Два дома рядом
Под именем стоит короткая строка из карточки дома.
Построчно
Одна строка равна одному полю карточки. Пусто там, где цифры нет.
Прочерк значит, что застройщик такую строку не публикует, а выдумывать её мы не станем. Всё остальное взято из карточек домов, сверено с застройщиками.
ЖК «Атлант» или Мануфактура James Beck: какой дом выбрать
Оба дома готовы, но отличаются масштабом и архитектурным источником. «Атлант» соединяет современную секцию с воссозданным фасадом доходного дома Крыжановского 1902 года. Мануфактура James Beck — кирпичный дом, архитектуру которого разработала «Студия 44», рядом с Петроградской набережной.
Деньги и сроки
«Атлант» сдан, Мануфактура James Beck сдана в 2025 году. Сравнивайте в таблице выше доступные лоты, стартовые цены, этажи и наличие места в паркинге. Оба дома готовые, поэтому итоговое решение лучше принимать после осмотра планировки, окон, лестничной площадки и маршрута из паркинга.
У «Атланта» часть квартир имеет террасы и лоджии. В Мануфактуре James Beck есть более 50 видов планировок, включая двухуровневые квартиры и варианты с террасами. Набор этих деталей у каждой квартиры свой, и общий текст проекта не заменит план конкретного лота.
Сам дом
«Атлант» состоит из 2 секций высотой 4 и 8 этажей, в нём 53 квартиры. Потолки — 3,3 м. В доме 28 мест подземного паркинга, лифты Otis, первый этаж отдан коммерции. Компактность дома и воссозданный фасад — важные аргументы для тех, кто ищет небольшое число соседей.
Мануфактура James Beck имеет от 6 до 9 этажей и кирпичные стены. Подземный паркинг рассчитан на 203 места. Кроме террас и двухуровневых квартир, предусмотрены колясочные в каждом подъезде, келлеры и кладовые. Проект «Студии 44» отличается современной кирпичной архитектурой, а выбор планировок заметно шире.
Двор и что внутри
В «Атланте» есть двор без машин и детская площадка. Коммерция на первом этаже может быть удобна для повседневных дел; на показе уточните её состав и режим работы. Осмотрите террасу или лоджию, если они заявлены для лота, и состояние двора.
В Мануфактуре James Beck колясочная в каждом подъезде освобождает квартиру от сезонного транспорта. Келлеры и кладовые дают отдельное место для хранения. Уточните доступность такой кладовой, тип её оформления и связь с квартирой. В паркинге проверьте путь до лифта и ширину места.
Осмотр этих домов стоит завершить сравнением общих маршрутов. В «Атланте» пройдите от двора до нужной секции и паркинга. В Мануфактуре James Beck проделайте путь от подъезда к колясочной, кладовой и лифту. Тогда различие между компактным домом и крупным проектом проявится в быту.
Дорога и что рядом
От «Атланта» до «Петроградской» и «Горьковской» по 15 минут пешком. Рядом Ботанический сад, Александровский парк, Малая Невка, Карповка, школы и Большой проспект.
От Мануфактуры James Beck до «Петроградской» 14 минут, до «Горьковской» — 15 минут. Рядом Нева, Большая Невка, Ботанический сад, Петроградская набережная и крейсер «Аврора».
Кому какой дом
В этой паре планировка решает больше общего описания. В «Атланте» уточните, относится ли к лоту лоджия или терраса. В Мануфактуре James Beck сравните одноуровневый вариант с двухуровневым, а также проверьте, какие кладовые доступны именно покупателю квартиры.
- «Атлант» подойдёт тому, кому нужен небольшой готовый дом с двором без машин и историческим мотивом фасада.
- Мануфактура James Beck подойдёт тому, кому важны кирпичный дом, разнообразие планировок, колясочная и кладовая.
Что спросить на показе
- Какая секция «Атланта» и какое место в паркинге доступны для выбранной квартиры?
- Как обслуживаются террасы и лоджии?
- Какая из планировок Мануфактуры James Beck относится к лоту?
- Доступны ли келлер, кладовая и место в паркинге для этой квартиры?
В чём разница
Только то, что видно из цифр: деньги, срок, высота, дорога.
Оба дома сданы. Квартиры можно посмотреть живьём.
В доме «Мануфактура James Beck» этажей 10, в доме «Атлант» 8.
До метро ближе от дома «Мануфактура James Beck»: 14 минут пешком, от соседа 15.
Дома разных застройщиков: Коннолахтинский 55 и Балтийская коммерция.
Частые вопросы
Коротко и цифрами о том, что спрашивают до звонка.
Дома стоят рядом. Общее у них: часть района «Петроградская сторона», класс один: бизнес. Построчное сравнение по этажам, потолкам, паркингу и отделке стоит в таблице выше.
Оба дома сданы. «Атлант»: сдан в 2018, «Мануфактура James Beck»: сдан в 2025.
Дом «Атлант» строит Коннолахтинский 55, дом «Мануфактура James Beck» строит Балтийская коммерция.
Рядом смотрят это
Другие пары с этими домами и подборки, где стоят оба.
Оба дома стоят в этих подборках
Помогите выбрать
Сравним дом «Атлант» и дом «Мануфактура James Beck» по тому, чего нет в таблице: что видно из окна, какой двор и кто соседи.
- Пришлём свободные квартиры в обоих домах с этажами и планировками.
- Скажем, чем дома отличаются на деле: двор, вид из окна, соседи.
- Не подойдёт ни один, предложим соседний дом в той же части района.
