Аристократ (Петроградский)илиNeva Residence

Аристократ (Петроградский) и Neva Residence уже сданы, но устроены по-разному. Первый — один дом на углу Корпусной и Малой Зеленина, второй — три дома на Петровском острове с пешеходной внутренней территорией. Здесь выбор начинается с масштаба: камерный городской адрес или квартал у воды.

Деньги и сроки

Оба варианта готовы: Аристократ сдан в 2016 году, все три дома Neva Residence тоже сданы. Можно смотреть конкретную квартиру и её состояние, а не выбирать по рендеру. Стартовые цены и доступные лоты меняются; их удобно сопоставить в таблице выше, учитывая этаж, отделку и наличие машиноместа.

У Аристократа квартиры передавались с предчистовой отделкой: со стяжкой, оштукатуренными стенами и радиаторами. В Neva Residence квартиры без отделки. На показе стоит сразу понять, какой объём ремонта уже сделан в выбранном лоте и что останется покупателю.

Сам дом

Аристократ — кирпично-монолитный десятиэтажный дом на 208 квартир. Светлый фасад с вертикальными эркерами держит угол улиц. У каждой квартиры есть балкон; витражное остекление выполнено в дерево-алюминиевом профиле. Первый этаж занят офисами, поэтому жильё начинается выше улицы. Подземный паркинг рассчитан на 138 мест.

Neva Residence занимает шесть гектаров в южной части Петровского острова. Дома имеют от 6 до 8 этажей, фасады выполнены из архитектурного бетона. В квартирах потолки от 3 метров, на верхних этажах есть террасы и зимние сады. Здесь подземный паркинг связан с этажами лифтом, предусмотрены келлеры для хранения. Это другой ритм дома: вместо одного корпуса — несколько очередей и общая территория.

Двор и что внутри

У Аристократа закрытый двор. В парадном холле сделаны гостевая зона с камином, зеркала и репродукции; работают бесшумные лифты Schindler, видеонаблюдение и видеодомофоны. В доме предусмотрены вентиляция, кондиционирование и датчики коммунальных аварий. Температуру можно настраивать по комнатам.

В Neva Residence дворы закрыты от машин, внутри квартала проложены пешеходные маршруты. У комплекса есть собственная набережная более 500 метров, игровые площадки и лаунж-зоны. В одном из домов открыт детский сад. На первых этажах запланированы магазины, кафе и пекарни, также упомянуты аптеки и салоны красоты. Для ежедневных дел это полезно проверить именно в той очереди, которую вы смотрите.

Дорога и что рядом

От Аристократа до «Чкаловской» несколько минут пешком, до Петровской косы — 5 минут. Рядом Лодейнопольский сквер, Зеленинский и Ораниенбаумский сады, яхт-клуб на Петровской косе, детские сады и поликлиника.

От Neva Residence до «Чкаловской» и «Спортивной» по 17 минут пешком. За комплексом расположен Петровский парк, рядом Малая Нева, яхт-клубы, гимназии и детские сады. Рестораны и бутики Петроградской стороны тоже входят в окружение, но прогулочный маршрут до метро здесь длиннее.

Кому какой дом

• Аристократ (Петроградский) подойдёт тому, кому нужен готовый десятиэтажный дом у «Чкаловской», закрытый двор и холл с камином.
• Neva Residence подойдёт тому, кому важны пешеходная территория, набережная, терраса или зимний сад и жизнь на Петровском острове.

Что спросить на показе

• Какое состояние предчистовой отделки сохранилось в квартире Аристократа и работает ли регулировка температуры по комнатам?
• Есть ли свободное место в паркинге Аристократа и как организован спуск на лифте?
• Какая очередь Neva Residence относится к выбранной квартире и какие сервисы уже открыты рядом с ней?
• Какой доступ к набережной, келлеру и паркингу будет у владельца конкретной квартиры?