Два дома рядом
Под именем стоит короткая строка из карточки дома.
Построчно
Одна строка равна одному полю карточки. Пусто там, где цифры нет.
Прочерк значит, что застройщик такую строку не публикует, а выдумывать её мы не станем. Всё остальное взято из карточек домов, сверено с застройщиками.
Familia или Neva Residence: какой дом выбрать
Оба адреса готовы, стоят на Петровском острове и относятся к премиум-классу. Familia построена на Петровском проспекте, 22, корпус 2: три восьмиэтажных корпуса и собственный променад. Neva Residence — три дома с пешеходной территорией, закрытыми дворами и своей набережной более 500 метров.
Сроки и покупка готовой квартиры
Familia сдана в 2022 году. Neva Residence также сдан: все три дома готовы, в них продаются готовые квартиры. Строительного ожидания нет; актуальные предложения и цены смотрите в таблице выше. На показе полезно уточнить корпус, этаж, планировку и место в паркинге, поскольку оба комплекса состоят из нескольких домов.
Familia включает три корпуса высотой 8 этажей. В Neva Residence три дома от 6 до 8 этажей, территория занимает 6 га. Обе композиции невысокие, но сценарий прогулки разный: у Familia он строится вокруг променада и закрытого двора, у Neva Residence — вокруг внутренней пешеходной части и длинной набережной.
Квартиры и архитектурные детали
Familia построила РСТИ. Потолки начинаются от 3 метров. В доме есть лобби-бар, а квартиры объединяет закрытый двор. Первый этаж отдан под магазины и кафе. Три корпуса позволяют выбирать положение квартиры относительно променада, двора и Петровского проспекта; этот маршрут стоит пройти перед решением.
Neva Residence построила ЛСР. Фасады сделаны из архитектурного бетона, потолки — от 3 метров. На верхних этажах предусмотрены террасы и зимние сады. Есть дерево-алюминиевые окна, горизонтальная разводка отопления и сплит-шахты под кондиционеры. Квартиры передаются без отделки, поэтому заранее оцените объём будущих работ.
Двор, дети и хранение
В Familia предусмотрен детский сад на 100 мест, собственный променад и двухуровневый подземный паркинг со спуском на лифте. Лобби-бар создаёт отдельное место для встречи гостей, а закрытый двор отделён от улицы. Условия сада, наличие места в паркинге и порядок использования променада лучше уточнить у управляющей организации.
В Neva Residence дворы закрыты от машин, есть игровые площадки и лаунж-зоны. В одном из домов работает детский сад. Подземный паркинг имеет выход на этаж, предусмотрены келлеры. На первых этажах заявлены кафе, магазины, пекарни, аптеки и салоны красоты. Это делает часть бытовых маршрутов внутренними.
Дорога и окружение
От Familia до «Чкаловской» 28 минут пешком, это 1,7 км. До «Спортивной» — 31 минута, или 1,9 км. Рядом Петровский парк, Ждановская набережная, Крестовский остров и мост Бетанкура.
От Neva Residence до «Чкаловской» и «Спортивной» идти по 17 минут. Рядом Петровский парк, Малая Нева, яхт-клубы, гимназии, детские сады, рестораны и бутики Петроградской стороны. Для ежедневной поездки на метро путь от Neva Residence короче.
Кому какой дом
- Familia подойдёт тому, кому нужна готовая квартира в одном из трёх восьмиэтажных корпусов, с променадом, садом на 100 мест и лобби-баром.
- Neva Residence подойдёт тому, кому важны набережная более 500 метров, верхние этажи с террасами и зимними садами, а также дорога до метро за 17 минут.
Что спросить на показе
- Какой корпус Familia выбран, как устроен путь от него к променаду и двухуровневому паркингу?
- Как происходит набор в детский сад Familia на 100 мест?
- В каком доме Neva Residence находится квартира и что входит в комплектацию без отделки?
- Есть ли доступный келлер или машино-место в Neva Residence и как работает выход из паркинга на этаж?
В чём разница
Только то, что видно из цифр: деньги, срок, высота, дорога.
Квартиры дешевле в доме «Neva Residence»: от 21,07 млн ₽, у соседа от 57,33 млн ₽.
Оба дома сданы. Квартиры можно посмотреть живьём.
До метро ближе от дома «Neva Residence»: 17 минут пешком, от соседа 28.
Дома разных застройщиков: РСТИ и ЛСР.
Частые вопросы
Коротко и цифрами о том, что спрашивают до звонка.
Дома стоят рядом. Общее у них: часть района «Петроградская сторона», класс один: премиум. Дешевле квартиры в доме «Neva Residence»: от 21,07 млн ₽. Построчное сравнение по этажам, потолкам, паркингу и отделке стоит в таблице выше.
Квартиры дешевле в доме «Neva Residence»: от 21,07 млн ₽ против 57,33 млн ₽. Цену держим такой же, как у застройщика, дата сверки стоит на странице дома.
Оба дома сданы. «Familia»: сдан в 2022, «Neva Residence»: сдан в 2023.
Потолки одинаковые: 3 м в обоих домах.
Дом «Familia» строит РСТИ, дом «Neva Residence» строит ЛСР.
Рядом смотрят это
Другие пары с этими домами и подборки, где стоят оба.
Оба дома стоят в этих подборках
Помогите выбрать
Сравним дом «Familia» и дом «Neva Residence» по тому, чего нет в таблице: что видно из окна, какой двор и кто соседи.
- Пришлём свободные квартиры в обоих домах с этажами и планировками.
- Скажем, чем дома отличаются на деле: двор, вид из окна, соседи.
- Не подойдёт ни один, предложим соседний дом в той же части района.
