ЖК «Атлант»илиЖК «Классика»

«Атлант» и «Классика» — готовые проекты бизнес-класса на Петроградской стороне. «Атлант» состоит из двух секций и соединяет воссозданный фасад доходного дома Крыжановского 1902 года с современной частью. «Классика» — комплекс из 8 корпусов вместе с последним корпусом и таунхаусом на Глухой Зелениной.

Деньги и сроки

Оба дома сданы, «Классика» — в 2021 году. Выбор можно строить на осмотре конкретной квартиры. Сопоставьте в таблице выше стартовую цену, этаж, состояние ремонта и наличие парковочного места. Террасы и лоджии «Атланта», французские балконы и гардеробные «Классики» относятся к отдельным квартирам, поэтому их нужно сверять с лотом.

Сам дом

У «Атланта» 2 секции высотой 4 и 8 этажей, 53 квартиры и потолки 3,3 м. Двор свободен от машин, на первом этаже есть коммерция. В доме установлены лифты Otis, подземный паркинг рассчитан на 28 мест. Небольшой объём дома и исторический мотив фасада — его главные особенности.

«Классика» — кирпично-монолитный комплекс с этажностью до 12 этажей и квартирами от 1 до 5 комнат. Есть таунхаус, витражное остекление, французские балконы и гардеробные. Вечером фасады подсвечиваются. Здесь сначала важно определить корпус и тип планировки: «Классика» крупнее, а опыт проживания может различаться по части комплекса.

Двор и что внутри

В «Атланте» есть двор без машин, детская площадка, подземный паркинг, террасы и лоджии в части квартир. На просмотре осмотрите состояние исторического фасада, двор и остекление выбранной квартиры. Также проверьте, как организован доступ в паркинг.

В «Классике» карточка выделяет фасады, балконы, окна, гардеробные и таунхаус. Для готового комплекса важно пройти от корпуса до улицы, посмотреть работу входной группы и убедиться, что балкон или витраж соответствуют ожиданиям. Порядок обслуживания общих зон и двора лучше уточнить у управляющей компании.

Сравнение полезно провести в один день и в одинаковое время. Посмотрите, как выглядит двор без машин у «Атланта», затем пройдите до корпуса «Классики» и проверьте маршрут к «Чкаловской». Так детали фасада, окон и общей территории станут частью практического выбора квартиры.

Дорога и что рядом

От «Атланта» до «Горьковской» и «Петроградской» по 15 минут пешком. Рядом Ботанический сад, Александровский парк, Малая Невка и Карповка, школы, гимназия, лицей, рестораны и бутики Большого проспекта.

От «Классики» до «Чкаловской» 8 минут пешком, до «Крестовского острова» — 16 минут. Рядом Петроградская сторона и набережные. «Классика» ближе к «Чкаловской», а «Атлант» даёт равный пеший маршрут к двум станциям.

Кому какой дом

На показе сравните не только фасады. Пройдите от улицы до квартиры, посмотрите двор и работу лифта, а затем уточните доступ к паркингу. У «Атланта» полезно увидеть обе секции, у «Классики» — именно тот корпус, в котором расположен выбранный лот.

• «Атлант» подойдёт тому, кому нужен небольшой дом, двор без машин и сочетание исторического фасада с новой секцией.
• «Классика» подойдёт тому, кому интересны таунхаус, французский балкон или витражное остекление рядом с «Чкаловской».

Что спросить на показе

• Какая секция «Атланта» относится к выбранному лоту и есть ли место в паркинге?
• Как обслуживают террасы, лоджии и исторический фасад?
• В каком корпусе «Классики» находится квартира и есть ли в ней гардеробная?
• Какие правила действуют для французских балконов и витражных окон?