О доме
Что это за дом, кто строит и на что смотреть в первую очередь.
Комплекс «Эталона ЛенСпецСМУ» на Петрозаводской улице, построен в 2008 году. Четыре корпуса разной высоты — от двух до двенадцати этажей, 360 квартир: от однокомнатных до шестикомнатных.
Стены кирпично-монолитные, потолки около трёх метров. Отопление автономное, газовое. На первых этажах — коммерческие помещения.
Территория закрытая, с охраной и видеонаблюдением. Под домом паркинг на 132 машины. Квартиры от застройщика распроданы: купить здесь можно только на вторичном рынке.
- ЗастройщикЭталон ЛенСпецСМУ
- АдресПетрозаводская улица, 13
- Квартир360
- Корпусов4
- Этажейот 2 до 12
- МатериалКирпично-монолитный
- Паркинг132 места, подземный
- Потолкиоколо 3 м
- Построен2008
Как выглядит дом
Щёлкните по кадру — откроется во весь экран.
Кто с вами работает
Команда Art Estate Санкт-ПетербургНаш офис в Санкт-Петербурге. С кем-то из них вы поедете смотреть квартал.
Мы продаём петербургские новостройки больше десяти лет. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.
Брокер знает не только этот квартал. Если после показа окажется, что ЖК «Петроградский эталон» вам не подходит, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
- European Property AwardsЛондон, 2019 год
- «Триумф года. RBI»2019 год
- 16 наградот застройщиков и рынка
- 2162 сделки в Петербургепо нашей базе сделок на 28 сентября 2026 года
Почему выгоднее через нас, а не напрямую
Цена у застройщика и у нас одна и та же. Разница в том, что происходит вокруг сделки.
В отделе продаж вам покажут только свой квартал и назовут лучшим его. Мы работаем со всеми застройщиками города и честно скажем, где за те же деньги дают больше метров, вид получше или ключи раньше.
За нами поток сделок, и это слышно в переговорах. Мы знаем, какие лоты стоят давно, где готовы двигаться по цене и что бывает сверх прайса: отделка, паркинг, кладовая, рассрочка на других условиях.
Нам платит застройщик из своей комиссии. Цена квартиры для вас от этого не меняется: в договоре стоит та же сумма, что и в отделе продаж.
Не подойдёт этот дом — подберём другой. Наша работа — найти вам лучшую квартиру в городе, а не продать конкретный квартал.
Обсудить, что искатьЧто внутри
Что есть в доме и на территории комплекса.
- Закрытая территория
- Охрана и видеонаблюдение
- Подземный паркинг на 132 места
- Коммерческие помещения на первых этажах
- Автономное газовое отопление
Что вокруг дома
Адрес, дорога и что рядом с домом пешком.
- Метро «Чкаловская»
Кольца на карте — пять и десять минут пешком от дома. Всё, что ниже, посчитано по открытой карте района: расстояние по прямой, поэтому ногами выходит немного дольше.
Продукты
- Ароматный мир87 м
- Винлаб95 м
- Булочные Ф. Вольчека113 м
- Хлебник124 м
Кофе
- Venci48 м
- Suki Sushi83 м
- Mist86 м
- Book108 м
Рестораны
- Mere112 м
- Smoke BBQ197 м
- KIDO225 м
- Central park231 м
Школы
- Балтийская академия туризма и предпринимательства27 м
- Балтийская академия туризма и предпринимательства99 м
- Немецкая школа при Генконсульстве Германии в Санкт-Петербурге190 м
- Санкт-Петербургский институт истории243 м
Детсады
- Детский сад № 6946 м
- Детский сад при Немецкой школе при Генконсульстве Германии в Петербурге205 м
- Детский сад № 83408 м
- Детский сад № 24448 м
Спорт
- StoneGuard131 м
- Гепард133 м
- Piratas BJJ academy191 м
- Метрострой224 м
Здоровье
- ВВП стом17 м
- Медика49 м
- Гемотест58 м
- Стиль де ви80 м
Парки
- Лодейнопольский сквер231 м
- сквер Николая Лихачёва270 м
- Старо-Ленинский сквер386 м
- Ораниенбаумский сад482 м
Культура
- Доходный дом Альберта Юльевича Кейбеля244 м
- Доходный дом герцога Н. Н. Лейхтенбергского250 м
- Блокадный мемориал290 м
- Музей-квартира Елизаровых305 м
Банки
- ВТБ401 м
- Сбер440 м
- Санкт-Петербург582 м
- Открытие584 м
Тихо ли здесь
Дом замкнут по кругу: двор закрыт стенами самого дома, сквозного проезда через него нет.
Ближайшая — Большая Зеленина улица.
Считано до ближайшего берега на карте.
Расстояния посчитаны по прямой от точки дома на открытой карте. Это ориентир, а не замер шума и не дорога пешком: за домами и набережными звук ведёт себя по-своему, и проверять его надо на месте, в будний день и вечером.
Как добираться
Ближайшее метро — «Чкаловская»: 699 метров, это 12 минут.
Школы и детские сады рядом
Ближайшая школа — Немецкая школа при Генконсульстве Германии в Санкт-Петербурге, до неё 190 метров. Детских садов в пешей доступности — 4.
Квартиры и первый взнос
Что сейчас в продаже у застройщика и с какой суммы можно начинать.
| Формат | Площадь | Цена | За метр | |
|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные1 квартира | 134 м² | от 117 млн ₽116 990 000 ₽ | 873 060 ₽ / м² | Посмотреть эти квартиры |
Считано по объявлениям, снятым 28.09.2026. Это цены продавцов, а не прайс застройщика: у застройщика цены и условия спрашиваем отдельно.
Сколько это в месяц
Три ставки-ориентира разом. Свою ставку можно вписать руками.
Считаем от цены входа в дом, самая доступная квартира в продаже. Это арифметика, а не предложение банка: ставку, программу и сумму одобрения называет банк. Не оферта.
Как проходит покупка
Четыре шага от звонка до ключей. Всё это время вы разговариваете с одним человеком.
Двадцать минут по телефону: что нужно, для кого, в каком бюджете и когда переезжать. После него у брокера есть список квартир, а не список домов.
Собираем маршрут по нескольким домам и отвозим. Показываем и ЖК «Петроградский эталон», и соседей того же класса, чтобы было с чем сравнить.
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер собирает документы и рассылает заявки по банкам сам.
Проверяем договор, подписываем, деньги идут через эскроу-счёт. Дальше остаёмся на связи до передачи ключей.
Пока выбираете — читайте нас в телеграме.
Новые дома Петроградской стороны, честные разборы цен, старты продаж и скидки, о которых не пишут в рекламе. Без спама и без ежедневных рассылок.
Открыть канал в телеграмеЧастые вопросы
Коротко о том, что спрашивают чаще всего.
Про дом и покупку
Срок по проекту — Сдан в 2008.
Застройщик — Эталон ЛенСпецСМУ.
Петрозаводская улица, 13 (Петроградская сторона).
Ближайшая станция «Чкаловская» — 699 метров, примерно 12 минут.
Паркинг — 132 места, подземный.
Потолки — около 3 м.
Этажей — от 2 до 12.
Квартир — 360.
Да: Немецкая школа при Генконсульстве Германии в Санкт-Петербурге, 190 метров от дома.
Рядом на Петроградской стороне
Дома того же класса и той же части района.
Ещё об этом доме и районе: квартиры по метражу, подборки, соседние кварталы, цены
Этот дом в подборках
Те же дома, отобранные по классу, месту, сроку сдачи и застройщику.
ЖК «Петроградский эталон» против соседей
Построчно: что дешевле, что сдают раньше, где выше потолки и ближе метро. Рядом ставим только соседей — дома той же части района или той же станции метро.
Цены на такие квартиры
Медиана метра по каждому срезу района: у станции метро, в классе, в комнатности. Считано по объявлениям, снятым 28.09.2026. Это цены продавцов, а не прайс застройщика.
Подберём квартиру
в ЖК «Петроградский эталон»
Пришлём планировки, цены и остатки на сегодня. Без звонков роботов и рассылок.
- Подберём квартиры под задачу, а не по списку.
- Скажем настоящую цену: с чем торгуются, а с чем нет.
- Покажем дом и соседние — за один выезд.
