычно едете по делам.
Минимальная цена квартиры, млн ₽
нижняя граница текущего диапазона готовых квартир
Минимальная цена составляет 33 млн рублей.
Нижняя граница цены нужна как ориентир, но не как готовый бюджет сделки. Отдельно уточняют цену выбранной квартиры, машино-места при необходимости, порядок оплаты и состав сервиса. Цена метра не включена в сравнение: цена и площадь даны отдельными диапазонами. Это честнее, чем строить график из несопоставимых чисел.
Маршрут до станции и цена отвечают на разные вопросы. Метро показывает, сколько времени занимает обычная поездка без машины. Цена показывает, с какого бюджета начинается выбор. Планировка и сторона дома остаются следующими фильтрами. Такой порядок защищает от случайного решения, когда квартира понравилась одной деталью, но не подходит по ежедневной дороге или составу расходов.
Чего не видно на показе
На первом просмотре легко увлечься готовой отделкой, камнем и мебелью. У дома есть вещи, которые остаются после осмотра и требуют прямых вопросов.
Сторона света и вид. В доме есть окна на Малую Невку, Лазаревский мост, сад и город. Реклама вида не заменит осмотр именно вашей квартиры. Откройте окно, постойте у него несколько минут, посмотрите высоту соседних строений и оцените свет. Один и тот же план на третьем и восьмом этажах ощущается по-разному.
Набережная и мост. Лазаревский мост автомобильный и пешеходный. Пройдите от дома до моста утром, вечером и в выходной. Так легче оценить подходящую сторону квартиры.
Готовая отделка. Квартиры передают с полной отделкой, встроенной мебелью и техникой. На приёмке проверьте стены, камень, двери, работу техники, вентиляцию и комплектность встроенной мебели. Список элементов нужно приложить к акту приёма.
Сервис. В доме есть консьержи, парковщики, горничные, фитнес-зал, детская комната, химчистка и прачечная. Услуги удобны, когда понятны их режим, цена и состав. До сделки попросите актуальный перечень платных и включённых услуг, правила доступа в фитнес-зал и детскую комнату, порядок вызова горничной и парковщика.
Машино-место. Если автомобилем пользуются каждый день, уточните наличие машино-места, условия покупки и путь до квартиры.
Плаза и сад. Пешеходная плаза с кафе и магазинами примыкает к дому. В доме есть внутренний сад. Это два разных пространства, и они дают разную приватность. На осмотре пройдите оба, оцените маршруты посетителей, вечернее освещение и расстояние от выбранных окон.
Документы выбранной квартиры. Площадь, номер, этаж и состав помещений сверяют с договором и планом выбранной квартиры. Эта простая проверка особенно нужна, когда понравилась демонстрационная квартира. Она может показать стиль отделки и общих пространств, но не повторять ваш этаж, вид и точную площадь.
Два времени дня. У воды один просмотр часто даёт неполную картину. Днём проверьте свет в комнате и вид на мост. Вечером оцените движение и освещение плазы. Договоритесь о повторном просмотре. На второй встрече выберите три вопроса, которые остались после первого раза: окно, шум, машино-место, лобби, маршрут до метро или сад.
Что поменяется вокруг One Trinity Place
Для этой точки у Малой Невки крупное изменение уже завершено: Лазаревский мост реконструировали в 2008 и 2009 годах. Нынешний мост вантовый, автомобильный и пешеходный. Он уже определяет дорогу на Крестовский остров, поэтому его нельзя считать будущим преимуществом или будущим риском.
Глава не содержит обещаний о будущей стройке у One Trinity Place. Не попали разговоры о возможных проектах, новые соседние адреса без документа и обещания изменить транспорт. У готового дома разумнее оценивать то, что уже есть: набережную, мост, путь до двух станций и состав квартала.
Для адреса на набережной Адмирала Лазарева важны две станции и мост рядом с домом. Транспортная привычка здесь не будет ждать будущего объекта. Она сложится из того, идёте ли вы к «Чкаловской», выбираете «Крестовский остров» или садитесь в машину у набережной.
Кому подойдёт One Trinity Place
| Кому | Что здесь совпадает с привычками | Что проверить |
|---|---|---|
| Семье, которой нужен готовый дом | Квартиры передают с полной отделкой, есть двух-, трёх- и четырёхспальные варианты | План спальни, хранение, детскую комнату и состав сервиса |
| Тем, кто ходит пешком к метро | До «Чкаловской» 13 минут, до «Крестовского острова» 15 минут | Оба маршрута в свой обычный час |
| Тем, кому нужна вода рядом | Часть окон смотрит на Малую Невку и Лазаревский мост | Шум, ветер, этаж и конкретный вид |
| Тем, кто ездит на машине | В составе сделки можно уточнить машино-место | Наличие и условия покупки машино-места |
Дом подойдёт тем, кто хочет жить в готовой квартире с полной отделкой и не планирует ремонт сразу после получения ключей. Планировки объединяют кухню, столовую и гостиную. В многоспальных вариантах у основной спальни есть ванная. Сервис и общие пространства нужны тем, кто будет ими пользоваться регулярно.
Адрес удобен тем, кому важны прогулки на Крестовском острове и дорога до двух станций пешком. До «Чкаловской» идти 13 минут, до «Крестовского острова» 15 минут. Человеку с ежедневной машиной стоит заранее уточнить условия покупки машино-места. Человеку без машины стоит пройти оба маршрута до станций в плохую погоду.
Дом может не подойти тому, кому нужна полная свобода в ремонте. Отделка уже сделана, встроенная мебель и техника уже выбраны. Он также требует внимательного отношения к виду: окна на воду дают мост и набережную, окна в сад дают более камерную среду. Универсально лучшей стороны здесь нет.
Перед просмотром определите свой порядок выбора. Одним сначала нужен тихий двор, другим важнее вода, третьим нужен короткий путь к привычной станции. Выпишите эти условия по важности. На месте поставьте отметку напротив каждого. Так проще увидеть, какая квартира подходит именно вашему распорядку. Не торопитесь выбирать после первой красивой комнаты. Пройдите до лифта, до набережной, задержитесь у окна, затем вернитесь к списку условий. Для квартиры с готовой отделкой это особенно полезно: интерьер быстро создаёт ощущение законченного решения.
Ошибки покупателя квартиры в One Trinity Place
Выбирать только по виду на воду. Вид на Малую Невку связан с близостью моста и набережной. Посмотрите квартиру утром, вечером и в выходной. Слушайте улицу при закрытом и открытом окне. Отдельно оцените, устраивает ли вас мост в кадре каждый день.
Считать все квартиры одинаковыми. В доме есть четыре крыла, разные этажи, садовая, городская и водная стороны. Общий диапазон цены не заменяет данные конкретной квартиры. Сверьте номер квартиры, крыло, площадь, этаж, число спален, вид и состав отделки.
Не проверять готовую отделку. Отделка экономит время на ремонте, но требует приёмки. Пройдите стены, пол, камень, сантехнику, вентиляцию, технику и мебель. Всё, что не устраивает, фиксируйте в документах до подписания акта.
Оставить сервис на потом. Консьерж, парковщик, горничная, фитнес, детская комната, химчистка и прачечная остаются частью жизни в доме. Уточните, какие услуги включены, какие оплачиваются отдельно и как меняются платежи. Сумма ежемесячных расходов важна так же, как цена квартиры.
Покупать квартиру без маршрута. До двух станций можно дойти пешком, но время в пути различается. Пройдите оба маршрута с коляской, с тяжёлой сумкой или в то время, когда обычно возвращаетесь домой.
Коротко о частом
Где находится One Trinity Place?
Дом стоит на Петроградской стороне, на южном берегу Малой Невки, по адресу набережная Адмирала Лазарева, 22. Рядом Лазаревский мост.
Когда дом сдан?
One Trinity Place введён в эксплуатацию в 2021 году. Квартиры готовы к заезду и передаются с полной отделкой.
Сколько этажей в доме?
В доме девять этажей.
Сколько стоит квартира?
Сейчас в продаже квартиры от 33 000 000 до 174 424 500 рублей. Площадь квартир от 51 до 157 м². Цену конкретной квартиры нужно сверить перед сделкой.
Как далеко метро?
До «Чкаловской» идти 13 минут пешком. До станции «Крестовский остров» 15 минут пешком.
Есть ли сервис?
В доме работают консьержи, парковщики и горничные, есть фитнес-зал, детская комната, химчистка и прачечная.
Подобрать квартиру с редакцией
Редакция поможет сравнить готовые квартиры по крылу, этажу, виду, планировке и условиям покупки. Оставить заявку.
При цитировании активная ссылка на эту страницу обязательна: petrogradka.top/journal/one-trinity-place-lazareva-22
