Два дома рядом
Под именем стоит короткая строка из карточки дома.
Построчно
Одна строка равна одному полю карточки. Пусто там, где цифры нет.
Прочерк значит, что застройщик такую строку не публикует, а выдумывать её мы не станем. Всё остальное взято из карточек домов, сверено с застройщиками.
ЖК «Дом Керстена» или Premier Palace: какой дом выбрать
Оба проекта относятся к бизнес-классу, сданы и стоят на Пионерской улице. «Дом Керстена» — десятиэтажный дом на 132 квартиры с классическими светлыми фасадами. Premier Palace — шесть корпусов высотой от 10 до 22 этажей на берегу Малой Невки, напротив Крестовского острова.
Сроки и выбор корпуса
«Дом Керстена» сдан в 2021 году. Premier Palace сдан в 2018 году, при этом в карточке указано, что строительство шло очередями. Для конкретного лота Premier Palace запросите документы о корпусе и дате ввода. Оба адреса готовы, а актуальные предложения и цены указаны в таблице выше.
В «Доме Керстена» 132 квартиры и 10 этажей. Premier Palace включает шесть корпусов с высотой от 10 до 22 этажей, квартиры от одной до четырёх комнат. В первом проекте выбор сосредоточен в одном здании, во втором стоит сразу отобрать корпус и затем сравнивать расположение квартиры относительно набережной и двора.
Фасады и квартиры
«Дом Керстена» построила «Эльба» на Пионерской улице, 32. У дома светлые классические фасады, панорамное остекление балконов и оформленные входные группы. Квартиры передаются с черновой отделкой. Перед покупкой уточните набор работ в конкретной квартире и посмотрите состояние стеклянных ограждений балкона.
Premier Palace построил Л1 на Пионерской улице, 50. Дом стоит у Малой Невки, через мост расположен Крестовский остров. Здесь заявлены двухуровневые квартиры с террасами, камины и помещения под библиотеку. Отделка также черновая. У лота с террасой стоит отдельно уточнить её границы и обслуживание.
Паркинг и общие зоны
У «Дома Керстена» подземный паркинг на 69 мест. В доме 132 квартиры, поэтому наличие места для выбранного лота лучше подтвердить заранее. Входные группы оформлены, балконы имеют панорамное остекление. На показе попросите пройти от паркинга до квартиры и проверить, как работает доступ.
В Premier Palace есть подземный отапливаемый паркинг и гостевая парковка. Среди инфраструктуры названа пристань для катеров. Подсветка фасадов объединяет корпуса в вечернее время. Пройдите от парадной до паркинга и набережной, а также уточните правила использования пристани и наличие машино-места.
Дорога и окружение
От «Дома Керстена» до «Чкаловской» 10 минут пешком. Рядом школы и детские сады, стадион «Петровский», магазины на Большом проспекте, парки Каменного и Петровского островов. До центра на машине указано 10 минут, до Пулково — 30–40 минут.
От Premier Palace до «Чкаловской» 20 минут пешком, это 1,2 км. До «Спортивной» — 29 минут, или 1,7 км. До центра на машине указано 15–20 минут. Рядом набережная Малой Невки, магазины, школы, детсады и рестораны.
Кому какой дом
- ЖК «Дом Керстена» подойдёт тому, кому важен готовый дом на 132 квартиры, путь до «Чкаловской» за 10 минут и подземный паркинг на 69 мест.
- Premier Palace подойдёт тому, кто ищет готовый корпус у Малой Невки, двухуровневую квартиру или террасу, пристань и отапливаемый паркинг.
Что спросить на показе
- Есть ли место в паркинге «Дома Керстена» на 69 мест и как устроен доступ к нему?
- Что входит в черновую отделку выбранной квартиры «Дома Керстена»?
- Какой корпус Premier Palace указан в документах и какова дата его ввода?
- Как устроены пользование пристанью, паркингом и обслуживание террасы Premier Palace?
В чём разница
Только то, что видно из цифр: деньги, срок, высота, дорога.
Оба дома сданы. Квартиры можно посмотреть живьём.
В доме «Premier Palace» этажей 16, в доме «Дом Керстена» 10.
До метро ближе от дома «Дом Керстена»: 10 минут пешком, от соседа 20.
Дома разных застройщиков: Эльба и Л1.
Частые вопросы
Коротко и цифрами о том, что спрашивают до звонка.
Дома стоят рядом. Общее у них: часть района «Петроградская сторона», класс один: бизнес. Построчное сравнение по этажам, потолкам, паркингу и отделке стоит в таблице выше.
Оба дома сданы. «Дом Керстена»: сдан в 2021, «Premier Palace»: сдан в 2018.
Дом «Дом Керстена» строит Эльба, дом «Premier Palace» строит Л1.
Рядом смотрят это
Другие пары с этими домами и подборки, где стоят оба.
Оба дома стоят в этих подборках
Помогите выбрать
Сравним дом «Дом Керстена» и дом «Premier Palace» по тому, чего нет в таблице: что видно из окна, какой двор и кто соседи.
- Пришлём свободные квартиры в обоих домах с этажами и планировками.
- Скажем, чем дома отличаются на деле: двор, вид из окна, соседи.
- Не подойдёт ни один, предложим соседний дом в той же части района.
